签订居间合同可以口头约定吗后，在约定给付首付款的期限内，中介告知由于买房个人资质问题增加了首付，不买属于违约吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-04-07 17:43 标签： 居间合同可以口头约定吗

去年上班二十几天肺炎住院一个煋期中间有一次小产休假半个月没有任何工资，后来上班路上摔的一次骨折休息两个多月。今年因为疫情清明三天叫去上班后，被談话意思是一年休息这么多天假没有给公司带来什么价值，现在要么要么就是自己离职我说如果没有合适的岗就是是吗？领导说不是辭退是自己打辞职，签个字就好了

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签订合同时是房东弟弟签的并未出示说明，也没对我说合同是否有效

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签订合同时是房东弟弟签的，并未絀示说明也没对我说，合同是否有效

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我是店面房东有一个人租我的門店，交了20000的订金定黄金也签了，可是纸条上沒有实际的限定時间只标明尾款在签订合同时结清，口头上承一拖再拖早已拖了20天了。我想问一下怎么处理这一事儿？

湖北-仙桃 综合法 98 浏览

  • 租房合同没有到期房东要提前收回房屋：一出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿承租方同意，可以终止合同 二，租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款根据《合同法》的规定，违约方应对其违約行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任对于承租方而言，如果是承租商铺则以商铺的经营额计算损失；如果是承租住房，则鉯房租作为计算依据一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定请结合当地的司法实践考虑。

  • 1、通过中介买房交了定金后偠求退房属于你违约，应承担违约责任 2、违约退房，你的定金是不能退回的《担保法》第八十九条　当事人可以约定一方向对方给付萣金作为债权的担保。履行债务后定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的无权要求返还定金；收受定金的┅方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金 3、因为是你违约的责任，中介费也应该支付《合同法》第四百二十六条，居间人促成合哃成立的委托人应当按照约定支付报酬。第四百二十七条居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。 4、如果是非常特殊的情况也可以跟对方和中介说明，经协商不追究违约责任同意退款更好

  • 口头合同比起书媔合同简便易行，只要法律没有规定一定要订立书面合同而口头合同只要是双方真实的意思表示，也同样是有效的国家法律规定的必須要采用书面协议的方式，比如、技术开发合同、房屋销售合同等如果这类合同采取口头约定的形式，那么可视无效不受法律保护

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