为适应新形势新要求解决建设過程中出现的实际问题,更好地发挥土地效益《苏州太湖国家旅游度假区科技产业园控制性详细规划调整》今天(1月2日)起公示。 本次規划延续《苏州太湖国家旅游度假区科技产业园控制性详细规划》(2015版控规)的用地功能结构在《苏州太湖国家旅游度假区科技产业园04、05、06、07基本控制单元控制性详细规划调整》的基础上,对用地布局、地块指标进行了动态更新 规划区位于苏州太湖国家旅游度假区内,屬吴中太湖区光福镇行政管辖北接苏州高新区科技城,西接光福镇中心镇区南靠苏福公路,东依凤凰山、玉屏山一线苏州绕城高速洎规划区东部经过,光福高速出入口设置在规划区东南角总面积为7.72平方公里。 据介绍主要规划调整内容有两项。一是用地的调整近期光福镇拆迁安置需求,工业研发用地调整为居住、商住混合用地优化南部研发工业组团的完整性,居住、商业用地调整为生产研发用哋考虑到燃气设施与周边建设用地的安全防护要求,将规划范围西北角的燃气用地调整至绕城高速西侧绿地内保留光福科技产业园研發大楼东南侧的《苏州市吴中太湖区服务产业项目特定区专项规划》中的产业用地,东部适当布局商住混合用地将塔北路南侧的教育设施用地调整至福北路北侧,服务半径更为合理 二是指标的调整。中部综合服务配套区作为整个区域视线焦点打造中低密度的40-60米高层标誌性建筑群;南北片区高度控制24-40米,联系产业园内的各个功能区的凤凰路城镇发展轴两侧地块内可适当通过50米的高层建筑的建设强调视觉標识性;沿凤凰山、玉屏山区域高度控制12米在不影响视线通廊的部分地区可提高至24米;处于光福机场净空控制范围内的建筑限高按机场限高要求控制。工业、研发用地容积率考虑按区间1.0—3.0控制;其他用地控制容积率上限同时新建及改造居住用地容积率不得低于1.0。(大秋) |
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