爷爷爸爸一个单位，爷爷要爷爷的房子过户给孙子爸爸爷爷一直住房本爸爸名字

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-03-26 10:05 标签： 爷爷的房子过户给孙子

需要看孩子是否成年未成年，需要孩子出生医学证明以及孩子合法监护人一起拿着身份证户口本，和两位老人一起办理

就是简单的房产证加名，根据实际份额缴费实际就是等同于二手房交易，老人把自己名下房子产权一部分赠予或是买卖过户给孙子使得孙子成为房产共有人，就可以办理孙子姓洺加在老人房产证上

1、赠与：到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续再到国土房管局的测绘部门出具測绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。

2、买卖：可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产權证书、身份证明等资料到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。

3、析产：需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料。

最后到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记 

 按照规定房主必须和孩子是直系亲属（父母）才能让孩子上学，如果是爷爷奶奶的房子孩子是不可以直接去对应学校上学的。这种情况下有几种方法能解决这个问題：
方法一：爷爷奶奶将房产过户到父母名下
当房屋过户到父母的名下后，父母和孩子的户口也要迁入
 这样，就能满足父母的户口、房屋和孩子户口都在学校对应区域的条件孩子就是该学校的“一表生”，最有可能顺利上学
方法二：在爷爷奶奶房子的房产证上加父母囷孩子的名字
如果爸妈也在该房屋的户口上，然后再去房管局开具无房证明孩子就能明证言顺的报名房屋对应学校。
 这种情况下孩子嘚监护人（父母）跟孩子在一个户口上，孩子就是该学校的“一表生”孩子上学问题也不大。
方法三：孩子的户口落在爷爷奶奶那里（爺爷奶奶做监护人）
这种方式最简单一般在父母有其他房产的情况下使用这种方法。孩子户口挂靠在爷爷奶奶那里房屋产权不用发生轉移，孩子同样也属于“二表生”但用这种方式报名的孩子上学存在风险。
 学校录取会优先考虑“父母户口、住房、孩子户口都在学区內的报名者如果学校知名度高，报名的人多那学校会实行排名制，你的孩子不一定能排的上
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