现如今买新房去售楼部还是中介通过中介还是售楼部,究竟哪个更好呢

看到很多朋友提问买新房去售樓部还是中介的时候,到底是找中介买还是直接去售楼部找销售买更划算?

作为一个在代理公司、咨询顾问公司和开发商都呆过的人給大家提供一些小技巧。

事实上买房找开发商内部的人是最优惠的。原因有四个:

1开发商的优惠折扣越来越透明

无论通过任何渠道,能够拿到的最低折扣都是一样的越大的开发商,项目的折扣越透明所以,无论你是找销售还是找中介逻辑上来说,能够拿到的最大折扣是一模一样的

2,找销售和找中介哪个好要看情况

只要你慢慢磨其实最后无论哪个方式,能够拿到的折扣是一样的当然,部分中介可能会把自己的佣金返给购房者但这种情况下,往往服务的质量会比较难以保证

3,千万注意一个点:不要只看折扣要看最终的价格

现在很多中介喜欢把价格报高一点,然后包装很多折扣让你以为自己占了便宜,实际上很可能还买贵了

举个例子,一个楼盘实际只賣10000元中介跟你说这个楼盘卖11000,你从我这里买可以再多给你一个VIP优惠99折再加一个超级VIP99折再加一个世界无敌超级VIP99折,看起来好像很划算實际上,*0.99*0.99=10673元还买贵了。

4最优选:找到开发商内部的人

这是最理想的,找到开发商内部的人基本能够拿到最好的折扣。关键是省心、渻力

你在买房当中遇到过哪些坑?欢迎留言交流

我是曾英杰,13年地产行业老兵畅销书《一本书读懂粤港澳大湾区房地产市场》作者。欢迎关注我掌握更多买房和投资技巧。

该楼层疑似违规已被系统折叠 

关於二手房别人都说“中介最会赚钱了,带人去看房就能月入上万”

我只能说你们只看见我们赚钱的一面,却面看见我们辛苦的一面峩是看见有很些经纪人吃了上顿没下顿的,风雨来雨里去的没开单月薪800,房租都交不起


前一阵子一个朋友打算置购一套婚房,跑到售楼处询价和楼盘销售员磨破嘴皮也砍不动总房款1%的优惠!后来在另一个混迹地产行业的朋友建议下,去找有该楼盘资源嘚房产经纪人当时那个经纪人信誓旦旦地告诉他,能帮忙拿到2%-4%的折扣并承诺能拿到最低折扣,保证低于市场销售价事实上,那个经紀人最后确实做到了

可能会很多人会觉得难以置信,自己跑去售楼处买新房去售楼部还是中介居然还没在中介手里买要划算这是为什麼呢?别急小小金融来给大家解释解释这是怎么一回事。

为何房产经纪人卖新房比售楼部还要便宜呢

在一般情况下,开发商卖房一般囿两种情况一种是开发商自销,二是是包给专门的售楼处

开发商为了更快的卖出房子,还会找中介代理那为什么说买房找中介会更優惠呢,因为:

一、在中介买新房去售楼部还是中介一般是不收取中介费的中介只是负责促成交易,服务佣金完全是由开发商支付的怹们根本从客户那里拿不到一毛钱。

二、在一般情况下中介如果要代理新房预售或现售的话,会要求开发商的售房价不能比中介更优惠所以,中介往往能从开发商里拿到更优惠价格而这部分优惠的钱会回馈到客户身上。

当然还是有很多人对于中介存在偏见其实,小編认为要换一个角度想无论是新房还是二手房,中介最终的目的是能够达成买房交易那么,中介一定会把新房房价压到最低价换句話说,没有中介是希望自己的客户从自己手里买到高价的房子因为中介从客户身上是不拿钱的。

所以有些经验丰富的老客户都清楚买房去找房产经纪人比去售楼部要便宜!而且买房中间很多繁琐复杂的手续需要办理,通过中介买这些都可以由他们代劳,自己还节省了時间和精力何乐而不为呢?

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观點不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益请点击“投诉”按钮。对作者发布之内容未经许可,不得转载

我要回帖

更多关于 买新房去售楼部还是中介 的文章

 

随机推荐