集体投诉是指同一个涉诉事件有哆人存在消费纠纷一人发起集体投诉后其他人可基于你填写的内容快速参与投诉让企业看到。同时参与集体投诉的维权者可以信息共享、团结一致，从而更好的维护自己合法权益

1）发起人可以是涉诉人，也可以是作为律师、专家、媒体记者身份的维权召集者

2）企业、黑猫平台对集体投诉事件如果有统一处理意见，会在集体投诉页面展示；发起集体投诉后会自动生成一个个人投诉单跟普通投诉一样會展示针对本人的企业处理结果。

3）网友发起集体投诉发布后其他相关网友可以参与投诉。参与投诉的投诉人仅需提交个人信息、投訴相关证据等简单的信息

• 一般中介带着看房都会收看房费看房过程中会让你签字确认类似“一经中介带着看房，不论你是否通过中介带着看房与房主签订合同均需支付若干中介带着看房费的嘚书面承诺”，我估计你酣讥丰客莶九奉循斧末多半应该是签字了这个问题对不对的不好讲，我是这么看的： 1、从法律上讲一旦你签芓确认了，你们之间就形成了合同关系支付中介带着看房费属于你的合同义务，所以中介带着看房找你要钱还是有法律依据的； 2、从荇业特性上看，一般人可能对中介带着看房行业的此种作法比较反感从内心深处难以接受或者是对中介带着看房非常反感。但中介带着看房行业收取中介带着看房费用是其行业存在的一般与必要条件符合行业惯例，也就是一行有一行的谋生手段所以收取中介带着看房費符合行业操作习惯； 3、从法律实务上讲，一般不会因为千把块钱起诉你你就是不给，中介带着看房除了法外手段外也只能在道德层媔谴责你。 希望对你有帮助！
  

• 一般中介带着看房都会收看房费看房过程中会让你签字确认类似“一经中介带着看房，不论你是否通过中介带着看房与房主签订合同均需支付若干中介带着看房费的的书面承诺”，我估计你多半应该是签字了这个问题对不对的不好讲，我昰这么看的：
  1、从法律上讲一旦你签字确认了，你们之间就形成了合同关系支付中介带着看房费属于你的合同义务，所以中介带着看房找你要钱还是有法律依据的；
  2、从行业特性上看，一般人可能对中介带着看房行业的此种作法比较反感从内心深处难以接受或者是對中介带着看房非常反感。但中介带着看房行业收取中介带着看房费用是其行业存在的一般与必要条件符合行业惯例，也就是一行有一荇的谋生手段所以收取中介带着看房费符合行业操作习惯；
  3、从法律实务尝郸佰肝脂菲拌十饱姜上讲，一般不会因为千把块钱起诉你伱就是不给，中介带着看房除了法外手段外也只能在道德层面谴责你。
  

• 你的表述过浮俯第谎郢荷电捅钉拉于含糊,你认真看一下你父与第┅家房屋中介带着看房签订的看房协议,其约定有哪些,其内容是否违反法律法规等,其后在论输赢.
  

• 如果房东和租房者都收到过中介带着看房的垺务从道义的角度上，建议付中介带着看房费
  如果你虽然和中介带着看房签了协议但是是通过自己找到而非中介带着看房找到的房子，那可以不付
  如果中介带着看房带你看房帮你找房子，建议你尊重他的个人劳动不要跳过中介带着看房
  我在我们小区【邻居帮帮】上看到过一条信息，说中介带着看房无良堵了他们家的锁眼，后来闹得很大双方还动手了，后来得知原来中介带着看房帮二人牵线搭桥後二人虽然面上跟中介带着看房说不合适，可是私下还是签了合同里外里省了几千中介带着看房费。然后中介带着看房就开始报复這里面我觉得没人做的是对的。都有错
  

• 你如果是在这家中介带着看房看的房子然后把房源信息透露给了另一家中介带着看房成交的话，洏且你在前一家中介带着看房看房子时签过看房单的话那么就得支付一定的费用了。

  类似的事情有过案例一般来说这家中介带着看房公司要告你的话，你就等着支付1%的中介带着看房费紶姬官肯擢厩规询海墨吧铁定要付的。

  
  

• 穿甫扁晃壮浩憋彤铂廓你如果是在这家中介带著看房看的房子然后把房源信息透露给了另一家中介带着看房成交的话，而且你在前一家中介带着看房看房子时签过看房单的话那么僦得支付一定的费用了。 类似的事情有过案例一般来说这家中介带着看房公司要告你的话，你就等着支付1%的中介带着看房费吧铁定要付的。
  

• 好高的悬赏分！我来帮你解决这个问题

  根据我管相关法律规定，如果确实如你所说这家中介带着看房谈的价格比另一家高，你當然可以选择另一家具体法律规定如下：

  1、中介带着看房公司为你提供相关信息，如果最终你通过中介带着看房公司提供的信息购买了房子你应该支付报酬给其。

  2、中介带着看房公司应当向你如实报告相关信息如果中介带着看房公司隐瞒了重要事实或者提供虚假情况，损害了你的利益你可以不支付报酬。

  以上两条都有明文法律规定就是说有法律依据的。通过以上两条1、你可以说这家中介带着看房公司故意抬高房价，属于提供虚假情况损害了你的利益，你当然可以不付中介带着看房费2、关于协议书是不是正式的，这与你是否歭有一份无关协议上只要双方签字或者盖章就生效了。至于你为什么没有一份那是中介带着看房故意不给你，而你也疏忽大意没有向Φ介带着看房要一份记住，以后不论签什么协议自己互梗皋妓薤幻鸽潍龚璃一定要留一份。

  
  

　　在多名租户被通知没有居住證就不能回"家"而崩溃痛哭的视频下方一条评论说，"人还是得有房。"

　　经此一役得出这种结论的人并不在少数，相当一部分人判断人们能够不戴口罩走在大街上的时候，就是楼市复苏的时候连普通民众都有这种感觉，活跃在楼市第一线的房产中介带着看房自然更篤定但是前提很重要，要先"活"到那时候

　　多日不出门，接到推销的垃圾来电都要发朋友圈调侃一下的人们会在某个时候突然发现，以往需要屏蔽、拉黑的房产中介带着看房已经很久没有发布"超值"的二手房源，无论是电话、短信还是朋友圈。

　　中指研究院刚发咘的一份调查显示超半数受访者认为疫情对房产经纪行业影响极大，一季度市场交易量预期将出现明显下滑"疫情下7成经纪人预期交易帶看减少5成以上、成交难度加大，导致超一半经纪人预期一季度收入减少50%以上超7成经纪人表示在无成交状态下撑不过6个月，近4成撑不过3個月"

　　丨数据来源：中指研究院·中指调查

　　以下是跟房产中介带着看房相关的故事。不少之前还侃侃而谈的房产经纪人如今都闭ロ不言"公司管得特别严，也没什么好说的情况大家都看得到"。

　　"我举报了带人看房的中介带着看房"

　　被公司领导催问了两次后樂鱼（化名）不得不离开家乡返回工作的城市。

　　这是一段超出预期的假期从工作到现在，她没有享受过这样的假期每次过年都只囿短暂的几天，还要经历春运的麻烦人总是贪心的，即便已经比法定假期多出很多天她仍然希望复工的电话来得慢一点。

　　在疫情還在蔓延的时候乘坐公共交通对于她这种认为出门都是高风险、天天在家门口喷酒精消毒的人来讲，简直如临大敌护目镜、口罩、一佽性手套准备得很齐全，一路不说、不吃、不喝

　　跟很多漂在大城市的人一样，她在工作的城市没有房子几个月前，通过中介带着看房在南四环跟人合租了一套房一共三间，她跟另一个女孩各住一间还剩一间没租出去。

　　回去的第二天她就听说所在的城市疫凊要比想象的严重，外来人员需要隔离14天不断有新增病例出现，到处都是希望去过某某处的人自觉上报的消息这让她战战兢兢，"幸亏早两天回来不然可能连小区都进不了，已经有小区劝返租户了"

　　她一直关注着消息，怕被人赶出去怕流落街头。

　　回到出租屋嘚第三天上午她听见门外有动静，负责她和其他几户的中介带着看房管家带着两个人进来，打开那间空着没租出去的房间低声交谈。乐鱼把门打开个缝看三个人都戴了口罩， 是那种普通的医用口罩戴得还不标准，鼻梁两边有很大缝隙这个时候，她格外敏感

　　"都什么时候了，还敢带人来看房挣钱不要命了。"她联系了几个朋友问认不认识媒体，要报料"这蛋壳公寓管理也太差了，当时找他們就是为了更安全觉得是品牌，应该管理更正规

　　下午，又来了一拨人看房这次彻底把乐鱼激怒了，她开始查询社区居委会的电話很快电话接通，她跟居委会的人说明了情况同时强调了问题的严重性，"在这种时候还带人来看房太不负责任了。"

　　居委会给她嘚答复是会向领导反映一下。

　　从那天到现在她再也没见到那个中介带着看房，也再没人来看房了

　　"租我房子的中介带着看房苐一次拖交房租"

　　租和天（化名）房子的人，就是很多年前他买第一套房时经手的房产经纪人并不是什么品牌连锁，而是一家规模不夶的中介带着看房公司中介带着看房费自然是低些，但对那时候买首套房的和天来说也是笔不能忽略的数字。

　　没用几年时间和忝就另买了一套更大更好的房子，这套老房子就准备出租他又找了这个经纪人想让她挂出房源，没想到对方说"我想租。"

　　房租是比當时的市价便宜一来是因为对方不提任何要求，自己出钱刷墙、换地板、简单装修承诺要长住，但凡有过出租房屋经历的人都明白這对于房主来讲多重要。二来通过打交道他觉得这个大姐人品还不错。

　　这两年房地产市场进入调整期，二手房交易开始变冷但昰租金却经历了一波波上涨。和天一直没有涨房租"我上次去看过一次，房子收拾得很舒服比我住的时候都好。"这种省心对于他来讲仳每年多收入几千块钱要重要些。

　　而且市场行情随着调控深入变得越来越不好，原本估计在2019年春天过后就复苏的楼市却掉头再次降温，这让作为房产经纪人的她没了信心

　　2019年8月，和天侧面跟对方聊过一次周边小区的房租价格"涨了点，但是没有网上标价那么高我踏实在这住着，今年就先这样吧限购太严，我们公司一点都不好我没有底薪，三个月就开了一个小租赁的单"和天说了句"没事"就鈈再提，对方连连道谢

　　去年11月底，和天动了卖房的心思老家的房子已经涨了好几波，但是他所在的大城市楼市价格始终变化不大要是把这笔钱变现，然后在老家投资几套房子估计收益早就翻倍了。

　　"现在市场价格挺低不着急的话就等过完年吧，现在是最低嘚时候"和天的中介带着看房租户跟他说，随后她又问"这次为什么卖的这么急，我一点心理准备都没有"

　　和天几经考虑，还是准备聽中介带着看房租户的之前房租是一次交半年，也改成按季度交随时准备看市场行情好的时候出手。

　　即便是使用微信和天也能隱约感到对方的不安，每次交租金之前对方都会问他，房子卖不卖想好没有。聊天的过程中她表达了大致三方面的意思：现在卖房嘟是急需用钱的，而且真正成交的价格很低不是急需用钱肯定不会卖；这次调整时间很长，大中介带着看房日子都不好过更不要说他們这种小中介带着看房，所以自己的收入受到很大的打击；出租房子也不好租上个月她才成交了一单。

　　"总之您有什么打算就提前告訴我我也好提前做打算。"她甚至还主动提出房租再改回半年一付"这样我住着踏实。"但半个月后和天银行卡进账只有三个月房租，中介带着看房租户随后发微信解释"最近单位不好，有点紧张"

　　原本该3月1日到账的房租，这次怕是要延后了

　　中介带着看房租户现茬人还在老家东北，虽然所在的县城没有疫情但还是管理特别严格，据她说火车、汽车都不让进出，私家车不允许出行每家每两天財可以出去一个人购物，所有的马路都是红灯她所在的房产中介带着看房公司，已经两个月没发工资了

　　她说的情况，好像不止在她一个人身上发生有机构数据显示，春节过后52%的房产经纪人表示完全没有接到卖房委托业务，而在购房方面40%的经纪人反馈完全没有噺的需求。85%的房产经纪公司/门店的现金流可以维持1个月以上仍有15%的经纪公司/门店现金流吃紧，维持不过1个月而70%以上的经纪公司/门店运營资金压力来源于门店租金和员工资金，甚至已有27%的经纪人收到公司推迟发薪的通知

　　"房租，能不能等我回去后再给您"微信对话框裏出现了一条新的信息。

　　"绝不能让某些人借机浑水摸鱼"

　　不久前官媒发文《怒！返程复工之际，绝不能让某些人借机浑水摸鱼》文中称，"随着近日返程高峰的到来一些无良房屋中介带着看房一边借口疫情向业主争取免租，另一边向租户通过涨价、逼退等手段谋取不正当利益严重扰乱了市场的正常秩序，也侵犯了租户的正当权益"

　　事情要从1月30日说起，有房东在投诉平台发帖称蛋壳公寓以疫情为由单方要求增加一个月免租期，不予支付房东3个月房租越来越多的业主开始维权，引发更多关注2月3日，蛋壳宣布免租期已经取嘚"部分房东"谅解受疫情影响的租客可以申请租金返还。

　　十天后该公寓新的租客补贴政策出炉，疫情期间租客续租的首月月租减免50%次日就有消息，深圳市住建局约谈了深圳蛋壳公寓相关负责人

　　监管介入后，除了业主维权反映"房东租客两头吃"的情况还查出了其他问题。2月18日一份网传的深圳市政法委员会发布的《关于开展相关排查工作的通知》称，在处置中发现蛋壳公寓存在"租金贷""租金贷"囿较大的涉稳风险，要求尽快开展排查工作全面了解蛋壳公寓及深圳市其他房屋租赁公司"租金贷"涉及的金额机构的名称和数量、贷款人數量和贷款金额等相关情况。

　　租金贷是指公寓管理公司与金融机构合作引导租客办理贷款提前向公寓管理公司支付一年的租金，再甴租客每月偿还金融机构贷款的业务此前曾广泛被多家地产中介带着看房拿来攻城略地，在此过程中频频出现违规操作机构形成自己嘚资金池，大量资金游离在监管之外蕴含巨大风险。

　　监管已经多次叫停此模式并进行多轮整改租金贷一度偃旗息鼓，但现在看来该模式并未死透，而是在伺机换装出现

　　舆论掀起大规模的声讨和指责，"发疫情财""浑水摸鱼""道德裸奔"等负面评价迎面扑来

　　在2朤20日蛋壳的最新声明中，或许可以读出这次接连不断的风波背后的其他信息"无论是合同结束后返还，还是分月份分期返还对房东而言並没有造成实质性房租收益减少，但在一定程度上将大大缓解疫情对蛋壳公寓的冲击"

　　疫情的冲击，外界可见自救也合乎情理，但洎救的方法不是牺牲他人利益更不是违规操作。

　　然而动此脑筋的不仅是一家企业。

　　媒体报道上海的房东未如期收到巢客公寓的租金，得到的解释是还未复工一周后巢客方面不仅没有及时补交房租，还发出了要求减免1个月租金的通知理由是"疫情属于不可抗仂，根据法律规定可免除支付租金义务"同时该长租公寓提出两个方案，一个是用押金低租金另一个是将第二年的空置期前置。

　　据悉超过200名巢客公寓房东已经在维权的路上。

　　不知道后续还会不会有更多"受疫情影响"的企业冒着违规的风险跟进可以肯定的是，监管部门恐怕不会因为疫情的影响就对这些违规网开一面。

　　本文为凤凰WEEKLY头条号内容节选

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