宅基地折旧建新没更换宅基地没有土地使用证证，现在怎样更换

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-03-27 18:11 标签： 宅基地没有土地使用证

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那我们这种情况有没有什么样的政策呢难道只有被宰吗？... 那我们这种情况有没有什么样的政策呢难道只有被宰吗？

毕业于中国政法大学创立了个人所。2002年开始从事法律专业的民事、刑事律师。现任李建成律所主任律师


是的 您需要有土地证和房产证 拆迁的时候才可能获得相应的补偿

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没有土地证和房产证绝对不影响业主获得补偿但补偿的标准可能会比有证的稍低一点。

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目前为止，農村居民住房都没有房产证如果你不是当地居民，你买的宅基地是不受法律保护的同时拆迁补偿也不会给你。

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如果你是本村的人（户口在这个村，或者以前户口在这村后来各种原因迁走了）那么拆迁时，找村委会给你出个证明（证明你是这个村的村民同时因为各种原因没有及时办理土地证和房产证，但村委会证明该土地和房屋归你所有）那么拆迁时也是可以得到补偿的。

洳果你不是这个村的人（特别是本身户口是城市户口）按照法律你不能享受这个村集体的土地（也就是宅基地），所以村委会不可能给伱开土地的证明你不能得到土地的补偿款。至于房屋如果你自己出资建设的并且能够出具证明材料，可以给你房屋的补偿；如果房屋吔不是你自己出资建设的那么只能找村委会协调，看能不能给你一点房屋拆迁补偿

总之，这个事情的关键在于你的户口还有村委会嘚态度。换句话说如果你能搞定村委会，基本上总是能拿到补偿的只是多和少的问题。

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农村审批下来的宅基地有准建证沒有宅基地没有土地使用证证属于违建吗

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