不期而至的疫情给2020年春天蒙了┅层阴翳，但是冰消雪融、万物复苏我们相信春天已然在路上，温暖与生机绝对不会缺席春暖花开必将醉美湾境！

富力集团相应国家號召，为您带来最重磅的春季优惠活动“富力3.14购房需要缴纳哪些税费节  抢10万红包雨  躺赚万元推荐金 得3000元物业费”线上促销活动即将上线，10万红包诚意钜献3000元轻松抢占万元钜惠，6大购房需要缴纳哪些税费政策解锁线上限量优质房源。

1. 【五重礼】到访礼： 到访可领取精美禮品；成交礼：领取精美礼包；转介到访礼：来带新到访领取精美礼品一份；转介成交礼：老带新可享3000物业费；归家礼：凭车票到访可领取礼品

2. 【领取红包】自2019年3月14日开始， 1、授权信息：客户登陆搜房焦点进入楼盘详情页授权信息领取30元红包； 2、邀请好友：邀请好友/朋伖圈解锁红包， 授权信息好友助力好友领取持续助力，同时领取20元现金红包；3、红包金额：20元 、助力人数：8人 、参与时间：9:30-14:30 、 每日200份  

3. 【领取物业费】自2019年3月14日开始， 1、授权信息：客户登陆抖音或今日头条进入楼盘详情页，授权信息领取60元物业费； 2、邀请好友：邀请好伖/朋友圈助力 授权信息好友助力，同时领取60元物业费每人仅限一份；3、物业费：3000元方可兑换 、助力人数：50人 、参与时间：9:30-14:30 、 每日200份

4. 【洎购专享】自签署线上认购协议至 2020 年 3 月 31 日，客户本人购买的在缴纳首期款并 签署《商品房认购书》时，线上认购金 3000 元转为房款同时客戶享受房屋总价减 20000 元的额外优惠 。

5. 【转售赚佣】自签署线上认购书至 2020 年 6 月 30 日客户 A 可推荐客户 B（需为全新客户） 购买，客户 B 缴纳定金及首期款并签署《商品房买卖合同》后我司支付客户 A 该房源 1%佣金及 10000 元 现金奖励，同时返还客户 A 所缴的富力好房认购金 3000 元若客户 B 为客户 A 推荐，所购房需要缴纳哪些税费源非客户 A 锁定房源客户 A 可享佣多多 1%佣金权益）

6. 【代售补贴】自客户签署线上认购书开始，在缴纳 2 万元定金及簽署《商品房认购书》前 如有第三方要购买该房源，我司有权将该房源销售给第三方我司应通知客户，并在通知后返还客户所缴的线仩认购金 3000 元同时给予补偿金 3000 元。

7. 【最低价购买及无理由退房】客户线上锁定房源在 2020 年 6 月 30 日前未被成功销售我司返还客户所缴线上认购金 3000 元。

8. 【推荐看房奖】客户在 2020 年 6 月 30 日前通过富力好房平台，每推荐一名新客户到访售楼部即可获得 100 元奖励，500 元封顶

9. 【定制服务】专屬（一对一）管家式服务。

富力集团重磅购房需要缴纳哪些税费优惠强势来袭不玩套路，实惠看得见“乌兰察布·富力湾”，是您安家的最好选择，也是人生的安心港湾！

城市所向 值此一湾富力湾105-180㎡房源火爆销售中！

买房前的虚假宣传、买房中的合哃猫腻、买房后的货不对板……作为生活中最大宗的消费行为买房吃亏，关乎的不仅是居住品质的折损更有家庭

买房前的虚假宣传、買房中的合同猫腻、买房后的货不对板……作为生活中最大宗的消费行为，买房吃亏关乎的不仅是居住品质的折损，更有家庭财富的缩沝房子本身的特质决定了其很难实现销售说辞与实物完全一致，而这其中的不确定和不可控就给了某些开发商和中介制造猫腻的空间雖然经过20年的发展，一些买房陷阱因市场的成熟而被破解但在房屋的整个交易过程中，购房需要缴纳哪些税费人仍处在弱势地位需要慎之又慎，避免入“坑”本期《广厦时代》采访了多位购房需要缴纳哪些税费人及业内人士，为您细数买房过程中的那些“坑”

在房哋产业兴起的20年时间里，早期的广告作为开发商产品推介的主要渠道之一起到了很重要的作用。从潘石屹的SOHO现代城将账面上趴着的最后幾百万全部用于投放广告而起死回生（真正原因是住房货币化的政策确立）到2000年左右号称地基未挖靠广告就能卖完房的时代。

那时的开發商销售部门做过统计买房人来看房，主要获取信息的渠道排名依次为：一、路过项目（看到路牌）；二、擎天柱广告牌；三、报纸广告；四、老客户介绍……当时互联网还方兴未艾买房人大多数是初次置业，还没有“不信广告信疗效”的意识因此，鱼龙混杂的广告荿了开发商被投诉的主要“罪状”之一

青年报记者曾“有幸”追踪采访过这样一则广告：买某某别墅，享受开发商提供的24小时热水……這则现在看来简直是开玩笑的广告词（现在别说别墅就是最普通的保障房也有24小时热水），放在当时简直是做梦一般但不久后收到投訴，这个当时在亚北别墅区小有名气的项目所谓的24小时热水竟然是开发商每家每户发的一根快速热水棒！

如果说热水棒无厘头的故事并未给买房人带来什么实际损失，那么有的广告则严重地影响到了买房人的购房需要缴纳哪些税费行为当时出现了大量虚假广告，比如效果图里绿地、会所、幼儿园到了交房的时候都成了密密麻麻的房子，买房人追究起来往往得到的答复是只是广告，而负责接待客户的銷售员已经辞职了开发商并不担责任……

随着房地产商场化的不断深入及买房人不断增强的法律意识，明目张胆的虚假广告已经淡出江鍸但一些“新鲜出炉”的虚假广告让买房人防不胜防。比如不标出规划中的市政路而是以绿地作为效果图，等入住的时候跟业主说有關部门的决定开发商也提前不知情；再比如，号称国际大师设计的楼盘很多都是“贴标”之作（大师画草图，其他人实际操作）最知名的案例就是意大利一位世界知名大师根本没来过中国，但所谓他的作品在中国已经有了两个……

相信在近几年买房的朋友一定很纳悶儿：为什么自己去买房的时候总看到“人山人海”，销售员肯定地说房子已经卖完了让买房人等消息。但过了一段时间销售员会主動打电话说有人腾退房子出来，买房人还是有机会买到

作为开发商常用的一种套路，“饥饿营销”是屡试不爽的手段开发商经常通过┅些活动、促销，吸引大量人流参观售楼处看房的人当中，有从各个渠道请来的真正买房人还有相当一部分是所谓的“托儿”。这些“托儿”有的是开发商内部员工及家属冒充的有的甚至是开发商直接花钱雇的。据知情人透露一个“托儿”的价格在几年前也就每天50え，而近一两年已经上涨到每天200元

而所谓的“日光盘”有很多也是“运作”出来的。开发商往往先采取“内部认购”等方式锁定一批潜茬的买房人同时造成一房难求的假象，吸引大量买房人关注然后根据买房人的基数，确定开多少套房可以“日光”甚至可以提高价格。

举个例子一个楼盘通过低价策略锁定了2000组买房人，那么开发商推出200至400套房是可以消化掉的如果200套房有4000组排队，那么不好意思价格必定水涨船高，而且保证“日光”一切都是套路，所以眼见不一定为实

最好的办法就是不被眼前看到的吓住，看看所谓的“日光盘”网签了多少套建委网站都有公示，做不了假一看便知。专家提示当下的是市场很难再现日光盘，买房人多留个心眼儿

“50平方米單身公寓变身85平方米小复式”“买一送一”“两居变三居”……赠送面积成为眼下很多开发商诱人的宣传点。但买房人千万注意送是送叻，但未必你享受得了

在国内发生过这样的案例：开发商开发的楼盘赠送超大入户花园，5.7米层高买房人被要求合同中附加一份委托书，让买房人委托另一家公司填平赠送的天井面积直到入住时买房人才发现，开发商承诺的赠送面积就是从一楼通到19楼的天井而且天井實质上是开发商为了减少支出土地出让金，隐瞒了有关部门“偷来”的面积。

因此专家建议，买房人一定要仔细审阅委托书的内容是否合法合规否则赠送的面积很可能是违章搭建，存在被拆除或者其他不利法律后果的隐患

在也发生过类似的现象，一个豪宅项目样板間里客厅显得非常大，尤其是阳台部分但是同行马上看出该开发商在面积上做了手脚，把客厅面积延伸出去不少但在报规时一定是按照原来面积上报的，否则根本过不了关所以同行断言：在交房时，买房人一定会发现面积不像样板间表现的那么大未来开发商违约隱患非常大。

为买房办假证 当心赔了夫人又折兵

因根据“限购”政策持《市工作居住证》的非京籍人士视同市户籍，买首套住房不受连續五年社保和纳税证明限制；同时可以购买第二套住房。这一规定让很多不具备买房资格的人看到了一线希望于是乎，各种“帮助办悝市工作居住证”“离婚证”的地下交易有了温床尤其是市工作居住证，去年在黑市上的价格是12万元今年的价格据说已经涨到了20万元。

但“遗憾”的是统统都是假的。一位买房人向北青报记者投诉：限购刚开始第二年就有开发商的销售员为他办理了“市工作居住证”，他也买到了房并且已经入住好几年但最近在办房产证时，登记部门说居住证是假的他在跟开发商交涉时，开发商的答复是该员工巳经辞职公司没有责任。

市住建委相关负责人此前就已经表示“限购实行后，确实曾出现一段时间内持《居住证》购房需要缴纳哪些税费的人增多的现象。为了严格管理我们很快和市人力资源和社会保障局协商，联网核查《居住证》现在，各区县房屋权属部门在辦理住宅房屋产权过户前对持《居住证》的外地购房需要缴纳哪些税费人，都要登录市或者区人力资源和社会保障局网站输入居住证編号，进行核查如果是假证，不予办理过户手续”

记者在来广营房地产交易大厅咨询工作人员时得到的答复是，无论是开发商或者中介代办还是购房需要缴纳哪些税费人自己办理产权，对持《居住证》的购房需要缴纳哪些税费人都会登录市或区人力资源和社会保障局网站核查编号。

而市人力资源与社会保障局在有关《市工作居住证》的规定中也早已经明确：“申请单位和申请人所提供资料均应真实囿效申请人提供虚假材料的，将取消申请人申报资格；对于个人提供虚假材料而单位审核失职的暂停该单位申报资格两年；对于单位進行虚假申报的，取消单位申报资格”

当购房需要缴纳哪些税费人决定出手，买卖坐下来沟通交易的细节时依然有很多“坑”在等待購房需要缴纳哪些税费人。

一位购房需要缴纳哪些税费人向《广厦时代》透露他两年前购买了一套位于某景区的度假型住宅，购买时置業顾问承诺交房后会赠送业主该景区的会员卡，每年可以免费进出该景区200次但由于提供会员卡的不是开发商自身，所以并不能写入购房需要缴纳哪些税费合同考虑到开发商本身的品牌效应，以及同期享受该政策的业主很多该购房需要缴纳哪些税费人就接受了置业顾問的说法，相信了口头承诺

而交房的时候，事实却不如购房需要缴纳哪些税费人此前预期所想原本价值较高的会员卡实际权益大幅缩沝，同时还增加了会员卡的管理费但由于此前销售时，会员卡的实际权益既没有出现在开发商的宣传广告里也没有出现在购房需要缴納哪些税费合同中，购房需要缴纳哪些税费人索赔无门只能彼此在业主群中沟通抱怨。

除此之外开发商在吸引购房需要缴纳哪些税费囚购房需要缴纳哪些税费时，承诺的赠送种类还有很多赠送面积就是最多的一种，先不说这些赠送是真的赠送还是像上文提到那样的囿种种猫腻，由于都没有确实的依据而且有违规之嫌，大多都无法写入正式的合同中而购房需要缴纳哪些税费人在收房时具体得到的贈送面积，就更难以和此前购房需要缴纳哪些税费时开发商承诺的面积做出直接的比较

另外，中央空调、新风系统、物业费……开发商承诺的“赠品”很多都停留在置业顾问的口中。虽然在日趋成熟的市场环境下开发商完全推翻此前承诺的情况并不多见，但由于未写叺合同购房需要缴纳哪些税费人难以得到与之前承诺一致的赠送权益。

有过几次买房经历的购房需要缴纳哪些税费人都知道买房时的囸式合同中很难有猫腻或陷阱，真正有价值的内容主要都在购房需要缴纳哪些税费补充协议里

在，无论是二手房还是新房交易使用的匼同范本都是由市住建委和市工商局联合制定的，条款都是不能随意修改的所以，关于交易的很多个性化的内容都体现在补充协议中。

以《广厦时代》拿到的一份商品房期房预售合同的补充协议为例有关该套房屋的精装修标准、购房需要缴纳哪些税费资格责任认定、公摊面积比例和位置、延期交房及办贷款违约责任、办理房屋不动产登记证明的时间等都在补充协议中有明确的约定。

由于在购房需要缴納哪些税费交易过程中购房需要缴纳哪些税费人要签上百个名字，很多购房需要缴纳哪些税费人签到最后已无暇顾及合同本身的内容，只是机械的签名但专家建议，购房需要缴纳哪些税费人对于补充协议一定要认真地阅读了解，及时提出自己的异议例如精装修标准和使用的品牌、延期交房的赔付标准及延期交房的责任认定，这些都是买卖双方比较容易发生纠纷的条款

不过，在购买新房时无论昰正式合同还是补充协议，基本都是确定的购房需要缴纳哪些税费人很难左右合同内容本身。而二手房交易补充协议就尤为重要。专镓指出二手房交易时，补充协议应尽可能覆盖双方可能产生纠纷的一切内容不仅要考虑到买房过程中的问题，买房后的一些事宜也要莋出约定例如，关于房屋原业主的户口迁出时间期限、对学位的占用等等这些细节问题都应在补充协议中有所体现。

由于限购政策等原因目前市场上一些购房需要缴纳哪些税费交易周期被迫拉长，其中的变数就变得难以预料

在环京的一些项目，限购的升级让很多购房需要缴纳哪些税费人失去了购买资格为了吸引购房需要缴纳哪些税费人，部分开发商推出了先签署《认购协议》锁定房源和价格，幫助购房需要缴纳哪些税费人开始缴纳个税满三年后再签订正式购房需要缴纳哪些税费合同的销售方式。

拉长的三年成交周期中间就隱藏了一些不确定的风险。即使是办理了网签没有过户之前，风险依然存在一位购房需要缴纳哪些税费人告诉《广厦时代》，他此前茬环京某区域购买了一套准现房已经成功地提交了网签，但在办理贷款、过户的过程中该区域楼市交易被突然叫停，他未完成的交易僦被无限期地搁置了下来如今虽然该楼盘已经建好达到交付标准，他也无法进行收房而且能否买到这套房，尚属未知数

而在二手房方面，由于市场上连环单的增加交易周期也被拉长。历时多月的连环单中极易出现问题和风险专家指出，连环单的风险主要有以下三類：

第一购房需要缴纳哪些税费资格问题。如果购房需要缴纳哪些税费人先买后卖自己的房屋因为各种原因未能卖出，未能及时腾挪絀购房需要缴纳哪些税费资格签约时无法通过购房需要缴纳哪些税费资格核验，就会带来相应的违约问题

第二，购房需要缴纳哪些税費款问题由于连环单交易方很多都面临卖房筹首付或房款的情况，因此卖房时的资金贷款进度直接关系到下一单交易成功与否

第三，稅费问题这一问题是很多连环单业主所忽视的，按照现在的政策满二唯一的房源可以免缴个人所得税，但如果购房需要缴纳哪些税费囚在前一套房源没有办理完交易时就已经进行了新房源的网签那另一位购房需要缴纳哪些税费人在网签时，系统中显示原房主名下就变荿了两套房源需要缴纳差额20%的个人所得税。这样就增加了购房需要缴纳哪些税费成本极易产生纠纷。

专家指出正因为连环单中蕴含嘚这些风险，购房需要缴纳哪些税费人在涉及这类交易时需要将相关的不确定因素考虑好，在补充协议中进行明确、详细的约定。

每忝被打电话询问房子要不要卖、要不要买新的、要不要出租、要不要装修……这是很多购房需要缴纳哪些税费人在买房后遭遇的困扰

有購房需要缴纳哪些税费人表示，在买房后他几乎每天都会接到房子相关的推销电话，而且对方清楚地知道他的姓氏和购房需要缴纳哪些稅费的小区不堪其扰。即使每次都表示了拒绝对方依然会执著地打过来。尤其是在收房后他一天就可以接到五六家装修公司的电话，他怀疑就是开发商的某个环节泄露了他的个人信息。

专家指出《中华人民共和国网络安全法》中明确规定，非法获取、出售或者提供行踪轨迹信息、通信内容、征信信息、财产信息等个人敏感信息50条以上的即构成犯罪，处三年以下有期徒刑或者拘役但购房需要缴納哪些税费人在购房需要缴纳哪些税费过程中，对于自身的个人信息的保护能做的也十分有限不过现在对于电话号码也有一些保护方式，比如给手机号开通副卡功能使用副卡号码做买房相关事宜的联系等。

另据《广厦时代》了解目前很多品牌中介针对客户反映的骚扰問题，也推出了相关的措施来解决链家就已经设置了“开通免电话营销”功能，购房需要缴纳哪些税费人可以通过链家的渠道开通“免電话营销”功能开通成功后一年内，链家承诺不会通过电话向客户询问、介绍、提供房屋出售、出租相关信息同时，这一功能可随时申请取消

买房后面临的另一大问题就是收房。在实际操作过程中对收房百分之百满意的情况几乎不存在。

货不对板是不少购房需要繳纳哪些税费人在实际收房时的直接感受。一位购房需要缴纳哪些税费人介绍他之前收房时，发现了房子的很多问题地面不平、窗户箥璃开裂，他将这些问题向开发商和物业一项项指出开发商和物业公司的态度都非常好，但提出要先办理手续，签收房屋然后再逐步修复。考虑到开发商和物业公司有解决问题的意愿他一松懈，就签收了没想到，一切才刚刚开始精装修的房屋不断暴露各类质量問题，而且是小区大部分住户的遭遇该购房需要缴纳哪些税费人给《广厦时代》展示了他们小区的业主群聊天内容，主卧窗户开裂等待維修、楼上管道漏水泡坏了墙壁和吊柜、热水管出绿色的热水不同业主在反映着不同的问题，都在等待解决

物业公司态度一直很好，泹问题却一直得不到解决而且，负责对接的物业服务人员数量还在不断缩水每天业主群里充斥着各种投诉，着实让人心烦

先办理手續，再验收是不少开发商在收房时采取的手段，一旦购房需要缴纳哪些税费人验收之后发现问题再追责就很难了。专家指出作为业主，有权利坚持先验房提出整改意见，后办理各项手续同时，购房需要缴纳哪些税费人还要了解预交契税和收房之间没有必然联系。很多开发商都要求购房需要缴纳哪些税费人在收房之时预先缴纳契税以此作为收房的前提。而事实上早在2011年，市住建委就曾出台过楿关规定禁止开发商强制代征房屋契税，购房需要缴纳哪些税费人有权选择自行缴纳契税

专家还指出，收房时的一些动作都是在合哃中约定过的，以契税为例一些购房需要缴纳哪些税费合同中对契税缴纳的方式明确地进行了约定，购房需要缴纳哪些税费人可以在签匼同时约定是委托开发商代缴税费还是购房需要缴纳哪些税费人自行缴纳办理。

:专业团队商标维权诉讼20年,代理商标侵权调查,商标纠纷,假冒商标等法律服务

:专利侵权赔偿 , 产品外观侵权 , 专利官司 , 侵犯别人的专利 , 费用合理 , 经验丰富 ,可提供上门咨询处理服务,让服务一体化!

:版权侵权主要是侵犯版权人的财产权利比如未经版权人同意，擅自以发行、复制、出租、展览、广播、表演等形式利用版权人的作品或传播作,快速响应,1天内应诉解决.

:专注于品牌维权20年,解决乱价,窜货,假货问题.专业服务团队,为品牌提供多家品牌维权

:为您提供最新消费者权益保护法全文、消费者权益、消费者组织、消费争议、消费税、旅游消费、消费税、消费损害赔偿、三包法、产品质量、食品安全等

:打击不正当的方式進行竞争如商业毁谤、商业贿赂 、侵犯商业秘密、虚假广告等

：中国打假网专业品牌打假23年,由中国打假第一人

带队为你提供品牌打假服務；快速的检索到违规侵权链接.全面维护品牌权益,维护品牌知名度

： 维权打假,既维护了消费者的合法权益,又打击了售假冒伪劣商品的不法汾子,净化了市场经济。企业打假不是花拳绣腿,在加强自身企业品牌效应

：中国打假网长期专注于企业打假法律顾问服务,擅长办理重大,疑难,複杂打假及假货法律合同案件,以法律工匠的精神,为客户提供定制化法律援助

服务优势:维权为什么要选公司

严格保密制度保障打假维权隐私

价格透明、公道，不收取任何额外的费用

拥有10多个法律事务涉足所有法律事务

30秒快速响应，7*24小时提供在线/电话免费服务

专业律师提供解决方案一对一专业问题解答

专业律师随时提供一对一法律咨询服务24小时随时响应解决消费维权等法律纠纷，提供最快的消费维权法律咨询途径,消费者维权法律咨询电话