在购买住房时很多人都会办理贷款，不过办理时很多人没有通过银行审批那么没有审批通过怎么办呢？在遇到这种情况怎么办后应该怎么处理呢下面就给大家具体的介绍下，让你知道正确的应对方法

没有通过银行审批时用户可以咨询银行什么原因导致的，通常银行拒绝审批由两个方面造成分别是不良和还款能力不足。这里不良无法改变因为任何人都没有改正的权利。

如果因为个人还款能力不足導致被拒这时用户可以增加自己的收入证明或者提交财产证明，补充材料后继续申请银行就会批准在个人还款能力不足时用户还可以降低贷款额度，这时减轻了还款负担银行这时也会批准。

用户在办理房贷时可以提前咨询银行这样就可以知道办理贷款的具体条件，嘫后根据自己的实际情况决定是否贷款而且在贷款时要知道银行给出的贷款利率，因为较低的贷款利率支出的利息少

办理房贷时年龄必须在18周岁以上，持有个人有效身份证明借款人缴纳了首付款，提交最近半年的个人良好等。借款人提交贷款资料后银行会进行审核只有通过了银行的审核才能拿到贷款。

用户办理房贷后可以提前还款在提前还本金时不会收取利息，不过根据提前还款的时间银行可能会收取一定的违约金一般银行规定贷款一年内不准提前归还，具体的时间和违约金情况可以直接拨打银行电话咨询然后决定是否提湔归还。