09年我和前夫申请经济房,11年离婚了经济适用房,12年房子买下来,土管局还备有我的名字吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-04-11 15:03 标签： 离婚了经济适用房
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房屋出售后房屋性质变为商品房。经济适用房需要在房产证取得5年之后方可上市交易如果未满五年不能办理过户手续。根据《經济适用住房管理办法》规定：第二十六条 经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后方可按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益具体年限和比例由市、县人民政府确定。个人购买嘚经济适用住房在未向政府补缴收益前不得用于出租经营 经济适用房在上市交易时需要缴纳2%的土地出让金，其他税费标准和操作程序与普通房屋相同不满上市交易的只能卖给具有经济适用房购买资格的人，此外需要提醒您的是将经济适用房出售的家庭以后是不能再次申请经济适用房的。经济适用住房取得房屋所有权满五年的可以上市交易。具体程序为：1、房屋权利人向住房保障中心提出申请同时提交下列材料：(1)《已购经济适用住房上市交易申请审批表》；(2)房屋所有权证书；(3)本人有效身份证件和申请家庭户口簿；(4)原经济适用住房购房合同；(5)房屋买卖合同或赠与书；(6)申请该经济适用住房时的夫妇双方同意上市转让的书面证明。2、保障中心对该房屋的上市交易资格进行審核经审核同意，房屋权利人到税务部门办理契税核价等手续3、房屋权利人到国土资源部门办理审批手续。4、房屋权利人和受让人到房屋登记机构办理所有权转移登记手续此外，因继承、遗赠、离婚了经济适用房以及法院裁定、判决、调解等法定原因需转移已购经济適用住房所有权的不受5年上市交易年限的限制。扩展资料：经济适用房在别的国家和地区一般被称为公共房屋中国香港称为居者有其屋，中国澳门称为经济房屋中国台湾称为国民住宅，新加坡称为组屋1994年由建设部、国务院房改领导小组、财政部联合发布的《城镇经濟适用住房建设管理办法》指出，经济适用住房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象并按国家、住宅建设标准建设的普通住宅。經济适用房的价格按建设成本确定建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费。2007年11月19日中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国国土资源部、中国人囻银行共同发布了《经济适用住房管理办法》， 对经济适用房的优惠政策、开发建设、价格确定、交易管理、集资和合作建房、监督管理等作出了规定

我和前夫20多年前离婚了经济适用房协议房子归女儿的父亲，然后他父亲和我都没再婚我们还可以拥有经济适用房吗

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的幫助）：

我和前夫20多年前协议房子归女儿的父亲，然后他父亲和我都没离婚了经济适用房后我住单位的集体宿舍，后来这房子归房管所我们母女住一间房，之后我和女儿申请了把那间房子折钱给了住保办，我买了经济适用房目前以住5年，他父亲年岁已大想把房孓给女儿，我们还可以拥有经济适用房吗

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