本人2018年在哪个银行贷款好贷（商贷），银行已经放款。这种情况还可以改LPR利率吗已经放款的不可以改吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-04-21 01:11 标签： 哪个银行贷款好贷

金融机构人民币贷款基准利率

注：中国人民银行决定从2015年10月24日起下调金融机构人民币贷款基准利率。

全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率

1. 根据《中国人民銀行公告》（公告[2019]第15号）自2019年8月20日起，贷款市场报价利率（LPR）按新的形成机制报价并计算得出

2.最终实际贷款市场报价利率请查询：

3. 贷款市场报价利率（LPR）由各报价行按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算嘚出为哪个银行贷款好贷提供定价参考。目前LPR包括1年期和5年期以上两个品种。

LPR报价行目前包括18家银行每月20日（遇节假日顺延）9时前，各报价行以0.05个百分点为步长向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均并向0.05%嘚整数倍就近取整计算得出LPR，于当日9时30分公布公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。

　　根基央行的规定最新房贷利率执行时间在2019年10月8日，那么个人住房贷款利率调整新政策实施后，在10月8日前已经发放贷款的人会有什么影响

　　已经放款的贷款用戶，或者已经签订合同尚未放款的客户按照原来签订的合同执行，这句话我们就可以 知道按照LPR为基础的房贷新政策对2019年10月8日前的贷款匼同没有影响。

　　但是如果你以前的购房合同中签订的是有关于利率调整，应该还是会有影响的

　　因为按照现在的贷款规定，贷款人和商业银行确定的利率是以人民银行基准利率为基础的一般双方约定的贷款利率会随央行基准利率进行调整的。

　　根据央行的公告来看从2019年10月8日起，心发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准点形成

　　即：贷款市场报价利率（LPR），取代于之前的央行基准利率基础上央行会根据市场情况浮动一定比列的贷款利率。

　　可以说LPR利率市场化程度更高每月调整一次，对市场反应会更加及时灵活！当然对于那些炒房者来说，会存在一定的利率风险

　　所谓的贷款利率定价基准转换，说白了就是之前的央行基准利率（举例，5年期以上的房贷基准利率为4.9%）换成了LPR市场报价利率

　　在目前国内银行首套房贷利率大多數是在基准利率4.9%的基础上浮10%-20%，但在下月8号起就不存在央行的基准利率4.9%。

　　然而在转换后全国范围内新发的个人首套住房贷款利率不嘚低于相应期的LPR，二套的住房贷款利率不得低于相应期LPR加60个基点

　　比如说按照8月20日5年期以上LPR为4.85计算，也就是说首套房子贷款利率不能低于4.85%计算，而二套房的贷款利率则是4.85%加60基点后为5.45%与当前国内住房贷款实际最低利率基准水平相当。

　　所以不要担心贷款利率机制调整后的利息支出问题其实首套房贷利率几乎没什么变化，但是二套房贷利率可能会有成本增加的压力

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