河北省石家庄市中级人民法院
一审法院认定事实,1、關于利率、罚息利率和复利被告河北荣华东风公司认为合同未明确约定。对此根据借款合同3.3条,约定了利率为固定利率计算方式为借款提款日前一工作日的1年期LPR加209.45确定;罚息利率为从逾期之日起在约定借款执行利率的基础上上浮50%计收;复利为从未按期支付利息の日起计收复利,借款到期之日前按借款利率计收复利借款到期之后,按逾期罚息利率计收复利借款凭证中对利率明确约定为6.3945%。据此合同虽未约定具体利率,但对借款利率的计算方式进行了明确约定且约定是以借款提款日前一工作日的LPR作为计算基础,因此在借款凭证中也就是借款实际发放时才能确定具体的利率故借款凭证中显示的利率6.3945%即为双方执行的利率,符合合同约定应予确认。2、关於钱云楼的抵押担保被告钱云楼称抵押财产是其与配偶陈小蓉的共同财产,签订抵押合同时未经陈小蓉同意对此,该院认为根据被告钱云楼与其配偶陈小蓉共同签署的《同意房地产抵押承诺书》,陈小蓉作为抵押房产(天津市河东区)的共有权人同意为借款人河北榮华东风公司向原告的借款所产生的债务提供抵押担保。故应认定抵押有效
钱云楼上诉请求:撤销石家庄市长安区人民法院(2019)冀0102民初1068号民事判决中第二项,并驳回被上诉人要求上诉人以其名下抵押房产(天津市河东区房产证号:房地证津字第××号)承担抵押担保责任的诉讼请求;本案上诉费用由被上诉人承担。事实与理由:本案中讼争抵押房产系上诉人和其妻子陈小蓉夫妻共同财产,而陈小蓉并不同意用该夫妻共同财产为本案中借款提供抵押担保,她本人并未在担保合同上签字,依据《最高人民法院关于适用若干问题嘚解释》第54条规定“共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有权人同意抵押无效。”之规定上诉人不应当承担抵押担保责任。本案系列借款中被上诉人起诉的依据是2016年6月16日其债务人2000万元的转账凭证,而该款到债务人账户后几分钟后又被被上诉人转入其还款账戶已经偿还其借款。即使被上诉人主张2016年6月16日的还款是偿还其以前债务但是依据债务人与被上诉人签订的借款合同约定,而且该借款是专款专用,被上诉人应当对款项进行监管即使该笔借款成立,该债务也是债务人借新还旧最终产生的债务而被上诉人并未书面通知上诉人,上诉人应当免于承担抵押担保责任
二审期间,当事人没有提交有效的新证据本院经审理查明事实与一审一致。
本院认为雙方当事人争议的焦点是,上诉人向被上诉人提供的案涉房产抵押是否征得了房产共有人同意上诉人为被上诉人提供的案涉房产抵押行為是否有效;案涉借款是否存在借新还旧的情形,如存在借新还旧的情形上诉人应否免责 钱云楼与其配偶陈小蓉共同签署的《同意房地產抵押承诺书》证明,陈小蓉作为抵押房产(天津市河东区)的共有权人同意为借款人河北荣华东风公司向被上诉人的借款所产生的债務提供抵押担保。故应当认定抵押有效 关于案涉借款是否存在借新还旧的情形,如存在借新还旧的情形上诉人应否免责问题其一、上訴人对其称案涉借款存在借新还旧的情形,应当举证证明但未提供证据加以证明。其二、上诉人向被上诉人提供的是在一定期限内的最高额借款的担保被上诉人向借款人出借的款项并未超过最高额度和约定期限,退一步讲即便存在借新还旧的情形,也未加重上诉人的擔保责任故上诉人称案涉借款存在借新还旧情形,其应当免责的理由不成立 综上所述,上诉人钱云楼的上诉请求不能成立应予驳回;一审判决认定事实清楚,适用法律正确应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定判决洳下:
驳回上诉,维持原判 二审案件受理41784.5元,由上诉人钱云楼负担 本判决为终审判决。
审判长李坤华 审判员任磊 审判员王明哲
二零一⑨年六月二十四日
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