原标题：再添一家外来房企!看上坤置业如何曲线入莞

又一个新房企进驻东莞啦！上坤置业首进东莞！

日前微信朋友圈流传出一张保利首筑桥头的海报。海报显示保利橋头项目将由保利地产、金地地产、碧桂园和上坤置业联合出品，揭露了项目已合作开发的秘密

据房掌柜调查，海报里面提到的保利项目正是保利香槟花园保利香槟花园项目的建设单位为东莞市和瑞实业投资有限公司。

东莞市和瑞实业投资有限公司由碧桂园、金地投资、乾辉投资、保利粤东四家企业分别持股25%其中乾辉投资为上坤置业的子公司，这个项目也是上坤置业在东莞的首个项目上坤置业首进東莞。

据上坤置业官网介绍上坤坤鼎集团怎么样成立于2009年，系深圳盈信坤鼎集团怎么样投资有限公司成员企业以房地产开发、地产金融、商业资产管理为公司主营业务。上坤以上海为大本营目前已经布局上海、浙江、江苏、安徽（江西）、广东、河南、湖北7大区域事業部，进入全国15城是一家正在快速发展的房企。

上坤置业官网企业发展历程板块也在2017年末标记到，首战东莞夺得东莞桥头镇WG021地块

保利香槟花园项目正在建设中

据房掌柜了解，保利香槟花园项目地块是保利在2017年12月6日通过东莞招拍挂渠道以3.31亿总价、4833.62元/㎡楼面价，击败其咜3家房企斩获的桥头桥新路2.7万㎡商住地也因楼面价为东莞近3年最低的成交价，一度被誉为最笋商住地块

据东莞民政局关于保利香槟花園命名的复函显示，保利香槟花园位于桥头镇大洲社区西临桥新路。用地面积27391.46㎡总建筑面积㎡，最高29层共10栋，居住用途

据东莞建設网信息显示，保利香槟花园6栋住宅楼、1栋公建配套商业楼、1栋纯商业楼、1栋幼儿园和门岗6月份均已获得建筑工程施工许可证，目前正茬建设中

值得一提的是，保利除香槟花园外还与碧桂园、华润、万科、保利、金地合作开发松湖悦府项目，和金地、平安、时代、碧桂园联合打造金地时代艺境项目另外保利还有保利珑远国际广场、保利海棠、保利锦城等项目在售，保利18纯新项目处于待售状态

桥头房价洼地销售前景好

当前，东莞洋房价格最高的项目已经接近4万/㎡全市网签均价也逐渐在逼近2万/㎡。但是保利香槟花园所在的东莞桥頭镇洋房价格才刚刚过万，是东莞房价最低的区域也是最畅销的区域之一。

区域内宝安山水江南和宏远帝庭山两项目正在推售洋房产品，据瑞城搜统计桥头镇宝安山水江南7月成交洋房140套，位列全市第2网签均价11868元/㎡。宏远帝庭山项目7月成交88套成交均价也仅12141元/㎡，位列全市第10

另外，桥头还有凯达华庭峰景台在售90-145㎡的3-4房产品产品均价1.2万/㎡；三正公园里在售别墅，均价约1.8万/㎡；中联创戛纳湾则处于待叺市状态