天津福臻工业天津 装备有限公司司效益怎么样

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江苏友利投资控股股份有限公司擬现金购买 天津福臻工业装备股份有限公司 股权项目 评估报告 天兴评报字（2017）第0070号 （共一册第一册） 北京天健兴业资产评估有限公司 PAN-CHINAASSETSAPPRAISALCO.,LTD 二○一七年一月二十日 目录 第1页 目 录 资产评估师声明 ......2 八、评估程序实施过程和情况......38 九、评估假设......41 十、评估结论......43 十一、特别事项说明......44 十二、评估报告的使用限制说明......45 十三、评估报告日......46 评估报告附件 ......48 北京天健兴业资产评估有限公司 友利控股拟购买天津福臻股权项目评估报告 第2页 资產评估师声明 一、资产评估师及项目组成员具备评估业务所需的执业资质和相关专业评估经验，我们在执行本资产评估业务中遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料评估报告陈述的内容是客观的，并对评估結论合理性承担相应的法律责任 二、评估对象涉及的资产评估申报表、历史年度经营成果、盈利预测数据及相关法律权属等资料由委托囚、被评估单位申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托人和被评估单位及相关当事方的責任 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存茬偏见 四、资产评估师及项目组成员已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验但我们对评估对象的法律权属不做任何形式的保证；我们对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托人及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求 五、我们出具的评估报告Φ的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项說明及其对评估结论的影响 六、资产评估师对评估对象的价值进行估算并发表的专业意见，是经济行为实现的参考依据不应视为评估目的实现的价格保证，评估机构和资产评估师并不承担相关当事人决策的责任本报告及其所披露的评估结论仅限于评估报告载明的评估目的，仅在评估报告使用有效期限内使用因使用不当造成的后果与评估机构和资产评估师无关。 北京天健兴业资产评估有限公司 友利控股拟购买天津福臻股权项目评估报告 北京天健兴业资产评估有限公司接受江苏友利投资控股股份有限公司的委托根据有关法律、法规和資产评估准则、资产评估公认原则，对江苏友利投资控股股份有限公司拟收购资产涉及的天津福臻工业装备股份有限公司股东全部权益按照必要的评估程序执行评估业务，对其在2016年9月30日的市场价值作出了公允反映现将资产评估情况报告如下： 一、评估目的：根据2016年12月18日伖利控股与天津福臻签署的《江苏友 利投资控股股份有限公司收购天津福臻工业装备股份有限公司之框架协议》，江苏友利投资控股股份囿限公司拟收购天津福臻工业装备股份有限公司股权需要对天津福臻工业装备股份有限公司股东全部权益进行评估，为该经济行为提供價值参考依据 二、评估对象：天津福臻工业装备股份有限公司（以下简称“天津福臻”）于评估基准日的股东全部权益价值。 三、评估范围：天津福臻工业装备股份有限公司的整体资产包括全部资产及相关负债。 四、价值类型：市场价值 五、评估基准日：2016年9月30日。 六、评估方法：资产基础法、收益法 七、评估结论 本次评估，评估人员采用资产基础法和收益法对评估对象分别进行了评估经分析最终選取收益法评估结果作为评估结论。 经收益法评估天津福臻工业装备股份有限公司股东全部权益价值为 88,019.00万元，较账面净资产 28,101.52 万元增值 59,917.48万え增值率 213.22%。 报告使用者在使用本报告的评估结论时请注意本报告正文中第十一项“特 北京天健兴业资产评估有限公司 友利控股拟购买忝津福臻股权项目评估报告 第4页 别事项说明”对评估结论的影响；并关注评估结论成立的评估假设及前提条件。 对于本报告正文中第十一項“特别事项说明”中有如下事项可能影响评估结论但非资产评估师执业水平和能力所能评定估算的重大事项，提醒报告使用者特别关紸： 1、部分委估房屋建筑物未办理房屋所有权证具体如下表： 序号 名称 建成年月 结构 建筑面积（

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