最新房贷利率计算公式怎么算的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-03-22 11:32 标签： 最新房贷利率计算公式


各银行贷款利息表2019最新利率-最新房贷利率计算公式计算器公式今年买房的人还是非常的多所以很多人觉得要买房子就要知道贷款利息的知识，很多人在贷款的时候比较關心的是贷款利率的问题因为每个人都希望自己买房贷款能够小一点，这样压力也就没有那么大这个时候我们要知道最新房贷利率计算公式的计算方式。接下来小编就和大家来分享下各银行贷款利息是多少？最新房贷利率计算公式是怎么计算

银行贷款利息并不是说凅定的，银行贷款利息一年会调整两次而是不同银行的贷款利息也有所不同。

1、中国银行一年以内(包括一年)的短期贷款，人民币贷款利率是4.35%一年至五年(包括五年)的中期贷款，工行人民币贷款利率4.75%五年以上的长期贷款，工行人民币贷款利率是4.9%

2、中国工商银行。一年鉯内(包括一年)的短期贷款人民币贷款利率是4.35%。一年至五年(包括五年)的中期贷款工行人民币贷款利率4.75%。五年以上的长期贷款工行人民幣贷款利率是4.9%。

3、中国农业银行一年以内(包括一年)的短期贷款，人民币贷款利率是4.35%一年至五年(包括五年)的中期贷款，工行人民币贷款利率4.75%五年以上的长期贷款，工行人民币贷款利率是4.9%

4、中国建设银行。一年以内(包括一年)的短期贷款人民币贷款利率是4.35%。一年至五年(包括五年)的中期贷款工行人民币贷款利率4.75%。五年以上的长期贷款工行人民币贷款利率是4.9%。

5、中国交通银行一年以内(包括一年)的短期貸款，人民币贷款利率是4.35%一年至五年(包括五年)的中期贷款，工行人民币贷款利率4.75%五年以上的长期贷款，工行人民币贷款利率是4.9%

6、中國招商银行。一年以内(包括一年)的短期贷款人民币贷款利率是4.35%。一年至五年(包括五年)的中期贷款工行人民币贷款利率4.75%。五年以上的长期贷款工行人民币贷款利率是4.9%。

7、深圳发展银行一年以内(包括一年)的短期贷款，人民币贷款利率是5.66%一年至五年(包括五年)的中期贷款，工行人民币贷款利率6.15%五年以上的长期贷款，工行人民币贷款利率是6.55%

1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息计息公式为：利息＝累计计息积数×日利率，其中累计计息积数＝每日余额合计数。

2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息＝本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年（月）的，计息公式为：利息＝本金×年（月）数×年（月）利率。计息期有整年（月）又有零头天数的。

3、利息＝本金×年（月）数×年（月）利率＋本金×零头天数×日利率。同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天（闰年366天），每月为当月公历实际天数

各银行贷款利息表2019最新利率-最新房贷利率计算公式计算器公式每一个银行贷款的利息是不一样，贷款额度不同利息自然也就不一样。不过可以看得出来每一个银行的贷款利率是差不多最新房贷利率计算公式是怎么计算？最新房贷利率计算公式还是比较高为了能够更好的还房贷，我们需要提前计算出来不同贷款方式的房貸是不一样，所以大家一定要提前计算出来这样还款也更加方便。

　　今年以来房价飞涨，特别昰一线城市于是很多人打算贷款买房，那么房贷怎么算的？相信不少朋友对这个问题都比较关心接下来，小编为大家介绍2016最新房贷計算公式详细计算方法

　　2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%预期年化利率(5年至30年)计算。贷款买首套房的话很多银行贷款预期年化利率會打折，有的9折有的88折，这就需要看具体银行的规定了

　　例如首套房房价共100万，首付三成按揭贷款30年，月供多少总利息多少？

　　房价总共是100万首付30万，按揭70万30年期限，贷款预期年化利率按基准预期年化利率执行即4.9%。

　　1、等额本息法：计算公式

　　月还款额=本金*月预期年化利率*[(1+月预期年化利率)^n/[(1+月预期年化利率)^n-1]

　　n表示贷款月数^n表示n次方

　　月预期年化利率=年预期年化利率/12

　　总利息=月還款额*贷款月数-本金

　　经计算：每月还款额为3715.09元(每月相同)。总利息为元本息合计元。

　　2、等额本金法：计算公式

　　月还款额=本金/n+剩余本金*月预期年化利率

　　总利息=本金*月预期年化利率*(贷款月数/2+0.5)

　　经计算：第一个月还款额为4802.78元(以后逐月减少每月递减7.94元)，总利息為元本息合计元。

　　购房可申请【】无需担保，申请门槛低预期年化利率低，放贷速度快最快当天放款。

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