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1、售后公房就是指购买的公有住房私产住宅是由个人或家庭购买的住宅。购买售后公房要另外补交土地出让金买过来以后就是私产。售后公房一般都有产权证在交噫当中只要注意对方有没有产权证就可以了。 2、公房可以买卖不是部分产权是私产。原房主已购公产房有一套计算公式工龄、房龄等。购买已购公房没有风险公房买产权后有问题再找房管站维修就不受理了。也就是说从原来的房管局管辖变成户主直接管理了 3、相应嘚权利义务发生转移。购买已购公房一但遇到城市建设用地准受益还有认定售后公房再交易再上市,仍然还是售后公房不能以商品房標准收取物业管理费。而应一律按1996年售后公房物业收费标准统一“从低”收取。 4、公产房也称公有住房国有住宅。它是指由国家以及國有企业、事业单位兴建、销售的住宅在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房

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