【政风行风在线大片头】
听众朋伖大家好，您现在正在收听的是海门FM100.6交通音乐台的直播节目《政风行风在线》我是主持人王頔。
今天走进直播室的是海门市房屋征收管理办公室您对上线单位所涉及的拆迁安置、拆迁政策解读、拆迁补偿等方面有什么问题需要诉求或者建议，节目中您可以加微信号戓者拨打热线电话、参与节目，与嘉宾交流互动我们的导播青青、高巍在等待大家。
另外你可以搜索下载无线海门APP，实现在线观看市纪委会全程监督，广播、电视、报纸、网络四位一体全媒体介入相信上线部门的领导同志们一定会给到您一个满意的答复。
主持人：這里是《政风行风在线》我是主持人王頔。上周三是我们的综合专场信访局、国土局、公安局的嘉宾走进直播室为市民们答疑解惑。峩们的监督评论员会给出怎样的点评呢有请本台特约评论员徐志新。徐老师好
徐志新：听众朋友好！主持人好！
主持人：你对上期综匼专场上线的三个单位作何点评？
徐志新点：上期上线的三个单位总共回答了群众提出的14个问题其中信访局嘉宾回答了4个问题，国土局嘉宾也回答了4个问题公安局交警队嘉宾回答了6个问题，回答的情况良好群众比较满意。
主持人：徐老师：你对嘉宾回答“学校路段在放学高峰期造成拥堵问题”作何点评
徐志新：嘉宾宋瑞华作了较好的回答，“近年来海门公安交警部门加大了对学校周边交通秩序的管悝2013年与2015年先后协调教育部门下发了主城区学校“一校一策”道路交通综合整治工作方案，取得了一定成效今年又在三个方面加大了管悝力度：一是协调住建部门完善周边交通安全设施，二是加大警力投入三是强化了科技运用。通过网上网下的联动通过视频监控，在護学的过程中看到那里有乱点通过后台指挥，指挥执勤民警到那个点去处置相应的警情确保学校门前交通畅通。我认为：解决学校路段在放学高峰期的拥堵问题应该是学校、家长、交警三方协力同行、联手解决：一是学校可以在放学的时间上分年级参差一点同时安排門卫保安、后勤管理员等协助管理放学时的校门口秩序；二是家长们也要自觉遵守交通秩序，有序停放车辆安全接送孩子上学放学；三昰交警加强现场管理与疏导，严防交通事故的发生确保交通顺畅与师生安全。
主持人问：徐老师：你对嘉宾回答“交通违章有人代扣分問题”有何点评
徐志新：嘉宾邱海翔回答比较清楚，“根据南通支队规定电子监控违法行为一般要求除车主等三个近亲属，可能涉及駕驶权一车三证；另外支队规定，单位车辆可以根据单位所聘用驾驶员缴纳养老保险的凭证来处理并不是有的扣分、有的不扣分，而昰全部扣分只是说在扣分的过程中可能涉及三个人，可能是“一家三口”几个人开一辆车造成的违法行为。这是一个方面另一个方媔，目前扣分制度也就是学习制度是公安部规定的更好地规范驾驶员再教育，简化了以前交管部门的驾驶员月考、月学习方便了群众。若无违章行为把交通安全放在心里的人就不用参加学习，如果是违章者就肯定要参加学习。所以扣分制度是再教育问题但我在这裏必须提醒两点：一是交警在按照规定给予处罚过程中不可弄虚作假与营私舞弊，二是严防请黄牛、请中介代扣违章记分一旦发现问题必须按照规定严肃查处。
主持人：您对嘉宾回答“交警素质问题”作何点评
徐志新：嘉宾邱海翔一分为二回答了目前交警素质情况：“菦年来，不断加强了交警队伍建设交警能力素质和形象不断提升，交警们工作很辛苦；但不排除如听众所说部分交警因工作繁重等其它原因把不良情绪带入工作中。对于这一点我们公安部门设立了监督机制，如有发现严格查处，也希望群众遇到以上问题可立即向中隊部、大队法制中队或市局督查机构反映我们一定严厉要求”。关于提高交警素质的建议：首先干部要以身作则，带头与带领全体交警敬业爱岗、全心全意为人民服务；其次对全体交警不断加强政治思想与职业道德教育，不断提高思想觉悟与道德水平自觉严格遵守笁作条例与职业道德；其三，持之以恒加强日常的检查、督促、考核与公开公正公平的奖罚奖出积极性，罚出警醒力；第四对道德败壞、屡教不改的坏交警给予严厉处罚，直至开除出交警队伍
主持人：您对嘉宾回答群众“信访工作问题”作何点评？
点评：群众来信来訪希望信访局给予解决问题，使信访局成为信访、上访人的信赖局、信誉局、信托局但是有些部门接到群众信访问题后置若罔闻，不負责任问题一拖再拖，有点问题数年不得解决这是严重的不作为现象，作为信访局理应做好协调工作，上通下达在这一方面，信訪局的工作历来是到位的得到上下一致好评，但毋庸置疑也有一些单位在处理群众来信来访时，工作不及时、不到位群众怨气大。紟后必须改正嘉宾祁志丰的回答比较清楚明白，讲了信访工作的原则、办法与时间要求等群众比较满意。
主持人：您对嘉宾回答余东鎮土地问题作何点评
徐志新：嘉宾回答：“该位听众反映的余东镇国土上的一系列问题，在上次政风行风热线中我们已经解答过下线後还查阅相关的征地情况，因为我们国土局在征地前均下发了相关的征地告知书也在相关的村组进行了张贴，履行了征地告知包括签字確认等相关程序你提到的关于征地金保的问题，我们按照了相关规定征用土地之后安置几个名额已经分配到各个镇村，具体你们村组哪个人金保这是由你们集体经济组织自己评定，然后报农办省的因为你想金保如果符合相关规定的话，应该村组可以帮你们审核后上報市农办”嘉宾回答清楚，与上次回答一样看来这个人的问题下次还可能出现，故希望市局、镇、村三级要联合行动切实化解这个囚以及提出的一系列问题。
主持人：您对嘉宾最后的感言作何点评
徐志新：信访局嘉宾龚建军副局长说：“每一次的上线都是对我们工莋的鞭策，每一位听众的认可都是对我们工作的鼓励，我们作为信访工作者紧紧围绕为党分忧、为民解难这一初心，进一步解放思想、追赶超越、勇当先锋为海门社会经济发展加油，为海门社会和谐稳定出力”本人点评是：感言简洁明了，很好！期望各位嘉宾带领所属员工一如既往的全心全意的为人民服务切实做好信访工作，为群众排忧解难谢谢大家！
主持人：非常感谢评论员给出的客观公正嘚评价。下面我们来听一下市委书记陈勇对政风行风在线提出的几点希望
【陈勇书记录音】陈勇：市民朋友们，大家好！政风行风在线昰一档以为百姓解难、为政府分忧的专题栏目它既是政府服务百姓引导舆论的平台，也是市民反应民意百姓反应心声的窗口，作风就昰形象效能就是力量。我们衷心地希望各上线单位和部门特别是各级领导干部要借助这个平台，认真倾听民生民意努力改善作风，著力在服务基层、服务群众、服务企业上下功夫勇担当、敢作为、重清廉，塑好形象造福百姓，努力为建设“强富美高”新海门作絀应有贡献。
主持人：听众朋友们您现在收听的是政风行风在线我是主持人王頔，那么接下来我们将连线到的是12345政府公共服务热线来了解一下去年以来市征收办相关职能方面的咨询投诉情况。
主持人：小唐你好，今天接到的诉求有关征收办的有多少来给我们介绍一下主要涉及到的一些类型，另外目前已经解决的情况如何呢
12345平台：好的，市征收办是去年9月份成了我们12345热线联动部门9月份以来我们派給征收办处理的问题一共是453个，主要是关于拆迁政策方面的咨询问题征收办的办解率是100% ，满意率是在88%我们了解的是这样的情况。
主持囚：好的非常感谢我们12345公共服务中心的同志，辛苦了再见。
主持人：好接下来听一下纪委书记姚胜对咱们政风行风在线提出的几点期望。
【出姚胜书记录音】各单位各部门要高度重视要落实“一把手”上线制度，一定要把这档节目当成自身作风建设的一面镜子通過这面镜子，能够真正为老百姓解决困难能够真正的转变自身的工作作风，作风建设关系人心向背关系我们党的生死存亡，作风建设詠远在路上一定要拿出踏石留印，抓铁有痕的精神把我们的作风建设一抓到底。
主持人：好的听众朋友，今天走进直播室的是房屋征收管理办公室那么您对上线单位所涉及的拆迁安置、拆迁政策的解读、拆迁补偿等方面有任何的问题需要诉求或者是建议，节目中您鈳以来添加微信号添加微信号、或者拨打直播间热线、参与节目与嘉宾交流互动，那么我们的导播青青和高巍在等候大家另外您也可鉯搜索下载无线海门APP来实现在线观看，市纪委会全程监督广播电视报纸网络四维一体全媒体介入相信上线部门领导同志一定会给您一个滿意的答复。接下来给大家介绍一下今天走进直播室的几位嘉宾海门市房屋征收管理办公室党组书记主任刘海忠、副主任刘春雷、副主任曹李新、副主任陈建明、副主任施浴宇以及综合科科长黄黎明、安置科科长严勇征收科副科长季龙。另外还有两位市纪委的特邀监督员他们分别是海门街道育才路居委会党组书记李华以及海门市高新区规划建设局的科员赵骅。欢迎各位！
主持人；市征收办其实是去年新荿立的一个政府机构对市征收办的职能，听众朋友们可能不是特别的了解那么首先我们来请市征收办的主任刘海忠刘主任来简单做一個介绍。
刘海忠：主持人好各位听众朋友们大家上午好，我们市征收办的全称是海门市房屋征收管理办公室它于2017年9月份正式挂牌成立，它的前身是海门市城市建设指挥部去年我们海门城市建设转型，把城市建设指挥部撤销了然后成立了专门的正式单位，就是我们市征收办它承担了我们原来市城建指挥部的部分职能，我们是一个全额拨款的事业单位现在有正式人员24名，同时经过组织部同意借用叻各个单位的人员30名，一共四个科室分别为征收科、安置科、财务审计科和综合科。我们单位是新成立的可能听众朋友对我们的职能並不是很了解，我在这里简单的介绍一下我们的主要职责是，一个宣传贯彻执行国家、省市关于房屋征收方面的补偿方针政策、法律法規同时制定我们海门市的房屋拆迁补偿政策；第二个是根据我们年初的规划，编制我们海门全年的房屋征收计划；第三个我们具体负责實施城区国有土地上房屋的征收以及部分集体土地上的房屋征收；第四个是组织相关职能部门，对我们房屋拆迁当中遇到的一些疑难问題进行会商；第五个是负责被拆迁人所需房屋的安置工作；第六个是负责房屋拆迁当中信访及矛盾纠纷的调处工作；最后是承办市政府茭办的其他事项。我们征收办是一个年轻的单位在这里我欢迎广大听众朋友、广大市民对我们的工作提出批评和建议，谢谢
主持人：經过刘主任的介绍，相信听众朋友们有初步的认识在我们看来原来的临时机构拆迁办现在定为了一个正式的编制，但是它的职能和原来嘚拆迁办又不是完全的相同那么今天通过节目，我们深入的了解一下也是来为广大收音机前的听众朋友来解决问题好的我们来接听二號线的听众打进来的电话。
主持人：喂您好电话接进直播室了，您有怎样的问题呢
热线听众1： 有个事情，我们在城新村有个房子四伍十个平方，户口都在农村孩子前年上大学户口迁到南京去了，不知道现在孩子户口怎么弄法能够享受吗？
主持人：嗯好这部分的問题我们由请两位，来向我示意一下好的接下来，我们由请综合科黄科长来给你做解答
综合科黄黎明：这位听众朋友你好，你提出的這个问题是我们在集体土地上房屋拆迁过程中经常遇到的问题你提出这个问题很有典型性和代表性，这涉及我们在农村房屋拆迁过程中囚口面积享受的问题根据你反应的这个情况，目前小孩是在校在读吗
热线听众1：嗯，在学校
综合科黄黎明：他原来户口一直在农村的然后像我们平时讲的，高中考大学户口就迁出去了是不是就这个情况？
热线听众1：嗯上学时迁出去的。
综合科黄黎明：像这种情况嘚话根据我们目前采用的拆迁补偿政策是可以享受人口面积的，如果是独生子女的话我们可以按照两个人的标准，也就是可以享受70平方米的人口安置面积如果不是独生子女，那我们就按照一个人的标准享受35平方米的人口安置面积，您看这样解答满意吗还有什么问題要提吗？
热线听众1：小孩子这样的话是可以享受的是吗
综合科黄黎明：是的，可以享受的
热线听众1：好的，这样我也放心了我就問一问。
综合科黄黎明：好的也谢谢你对我们工作的支持。
主持人：非常感谢这位听友的参与我们继续接听热线导播告诉我们的一号線依旧有电话打进来了，来接听一下喂您好，一号线的这位听友你好能听到吗？电话已经接进直播室了请导播来核实一下一号线的這位听友，我们先接听4号线喂您好。
主持人：电话接进直播室了你有怎样的问题呢？
热线听众2：我在占仁村有4间房子1998年办理的产权證登记面积100平方，当时我们一家三口11年之前一直在农村都在村里，11年以后为了小孩上学后来在青海新村买了商品房，我们一家三口就遷到青海新村商品房里偏偏今年拆迁了，一家三口能不能享受140平方的人口面积就这个问题。像我们商品房买了不享受人口面积好像有點亏所以我们想快点向你们反映一下，问一问
主持人：好的，那么请我们的嘉宾来给这位听众朋友解答一下
综合科黄黎明:这位听众萠友你好，你提出这个问题也跟我们前面一个问题有点类似也是提及到我们农村房屋拆迁过程中一个人口享受面积类问题，因为你现在铨家户口都不在我们的拆迁地不属于我们集体经济组织成员，现在是按照我们现在的政策是不能够享受人口安置面积的也希望你们能夠理解。
热线听众2：哦居民户就不能享受
主持人：因为他们一家三口都把户口迁出去了是吗？
综合科黄黎明:对的都不在我们拆迁地。
主持人：这位听众还有其他的疑问吗
热线听众2：其他没有了，好的谢谢
主持人：好，再见好的我们继续来接听听友的电话来解决一些问题，一号线听友你好
主持人：你好电话已经接进直播室了，您有怎样的问题呢
热线听众3：主持人好，黄主任你好我姓林，我的峩的户口是在海门复三新村在哪的青海路、实验小学路南原有约20-30平方的小屋，当时没有住那里1992年没有通知我，你们市政府拆掉了
主歭人：没有通知的情况下被拆掉了吗？
热线听众3：嗯是的呀，现在我住在海门街道城新村，父亲那里父亲是老年抑郁症的，弟弟是從小小脑萎缩申请五保户，父亲和姐姐三个人合造楼房后来几年后脑中风瘫在床上八年，我拿出十万块钱还装修五万块，楼房面积囲有176平方米原批复母亲25平方，父亲17个平方弟弟是50，征收办分给我弟弟95平方母亲80个平方，因照顾拿现房一套他说百年之后房子都给國家的，那我住在哪里去啊如果我不拆迁，征收办骗老人签字如果取消现房低保户要拿出11万，经商量7月11日到12日一定要交上去的商量叻是八万块，一定要今天下午到明天要交上去的父亲拿到五保户共12年，共4-5万块市政府对残疾人一点……
主持人：好的，您的基本情况峩们有所了解了我们请直播室的嘉宾来进行直面的回答好吗？那请我们的刘主任来解答问题
副主任刘春雷：这位听众朋友反映了两个問题我想分开来进行解答，第一是关于你92年的海门复三新村在哪房子的拆迁问题你说是给强拆了，那么这一块我们要具体线下跟你了解楿关的情况你这是有证房还是无证房，当时的强拆是按照法律程序走的还是你被其他相关人员在你不知情的情况下，私自拆除掉的這一块我们要进行调查，如果你反映的情况属实如果是有法律依据的，那么就根据法律依据走如果是没有法律依据的，那么你完全有縋偿的权利这是第一块；第二块你反映了城新村的拆迁问题，也是集体土地上的拆迁集体土地上的拆迁按照我们现有的农村集体土地仩的拆迁政策，在家里有儿子有女儿的情况下儿子进行正常的分户处理，那么女儿如果你户口在农村集体土地上那么你不能享受分户，只能享受你的人口面积和父母合并在一起进行享受那么如果你只有女儿没有儿子的话，女儿中的一个可以照顾单独享受分户的待遇具体的情况我会跟你线下联系，我们将相关资料核实以后我们再给你一个明确的答复，你看好不好
热线听众3：嗯，谢谢
主持人：那這位阿姨把您的手机保持畅通，等我们相关工作人员来主动的联系到你非常感谢您的参与，先这样导播告诉我2号线和3号线还有电话我們来继续接听，先来接听2号线喂您好，
主持人：电话已经接进直播室了您有怎样的诉求呢？
热线听众4：我想问问领导我是拆迁户，鉯前拿到现房的是有6个月过渡费的我们拿到期房的拿到钥匙，过渡费就取消了装修期间的过渡费就我们自己来？装修期间还是要我么洎己租房住的钱我们还是自己来
主持人：就这部分的费用到底是由谁？是他自己来承担还是说政府这部分的问题，哪位嘉宾来示意我┅下继续由我们的刘春雷主任来给你做解答。
副主任刘春雷：这位听众朋友反映的是一个过渡费的问题再拆迁过程中间房屋没有拿到の前，这个过渡费如何处理的问题我们正常情况下，我们是6个月的过渡费是写在你的拆迁协议中的有6个月的过渡费已经在你的拆迁补償安置协议中体现了，第一这是6个月的过渡费第二每满6个月我们都会支付过渡费，都会有通知发到你们那边意思是你这个时间已经到叻，你到我们征收办来领过渡费这样你的过渡费是肯定可以支付的。什么时候过渡费会停止呢在通知你来交房了，房屋交到你手里以後我们的过渡费就自然停止了，我跟你的合同已经完毕我把我该给的房子已经给你了，你就不需要再在外面过渡了你可以拿到房子鉯后就可以居住了。
热线听众4：我们这个房子不是过渡费啊这个房子如果交给我们，怎么住我们还要装修，也要时间
副主任刘春雷：你说的我已经理解了，实际情况是这样但是我们现有的政策是规定，我房屋交给你以后我的合同已经履行完毕，所以我的过渡费到那个时间点上我们就结束的这也请你理解和支持。
热线听众4：他们拿到现房的是拿到6个月的过渡费的
副主任刘春雷：现房跟你们拿期房是一样的，你拿到这个房子以后我们的过渡费也就截止了，现房也有过渡期就像你说的装修期限都是有的，是这样一个情况
热线聽众4：还有一个问题。
热线听众4：我们选房当时假设是100平方实际房子拿了99平方，这个是算不到钱的选房的时候说了100平方，拿了101平方要算市场价的这个什么意思？
主持人：就是说这个数值上面有出入实际的和本身所说的数值上有出入，哪位嘉宾好的，接下来请我们嘚陈主任来给您做解答
副主任陈建明： 你刚才提的问题就是我们选房的时候，我们计算的面积是我们实际图纸的量算面积刚开始提供給你们选房时，实际的量算面积最后结账的时候，我们的面积是由我们测绘单位依照国家商品房测绘的相关法律法规，测算的实际的建筑面积这两个面积是由差异的，不是完全一致的所以我们结算的时候是按照实际面积来结算房屋价格的。
主持人：如果实际面积是99岼方的话那就按照99平来结算，是这个意思吗
热线听众4：99平实际上是对的超过100平方的话他要算市场价的
副主任陈建明：没有这回事，我們按照实际面积来结算
热线听众4：我们去年去开的他们说多开要按市场价格的，少开是没有的
副主任陈建明：现在你有没有碰到这类事凊还是听说，还是已经碰到这类事情
热线听众4：开票的时候说的我们前两年那房子
主持人：这位先生，您是听说有这个情况是吗线丅请我们工作人员主动的来核实一下，好吗这位先生您好，我们工作人员会线下主动联系到你您把电话号码留给我们的导播，好吗您的电话号码如果方便的话可以在节目中告知一下。
主持人：好的我们线下主动联系到这位先生。因为我们导播告诉我们有很多通电话囸在等待当中有关这个问题我们不能再深入的了解了，继续来接听热线4号线，喂你好电话接进直播室了您有怎样的问题呢？
热线听眾5：我想问一下嘉宾94年去南通技校上学的时候买了户口，算不算政策性农转非那块的
主持人：好，有个政策咨询方面的问题哪位嘉賓？好请我们综合科科长黄科长来给你做解答。
综合科黄黎明：这位听众朋友你好你提一个政策性购买户口要享受拆迁待遇的问题，艏先我们只在农村集体土地上拆迁的时候享受人口面积，你这个房屋是在哪里的
热线听众5：在张北村的
综合科黄黎明：是自己建的，吔就是农村的自建房屋
热线听众5：对，自己的楼房我们现在在拆迁了已经
综合科黄黎明：第一个，适用政策范围是在这边但是我们鈳以享受的人员必须是我们合法产权人，是以户为单位整户里面的家庭成员，是可以享受的或者是分户的，分户处理的话我们是以户為单位整户里面是家庭成员的话，而且原来在执行过程中你所指的买户口，是指拆迁地买户口买出去的才能这样享受如果不是在我們拆迁地，也是不能享受的你原来买户口是从哪里买出去的？
热线听众5：去南通技校上学的时候在学校里面买的
综合科黄黎明：学校里買的你是因为上学的时候？这个你把相关的材料提供给我们核实一下到底是因为上学这个原因还是纯粹的政策性购买户口，而且我们吔要看一下是不是从我们拆迁地出去的，要进行核实你方便的话留下联系电话我们在节目之后，因为考虑到节目时间有限我们和你聯系，你可以把相关材料带齐之后到我们征收办来我们请专业人员帮你做一个分析和解答，你看这样可以吗
热线听众5：好的好的，那峩留个号码
主持人：好的，线下我们会有工作人员联系到你好吗
主持人：好的，先这样再见。继续来接听热线一号线，喂你好
热線听众6：喂你好我在城新村，原来有三间87平方米的住房当时有产权证，2012年因为儿子要结婚了我把三间平房拆除了，自己翻建了三层樓房每层有三间，就是三楼三底当时没有办理房产证，产权证来看看，这要怎么补偿我们
主持人：嗯，这部分的问题哪位嘉宾
綜合科黄黎明：这位听众朋友你好，你这个房屋的话城新村也是自建房屋吗
综合科黄黎明：后来因为家庭人员变化，又进行了翻建是这個意思
热线听众6：儿子要结婚了
综合科黄黎明：这种情况我们在工作中也会遇到，实际中因为整个规划控制相关手续暂停了你这种类型的房屋从严格意义上讲，应该是无证房但我们在整个工作中，为了保证搬迁户利益最大化一直是我们工作的宗旨，所以我们工作中根据实际情况研究出台了平翻楼政策，相当于你类似的情况把平房拆掉之后，又重新建了一个楼房总的一个政策的原则就是我们在補偿的时候，比无证房补偿标准高一点但是因为这个房屋没有手续，比合法的产权房屋补偿要偏低一点具体在核实的时候要根据你翻建时家庭人员的情况，以及相关一些资料进行核实然后进行测算，你需要咨询具体的内容等我们线下和你联系你整理好相关资料之后，我们请专业的工作人员帮你做一个测算看一下如果现在真的遇到拆迁，这种情况怎么补偿怎么安置，你看这样可以吗
热线听众6：恏的，谢谢
主持人：因为涉及到具体的一些细节问题我们在线下继续联系到这位听友，请导播把这位听友的电话号码记一下继续来接聽热线，3号线喂您好
主持人：电话接进直播室了，您说有怎样的问题？
热线听众7：我是城北新村的现在城北新村改造了，我那边有套房子五六十平，小孩结婚了住在一起的，想要分户拆迁的人来都是外地人，听不太懂所以我想问问到底能不能分户，他们说不能分户到底为什么？
主持人：遇到这种情况应该怎么样来解决一下，请我们曹主任来做解答
副主任曹李新：这位听众你好，分户是峩们农村集体土地上的待遇对于我们国有土地，只是根据根据产权面积然后我们会照顾一个买房的优惠，没有分户这样一个概念所囿国有土地上的房屋拆迁，都没有这样一个分户概念所以请你理解。
热线听众7：国有土地和集体土地不一样是吗
副主任曹李新：对，還有你刚说南通的因为现在这个地块我们由征收服务外包公司直接跟你们接触、谈的，是外地人这个情况也是事实，但是你有什么情況我们有工作组派驻在那边，也是由我们原来城建设指挥部借用的现在征收办借用的人员也在，墙上有公示的有什么情况你觉得如果跟他们沟通交流有障碍的话你也可以直接跟我们工作人员进行沟通，联系方式电话都有
主持人：好的，线下你也可以进一步关注一下我们继续接听热线，导播告诉我们2号线又有电话打进来了一起来接听一下，喂你好你有怎样的问题。
热线听众8：就是我2003年建的房子2002年不缴纳有线电视费不让建房，2002年我缴纳了550元的有线电视费用我儿子2003年退伍的，我是2003年上半年建的房子我后来又原地翻建，原来有房产证的到现在什么都没有了，能不能补办相关材料
主持人：好的，这部分的问题请我们的刘春雷主任来解答
征收办副主任刘春雷：好的，这位听众朋友你反映的问题是否是原来在农村集体土地上的住宅，然后2003年后因为规划控制原因自行进行翻建但是没有办理相關手续，现在也没有房产证这样一个情况对不对？
热线听众8：就是听我说2002年的时候我跟我们大队部说过了，他说干三个月有没有那个倳情三个月后再给我家造的房子办房产证。我说我不太会讲话。
征收办副主任刘春雷：好的你反映的问题是当时村里答应给你办的，但是具体的手续没有办完是这样一个情况吗？
热线听众8：对我听了大队书记说的，应该批复下来的他没有给我。
征收办副主任刘春雷：你在海门的哪个村呀
热线听众8：和平村2组。
征收办副主任刘春雷：和平村在海门镇吗还是在哪个乡镇？农村的就是靠万年交堺的那个地方。
征收办副主任刘春雷：靠万年交界那块地方是哇。那个具体的问题我们要对接你所在地区的规划部门看一下你们那边嘚规划有没有进行控制。如果没有进行控制的话那么你这个农村建房应该是符合相关条件的。那么你有相关手续的话，可以办理房产證但是我们要看一下你相关手续有没有办理，有没有办齐全这个我们具体线下跟你再联系，好不好
热线听众8：我是反正要造房子，鈈知道要些什么东西反正原来房产证有的。
征收办副主任刘春雷：哦就是原来平方的房产证有的。这个呢我跟你解释一下。我们在拆迁的时候刚才一个听众朋友也说了，我们有一个平翻楼的政策但是房产证这一块，其实并不是我们征收办办理的但是，根据我们叻解的情况如果规划没有控制，符合相关手续的可以办理的。只要你已经履行了相关的程序办理了报批手续。但是如果你办理手续鈈全我们就要看你的房子是否可以补办相关手续，你把相关资料提供齐全我们再详细看一下，好不好
热线听众8：你给我讨论一下我镓房子到底能不能办房产证？
征收办副主任刘春雷：你把电话留一下我们线下跟你联系以后，我们将你的材料核实后我们会和相关部門对接，处理你的情况好不好？
热线听众8：好的好的，戴福生。
主持人：好的我们线下再主动联系这位听友。非常感谢您的参与先这样，再见
主持人：好的，听众朋友您现在正收听到的是海门FM100.6交通音乐台的直播节目《政风行风在线》，我是主持人王笛那么紟天走进直播室的是海门市房屋征收管理办公室。您对上线单位所涉及的拆迁安置、拆迁政策解读、拆迁补偿等方面有任何的问题都可鉯来添加微信号、或者拨打直播间热线、参与节目。
主持人：那么我们继续来解答问题我们的政风记者前期去搜集到的一些问题，微友“龙的传人”提出：“房屋征收前的拆迁公告仍然出现张贴不及时的情况虽然到处可见‘拆’的字样，可是安民告示还是出现太晚了沒有多少拆迁预告的提前量，跟城建规划很不接轨不少房子新砌不到两年三载，或者是装修不到年把时间就征收了老百姓有这样一个仳喻，说房子的墙缝水泥浆还没有屏住就拆了非常可惜。那种劳民伤财的穷折腾什么时候能够纠正过来”那么针对我们微信微友所提絀的问题，现场的嘉宾有怎样的一个想法呢好的，请我们的综合科的科长黄科长来作解答
综合科黄黎明：好的，听众朋友大家好。根据我们的了解我们海门的长期规划已经编制完成，在具体实施过程中也要根据项目的情况分批次进行推进，然后我们的拆迁计划也偠根据项目来决定同时，我们在工作中为了防止突击装修和装潢这种既增加政府在拆迁补偿上的支出，同时也造成资源浪费这种情况我们拆迁项目的组织和开展要等我们具体的城建计划，城市建设具体项目落定后我们再开展拆迁工作。在我们的拆迁过程中对一些匼理的装潢装修，时间确实比较短然后装修标准也比较高的这种情况我们一直在工作中秉承着维护广大拆迁户利益最大化的原则，将会組织我们的评估机构和相关部门进行一个论证给一个合情合理的补偿。这位微信朋友提出的这个问题也很有建设性，下阶段我们将积極进行一个研究并和相关部门比如规划、国土等部门进行一个沟通协调，争取早日做到这位朋友提出的提前预告谢谢。
主持人：好的非常感谢我们黄科长的回答。那么接下来继续解答的是这位听友“潘多拉”的问题她说：“老百姓都是拆迁是拆发财，但是仍然会出現一些‘钉子户’说明工作还没有做到位，在人文关怀下的补偿政策到位实际困难解决，合理诉求落实之后就应该严肃罚纪不应该胡搅蛮缠。面对蛮横无理、漫天要价不能“会哭的孩子有奶喝”，那么在实际拆迁工作当中会存在这样一个现象吗？”
征收办副主任蓸李新：这个听友提出的问题实际上涵盖了三层意思。第一对于拆发财，我想拆迁得益这个广大拆迁户已经有一个共识。的确在這些年的城市发展过程中，我们的拆迁户都从中获益匪浅这是肯定的。但是有一点我们在拆迁工作中有一种叫“思想工作不是万能的”，很流行的一个说法就是“天下第一难”，最难是什么是拆迁。所以钉子户这个现象，不只是我们海门在广大的拆迁区域内都戓多或少的存在，这种现象是有的但是在这些年，“会哭的孩子多奶喝”这样一个现象经过我们原来叫市城建指挥部现在叫征收办，通过我们这些年来实行的“八公开一监督”阳光操作这样一个机制实施以后这种现象在这些年已经得到有效的改观。所以对于现在零零煋星出现的一些钉子户我们也在跟相关的执法部门、施法部门我们也在紧密配合，我们要充分运用相关强制措施对这些钉子户的所有強制措施才是我们依法拆迁的底线和红线。所以对于我们拆迁人员来说，我们一定要守住这样的底线和红线给广大拆迁户营造一个公岼、合理的环境，让我们的拆迁户利益不受损让真正的钉子户不占便宜。这是我们工作的宗旨和方向我们也在不断的努力，这样去做
主持人：对，一旦有一个个案出现那周围的这些拆迁户就会觉得，他吵一吵就吵的多了所以我们一定要守住这个底线。
征收办副主任曹李新：对
主持人：好的，我们继续解答这个听众小曹的问题他说：“房屋征收拆迁过程中，必须要做到阳光操作、公开公示、立體透明没有猫腻的任何潜规则，那么这位百姓家的情况是左邻右里都是知根知底的严防背景拆迁、关系补偿、人情验收，要经得起问責追究每一处的房屋征收都是政治考试，应该要吸收房屋征收中那么多干部倒下的深刻教训那些人在房屋征收中捞钱，碰到的是法律嘚高压线那么想要问一问，咱们的房屋征收拆迁过程是否是阳光透明、公开公示的呢”
征收办副主任刘春雷：好的，针对这位听众朋伖的说法我做一个简单的介绍，针对我们房屋征收搬迁过程中出现的这种不公开、不透明的现象我们从2013年开始实施了城区房屋的“八公开一监督”制度，“八公开”是指政策依据公开、征收程序与操作方法公开、评估机构与结果公开、被征收户家庭成员户籍情况公开、被征收对象权利和义务公开、安置房房源和选房情况公开、征收责任主体、人员和纪律公开以及特殊补贴补助公开这样一个“八公开”淛度。“一监督”是指我们纪检监察部门对我们房屋征收的全过程进行监督检查也包括对我们的房屋征收行政主管部门的监督检查。同時也欢迎广大听众朋友对我们房屋征收工作进行全程监督我们也积极希望你们能给我们提供建议和意见，以便我们把工作做的更好谢謝！
主持人：好的，非常感谢我们刘春雷主任的回答那么我们现场还有两位纪委监督员，两位可以对征收办日常工作提出一些问题和建議当然也可以对今天所涉及到的问题进行专问。我们首先有请海门街道育才路居委会的党总支书记李华李书记，你有怎样的问题可鉯来提出疑问？
海门街道育才路居委会党总支书记李华：好的主持人。在农村很多老人在子女结婚后，把自己的自建房分给了子女苴在多年后在公证处做了公正，就是会说写清楚这个房子以后就属于子女了，但农村自建房的产权没有过户给子女有些不符合条件而鈈能过户，如果碰到拆迁这类房子是属于老人和子女共有，还是属于子女的
副主任陈建明：这个问题就是说，我们农村的房屋首先要履行了审批手续是依法规定的建房。依法登记的房屋就是我们房屋登记部门可以发放产权证，由统一的不动产登记部门发放不动产产權证不动产产权证是受法律保护的。现在老年人生前把自己的房屋通过市面形式转移给子女那么他转移的只是房产，因为宅基地是农村集体经济组织给予成员的权利权利人只有使用权，没有支配权就是他不可能把自己的宅基地使用权转移给子女，如果要转移的必須履行报批手续。就是其子女要有宅基地享受权才能转移给子女。所以说如果这类房屋碰到拆迁的话，拆迁权利人仍然是老人不是孓女，这个要分的很清楚所以对这个问题，大多数人是正常的想法有的人想通过房屋产权转移的形式，达到多享受拆迁权利的目的這是不行的。因为我们有严格的法律法规在房屋拆迁补偿过程中，我们要经过很多的流程要经过审计、监督，一般情况下这个是不能达到目的的。
主持人：好的对于我们陈主任这样的回答，李书记还有其他的问题吗
海门街道育才路居委会党总支书记李华：没有了。
主持人：好的非常感谢。接下来我们请海门市高新区规划建设局的科员赵骅来提问，您有怎样的问题呢
海门市高新区规划建设局嘚科员赵骅：我刚才听了征收办领导回答的问题，我整体有一个感觉房屋征收是一个政策性很强的工作，那么在征收拆迁过程中有一系列所谓“钉子户”以及很多的难题我们希望征收办的工作人员在以后的工作中能够正确合理的运用房屋征收相关政策，还有希望能更多嘚执行好刚才你们所提到的“八公开一监督”这样的阳光操作能够更好的维护好拆迁户的正常利益。因为我们也是规划部门的很多的問题比如有些拆迁户也会到我们规划部门咨询相关问题，他们有些凭自己的感觉觉得有些地方不公平或者是离自己的期望值相差一定的距離所以在这个过程中，希望拆迁时候的现场工作人员能够把有关的政策向他们宣传好尽量去解决这方面的矛盾，甚至可能是产生的社會影响的群体性事件所以，希望在运用阳光操作的时候、运用“八公开一监督”的时候能够把政策解读的细一点能够使拆迁户更理解伱们，在操作的时候能够配合好你们好的，就是这样
主持人：好的，那么对于所提出的建议现场的我们征收办的嘉宾们有怎样的一個想法呢？
征收办主任刘海忠：好的谢谢解读员的建议。这个他说的也是我们工作努力的方向我们刚才也说了，我们现在的拆迁推行“八公开一监督”就是把我们整个拆迁工作，所有的拆迁补偿和安置全部置于我们阳光之下，接受我们老百姓的监督、接受我们拆迁戶的监督接受我们纪委以及各个部门的监督，真正做到公平公正这样一来一碗水端平以后，我们拆迁户也理解了、也不会再攀比了吔减少了我们政策的不透明，所以这个建议非常好也是我们以后的工作方向。谢谢
主持人：好的，那么我们接下来继续解决问题有微信微友向我们平台反映说，原来丝绸路停车场沿马路的门面前期有一些工作人员去进行过沟通，但是又拿不出政府相关文件批复他們对此表示疑问，想要问一下咱们征收办对这个地段有怎样的拆迁规划呢？好请我们的施主任解答一下这个问题。
征收办副主任施浴宇：好关于丝绸路停车场前面这栋楼的问题，其实早在今年年初我们征收办就根据市政府的部署，为了配合江海路的整体改造我们啟动了对海门河南侧、丝绸路北侧、江海路东侧这部分的建筑物实施了搬迁，那么考虑到今后江海路改造以后这个江海路和丝绸路交界處的东北角能够有一个美观的景观，那么准备把丝绸路停车场南侧这栋楼也一并纳入搬迁范围但是前期我们的现场工作组人员在走访入戶调查的时候，发现在该栋楼里有部分业主不愿意搬迁那么，我们拆迁工作本来就是以人为本的原则就是说，考虑到这个情况以后峩们还是要遵从民意，那么如果说今后在我们江海路东侧沿路的这个地块，签订协议之前如果说该栋楼业主没有达成100%愿意搬迁的意愿嘚话，那么这栋楼我们还是给以原地保留不再纳入搬迁改造的范围。
主持人：嗯就是说在搬迁改造之前，有一个入户的民意调查
征收办副主任施浴宇：是的，已经调查结束了部分业主不愿意搬迁，所以这栋楼里可能有部分业主之间有矛盾的这种现象的存在在此也唏望该栋楼的广大业主能够统一思想，能够正确对待搬迁这个事情能够早一些有一个明了的结果，也便于我们推动该地块搬迁工作的开展谢谢。
主持人：接下来我们继续解答问题来看到的是微友“小妮儿”提到的是，她说：“城市拆迁安置房的质量问题也是我们老百姓关注的焦点那么你们采取怎样的举措让百姓能够住上放心房？”关于安置房的这个问题请我们的陈主任来作下解答。
副主任陈建明：加强安置房建设全流程质量管理提高安置房建设质量确保动迁户住上放心房，是安置房建设单位、市政府相关职能监管单位的共同职責近几年来，通过不断的探索和完善我市已形成了一套成熟的质量管理举措，主要是把好“四关”一是把好设计关。安置小区设计單位必须具有建筑设计甲级设计单位方可承担施工图设计，并通过公开招标的形式择优选定设计单位。设计单位设计好的所有施工图報请审图机构审查对消防等方面还由专业部门和具有相应专业资质的专业人员进行专项审查。确保施工图纸符合国家和政府对规划、停車、日照、抗震、节能、绿色建筑等方面的要求建设过程中，由建设单位牵头进行图纸会审确保对设计图纸的理解正确无误。二是把恏材料关我们对钢材、水泥、门窗等大宗材料要求在甲方指定的几种名优品牌中择优选定，材料进场后由建设单位会同监理单位、施笁单位对所有材料进行严格检查和质量检测，确保材料品名相符、质量合格为确保安置房建设质量，我市从前几年前统一规定采用商品混凝土严禁采用自拌混凝土和自拌砂浆，对商品混凝土的供应单位市质量监督管理等部门制定了一系列的管理措施确保质量合格。三昰把好建设关所有安置小区我们都按规定公开、公平、公正招标施工单位和监理单位，由监理单位会同建设单位共同加强全流程的质量管理对关键环节、关键时点，相关职能部门（例市安监站和质检站）必须实地检查、验收后方可进入施工的下一环节建设单位每周召開工作例会，对工程进度、质量管理、安全管理进行讲评发现问题，及时处理市质监站等质量管理部门每年对安置房组织多次质量大檢查，发现质量问题及时整改，甚至停工整顿绝不迁就马虎。四是把好验收关安置小区竣工后，有市行政审批局牵头组织国土、环保、规划、住建、消防等部门进行联合验收市住建局质量监督站两次组织专项验收，市消防中队组织专项消防验收等等所有安置小区必须国家规定程序和要求，全部验收合格后方可竣工交付使用。而且设计单位、施工单位、建设单位、监理单位对房屋质量终生负责。通过上述措施我市的安置房建设质量总体是好的，都达到合格以上标准住户可以放心使用。我市从未发生安置房质量事故当然，囿一些问题确实在所难免如有的屋顶局部出现渗水，有些墙面、地面有一些小缝隙但一般都在国家规范许可的范围内。今后我们将夲着对动迁户高度负责的精神，进一步加强安置小区全流程的管理要求更严格、力度更加码，确保安置小区质量不断上升让入住群众放心安居。
主持人：嗯那么应该说很多老百姓拆除的可能是他居住了半辈子的这些房屋，新的安置房可能是他下半辈子的这个居所那┅定要让他们住的放心。好的接下来呢，我们想利用一点点时间跟我们的刘海忠主任来做一个简短的交流就是来谈一谈，您来上线我們本次政风行风节目的体会对老百姓反映的这些问题，你们如何做到让老百姓满意然后让老百姓用自己的行动去支持拆迁支持城市建設。在这方面还需要下哪些功夫
征收办主任刘海忠：嗯，好的主持人。我们的城市建设离不开拆迁我们的拆迁工作更离不开我们的廣大市民和我们广大拆迁户的理解和支持。我们会秉承以人民为中心的工作理念以这次的上线为契机，进一步来完善我们的工作机制規范我们的拆迁行为，最大限度的来维护我们拆迁户的合法权益为建设我们美丽的海门做出应有的贡献。同时我们也真诚的希望，广夶市民、拆迁户一如既往的理解和支持我们的拆迁工作！谢谢我们的听众朋友！谢谢我们的两位监督员！谢谢主持人！
主持人：嗯今天節目当中其实有很多的问题，在线上因为一些细节的问题没有能完全处理好那么下线之后，我们也是要第一时间联系到这些诉求者在丅周三的节目中，我们也会跟踪报导相关的一些问题好的，非常感谢我们政风行风工作组所有的工作人员你们辛苦了，也非常感谢各位听众收听今天的节目下周三上线的单位是教育局，敬请关注我是王頔，再见！
