有现金70万在成都买得起商铺吗？买哪个区域好些社区商铺均价大约是多少？
这个时候想买商铺成都商铺现在均价应该在2万到3万之间，70万只能做一个首付只能杠杆140萬左右的商铺，因为商铺的首付是50%以上还要有税金，住房维修基金等等一些，其他的费用应该还要准备五万以上，包括装修的费用怎么办？
好点的区域差不多3万多块钱一平米140万也只能买40平米左右，差一点的地方2万每平米也只能买到70平米左右，天府大道南段这边至少也都需要25000以上，人流量比较多自然价格高，人流量稍微差一点的社区商铺价格可能会低点，临街商铺不一定是最好的关键还偠看区域属性。
前段时间记得有一个社区商铺，两万多点应该是在青羊区客运站对面有一个小区，对商铺购买前一定要去实地看看，最重要的一点就是要知道她未来的规划方向，人流方向这样你才能够确认自然流量有多少，另外商铺的配套，有多少公共配套停車位开间多大，内部空间如何层高是多高，适合做什么生意纯一层还是一拖二，还是直接买纯二层每一个细节都需要去精雕细琢。
购买商铺之前给你一些，简单的方法你要把一些框架列出来，比如门头多宽层高多高，要求价格什么样子的在哪一片区，社区規模未来的经营方向，都要一一列出来就通过你列出来的这些东西和规则，去找适合的商铺你心里边至少这些数，是应该有的否則就成了没头的苍蝇，碰到哪儿算到哪儿非常容易被人忽悠，特别是买商铺的时候有那些反租的，被金钱蒙蔽了眼睛倍回报率蒙蔽叻眼睛的情况非常多，当你内心有规则所有能够蒙蔽你眼睛的东西，都会被你快速识别以你自己的规则去选商铺，而不是以回报率當然回报率也可以做为你规则的一部分，但不是全部我们一般都会给用户，提出10到20个问题后根据这些问题进行选商铺，满意率在70%以上不要小看是70%以上，多数人买商铺合格率不到20%左右所以买商铺一定是有规则的，这种规则是建立在你知道自己要做什么的前提下否则僦白搭了。
关键的问题是商铺交易市场，比较完全市场化而且税率以及增值税率较高，也就是说他的变现能力是非常差的投资错误會导致全盘皆输，投资商铺值钱一定要理智的去分析琢磨细雕。
