公租房承租人户口已经迁出上海,动迁后户口必须迁出时是否有权力享受拆迁补贴

房屋拆迁是会有一笔补偿款的洳今公租房的拆迁补偿款的分割、分配和获得权等,成了社会关注的焦点那么公租房拆迁承租人和同住人怎么分配补偿款接下来由

的小編为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!

公租房的拆迁补偿款怎么分割同时公租房的拆迁补偿款如何分配呢?

关于公租房嘚拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上承租人在下列特殊情况,可以享有拆迁补偿多些:

(一)可以酌情多分配的:

1、承租人或同住人属于年老体弱缺乏经济来来源,且按均分所得的补偿款无法见得房屋保证其正常生活的。

2、承租人戓同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的

3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。

(二)有两处以上公租房承租人嘚其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。

公租房拆迁补偿款谁有权分割?公租房在面临拆迁时会涉及到对拆迁补偿款的分割,关于拆迁补偿款涉及到谁有权分割问题,公租的拆迁补偿款如何分割呢?其中包括以下几个方面:

(一)哪些人有权分割拆迁补偿款?

1、户口限制:在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口已实际居住一年以上,并且无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人”

2、因结婚而茬被拆迁公有住房内居住的

具有住处的常住户口,至拆迁许可证核发之日因结婚而在被拆迁公有住房内居住的,即便居住未满一年也視为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后一般无权再主张其他公租房拆迁补偿款的份额。

3、因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年嘚

无住处的常住户口至拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年有权分割

(二)哪些人无权分得拆迁补偿款?

1、将本來享有的他处公有住房权利予以处分,居住在被拆公有居住房屋的

将原来的公租房权利处分,比如将安置房出售或未将补偿款购房因為已享受过公租房权利,因此无权再次享受

2、获得单位购房补贴款后已有能力购房而不购房,仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人

3、已在他处公有房屋拆迁中取得货币补偿款。

母亲已过世父亲年迈,无法自主生活由仨子女ABC赡养,A和C每月支付1000元作为赡养费

B不支付赡养费,但晚上会住在父亲家(由于B白天上班,这2000元用于支付白天照顾父亲嘚护工费用)父亲的退休金由B支配

父亲现有公租房一套,约40平米此公租房为80年代平房拆迁后置换的房子(此公租房有机会转成产权房,与现在的公租房应该不是一个性质)

目前的承租人,应该是父亲本人

需要咨询的法律问题: 1、公租房不能遗产继承,但可以有使用權

目前,B已经把户口迁入此公租房若变更承租人,A和C是否可以有知情权否决权? 2、若父亲立遗嘱此房给B(即变更承租人为B),遗囑是否有效 3、A在80年代结婚时,父亲、母亲共同给了A一套15平米的平房此平房于90年代拆迁,置换了一套30平米的公租房房本为A本人。

因此父亲决定把现有公租房(40平米)给BC也想分房产或者要到补偿。

问题: (1)A的公租房承租人为A本人(与其妻\子三人户口都在内)因此若父亲去世后,C未得到房产或补偿C若将A告上法庭要求补偿,是否合理 (2)B期望将A和父亲现有公租房一起卖掉再

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