原标题：该！农民因出租宅基地農房中途毁约被租客怒告成失信被执行人

在北京周边的河北某村35岁的张某，在农村有一处宅基地院子因为长期在外打工，因为家里的房子所在位置非常好山清水秀，所以有些人通过专门发布农房出租信息的美丽新乡村网在这些地方租农房居住

有一年回家时看到有城裏人来村里租房，张某想到自己家宅基地的房子闲着房子也挺破旧的自己也不住，所以就把去看房的城里人引到自己家里看房子先是想卖予城里人，但城里人懂法坚决不买。最后以年租金3000元的价格租赁20年每5年递增10%，并就违约赔偿进行了约定

租户在租了张某农房后進行了改造，改造成本花了20万租户居住两年之后，张某以回村为由要求解除合同但去不肯按合同进行赔偿。后租户一怒之下将张某告仩法庭最后法庭要求张某按合同约定支付违约金，并赔偿租户装修成本

张某迟迟未能按判决支付相关费用，却成为了失信被执行人嚴重影响了张某和家人的生活，张某不得不借钱支付了违约金和租户损失虽然收回了租户装修过的院子，自己却也没能租出去再赚租金继续闲置下来，张某偷鸡不成蚀把米

像张某这样的农村房主是少数，而且随着国家诚信体系的完善村民法律意识的增强，这样的违約将越来越少但城里人下乡租房时与房主一定要在签约时将违约责任和赔偿约定好，并写进合同在装修时要将装修成本的证据保留好，以防万一房主毁约