交房时开发商需要提供哪些东西那些东西

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-03-18 08:21 标签： 交房时开发商需要提供哪些东西 
 交房验收注意事项―交房注意查看 1、房屋的《住宅质量保》（盖章原件可带走） 2、《住宅使用说明书》（盖章原件可带走）。 3、《竣工验收备案表》（盖章原件） 4、媔积实测表/测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有章）。 5、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）/工程竣工图纸或设计单位施工圖（可带走） 6、《建筑工程质量认定书》。 7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 8、签字时注明“楼房状况未明”。###交房验收注意事项―交房注意检查楼房结构（1）查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重存在结构性质量问题。（2）露台处的两侧墙面是否有裂缝若有亦属嚴重质量问题。房屋的结构问题常
交房了业主要带几样东西去:：小榔头相机、还有纸和笔。小榔头： 对局部区域敲打敲打听听声音是否异常,是否有空洞或者有裂痕，尤其是屋顶转角等还要看看卫生间上面是否有漏水，也要看看有没有漏水到下楼去否则会很麻烦。在看看玻璃门窗等等相机嘛就是拍不良用的，然后再找开发商改了以后再交钱。###很多东西了
不能，，###可以办理的。###恐怕不行的。
 如果你急着入住,而且对房屋质量也认可的话,可以先领钥匙,但不要与开发商和物业签署任何有关收房的文件,跟他说明,只是领钥匙装修。這样做的风险是,只要你开始装修了,后面的房屋质量问题,有些可能会很难界定,比如,卫生间防水,水电安装等……因此,建议即使是领钥匙,也要叫上开发商和物业和你一起先验下房,把问题记录下来,明确维修时间,包括未完成的部分,然后3方签字确认后留底。当然,上述行为并不影响你向開发商追究延迟交房造成的违约金因为交房延迟是开发商造成的,应承担违约责任,业主拿钥匙装修,是着急入住的需要,跟交房延迟没有关系。当开发商正式通知交房时,只有拿出经大多数业主同意的赔偿方案时,才能签署收房文件否则,你可以联合其他业主,一起向开发商追诉其违約的法律责任。
  •  国务院颁布的《城市房地产开 发經营管理条例》规定：“房地产开发项目竣工后经验收合格后，方可交付使用”“三书一证一表”齐全是楼房质量经过国家有关部门權威认可的标准，是开发 商交楼的必要条件“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一證”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格 证》“一表”是指《竣工验收备案表》。
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