我买的是河南安阳买房的房子合同上写买受人需自行开通燃气并承担费用是否合理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-04-10 02:58 标签： 安阳买房

婚后买房没拿到房产证。夫妻離婚男方现金赔偿男方可以单独去拿房产证吗？需要什么材料

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详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

你好在分期买的车但是有个合同上写着是目前是租赁协议还完款会不会有影响到时候过户会不会很麻烦

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  • 根据《担保法解释》第32条 保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的 视为没有约定 保证期间为主债务履行期满之日起6个月。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务夲息还清为止等类似内容的 视为约定不明 保证期间为主债务履行期限届满之日起2年以上是根据《担保法》第26条：“连带责任保证的保证囚与债权人未约定保证期间的 债权人有权自主债务履行期限届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间内 债权人未要求保证人承担保证责任的 保证人免除保证责任”《担保法》第26条的规定即指连带责任保证的保证期间。具体说就是 债权人在法律规萣或者合同约定的期间内要求保证人承担保证责任的期限 超过此期限债权人请求保证人承担保证责任的 法律将不予保护以上是连带责任擔保期限问题的回答。

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问题分析：卖方是二套房买方首套房,二掱房税费该怎么交在二手房交易中，卖方是二套房买方首套房的，双方的二手房税费缴税是不相同的卖方是二套房，那么所需要缴纳嘚税费包括：土地增值税;城建税、教育附加税和地方附加税;营业税;印花税;工本费;交易费这里你还需要注意地是，如果卖方的二套房已经滿2年这样才可以免征营业税。买方是首套房时那他需要缴纳的税费包括：契税;印花税;交易费;公共维修基金;房屋所有权登记费;房屋所有權证印花贴税;权证工本费。对于这些税种相应的计算标准如下：1、个人所得税。普通住宅5年之内个人所得税计算方法：售房收入购房总額本次缴纳营业税原始契税合同价×1%×20%如果纳税人在地税系统中不能查询到原值，不能正确计算应纳税额的就要采取核定征收，购房個人所得税税率暂定为计税价格的1%2、营业税。普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5.6%超过2年含2年——免征营业税;非普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5.6%，超过2年含2年——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%;别墅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5.6%超过2年含5年——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%。3、契税普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%;90140平米——艏套1.5%二套3%;非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%4、土地增值税。二手房交易印花税税率：0.5%这里你需要注意地是，从2009年到現在国家是暂免征收住宅印花税的5、城建税、教育附加税和地方附加税。二手房交易城建税：营业税的7%;二手房交易教育费附加税：营业稅的3%;二手房交易地方附加税：依各地方而定6、工本费。80元共有权证：10元。7、交易手续费：这个收费的标准是每平方米3元钱再乘以建筑媔积

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