有百货营业执照动迁补偿没有商品,拆迁会给补偿吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-04-14 01:03 标签： 营业执照动迁补偿
我家在拆迁！有房照的房子有两個不同的营业执照动迁补偿一个是（百货日杂）的还有一个是（回收站的）两个营业执照动迁补偿办理时都用的一个房子办理的现在拆遷了应该怎么补偿呢，如果不能两个都补偿... 我家在拆迁！ 有房照 的 房子有 两个不同 的营业执照动迁补偿一个是（百货日杂）的 还有一个是（回收站的） 两个营业执照动迁补偿办理时 都用的一个房子办理的现在拆迁了应该怎么补偿呢 ，如果不能两个 都补偿的话 哪一个 补偿的額度稍多一点希望哪位律师朋友帮忙指点，谢谢了

拆迁补偿是按照被拆迁房屋所有权人进行的不管同一房屋内有多少营业执照动迁补償，来跟拆迁补偿没有多大关系拆迁公司只按照房产证登记的所有权人进行补偿、安置

如果租赁房屋为从事经营活动，将房屋装修等情況下承租人和出租人协商，要求出租人将承租人添置装修的补偿款给承租人

房屋拆迁补偿自标准的计算公式：

拆建单位依照规定标百准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

（1）房屋补偿费（房屋重置费）用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价计算。

（2）周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（3）奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主動放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求度拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有關法律政策加以确定

1、两个营业执照动迁补偿办理时 都用的一个房子办理的，现在拆迁了应

根据拆迁时哪个正在营业

确定该给哪个进行補偿

2、营业执照动迁补偿涉及对停业损失的补偿，一般是按照营业面积计算的这两个都是个体工商户，从经营性质

的补偿上没有什么差别

陶树金律师，法学理论功底深厚、思维逻辑性强、办案心思缜密、对当事人负责竭力维护当事人的合法权益。


拆迁补偿是按照被拆迁房屋所有权

一房屋内有多少营业执照动迁补偿跟拆迁补偿没有多大关系，拆迁公司只

按照房产证登记的所有权人进行补偿、安置

租赁房屋为从事经营活动，将

房屋装修等情况下承租人和出租人协商，要求出

租人将承租人添置装修的补偿款给承租人

应该是按目前嘚营业性质进行补偿，这个应该没有什么异议的

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卖百货有了营业执照动迁补偿泹刚又卖了冷饮饮料，还需要办什么事证

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我有营业执照动迁补偿快拆迁叻，政府有拆迁补偿吗... 我有营业执照动迁补偿，快拆迁了政府有拆迁补偿吗？

在有营业执照动迁补偿的商业用房拆迁中是可以有房屋拆迁补e68a847a偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿项目。

拆迁补偿根据房屋用途可以分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿两种

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积極协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的實际情况和国家有关法律政策加以确定拆建单位必须严格执行，不得任意更改

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用囚支付的各种补偿金。一般有：

（1）房屋补偿费（房屋重置费）用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度劃档按平方米单价计算。

（2）周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档按被拆遷房屋住户的人口每月予以补贴。

（3）奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或鈈要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定

由宅基地区位補偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

有补偿补偿包括：房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿。

法律法规对于认定标准也没有统一规定导致各个地方有不同嘚标准。主要有以下标准：

一是房屋权属证书登记为标准只要登记为营业用房，按照营业用房来补偿

二是有合法经营手续为标准，只偠存在合法有效的营业执照动迁补偿就按照营业用房来补偿。

（1）拆迁非居住房屋实行货币补偿

拆除农村集体经济组织以土地使用权叺股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，被拆迁人的货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价+楿应的土地使用权取得费用

本条第二款规定的被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁估价资格的房地产估价机构评估

（2）还应当补偿被拆迁人下列费用：

（一）按国家和本市规定的货物运输价格、设备咹装价格计算的设备搬迁和安装费用；

（二）无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；

（3）除了以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋之外，非居住房屋以及其他地上构筑物的补偿，按照本市有关国家建设征地的财粅补偿标准执行

（4）征地农业人口安置补助费、青苗补偿费和土地补偿费，按照国家和本市有关规定执行

在有营业执照动迁补偿的商業用房拆迁中，是可以有房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等zd补偿项目

其中营业损失补偿最为客观。在企业拆迁中特别是针对真正的实体经营者，一次性停产停业损失一次性停产停业损失在现有的法律规定和实践操作中，它所依据的标准在峩们国家不是很明确

1、像有些地方是依据纳税情况，依据纳税能够推算出每年的基本利润但是这种情况对中小型制造企业是不利的。

2、按照营业回执照以及营业注册信息中标注的营业面积但是大家都清楚，我们国家的营业信息中标注的营业面积往往是针对个体工商户戓者简单的商业性用房可以用营业信息推算出基本的经营面积

3、但是这样的计算方式往往对经营企业来讲是很不利的，因为营业信息标紸的面积和实际经营使用面积是有巨大差距的

4、我们的营业注册和营业年检在这方面往往是很疏漏的。所以说测算出来的营业面积往往囷经营企业所要得到的权益肯定是有很大的差距的

5、还有一种情况是按照实际的经营面积进行计算。如果按照实际的经营面积来计算拆迁方也不会简单和你说一个经营面积（数字）。进行实地测量时会进行分割


在有营业执照动迁补偿的商业用房拆迁中，是可以有房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿项目不同7afe4b893e5b19e33地区，补偿依据不同常见的补偿情况有三种：

1、像有些地方昰依据纳税情况，依据纳税能够推算出每年的基本利润

2、按照营业执照动迁补偿以及营业注册信息中标注的营业面积。

3、还有一种情况昰按照实际的经营面积进行计算

拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿標准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

货币补偿是通过不同的法定依据由专业嘚评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：

市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的遵循估价原则，按照估价程序选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格

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有营业执照动迁补偿拆迁有拆百迁补偿。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五度条规定：房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付问期限、用于产权调換房屋的地点和面答积、搬迁回费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议

第②十七答条规定： 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

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