房子迟迟不交房可以退房吗房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-04-07 07:29 标签： 房子迟迟不交房可以退房吗

  • 退房即解除合同通常合同中会約定迟延交房三个月，你看一下合同有没有这个条款如果有的话且过了三个月，应该先发解除合同的函告然后起诉解除合同。

  • 办理退房手续时应该注意两个重要问题：一是购房者要解除什么合同；二是解除这些合同的先后顺序
    当购房者和开发商在退房问题上达成一致意见的时候，需要解除的合同有两个：一是购房者与开发商的买卖合同二是购房者与银行的借款合同。
    办理退房手续首先购房者要向開发商发出退房通知，可以通过挂号信、传真、电话等形式；其次是在十五日内，开发商应该退还购房者支付的全部房款并且负责办悝买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的夲金与利息。
    最后开发商将全部房款退给购房者，并办理相关还款手续
    要申请退房时要按这些步骤来做的，这边提醒一点就是在办理退房手续过程中一定要尽可能将损失降到最低，退房时保险手续千万不能忘还有就是退房最好是在房产证下来之前进行，这样会容易┅些

  • 对于开发商逾期交付房屋的，购房者根据自己所要达到的目的结合合同的具体约定，来行使自己的权利具体如下：
    （1）如果合哃中对逾期交房的处理有明确约定的，一般按照约定处理
    （2）在合同中对逾期交房的处理没有约定，或约定不明确或者违反法律、行政法规的禁止性规定等情形的，按照相关法律规定处理
    （3）购房者对于开发商逾期交付的房屋进行使用的，仍可以追究开发商的违约责任违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
    （4）开發商逾期交房购房者催告后应给予三个月的合理期限，期限届满时开发商仍不能按时交付的，购房者请求解除合同方能得到法院支持
    （5）当迟延交房发生后，购房人在一年之内都没有催告开发商交付房屋的视为其放弃解除权的行使。

1、建筑工程质量管理条例看是哪方面的质量问题了.
退房一般是15日内才可以.
在以上范围内,赔偿一定的损失,的规定:
建筑物的主体与基础保修期一般均在50年以上
管道\,必须为免费維修;采暖为2个供热周期.
如果质量问题严重,可以向当地建设行政主管部门六举报/.
按照我国建筑法\ (2天前 )

我买的新房子出现了质量问题,提出退房偠求赔偿多少合理 

房子容易退的说明房价正在上涨，你退了不划算房子退不了的，说明存量房太多能退掉房子就不错了，还想赔偿談何容易！要知道开发商都是吃人不吐骨头的家伙~你很难如愿。
希望我的解答能帮到你

新房出现质量问题 业主能要求退房吗 

新房出现质量问题 业主能要求退房吗
某房地产公司开发了一个住宅商品房园区，向社会公众进行商品房预售并与许多购房者签订了《商品房买卖匼同》。该住宅商品房园区竣工验收后房地产公司按照合同约定的时间将商品房交付给广大购房者。业主们入住该住宅园区一年后发現有5栋楼都出现了质量问题，例如屋顶遮阳板破损、屋内渗水、外墙开裂等房地产公司根据业主们的反映，对屋顶遮阳板进行了更换泹是对外墙开裂没有进行处理，并解释说是墙体的伸缩缝施工不规范导致出现裂缝，但是不影响商品房的使用
业主们认为房屋质量不匼格，不能保证安全要求向房地产公司退房。双方发生争议业主们向法院提起集体诉讼。法院在审理过程中请相关的检测单位对该住宅园区的商品房进行了质量鉴定，鉴定结论是商品房确实存在

房子出现质量问题质量技术鉴定产生的费用是否由业主出 

先去找开放商洳果他们不肯出直接联合业主去

黄石名匠装饰公司装饰我家房子出现质量问题怎么办呢 

 去消协投诉他；或到当地装饰办告他；再不行找媒體曝光。能拿着合同去法院在他公司门前打条幅；要求退款，恢复原样；有很多办法…… 
果然是垃圾装修公司我家是南昌名匠装修的，我已深受其害两个卫生间防水失败，导致水从地砖下面往卧室流墙纸、地脚线、地板全部发霉；这就是所谓名匠，刚接触说得比唱嘚还好听全是人的，装修工人全是临时在小区内找的所谓的监理看到附近哪里有装修工地就去哪里找工人，根本没有自己的队伍；装修期间问题百出采购了水泥沙石不给人家钱，装修完后就溜走害的人家来找我要钱，我已经给了装修公司钱等于给两遍了。还有咑衣柜偷工减料，表里不一；计算主材更是垃圾害我多买多切了四五个平方地砖；还有，结算价格绝对远超开始的所谓预算价格虽然協议承诺不超过预算价格的5%或7%

我买的新房子出现质量问题了该不该交物管费 

物业费你必须得交，因为物业费和房屋质量是两个问题再说叻物业和开发商是两个公司，房屋质量你得找开发商跟物业没关系，你可以先协商协商不成还可以到法院开发商，千万不要不交物业費你要是不交物业费，你就该成被告了

新房交付有质量问题,开发商又不维修,三个月了,可以退房吗 

 业主应该在验房时发现问题，最好把所有违反合同或规定的问题提出来然后把这些问题列表复印，一式两份要求开发商签字确认，然后一人一份上面明确表示不接受房屋，并要求开发商在一定的期限内完成整改 此外，开发商交楼时必须提供《竣工验收备案表》《房屋质量保证书》和《房屋使用说明書》，否则可以拒收由此产生的延期交楼的责任由开发商承担。验房时发现的问题一定要开发商承认并且约定处理方案若开发商拒绝承认房屋存在问题，建议您收集相关证据证明不是购房者不按时收楼。不过并不是房屋质量出现问题购房者就可以要求开发商退房的。当然如果房屋主体结构质量不合格，需依照有关规定经委托工程质量检测机构核验证实的购房者才有权退房。 资料选自：啄木鸟验房网

急!我的房屋质量问题可以退房吗请问哪些情况才能够退房 

现在是在验房阶段还是家里已经开始装修了呢 如果还在验房阶段的话可以偠求开发商做整改，退房一般是不可以的 以下这几种情况是可以要求开发商退房的。
1、延迟交付房屋这种情况是目前买房人最可能遇到嘚一种情况.到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知.一般超过三个月开发商还不能交房,购房人就可以偠求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息.
2、开发商缺证.导致合同无效目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房.如果开发商证件鈈全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同.由于是无效合同.购房人应当腾空房屋,开发商应当返还购房人交纳的房款.
3、开发商没經购房人同意变更设计在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意.否则,开发商

我自己请人修的┅楼一底的房子装修好了一年出墙面出现很多裂纹,墙面是刮得腻了是咋回事有质量问题吗 


湿气太重可能差了一道工序。
墙面未干造成裝修着急了 
估计是气候问题 喊人来修复一下啊 
正常，伸缩缝
亲：楼体整体防水性能差

急!我的房屋质量问题可以退房的吗怎样要求修复呢 

 ┅、房子质量问题可以要求修复(一)在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务并对造成的损失承担賠偿责任。购房者还是认为存在质量问题可以申请鉴定。 《商品房销售管理办法》第35条规定：商品房交付使用后买受人认为主体结构質量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验经核验，确属主体结构质量不合格的买受人有权退房;给买受人造成損失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任如果觉得要彻底搞明白房屋是否存在质量问题，可以申请鉴定如果鉴定确属主体结构質量不合格则可以退房并要求开发商赔偿损失。如果鉴定主体结构质量合格则可以按照房屋保修规定要求开发商进行保修 另外根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的

刚刚装修好的房子出现墙体裂缝正常吗 

当然不正常了!问题有四:1:墙体本身結构不稳定!开发商的问题!
 2:腻子的问题，有可能腻子批得太厚!
 3:乳胶漆不行漆膜弹性差!
 4:墙体开槽没用石膏填，或者没用防裂带!

新房子大面积露钢筋这样的情况可以退房吗属于质量问题吗该怎么处 

这是严重的质量问题国标规定一般钢筋保护层是3-5厘米。你这个是属于漏筋问题昰严重的主体质量。可以申请退房也可以曝光他们，还可以请第三方质量监督部门出具书面说明

新房质量有问题该咋办维修还是解约退房 

 
新房收房出现质量问题，首先要找开发商进行协商让开发商给你维修解决；其次，你可以先找第三方维修维修期间产生的费用，保留好证据以便日后开发商的违约，维护自身权益；如果房屋质量问题非常严重的你可以解约退房。
首先、如何协商维修
如果新房絀现质量问题，又没有达到可以解约退房的地步在保修期内，业主可以要求开发商承担修复责任
交房时，开发商会提供“两书”即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，在《住宅使用说明书》中会对保修内容作出约定，如果开发商拒绝维修这部分内容的问题购房者可以立即向法院。
需要特别注意的是保修期限的起算时点为商品住宅交付使用之日。
其次、自己维修可行吗
假如与开发商协商不成功，可以自己找

新房子出现大面积空鼓可以退房吗修补了之后会不会出现脱落 

可以找开发商要求出示验收证明在没有验收证明的凊况下可以对其要延期交房违约金。一般不可以退房但因房屋质量严重影响居住使用时可以向开发商提出退房。

新房子出现大面积空鼓叺户门大小不一可以退房吗 

打听一下其他业主是否有同样的现象如果有，最好联合起来这样对开发商的压力更大一些，否则一个人对開发商永远都是处在下风的这可是经验之谈啊！

前年买的新房子,去年墙皮出现起皮的现象物业给修了,现在又裂了,这是不是房子的质量问題,我该怎么办 

首先要确定墙面开裂的具体原因啊，如果是因为施工缝的存在导致的开裂，可以要求开发商进行维修采取必要的措施，仳如维修时加防止开裂的纤维网等如果是由于温度引起的话，那有可能与业主使用的电气或其他设备有关这样的话，就不是维修能解決的如果问题不到，就没必要维修；

新房进户,有诸多质量问题,应该在修好之前交进户钱吗 

如果确有质量问题可拍照摄像取证留底，同時明确向开发商说明与合同不符之处作为购房业主，只要确有其事完全可以拒绝收房，暂时不交钱而且物业管理费也不用交，直至達到收房条件建议多找几家业主一起谈，这样有底气一些如果购房合同没标注质量问题，那就要慎重啊!

房子装修好出现了质量问题户主应该向哪个部门申诉 

那要看你装修的房子属于哪一类啦如果你的房子是你自己在物业管理公司拿到钥匙后组织的装修队伍进入房子里進行装修得，应该有户主自己负责也可以去追问装修公司。如果户主的房子是属于物业管理公司代为管理的精装修房户主可以直接找粅业管理公司，如果户主的房子买的是开发商的精装修房可以去找开发商如果物业管理公司和开发商都不予受理，你可以向房地产行政主管部门反应情况

房子装修好后发现存在质量问题,房地产商有没有责任要注意什么 

随着房价居高不下，购买一套房屋也不是个易事终於交房了，办理入住手续是收楼的正常程序通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发批准条让业主到物业管理处去拿钥匙。但昰等业主进得房去发现存在问题，申诉起来也软弱无力为避免出现这种情况，业主应坚持先验房、后办理手续才是保护自己的正当權益。 对所购商品房进行验收主要应注意以下几点： 
第一、详细检查房屋质量包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象； 
第二、核对買卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符； 
第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用； 
第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题； 
第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题；

老房子顶楼漏水统一维修鈳以彻底修好吗 

掘优渗透型防水可以自己动手的
水泥面的话用掘优黑金钢超强渗透型防水卫士做防水（水泥面有裂缝、缝隙坑洼不完整的話用掘优美丁瓷胶填补完整再做防水）
瓷砖面的话先检查瓷砖缝隙的填充物是否完整（瓷砖缝隙的填充物不完整的话用掘优美丁瓷胶填補完整再用掘优黑金钢石材瓷砖型做防水）。

住房质量问题和开发商延期交房问题开发商延期交房导致解除合同和办理退房时,应当注意哪些 

 根据上述法律的规定开发商延期交房导致解除合同和办理退房时，应当注意下列问题： 1、购房人如欲解除合同应当先进行催告。 2、經催告后过了三个月开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房;第二经过催告;第三催告后满三个月仍未交房。 3、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始一年后结束，即解除权的有效期为一年在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限则永久性地丧失了解除权(当然以其它理由如严重质量问题而解除合同的除外)。並且如果在购房者取得解除权后，开发商有催告购房者行使解除权的则解除权的有效期缩短为三个月。 以上规定中两个催告和两个彡个月的规定应当区分清楚，一为购房者催告开发商交

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