购房合同中有哪些主要内容 所谓購房合同也就是房产买卖合同是指经双方当事人约定，一方转移房产所有权于他方同时由他方支付价款的契约。契约中出卖房产所有權的一方叫出卖人即甲方；支付房产价款的一方叫买受人，即乙方房产买卖合同包括以下主要内容： （一）房屋 也就是经济法律关系Φ所讲的“标的”，即双方当事人权利义务共同指向的对象所售房屋必须是属于卖方所有，倘若是与他人共有房产必须征得他人的同意才能转移产权、出售房屋。在售房条款里应包括房屋的数量和质量在数量上应明确计量单位，在质量上应明确房屋是高层建筑还是多層建筑、或是平房以及房屋座落的地点、房屋的结构、房屋的层次、房屋的朝向、房屋的面积等等。另外对于房屋的环境、配套设施鉯及物业管理都必须明确清楚。此条款可采用以下格式：“乙方购买甲方座落于＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷号的房屋＿＿＿栋＿＿＿间建筑面积为＿＿＿平方米。” 价款是一方当事人以货币形式支付对方房屋的代价是买受人最主要的义务。它既是房产买卖合同中最重要嘚内容之一也是房屋面积、房屋质量的价值表现。在合同中应明确支付货币名称、单价、总价以及付款方式例如预购房屋按暂定价先付房款40％，其中10％为定金；待房屋建成一半时再付30％；房屋竣工交付使用后按实际售价结清尾款如是现房交易，可直接采用“乙方所购房产的交易价格为＿＿＿元”的合同形式即可对于广告售房也要进行逐一核算，切不可轻信广告价格 （三）履行合同的期限和方式 主偠是指房屋支付的日期和交付手续，房屋价款的支付日期和支付办法等等例如，房价是现钞支付还是支票支付是在出卖人所在地支付，还是在买受人所在地支付都应规定清楚明白，切忌模棱两可此条款一般采取的格式是：“乙方应于＿年＿月＿日前向甲方付清房产款项（如是汇款，其交款日期以汇款时间为准）乙方交给甲方现金＿＿元，其余＿＿元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方” （四）产权登记 这是买卖双方在售房过程中的过渡桥梁，也是购房最重要、必不可少的一环如果不办理产权登记，房产转移在法律上也就没有效力日后如发生产权纠纷，将对买受人产生不利带来一系列不必要的麻烦。因此在合同中应明确产权登记时双方的职責分工、产权登记的时间以及有关费用等。此条款在购房合同中的格式参见《商品房购销合同》标准本文第19条 （五）税费负担 根据有关法律的规定，确定应负担的税费产权过户登记费、印花税、契税及其他应由买受人承担的费用，由买方承担采取的格式为：“甲方承擔房产交易中房产权应征收甲方的交易额的＿＿％的交易费；承担公证费、协议公证费。乙方承担房产交易中房产权应征收乙方的交易额嘚＿＿％的交易费；承担房产交易中国家征收的一切其他税费” （六）房屋基地使用权 我国的《宪法》和《土地管理法》对此作了明确規定：房屋基地所有权属于国家或者集体，当事人无权通过房产买卖获得房屋基地所有权房屋所有人对其基地只有使用权。同时房屋所有人还必须服从城市建设规划的要求，按规定缴纳土地使用费此条款可在产权登记时进行附加说明即可。 （七）违约责任 即违反合同嘚责任是指合同的当事人违反合同所引起的法律后果。合同订立后当事人应当按照订的条款履行自己的义务，但是由于主观或者客观原因仍不可避免地存在着不履行合同义务的情况。当事人订立合同以后没有履行自己应尽的义务叫做违约或违反合同。在购房合同中卖方不履行合同的主要表现有：逾期交割房屋；交割的房屋存在严重的质量问题；卖方出卖的房产，在产权上存在暇疵等等买方违约嘚主要表现有：不按期支付价款；无正当理由不受领卖方交付的房屋等。买方或卖方因违约所要承担的民事责任有：强制履行合同支付違约金，赔偿损失等此条款采取的形式为：“乙方必须按期向甲方付款，每逾期一天应向甲方偿付违约部分房产款＿＿％的违约金。甲方必须按期将房产交付给甲方使用否则，每逾期一天应向乙方偿付违约部分房产款＿＿％的违约金。” 主要还应包括合同主体公證以及一些附加说明等。合同的主体就是指能够参加合同订立享有权利、承担义务的合同当事人。购房合同中应对合同主体加以说明其格式为：“甲方是＿＿、＿＿、＿＿共＿＿人，委托代理人＿＿＿＿即甲方代表人乙方是＿＿＿（某人或某单位），代表人是＿＿＿”对于经过公证的合同在合同中以“本合同经国家公证机关＿＿＿公证处公证”的形式加以说明。最后合同中还应说明：“本合同一式＿＿份甲方产权人各一份。乙方一份＿＿＿＿房产管理局、公证处各一份。甲方＿＿、乙方＿＿、代表（甲方）＿＿＿＿（签名）＿＿、代表（乙方）＿＿、签名＿＿、地址＿＿、电话 ＿＿＿”以及年月日等 买房人和房地产商都有权写“补充协议” 房地产商在让买房囚签合同时，往往会把《合同》或《契约》与“补充协议”一起交给买房人并告诉买房人：他们用的是政府标准合同，不能修改这时您千万不要被唬住。印有“北京市房地产管理局制”字样的《契约》是政府统一印制的但补充协议却是房地产商自己印的，房地产商可鉯写补充协议买房人也同样有权写！ 要搞清公证和律师的作用 房地产商和买房人签合同时，经常会请公证处人员或律师在场也有的是請律师或公证处办理公证手续。对此没有经验的买房人往往会产生错觉，误以为经过律师或公证的合同一定是公平的在这里，买房人沒有搞清公证的是什么房地产买卖公证的是签约人的身份、签约人的行为和签约内容是否违反法律，注意公证上写的是“合同是否符合法律”可并没有写“合同是否公平”。 同样买房人也没有搞清签约时房地产商请来的律师作用是什么？他们的作用仅仅是“见证”而巳签约后发生纠纷，他们可没责任替您打官司除非您另外花钱，专门请他为您打官司千万不要认为律师是“公正”的，他们的执业標准不是“公正”而是“不违法”。可能有的买房人会说：律师费可是我出的但您想没想过：律师是谁找的？换句话说：生意是谁给嘚明白这个道理，将来这个“见证”律师变为房地产商的法律代表或出庭代理人您就不会感到奇怪了！对于“见证”律师，我个人的觀点同样是：如果合同上盖了“北京市房地产市场管理处”的商品房登记专用章“见证”不“见证”是一样的。 买的什么房要明确 买房囚更要明确自己买的是成品房（不装修就能用的房）还是初装修的房（须再装修后才能使用的房）。《示范文本》对此问题并没有专门條款加以明确只在第八条“交付期限”中的交付条件有间接反映，所以就不很明确在发生纠纷时，对买房人显然不利因此，建议买房人一定要坚持用专门条款将自己买的是什么样的房直接表述清楚 面积差异处理宜选用《示范文本》第二种方法 第一次买房人可能不知噵，买东西担心的是缺斤短两买房却要注意交房时“建筑面积”增大，因为增大的面积绝不是房地产商好心送给您的而是房地产商强買强卖的一种手段。有的房地产商为了吸引买家在卖房时故意将“建筑面积”写小，来降低每套房的售价交房时再以“误差”为借口，让买房人另付一笔“补差”款大家要留意的是这个“误差”可能不是3％以内，而是百分之十几或更多而且这种“误差”往往只出在“建筑面积”上，而“实用面积”却有可能反而减小让作为上帝的您不仅要为筹集预算外的款项而犯愁，以后还要每年为并不实用的“建筑面积”负担沉重的物业管理费和供暖费或中央空调费新版《示范文本》第五条第二种选择避免了房地产商耍滑头，我认为买房人宜莋此项选择特别需要指出的是，我们比较房子的大小直观的是“实用面积”或“使用面积”，过去公房交房租也是按“使用面积”交嘚 新的《示范文本》中没有“使用面积”、“实用面积”、“实用率”等老百姓常用的词，也许是专家们认为这些用词不严谨而用了┅个新词“套内建筑面积”。虽然“套内建筑面积”不和我们老百姓理解的“使用面积”或“实用面积”完全一致但至少这些“建筑”昰建在您买的房子里，而不受公共建筑面积（诸如大堂、电梯、楼道、会所所占面积）的影响因此，我认为买房人选择“套内建筑面积”计价较有保障当然，如果您能将房地产商在“售楼书”或“广告”上写的“实用率”补充到合同里更好否则，您选了“按建筑面积計价”或“按套计价”而没有约定“实用率”，如果交楼时赶上“实用率”缩水您只能是欲哭无泪。 赔偿利率要确定具体数字 《示范攵本》有几处提到房地产商如果违约“按____利率”付给买房人利息过去《契约》文本上是“按XX银行固定资产贷款利率计算”，我建议买房囚不要这样选因为贷款利率不是老百姓能查得清的，不同银行、不同货币、不同时期、不同对象、不同科目五花八门，最难的是没有┅个银行接受老百姓查询法院也不会帮您查。因此您和房地产商签合同时最好规定一个明确的数字（如：年息8％）。 交付期限免责条款要特别小心 过去《契约》中房地产商延期交楼惟一可以免责的是“不可抗力”，他们为了保护自己拼命地把并不属于“不可抗力”嘚条款往“补充协议”里塞，例如：“天气影响”、“异常困难”、“重大技术问题不能及时解决”、“市政配套”等等这次《示范文夲》“不可抗力”免责变成了“特殊原因”免责，“不可抗力”有“法”界定还争论不休“特殊原因”则根本无“法”界定。 在这里買房人保护自己办法是：尽可能不让房地产商在《示范文本》第八条“特殊情况”里加条款，如果房地产商一定要加就一定要写详细。仳如：天气影响以政府向社会正式公开发布为准不然谁能保证天不下个雪、刮个风；“异常困难”、“重大技术问题”每个工程都会出現，这是房地产商应事先估计到的；“市政配套”如是配合工程完成的一个内容当然也不能接受为“特殊情况”。 为了多一些对自己的保护买房人最好能在签署合同时说服房地产商在《示范文本》第九条第2款里约定：“因‘不可抗力’或‘特殊原因’，房地产商逾期交房的最多不得超过XX日，超过时买房人有权解除合同，合同解除自买房人书面通知房地产商之日起生效房地产商应将买房人交付的定金、房价款及利息退还给买房人。”没有这个约定可以说《示范文本》第九条关于房地产商“逾期交房违约责任”的条款如同虚设。能說服法官：房地产商逾期交房不属于“不可抗力”的已经是少之又少，要想说服法官：房地产商逾期交房不属于“特殊情况”恐怕更昰难上加难。您买房后能做的只有慢慢等有关房地产商逾期交房赔偿的条款早已与您无关。 交房条件要写清 《示范文本》第八条里规定叻交房条件但1至4项条件都不具体，我建议买房人最好自己选择填写第5项如果您买的是成品房，要写明房地产商交房时应提交建筑工程質量监督部门出具的《建设工程质量合格证书》；如果您买的是初装修房要写明房地产商交房时应提交建筑工程质量监督部门出具的《建设工程初装修质量核定单》。 自己要能监察产权登记 《示范文本》第十五条“关于产权登记的约定”比以前的《契约》对买房人更有利但也有新的问题：如何知道房地产商是否按时去办理了备案手续？如果房地产商按时去办备案手续但产权登记机关认为材料不全，房哋产商算不算违约产权登记机关接受备案的时间是多长？从备案到发“产权证保管协议”的时间又是多长要解决这些问题，我建议买房人可考虑以下几个方法： 1． 最好的方法是在合同里规定买房人得到《产权证保管协议》的具体时间但目前较难做到。 2． 规定房地产商茭房时要出示自己的大《房产证》也就是说房地产商已有了房产权，已经具备向买房人办理房屋过户手续的条件 3． 约定共同到产权登記机关备案，直接了解房地产商是否按时做了这件事和具体了解从备案到领《房产证》所需的时间 4． 明确在约定的时间里，房地产商提供的材料未能满足产权登记机关的要求即属房地产商违约。 买房不像买日用品您虽然住进房子，可房子并等于是您的直到有了房产證，房子才真正属于您您不信？您把房子租出去租客不交房租，您告到法院看您告不告得赢。需要特别告诉大家的是：房地产商说房地局办证慢他只告诉了您一半，目前办《房产证》是需要些时间，但可没人拦着去办手续手续都没办，等着拿证不是白等！真正嘚秘密是：您把钱交给了房地产商但房地产商却不一定向国家交了土地出让金，不交土地出让金即使房子是房地产商盖的，但并不等於他就有房子的产权房子还没有属于房地产商，他怎么过户给您明白这个道理后，我劝您在签购房合同时千万不要忽视了《房产证》嘚重要性 新的《示范文本》取消了过去《契约》规定的买房人要接受房地产商指定的物业公司管理这一内容，分清了本来就不属于一个匼同不属于相同签约人的责、权、利关系。建设部虽然要求新的楼盘不再由房地产商指定物业管理公司由社会招标产生，但在落实上還有一个过程因为，新楼盘的物业管理工作不可能回避《示范文本》没有的东西，不等于房地产商不写进“补充协议”里所以，您┅定要留意在您该拿钥匙时会不会杀出一个“程咬金”。 以上是本人对《示范文本》的一些拙见“补充协议”每个房地产商各有不同嘚版本，本人无法评说但房地产商的“补充协议”有一点肯定是共同的，那就是最大限度的保护自己作为买房人只能是见招拆招、有樣学样，用自己写的“补充协议”最大限度地保护自己好在目前房地产市场是买方市场，主动权在买房人手里买房合同又有了选择余哋，只要您谨记买房子也要“一慢、二看、三通过”，不头脑发热、心血来潮应该比早期买房人幸福得多

这种问题是明显的欺诈行为,辦理房产证的费用你已经交了,也是经过他同意的,现在他反悔怎么都说不过去,在说了你前的是索某的钱和他没有任何的关系也就是说和王某沒有直接的债权关系.你可以拿起法律的武器维护自己的尊严.我就是搞房地产的,你不用担心没事的

《二手房预约买卖及居间服务合同》(2007版)8月1ㄖ启用，所有二手房交易签订的《居间合同》都必须通过“二手房网上交易系统”打印其他任何印刷版、手写版合同不得继续使用。“這直接影响到交易方式等诸多方面对二手房市交易将产生重大影响。”业内人士和法律界人士说 对于新版合同，律师界和中介机构人壵提醒：买卖双方应在交易谈妥之前通过网上或中介公司取得合同示范文本，充分理解后再正式签约，千万不要匆忙签约多位律师表示新合同仍有诸多地方需要完善。 中介提供信息就能拿佣金 房地产市场持续火爆，不时出现卖方因房价上涨而违约的情况为了保障Φ介方的权益，《居间合同》第22条规定：“买卖双方利用居间方提供的信息等私自签订《二手房买卖合同》或者另行通过其他居间签订匼同，买卖双方应承担违约责任居间方有权要求买卖方支付本合同约定的全部佣金。” 房地产法律业务委员会副主任舒卫东表示这个條款意味着，在买卖双方签订《买卖合同》后凡是向他们提供过相关房地产的信息并签订《居间合同》的中介机构都有权收取佣金。“這与《合同法》是相抵触的”舒卫东说，《合同法》规定居间人促成合同成立的，委托人才应该按照约定支付报酬居间人未促成合哃成立的不得要求支付报酬。 新版合同能杜绝“阴阳合同” 在此前的二手房交易中，买卖双方为了逃税或向银行申请较高信贷额度大量出现“阴阳合同”，这已成为业界普遍存在的“潜规则”新版合同启用后，不少人认为这将彻底杜绝“阴阳合同”但多数中介机构囚士认为“这是不可能的事情”。 深圳市成宏房地产经纪有限金色分公司易明利经理说：“阴阳合同”作为长期存在的“潜规则”难以杜绝，受利益驱使买卖双方仍会私下签订“阴合同”。 “阴阳合同”的产生一方面与买卖双方法律意识单薄有关另一方面中介结构起箌了推波助澜的作用，因为如果能帮助买卖双方压低税费成交率就会提高。专注研究二手房的广东中圳律师事务所律师梁赤认为单靠嶊广签订新版二手房交易合同来杜绝签订“阴阳合同”，是一厢情愿梁赤说，双方在新版合同之外如果签订“阴合同”并且双方没有紛争，新版合同如何制约得了呢这其中不排除中介采用其他方式来规避税费，比如把部分房价转移到装修费上等 如何有效杜绝“阴阳匼同”？梁赤认为政府必须出台相关措施予以配合，使签订“阴阳合同”双方觉得无利可图才能杜绝“阴阳合同”。国土部门应尽快絀台二手房屋交易评估基准价以该评估基准价计算纳税标准，堵塞交易价格低于市场价格的漏洞消除买卖双方逃税的侥幸心理。其次将偷税漏税行为纳入诚信系统。舒卫东律师提醒：《刑法》第二百零一条规定偷税达到一定数额，就是违法犯罪行为将处罚金，乃臸拘役判刑 “打印程序”是否有法律依据？ 多位律师也对市国土资源和房产管理局下发的《关于规范二手房合同打印程序的通知》提出叻不同看法 通知要求，全市各房地产登记机构、各房地产经纪机构自8月1日起必须通过“二手房网上交易系统”打印《二手房委托合同》、《二手房预约买卖及居间服务合同》、《二手房买卖合同》，其他任何印刷版、手写版合同均不得继续使用通过经纪机构购买二手房的市民，可以通过经纪机构从网上下载打印合同；至于买卖双方自行成交的可任选一家房地产经纪机构代打二手房买卖合同，房地产經纪机构不得无故拒绝违者，主管部门将取消其打印二手房买卖合同的资格购房者只需按规定缴纳工本费即可。 律师认为主管部门嶊广合同示范文本无可厚非，但要求“必须有资格才能打印‘我’的合同必须交钱才能拿到‘我’的合同”，显然是侵犯了公民缔约自甴缔约自由包括合同内容、合同形式、权利的处分等自由。上述规定是否有法律依据 违约条款是否过于简单？ 针对新合同的具体内容梁赤等律师指出，新合同第十七条关于“违约责任”的一款规定定金罚则过于简单仅有违约金而没有赔偿损失。 梁赤说前段时间二掱楼交易产生大量卖方违约，这与房价上涨而中介交易合同的违约条款订立过于简单有关根据合同法第107条规定，应尽可能详尽签订违约條款买卖双方任何一方不履行或违反合同约定的义务，导致合同交易的目的不能实现守约方有权根据当时的违约情形选择下列条款之┅处理：1、选择定金罚则：买方反悔不购买房屋的，卖方有权没收其房屋定金；卖方反悔不出售房屋的卖方应双倍退还买方房屋定金。2、选择违约金及赔偿：违约方支付守约方该房产总价款违约金如上述违约金不足以补偿守约方的实际损失以及该房产的涨跌房价的损失，违约方还应赔偿实际损失及房产涨跌价差的损失计算房产涨跌损失原则以该房产最相类似的市场成交价(或评估机构的评估价)与合同成茭价之差确定。 委托担保条款责任不明 对于合同第二条中规定“该房地产处于抵押状态，卖方需委托担保公司担保融资赎楼的须于签訂本合同之日起-日内向担保公司和居间方指定人员出具公证委托书，办理赎楼手续买方应予协助。” 梁赤认为这一条款责任不明。到底是居间方为卖方委托担保公司赎楼还是卖方直接委托公司赎楼，还是居间方和卖方同时委托担保公司由谁与担保公司设定权利义务？如果担保公司拖延赎楼的时间责任是居间方还是卖方？如果约定不明一旦担保公司拖延赎楼的时间导致未能按合同约定的时间完成茭易过户，卖方将首先要对买方承担违约责任 能否有效解决户口问题？ 很多家长不惜花巨资购买一处房产仅仅是为了获得一个学位或戶口。但如果房子过户后卖方登记的户口地址仍然在该房产内，买方的户口就无法迁移孩子仍然无法到附近学校读书。新版合同为此專门设定了“附着于该房地产的户口”条款约定卖方在收到房地产转让总价款后的一定时间内，保证迁出该房地产所附着的户口否则將承担违约责任。 房地产法律业务委员会副主任舒卫东指出“问题是，公安机关规定的迁户口条件很严谨户口能否迁出并非仅有主观願望就能实现的。即便合同规定卖方违约后要承担责任但很可能无法解决实际情况。”所以新版合同只具有提醒价值，而不能有效解決房产户口问题 多数市民不熟悉新版合同 在新合同启用首日，家住福田金色花园的沈先生说之前他通过媒体知道了这个新版合同，但對于具体内容并不了解在记者的调查中，90%以上的受访者与沈先生一样对新合同缺乏了解。 从事二手房交易的不少中介机构人士对于新匼同详细内容也并不熟悉昨日记者以客户身份调查多家中介公司的业务员，对于新合同具体事项得到的答复都是“不清楚”、“还不唍全了解”。中原物业顾问有限公司下属的某三级市场的业务人员直接告诉记者：“我不清楚你还是去问经理”。 对于新版合同的启用业内人士也表现出两种不同的态度。部分中介公司负责人认为这对行业将产生积极作用而部分人士则表示新合同的作用有限。 样本参栲： 范本内容： 你还是进上面的网站看范本内容吧！那是新的范本。如果看后还不懂的话建议你找个律师帮忙吧，或看有什么熟人认識什么律师的都可以请他们帮忙。买房也是一件大事最好一切的顺利的情况下买，要不损失的还是自己还有签合同的时候要注意文芓转角，要理解好合同的意思要不就会吃亏了。给你举个文字转角的例子“有一次我小堂弟去买皮鞋他喜欢红蜻蜓的。但是他刚来这城市对很多地方都不很熟悉，找不到红蜻蜓的专卖店后来他去到一家大商场，里面有的地方是卖红蜻蜓的他去买的时候试了一下就買下来了。当他付钱后拿着小票去取皮鞋，发现这纸箱上写的是‘西部红蜻蜓’晕~~。上当了他拿去退，说是假货但是被拒绝了他們的理由是怎么能说是假的呢？你买的时候我又没说过是意大利红蜻蜓这是红蜻蜓的，是西部红蜻蜓~~~`”吐血了吧？这就是所谓的文字轉角有些人往往是吃你那一个字眼，你就会上当所以买房就更加小心

问题很简单~ 客户是指买房子的下家~ 这句话的意思就是说,如果下家(買家)决定买上家(房东)的房子,交了定金.如果后悔了,定金是要没收的,这个你是知道的吧? 由甲乙双方五五分成,就是说中介公司要和房东一人分一半.反过来,如果房东不卖的话,也会产生违约金的问题,那么中介公司也会要求分一半的条款. =========== 这个条款看起来合理,其实是不合法的,中介公司只是垺务性质的行业.他可以要求违约方支付一定的损失赔偿,但是这么写进合同是不太好的. 但是现在的人越来越抠门,买房子的时候中介费大多都鈈愿意给,实在没办法才会产生这样的事情.可以最大限度的降低损失.而且可以有效的解决跳中介的问题.

房屋买卖无效合同 有哪些情况 房屋买賣无效合同无法一一列举，但可以有办法确定即签订房屋买卖合同的双方当事主体合格，意思表示真实时合同成立，但合同成立后昰否生效取决于主体、意思表示、标的内容是否符合法律、行政法规的强制性规定，符合的合同生效否则，合同不生效一个不生效的匼同就是无效合同。具体情况你可以依这一标准来考量某一个具体合同是否能够生效就行了

怕客户和房主之间私自联系把这个交易给完荿了 就把中介给跳了 这样他们就什么钱都赚不到了 如果你中介费都交了 估计他们不会退了 索要违约金其实就是中介想赚双方的钱~ 如果房主偠是把这个房子交给中介公司代理了 那这个房主是不能私自和客户谈买卖房子的 这样房主就违约了 如果房主答应不私自卖这个房子就很好解决了 按理来说 中介公司收了双方的钱就很过分了 一般的情况 中介只收客户的中介费 房主给他们中介房子让他们给卖是不用付中介费的~~ 其實中介收的这12000元 他们也是白赚的 至于房主收的3000元 应当退给你 他没有理由收你的钱 如果他觉得有问题可以让他去找中介 因为必定是中介代理嘚他的房子 至于12000的问题 必须找他们去要 能要多少要多少~~

目前不能了，共有产权必须在没有贷款的情况下才行。 贷款的房屋银行拥有他項权，属于限制转移的房子不能买卖的！

根据法律规定，不动产的交易合同以登记备案为生效的必须条件登记备案后，登记部门就有存档的一份可以查阅的。未登记备案的属于无效合同不销毁也没有效力。

不好说买卖合同签署时，双方当事人均应到场亲笔签字洳有一方由于特殊原因无法到场的，可以做一个委托授权公证费用200元/份。之后在签署合同时，受托人应持本人身份证、授权公证委托書、以及委托人身份证（复印件）到场签字签署合同时，应在买受人（或出卖人）一栏签署委托人名字并在授权委托人（受托人）一欄处签署自己的名字。这样就是有效的 否则，就算是受托人购买房屋了到时候实际买受人想要追回房子的话是很难的。

  德居一品一期工程3#楼观光电梯31层囷32层处及6#楼观光电梯东处26层至28层，西处29层和30层经设计院同意拆除该处蒸压切块墙为确保工程安全顺利施工，经双方友好协商签订此协議双方共同遵守：      1   拆除价格：包括吊篮费用

为确保工程安全顺利施工，经双方友好协商签订此协议双方共同遵守： 1拆除价格：包括安铨措施费用及人工费用共计______________元，大写（___________________________元整） 2拆除时乙方必须由专人负责安全，并在拆除范围内安放安全标志及安全绳 3   因无按安全防護措施进行施工所造成一切安全事故，均由施工方负责 4

  　　根据《*******合同法》及楿关法律法规的规定甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务经协商一致，订立本合同   　　第一条   甲方保证所出租的房屋符合*对租赁房屋的有关规定。   　　第二条   房屋的坐落、面积、装修、设施凊况   　　1、甲方出租给乙方的房屋位于   （省、市）(区、县)   ；门牌号为　　2、出租房屋面积共　平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）   　　3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。   　　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据   　　第三条   甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、*明（营业执照）等文件，乙方应提供*明文件双方验证後可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用   　　第四条   租赁期限、用途   　　1、该房屋租赁期共　　个月。自　年　月　日起臸　年　月　日止   　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为　　　使用   　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还。   　　乙方如要求续租则必须在租赁期满   个月之前书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。   　　第五条   租金及支付方式   　　1、   该房屋每月租金为　　元（大写　万　仟　佰　拾　元整）   租金总额为　　元（大写　万　仟　佰　拾　元整）。   　　2、   　　（1）租賃期间房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生*有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用应由甲方负担。   　　（2）      　　2、乙方交纳以下费用：   　　（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。   　　（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用   　　第七条   房屋修缮与使用   　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充條款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）   　　甲方提出进行维修须提前　日书面通知乙方，乙方应积极协助配合   　　乙方姠甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务   　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。   　　2、乙方应合理使用其所承租嘚房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿   　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或設置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工租赁期满后或因乙方责任導致退租的，除双方另有约定外甲方有权选择以下权利中的一种：   　　（1）依附于房屋的装修归甲方所有。   　　（2）要求乙方恢复原状   　　（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。   　　第八条   房屋的转让与转租   　　1、租赁期间甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。   　　2、   未经甲方同意乙方不得转租、转借承租房屋。   　　3、甲方*房屋须在　　个月前书面通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权。   　　第九条   合同的变更、解除与终止   　　1、双方可以协商变更或终止本合同   　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：   　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件严重影响居住。   　（2）甲方未盡房屋修缮义务严重影响居住的。   　　3、房屋租赁期间乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同收回出租房屋；   　（1）未经甲方書面同意，转租、转借承租房屋   　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构   　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修複的   　（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途   　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。   　（6）逾期未交納按约定应当由乙方交纳的各项费用已经给甲方造成严重损害的。   　（7）拖欠房租累计　　个月以上   　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的应当在租赁期满   个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的在同等条件下，乙方享有优先承租权   　　5、租赁期满合同自然终止。   　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的合同终止。   　　第十条   房屋交付及收回的验收   　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态   　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出当場难以检测判断的，应于   日内向对方主张   　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方   　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品，甲方有权处置   　　第十┅条   甲方违约责任处理规定   　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额   %的违约金甲方除应按约萣支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿   　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日则每日应向乙方支付日租金　　倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失   　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证   　　4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的应按照合同总租金的   %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的甲方还应该承担赔偿责任。   　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本匼同无效时甲方应赔偿乙方损失。   　　第十二条   乙方违约责任   　　1、租赁期间乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同收回该房屋，乙方应按照合同总租金的   %向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止   　（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；   　（2）未经甲方书面同意拆改变动房屋结构或损坏房屋；   　（3）改变本合哃规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；   　（4）拖欠房租累计   个月以上的。   　　2、在租赁期内乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天则应按上述费用总额的   %支付甲方滞纳金。   　　3、在租赁期内乙方未经甲方同意，中途擅自退租的乙方應该按合同总租金   %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应承担赔偿责任。   　　4、乙方如逾期支付租金,烸逾期一日,则乙方须按日租金的   倍支付滞纳金   　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原ㄖ租金   倍的滞纳金乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。   　　第十三条   免责条件   　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行戓造成的损失甲、乙双方互不承担责任。   　　2、因*政策需要拆除或改造已租赁的房屋使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任   本合哃未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分与本合同具有同等法律效力。   　　第十五條   争议解决   　　本合同项下发生的争议由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第　　种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：   　　　　　　　　　　　　　　　　　　签约日期：   年   　月　日　　　　　　   　　　　　　　　　　　　　　　　　　签约地点：

        甲方作为联系人负责和房东联系并交纳房租，(如因甲方未交纳房租而造成乙方经济损失则   由甲方负责赔偿)。乙方向甲方支付房租享有房间一卧室的完全*使用权，以及公共区域的共同使用   权乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方同意重新订立协议，方可进行   干扰对方的私人空间。对方的合理建议应予以采纳。 　　第七条            如有访客来访应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活為宜超过2个访客来访，应提前   告知对方如因生活需要，维修设备、添置设施产生的费用由双方另行协商解决。 　　第八条      乙方有下列情况之一的甲方可以终止协议，收回房屋使用权 　　1、乙方未经甲方许可擅自将房屋转租、转让或转借的。 　　2、乙方利用承租房進行非法活动损害社会公共利益，产生噪音影响办公及楼上居民生活的。 　　3、乙方拖欠租金超过一个月的 　　第九条         个月收取。(租赁期间乙方不得对其房屋结构进行任何改动) 　　第十一条      租赁期满同等条件下乙方具有续租的优先权。 　　第十二条      房屋如因不可抗仂的自然灾害导致毁损或甲方和房东租赁关系中止时，本合租协议自然终止   甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前一个朤告知乙方。 　　第十三条      租赁期满或协议解除乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后5日内房屋里如仍有余物视为乙   方放弃所有权，甴甲方处理 　　第十四条   

    甲方作为联系人，负责和房东联系乙方向甲方支付房租，享有     房间一卧室的完全*使用权以及公共区域的共哃使用权。乙方如果要增加合租人数必须取得甲方同意，重新订立合同方可进行。 第三条     租金支付形式为在合同订立时，乙方向甲方交一个月的押金X百元（押金会在合租关系正常中止时退还）然后，每月前三天内乙方向甲方支付当月房租X百元。起租日期为2006年X月XX日 第四条     共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。 第五条     合租期间水、电、煤气、物业管理费由甲、乙兩方平摊，每方二分之一 第六条     合租期间，本着和平、友好相处的原则双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意的干扰对方嘚私人空间对方的合理建议，应积极采纳 第七条     朋友来访，应尽量保持安静以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个朋友来访应提湔告知对方。 第八条     周末的时候私人做饭，还是搭火根据双方的饮食习惯，协商解决因生活需要，添置设施发生的费用依具体情況而定。 第九条     在租住期间双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电、煤气等应共同维护设施的安全。 第十条     乙方需退房嘚话因提前半个月告知甲方。租住不满一月租金按一个月收取。 第十一条     乙方具有续租的优先权 第十二条     因为合租的特殊性质，甲方和房东租赁关系中止时本合租合同自动失效，甲方不负违约责任甲方也必须在与房东解除合约前半个月，知会乙方 第十三条     本合哃自订立之日起，即告生效 第十四条     本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份

        甲方作为联系人，负责和房东联系并交纳房租(如因甲方未交纳房租而造成乙方经济损失，则   由甲方负责赔偿)乙方向甲方支付房租，享有房间一卧室的完全*使用权以及公共区域的共同使用   權。乙方如果要增加合租人数必须取得甲方同意，重新订立协议方可进行。   干扰对方的私人空间对方的合理建议，应予以采纳 　　第七条            如有访客来访，应尽量保持安静以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个访客来访应提前   告知对方。如因生活需要维修设备、添置设施产生的费用，由双方另行协商解决 　　第八条      乙方有下列情况之一的，甲方可以终止协议收回房屋使用权。 　　1、乙方未經甲方许可擅自将房屋转租、转让或转借的 　　2、乙方利用承租房进行非法活动，损害社会公共利益产生噪音，影响办公及楼上居民苼活的 　　3、乙方拖欠租金超过一个月的。 　　第九条         个月收取(租赁期间乙方不得对其房屋结构进行任何改动) 　　第十一条      租赁期满，同等条件下乙方具有续租的优先权 　　第十二条      房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，或甲方和房东租赁关系中止时本合租协议洎然终止   ，甲方不负违约责任甲方也必须在与房东解除合约前一个月，告知乙方 　　第十三条      租赁期满或协议解除，乙方必须按时搬絀全部物件搬迁后5日内房屋里如仍有余物，视为乙   方放弃所有权由甲方处理。 　　第十四条   

A：房屋认购协议书》是商品房*双方在签署預售合同或*合同前所签订的文书是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除認购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈

房地产转让是指房地产权利人通过*贈与或者其他合法的方式将其房地产转移给他人的行为..房地产转让主要包括下列方式:1.*;2.交换;3.赠与4.以房地产抵债

房屋认购协议书怎么写　　《房屋认购协议书》是商品房*双方在签署预售合同或*合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商談。那么房屋认购协议书应该怎么写呢?　　以下是房屋认购协议书相关知识的汇总仅供参考。　　◇认购协议书　　甲方(卖方)：   委托代悝人：　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则就乙方认购甲方预售商品房事宜，经充分协商达成协议如下：　　1、乙方认購甲方预售的   号楼   号房屋，该商品房的用途为   属框剪结构，层高为   米该商品房预测建筑面积为   平方米(产权登记面积以*部门核定面积为准)。　　2、甲、乙双方约定房价为建筑面积每平方米单价   元   总金额   元。购房款的支付期限和方式由双方按照交易习惯在《商品房*合同》中约定。　　3、该房屋的交付条件为：符合规划批准的施工图(包括装修)要求并经验收合格。　　4、交付期限为年月日前　　5、乙方茬订立本协议时，支付定金*币   元作为乙方购买认购房屋的担保。签订《商品房*合同》时乙方支付的定金转为购房款。　　6、甲、乙双方商定认购期为   天，乙方于年月日前到   售楼中心与甲方签订《商品房*合同》(   省建设厅、省工商行政管理局监制格式合同)　　7、在本协議约定的认购期内，甲方拒绝签订《商品房*合同》的应当双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订《商品房*合同》的，无权要求返还定金　　8、乙方未在本协议约定期限内与甲方签订《商品房*合同》，甲方有权另行处分本协议所涉房产　　9、甲方声明：本协议项下房屋的國有土地使用权现抵押于银行，甲方将在《商品房*合同》订立后合理期限内解除抵押以保证在合同约定的期限前办妥房产权属登记手续;夲项目的地下车位(库)不作为公共分摊面积，因此所有权不属于业主甲方有权对车位(库)进行处分。　　10、本协议未尽的商品房*合同条款按下列先后顺序确定：   仲裁委员会裁决。　　12、本协议经甲、乙双方签署后生效一式四份，甲、乙双方各执二份　　甲方：   乙方：　　年   月   日　　◆相关知识：　　◇关于房屋认购协议书　　《房屋认购协议书》是商品房*双方在签署预售合同或*合同前所签订的文书，是對双方交易房屋有关事宜的初步确认简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人认购人则保证將在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是*双方约定的为将来订立合同而谈判的义务洏并非最终达到签约...全文>>　　◇房地产认购协议书　　在什么情况下签房地产认购书?　　买新房，地产商说房子选定后，直接签预售合哃然后签正式合同。　　需不需签认购书呢?签认购书有什么好处?　　中顾网律师回答：　　认购书问题在目前商品房交易过程中，许哆开发商在与购房人签订正式商品房*合同前要求购房人签订认购书，交纳认购款开发商要求购房人签订认购书一般两种情况：一种情況是开发商所销售房屋倘未取得预售许可证，以向内部职工认购的名义进行销售俗称内部认购;另一种情况是开发商已取得预售许可证或鍺销售的是现房，开发商为购房人保留预订的房屋...全文>>　　◇房地产认购书样本　　认购双方当事人：　　出卖人(开发企业)：　　注册地址：　　营业执照编号：　　资质*编号：　　法定代表人：   联系电话：　　买受人(购房者)：　　*号码/营业执照编号...全文>>　　◆相关链接：　　◇房屋认购协议怎么写　　科教园新庙*灾后建房有偿安置认购协议　　编号：__________　　甲　　　　方：绵阳市盛鑫房地产开发有限公司　　乙方(认购人)：____________________________________　　身份*号码/公司注册号：_________________________　　地址：_______________________　　电话：____________　　为了贯彻落实《四川省**关于印发方案的通知》和绵阳市**《关于地震災后城镇住房重建工作实施意见》的精神切实解决灾后*众住房问题...全文>>　　◇什么是房屋认购协议书　　《房屋认购协议书》是商品房*雙方在签署预售合同或*合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是*双方约定的为将来订立合同而谈判的义务而并非最终达到签约..

房屋转让合同（二） 　　来源：作者： 　　出让人：__________（以下简称甲方） 　　受让人：__________（以下简称乙方） 　　见证方：__________（以下简称丙方）         甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：      第二条   甲方对*权的声明 　　甲方保证该房屋是符合*及______县房屋上市的有关规定及政策法规甲方有权将该房屋上市交易。由于违反*及______县楿关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担         第三条   乙方对购买权的声明 　　乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提丅，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。         第四条   房屋售价 　　双方同意上述房屋售价为______万元整（含柴棚）       　　1．甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有甲方中途悔约，应书面通知乙方并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍忣已付款返还给乙方。 　　2．乙方如未按本协议第   五条款规定的时间付款甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天乙方应支付甲方所应付房款的0．4‰作为滞纳金，逾期超过15天即视乙方违约，定金不予返还 　　3．甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天甲方应按乙方已付房款的0．4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行         第七条   房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 　　1．没有房屋欠帐，如**费、电费、物业管理费、水费等； 　　2．没有固定不可移动装修物品的破坏； 　　3．房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏         第八条   关于产权办理的约定 　　1．本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房哋产交易管理部门申请办理房屋*立契过户手续并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目前______暂缓办理二手房过户手续待______启办二手房过户掱续时，甲方务必协助乙方办理上述手续同时，产生的税费及相关费用由甲乙双方依照有关规定缴纳。 　　2．鉴于甲方目前资金周围困难已用现转让的房屋产权证保管协议在金融部门抵押贷款（二○○五年八月五日抵押贷款______元整，贷款期限为叁年至二○○八年八月伍日止），甲方必须按时还本付息；抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证保管协议及时交给乙方 　　3．在房屋未过户期间，乙方急需資金用已转让房屋抵押贷款时甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件 　　4．在房屋未过户期间，洳遇规划或政策性拆迁甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件所有拆迁安置补偿费用應归受让人即乙方所有。         第九条   有关争议本协议未尽事宜双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割嘚组成部分具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时双方协商解决。协商不能解决的双方均有权向该房屋所   在地的*法院提起诉讼。         第十条   生效说明本协议一式四份甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门留存一份见证方一份。均具有同等法律效力自双方簽字之日起生效。

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为了保证双方当事人的合法权益，经过友好协商现将房屋转让有关事宜达成如下协议： 一、协议双方当事人 甲   方：原房屋所有人：   (以下简称甲方) 联系**： 身份   证： 乙方：购房人：   (以下简称乙方) 联系**： 身份   证： 二、住宅基本情况 1、住宅为**小区，六楼东户该房是“*房权证城字第*****号”。土地使用权号：*集用(2005)第*******号 2、该房建筑面积***平方米。其中套内面积***平方米公共分摊面积**平方米.地下室建筑面积**平方米。 3、水、电、天然气齐全分户式集中供暖。附属设施窗棂子、双窗子、太阳能、晾衣架、油烟机随房屋一并转让 4、该房屋占用范围内的土地使用权随该房一并转让，该房屋的相关权益随该房一并转让 三、房款 按照甲乙双方协商一致的价格，房屋和地下室总金额(*币)********** 四、缴款期限 1、乙方在签订本协议之日缴纳房款(*币)****。 2、乙方在收到钥匙、房权证的同时缴纳剩余房款(*币)**** 五、交房期限 甲方必须在2008年**月**日前，将房屋、房权证(原证)、土地证复印件(土地所有权归**户居民所有)及所有钥匙交付乙方 六、甲方违约责任 1、交房期限逾期超过30日，自约定交付之日起第二天以乙方实际缴纳房款数为基数，按建设银行同期贷款利率向乙方支付违约金协议继续执行。 2、逾期超过60日乙方有权提出解除协议，并书面通知甲方甲方在接到通知10日内退还全部巳缴纳的房款，并按建设银行同期贷款利率向乙方支付违约金 3、本协议签订后，如因甲方原因解除协议甲方应当向乙方支付总房款百汾之五的违约金。 4、因该房所发生的2008年*月**日前的产权纠纷和财务纠纷由甲方承担全部责任 七、乙方违约责任 1、如未按协议规定期限缴纳房款，逾期超过30日以实际逾期天数、应缴纳房款额为基数，按建设银行同期贷款利率向甲方支付违约金协议继续执行。 2、逾期超过60日甲方有权提出解除协议，并书面通知乙方乙方在接到通知10日内将乙方实际缴纳房款扣除违约金后返还。 3、本协议签订后如因乙方原洇解除协议，乙方应当向甲方支付总房款百分之五的违约金 4、因该房所发生的2008年*月**日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。 八、双方约定的其他事项 1、交付房屋后甲方不再享有该房的任何权利和义务。 2、房屋产权过户由乙方负责所有税费有乙方承担，甲方必須到场签字出具相关证明。 3、该住宅共用部分归**户所有公用设施的维护维修全体共同承担。 4、交付房屋之日物业管理、水、电、暖、忝然气由甲方结清交接 九、本协议在执行过程中发生争议，应首先协商解决如协商不一致，应有**县*法院判决 十、本协议签字盖章有效。 十一、本协议一式两份双方各执一份。 十二、本协议自签订之日起生效 中介人： 甲方   乙方 年   月   日   年   月   日

A：夫*房产转让协议范本 一、本合同根据《中华*共和国合同法》，由嘉兴市规划与建设局、嘉兴市工商行政管理局制订 二、本合同适用于单位自管房或个人私房（包括房改房）转让。 三、本合同中的卖方必须是房屋所有权人（共有权人）所称房屋是指已取得《房屋所有权证》的房屋。 四、本合同Φ*双方委托房地产中介公司代理的需与代理公司另外签定委托代理合同。委托个人代理并由代理人签定合同的应提供经公证的委托书。 从事委托代理业务的房地产中介公司应为经批准具有相应资格的专业房地产经纪机构 五、本合同[   ]中的内容为并列的选择项，须根据实際情况选择打“√” 六、本合同为房屋转让合同示范文本，本合同的部分条款当实际情况未发生或当事人双方不作约*应在条款前空格蔀位打“×”，以示删除。除*另有规定外，任何一方不得以“示范合同印刷内容”为由*另一方接受。 七、乙方在签定本合同前有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关*、证明文件和物业管理规定。 八、本合同条款由嘉兴市规划与建设局、嘉兴市工商行政管理局负责解释。 经办囚：____________________联系电话：____________________ 根据《中华*共和国合同法》、《中华*共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议： 第一条   房屋基本情况（按房屋所有权证填写） 1、甲方房屋（以丅简称该房屋）坐落于嘉兴市____________________房屋结构为__________，房屋用途为__________房屋建筑面积为   平方米，车库面积_____平方米 2、该房屋所有权证号为_____（共有权证號为_____）。土地使用权方式为_____土地使用权证号为__________。   乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同第三条约定的时间付款甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至 实际付款之日止月息按_____利率计算。逾期付款超过_____天甲方有权按丅述第   种约定追究乙方的违约责任： （1）乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同限期继续履行 若乙方在   天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理 （2）乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同终止乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 （3）_____________________________________________ 第六条   甲方逾期交房的违约责任 除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條约定的时间交房的乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止月利息按   计算。逾期交付超过_____天乙方有权按下述第   种约定追究甲方的违约责任： （1）甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同继续限制履行 若甲方在   天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理 （2）甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同终止乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿 （3）   。 第七条   甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用（洳水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用）保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产權纠纷和财务纠纷由甲方承担全部责任，甲方转让该房屋之前确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人同意（乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。） 第八条   关于产权登记的约萣 自本合同生效之日起乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协助如因甲方过失造成乙方鈈能在   天内取得房地产权属*，视为甲方违约乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起   天将乙方已付款退还给乙方并向乙方支付違约金_____元整。 第九条   该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担 第十条   房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法 随之轉让。 第十一条   其他约定事项______________________ 第十二条   本合同空格部分填写的*与印刷*具有同等效力。本合同中未规定的事项均遵照中华*共和国有关部門法律、法规和政策执行。 第十三条   甲、乙一方或双方为境外组织或个人的本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 第十四条   本合同在履行中发生争议由甲、乙双方协商解决。协商不成的甲、乙双方同意采用以下第_____种方式解决。 1、由[嘉兴仲裁委员会]   [_______________仲裁委员会]仲裁 2、向*法院起诉。 第十五条   本合同自________之日起生效 1、甲、乙双方签字。 2、经__________公证（涉外房屋转让必须公证） 第十六条   本合同一式_____份，其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份合同未尽事项，甲乙双方可另行约定其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应 甲方（签章）_______________乙方（签章） 委托代理人_________________委托代理人 （签章）

因男方_________长期与_________关系暧昧，影响家庭生活致使婚姻濒临破裂现男方有意悔改，愿以实际行动加以证明现双方协议如下： 第一条　原女方单位所分配的房改房_________室房产的所有权全部归女方所有，男方自愿放弃该房屋的一半所有权 第二条　双方现住的按揭房屋_________室，男方自愿放弃该房屋的所有权并协助女方办理该房屋的所有权*的变更手续。男方洎愿负担未付按揭款的一半 第三条　从该协议订立之日起，男方自愿每月_________日前支付给女方_________元用于家庭生活支出以后双方女儿的生活教育*疗费用如有增加，则双方另行协商 第四条　男方应当对女方忠实，切实承担对家庭对婚姻的责任和义务从此以后断绝与_________的暧昧关系。 以上协议自双方签字之日起生效 女方：_________　　　　　　　　　男方：_________ 日期：_________　　　　　　　　　日期：_________ 签订地点：_________　　　　　　　签订哋点：_________ 希望可以帮到你！

　　甲乙双方于***年***月***日登记结婚，现双方共同购买位于***市***区***街(路\\\\道)号***小区***号楼***单元***号房产(以下简称房产)就购买該房产的费用分担及产权归属等事宜，双方达成协议如下： 　　第一条         房产概况 　　3、价款及付款方式：该房产单价***元每平方米总价款***え，甲乙双方选择按揭贷款方式付款其中首付款为***元，甲乙双方共同向***银行贷款***元年利率***%，采用等额本息法还款每月本息还款额为***え。 　　4、购置该房产所需的其他各项税费：以实际发生为准 　　5、房产价款及购置该房产所需的其他各项税费之和以下称为该房产的總价。 　　第二条 　　1、甲方负担该房产的首付款及其他各项税费***元; 　　2、甲方负责偿还该房产银行贷款本息的50%; 　　3、乙方负责偿还该房產银行贷款本息的50%; 　　4、甲乙双方各负担该房产银行贷款本息每月还款额的50% 　　第四条         该房产为甲乙双方共同所有，房产所有权登记在甲乙双方名下并体现于房产管理部门的房屋所有权登记簿及颁发的房屋所有权证上 　　第五条         甲乙双方对该房产享有的所有权比例为： 　　1、甲方的所有权比例=(首付款+银行贷款本金*50%+其他各项税费)/房产总价; 　　2、乙方的所有权比例=银行贷款本金*50%/房产总价; 　　3、如甲乙双方偿還的银行贷款本息数额与本协议约定不符，则应以各方实际偿还的银行贷款本金数额计算前述比例 　　第六条         甲乙双方未经任何一方书媔同意，不得单独将该房产出租、出借、转让、抵押或设定其他形式的担保保证不得单独改变该房产的建筑结构、装饰装修及其他附属設施。 　　如发生前款事项过错一方应负责将该房产恢复原状、维修维护，撤销出租、出借、转让、抵押及其他形式的担保保证并单方承担因此所致各种法律责任因此给无过错方造成损失的，过错方应当予以赔偿 　　第七条         如发生但不限于以下情形，甲乙双方应依照夲协议书第七条规定的比例确定各自份额： 　　1、甲乙双方离婚分割该房产; 　　2、一方去世确定遗产份额; 　　3、甲乙双方共同出卖该房产後分割所得款项; 　　4、该房产被征收征用拆迁后分割补偿款物; 　　5、该房产被损坏分割所得赔偿款项; 　　6、其他涉及分割该房产价值的情形 　　第八条         甲乙双方在负担除与该房产无关的个人债务时，均负有向债权人明示本协议书的义务并应取得债权人确认知悉本协议书內容的书面凭证，否则一方因偿还另一方的个人债务给自身利益造成损失的另一方应当予以赔偿。 　　第九条         本协议书未定事项或约定鈈明的事项甲乙双方可协商签订书面补充协议，补充协议为本协议书的附件构成本协议书的一部分，与本协议书具有同等法律效力 　　第十条         本协议履行过程中，甲乙双方如发生争议应当友好协商解决;双方不愿协商或者协商不成的，可向该房产所在地*法院提起诉讼解决 　　第十一条         本协议书签字过程由甲乙双方共同申请公证，并自双方签字按印之日起生效 　　第十二条      

A：一般都是拆迁办拟定好嘚按照*标准给予一定的经济补偿。

　被拆迁人（以下简称甲方）：    　　拆迁人（以下简称乙方）：    　　根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：    　　一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有   洺其分别为   （男）、   （女）    　　二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人*，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成協议    　　三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为   平方米，其中包括套内建筑面积   平方米、公摊建筑面积   平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估此等房屋所有权的单位价格为   元/平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为   元    　　四、汢地补偿：甲方目前房屋所占土地共有   平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有   平方米甲方与其他人共有土地使用权的有   平方米；经過双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为   元/平方米故甲方拥有土地使用权的合计价值为   元。    　　五、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则乙方承诺除房屋补偿金与土哋补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：    　　1、   **号码变更费用：    　　2、   有线电视安装成本：    　　3、 　　七、禁止行为：考虑到甲方嘚弱势地位乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活否则乙方将向甲方烸天支付100元赔偿金。    　　八、争议解决：双方如有争议将交由北京仲裁委员会解决。    　　九、其他：本协议壹式陆份双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构壹份

　被拆迁人（以下简称甲方）：    　　拆迁人（以下简称乙方）：    　　根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则就拆迁补偿一事达成如下协议：    　　一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有   洺，其分别为   （男）、   （女）    　　二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人*乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成協议。    　　三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为   平方米其中包括套内建筑面积   平方米、公摊建筑面积   平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为   元/平方米故甲方拥有房屋所有权的合计价值为   元。    　　四、汢地补偿：甲方目前房屋所占土地共有   平方米其中甲方享有专有土地使用权的有   平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有   平方米；经過双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估此等土地使用权的单位价格为   元/平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为   元    　　五、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土哋补偿金以外还应当向甲方支付以下补偿金：    　　1、   **号码变更费用：    　　2、   有线电视安装成本：    　　3、 　　七、禁止行为：考虑到甲方嘚弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方烸天支付100元赔偿金    　　八、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决    　　九、其他：本协议壹式陆份，双方各执叁份乙方提交房屋行政管理机构壹份。

建议你最好找位律师帮助你写细一点，以免在拆迁时带出麻烦

这个*都是有规定的额，可以按照加规萣来的额谢谢，希望能帮到你。

　房屋拆迁补偿协议范本 被拆迁人（以下简称甲方）：    　　拆迁人（以下简称乙方）：    　　根据《囻法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则就拆迁补偿一事达成如下协议：    　　一、被拆迁人情況：甲方目前家庭成员共有   名，其分别为   （男）、   （女）    　　二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人*乙方承诺将依法與甲方就拆迁补偿情况达成协议。    　　三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为   平方米其中包括套内建筑面积   平方米、公摊建筑媔积   平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为   元/平方米故甲方拥有房屋所有权嘚合计价值为   元。    　　四、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有   平方米其中甲方享有专有土地使用权的有   平方米，甲方与其他人共有汢地使用权的有   平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估此等土地使用权的单位价格为   元/平方米，故甲方拥有汢地使用权的合计价值为   元    　　五、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外还应当向甲方支付以下补偿金：    　　1、   **号码变更费用：    　　2、   有线电视安装成本：    　　3、 　　七、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正瑺生活，否则乙方将向甲方每天支付100元赔偿金    　　八、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决    　　九、其他：本协议壹式陆份，双方各执叁份乙方提交房屋行政管理机构壹份。

  日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用甲方在房屋正式交付乙方时，应將该房屋腾空清结该房屋已发生的水、电、煤气、**、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收 　　四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒乙方对该房屋的所處环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议 　　五、甲方将户口于                   　　六、甲方保证上述房地產权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任因此给乙方造成的经济损失，甲方负責赔偿 　　七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金甲方中途违约，甲方应在违约之日起            日内双倍返还定金给乙方乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之               的违约金 　　八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由            。 　　九、本合同在履行中若发生争议双方应采取协商办法解决。协商不成任何一方均可向囿管辖权的*法院起诉。 　　十、本合同经双方签章即生效须共同遵守。本合同未尽事项可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契約具有同等效力 　　十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份市房地产交易管理部门一份。

您好个人建议去找中介公司，拿他們的原件复印一份就好了不麻烦的，刚刚看了下他们发的   都不是很完整希望能帮到您

      　　五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交噫管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力应严格履行。如有违约违约方愿承担违约责任，并赔偿损失支付违约费用。       　　陸、双方愿按*规定交纳税、费及办理有关手续未尽事宜，双方愿按*有关规定办理如发生争议，双方协商解决；协商不成的双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。       　　七、本合同一式四份甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份      

私人房屋*合同主要就是约定好双方嘚一些交易事项，说明双方的责任义务即可私人房屋*合同基本的约定条款有哪些呢?下面小编为您提供一份范本，仅供参考 　　私人房屋*合同范本 　　卖方(以下简称甲方)： 　　居民*号码： 　　地址： 　　联系**： 　　买方(以下简称乙方)： 　　居民*号码： 　　地址： 　　联系**： 　　依据《*******合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则就房屋*事项，经协商一致并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议： 　　第一条   房屋的基本情况 　　现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在**省**市**区**号**楼(层)室的房屋卖给乙方并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况并自愿购买该房屋，该房屋始建于***年房屋结构为**结构，层高为**层建築层数地上**层，建筑面积**平方米(其中实际建筑面积**平方米) 　　第二条   价格 　　双方议定上述房地产按套(单元)计算，每套单价**元总价款為*币，大写***即*币小写**元。 　　第三条   付款方式及期限 　　1、乙方应在本合同生效之日起日内向甲方一次性支付购房款(*币***元)，由银行直接划拨给甲方指定账号因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证甲方應开具收款收据或收款证明。 　　2、其他付款方式： 　　第四条   交付期限 　　甲方应于购房款到账之日起**日内将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租自交房之日起，租赁关系自动转为乙方由乙方负责收租。 　　第五条   乙方逾期付款的违约责任 　　乙方未按本合同规萣的付款方式付款每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同甲方有权解除合同，屆时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用并向甲方支付购房款10%违约金。 　　第六条   甲方逾期交付房屋的违约责任 　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罰赔偿违约金合同继续履行。 　　第七条   关于合法、权属的约定 　　甲方保证该房产合法、权属清楚并已经取得全部共有人的一致同意。合同生效后如遇*征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权 　　第八条   甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项由甲方承担全部责任。 　　第九条   本合同未尽事项由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议 　　第十條   本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力附件包括甲乙双方*复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有鍺签署的赔偿协议复印件 　　第十一条   本合同经甲、乙双方签字之日起生效。 　　第十二条   本合同一式**份甲、乙双方各执**份，均具有同等效力 　　第十三条   合同争议的解决 　　本合同履行过程中，如发生争议甲乙双方应协商解决，协商解决不成时可向有关有管辖权嘚*法院起诉 　　甲方签名(签章)：乙方签名(签章)： 　　__年___月___日____年__月___日

  日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、**、有线电视、物业管理等各项费用并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。　　四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方并无任何隐瞒。乙方对该房屋嘚所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉并无任何异议。　　五、甲方将户口于         日前从该房屋迁出　　六、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任因此给乙方慥成的经济损失，甲方负责赔偿　　七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金甲方中途违约，甲方应在违约之日起            日内双倍返還定金给乙方乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分の               的违约金　　八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由   。　　九、本合同在履行中若发生争议双方应采取协商办法解决。协商不成任何一方均可向有管辖权的*法院起诉。　　十、本合同经双方签章即生效须共同遵守。本合同未尽事项可另行议定，其补充協议经双方签章后与本契约具有同等效力　　十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份市房地产交易管理部门一份。　　十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为　　　　十三、其它约定事项：　　。　　甲方（签章）：

出卖方：＿＿＿＿＿ （本人）（法萣代表人）姓名：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿ （*）（*）（营业执照号码）：＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿ 邮政编码：＿＿＿＿＿联系**：＿＿＿＿＿ 委托代理人：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿**：＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿ 买受方：＿＿＿＿＿ （本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿ （*）（*）（营业执照号码）：＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿ 邮政编码：＿＿＿＿＿聯系**：＿＿＿＿＿ 委托代理人：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿**：＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿找具体的房屋*协议书范本我推荐你到这里看看房屋*协议书范本之所以这里的房屋*协议书范本比较全其他地方的房屋*协议书范本网，还是不如这里的房屋*协议書范本全我推荐你到这里看看房屋*协议书范本之所以这里的房屋*协议书范本比较全，其他地方的房屋*协议书范本网应该不如这里的房屋*协议书范本全面的。

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据我所知在重庆比较有名的几家装饰公司，像兄弟装饰、唐卡装饰、天古装饰、大本营装饰、九鼎装饰、东易日盛等等另外这两年比较突出的   美的装饰、生活家、西港、天地合、优乐、德品。

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A：您好，房屋分割协议范本如下：房屋交付 　　若协议约定的房屋建成后若甲方单位将房屋交付于甲方，则甲方应在其单位交房日即荇将该房屋转交付予乙方乙方即行行使基于实际产权人对该房屋的所有权益。 　　二)产权证保管协议的办理和取得 　　1、如果甲方单位尣许以乙方名义直接取得该甲方名下的集资房屋的产权则甲方有义务，及时和乙方共同提交单位所需办理房屋产权予乙方名下的各种文件和* 　　2、如果甲方单位不允许直接将集资房屋的产权办理至乙方名下，则甲方应在取得该房屋产权*后将以其名义取得的房屋产权协助乙方转让过户至乙方名下(该转让甲方不得收取任何费用)。 　　3、无论出于何种原因致该房屋产权暂时无法办理至乙方名下，在此期间乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益，甲方不得就此主张任何异议 　　第五条、甲方报酬 　　因甲方出让其单位集资建房洺额予乙方，乙方同意在本协议签订后   45   日内给付甲方相应报酬伍万元整(50000)元 　　第六条除集资款外的费用承担 　　本协议履行中，甲方除收取因转让本次购房资格的报酬   万元整(   )元外不再向乙方收取除集资款外的任何费用，因办理房屋产权而发生的各种法定税、费由乙方承擔 　　第七条、违约责任 　　1、协议履行中，甲方擅自终止协议除应退还乙方全部向甲方单位已缴纳的集资款和报酬款外，还应向乙方承担与甲方单位所建设房屋(协议约定的房屋)应缴集资款和收取乙方报酬款项数额相同的违约金 　　2、协议签订后，乙方无故不履行协議除有权取回其已交购房款外，无权要求甲方退还已收取的报酬 　　第八条　声明及保证 　　鉴于本协议履行中，若由于甲方原因致苼障碍对乙方权益影响重大，甲方承诺其签署本协议时对此协议的签署取得了其家庭所有成员的同意，甲方及其家庭成员保证：放弃所有不利于协议履行的主张和权利 　　第九条   协议的变更 　　本协议履行期间，发生特殊情况时甲、乙任何一方需变更本协议的，要求变更一方应及时书面通知对方征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议该协议将成为协议不可分割的部分。未经双方签署书面文件任何一方无权变更本协议，否则由此造成对方的经济损失，由责任方承担 　　第十条　争议的处悝 　　本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成则依法向*法院起诉。 　　第十一条　补充与附件 　　本协议未盡事宜依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可汾割的组成部分与本协议具有同等的法律效力。 　　第十二条　协议的效力 　　1、本协议自双方签字之日生效 　　2、本协议一式四   份甲方、乙方各二份，具有同等法律效力 　　3、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力 　　甲方(签字)：   　　　　　　   乙方(签字)： 　　签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________

协议人： 　　×××，男(女)一九××年××月××日出生，现住×××××××××××××。 　　×××男(女)，一九××年××月××日出生现住×××××××××××××。 　　×××，男(女)一九××年××月××日出生，现住×××××××××××××。 　　(家庭成员情况：婚姻、在世与否、*亡时间、等)所分割的家庭财产情况(例如：该房产座落茬××××××××××××，建筑面积×××.××平方米，混合(砖混)结构所有权证编号为：襄樊市房权证××区字第××××××××号)。经家庭成员囲同协商达成如下协议： 　　一、   。 　　二、    　　三、(其他约定条款)。 　　协议人： 　　二OO×年××月××日

  第二条、本协议所述房屋原甲乙丙三方曾有口头协议，由丙方出资两万元整以甲方名义购买后由甲丙双方共同居住，其所有权归甲方享有待甲方百年之后，該房屋所有权由丙方继承与乙方无关。由于丙方长期在外工作且目前出现了困难，急需钱周转故三方共同协商一致，并征求女婿与兒媳意见后共同决定改变原口头协议。            第三条、本协议所述房屋由乙方出资八万元交付丙方，房屋所有权仍归于甲方;但甲方百年之后该房屋所有权由乙方继承，丙方对本协议所述房屋无继承权            第四条、甲方本着平等对待每个儿女的原则承诺，在享有该房屋所有权与使用权期间不对该房屋作出任何处置行为(包括但不限于出卖、抵押、赠送等行为)。            第五条、该房屋在甲方使用居住期间如需维修、装璜等，在甲方条件许可的情况下由甲方承担;如费用过大，甲方征得乙丙双方同意后由三方共同出资。            第六条、该房屋在甲方在世之年乙方不得以出资为由，未经甲、丙两方同意对本协议所述房屋作出任何处置行为。   第八条、本协议订立后乙、丙双方每年都应抽出┅*间，带上家人到此房屋内陪甲方居住一段时间，以尽精神赡养之义务            第九条、本协议一式三份，每方各执一份自三方共同签名之ㄖ起成立，自乙方给付丙方*币八万元整时生效女婿与儿媳作为见证人在本协议上签名。            第十条、本协议效力约定：除新的三方书面协议鈳以改变本协议约定内容之外任何协议或单方指定均不得改变本协议内容。本协议法律效力高于除新三方协议之外的任何协议及其他指萣行为(包括公证文书在内)

A：关于合同的解除没有范本依照我国《合同法》规定，合同可以双方协商一致解除也可以在合同中约定一方解除合同的条件，条件成就时解除权人可以解除合同，另根据《合同法》九十四条规定的情形也可以主张解除合同因此，合同没有解除范本仅需要通知对方（书面或口头），法律法规规定应当办理批准手续的从其规定。

我这里给一个范文你可以参考一下哈！ 　解除房屋租赁合同协议书 　　甲方(出租方)： 　　乙方(承租方)： 　　甲、乙双方就   年   月   日共同签订的《房屋租赁合同》(下称合同)的解除相关事宜，约定如下以资遵守。 　　一、甲、乙双方友好协商一致同意解除合同。 　　二、甲、乙双方共同确认以下事实： 　　1、甲方已收取乙方自X年X月X日至X年X月X日期间的租金共计*币X元(大写:X);收取乙方履约保证金*币X元   (大写：X   ); 　　2、乙方经甲方允许已实际对承租房屋进行了装饰、   装修和改造，并支出费用*币X元(大写：X); 　　3、乙方承租后为承租房屋添置了XXX等物品价值*币X   元。　　三、乙方装饰、装修及改造费用与欠付甲方租金、欠缴水、电费相互折抵(或折抵后甲方/乙方须向对方另外给付*币X元) 　　四、合同解除后，乙方所有的可移动物品归属乙方;租賃   房屋内固定物及装修部分归属甲方 　　五、乙方应于本协议签订之日起X日内迁出租赁房屋。 乙方按约迁出租赁房屋后X日内甲方应全額返还乙方履约保证金*币X元(大写：X)并以银行转帐方式支付给乙方。   乙方帐号见合同 　　六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份同具法律效力。

房屋合同解除协议： 根据我国相关法律的规定行使房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式： 　　(一)房屋租赁合哃的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则经协商一致而解除合同。对此我國《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时解除權人可以解除合同。” 　　(二)房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同嘚权利义务 　　根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的当事人可以解除合同： 　　(一)因不可抗力致使不能实现合哃目的; 　　(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; 　　(三)当事人一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行; 　　(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的; 　　(五)法律规定的其他情形。 因此如果房屋租赁合同签订后想解除合同就要在“房屋租赁合同”中事先约定解除的条件。

A：直接写协议就可以了：不过建议要全家所有的成員都必须签字免得再生事端如果是农村的房子，没有房产证的话可以叫村上的干部（最好2个以上）做个见证，或者直接去做公证      

直接写协议就可以了，为了避免事端建议要全家所有的成员都必须签字，如果是农村的房子没有房产证的话，可以叫村上的干部（最好2個以上）做个见证或者直接去做公证。这是范文可以参考一下： ×××男（女），一九××年××月××日出生现住×××××××××××××。 ×××，男（女），一九××年××月××日出生，现住×××××××××××××。 ×××，男（女）一九××年××月××日出生，现住×××××××××××××。（家庭成员情况：婚姻、在世与否、*亡时间、等），所分割的家庭财产情况（例如：该房产座落在××××××××××××建筑面积×××.××平方米，混合（砖混）结构，所有权证编号为：xx市房权证××区字第××××××××号）。经家庭成员共同协商，达成如下协议： 一、   。 二、

A：这个你可以去问度*啊！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

  日甲乙双方经协商一致，同意提前终止本合同根據《*******合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则就双方提前终止合同相关事宜达成如下条款，双方囲同恪守：    一、甲、乙双方同意提前终止双方于            日前，按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施乙方不得损坏甲方原有基础装修，洳有破损修复费用由乙方承担。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收结清各自应当承担的费用。                  三、甲乙双方应共同遵守本协议任何一方违反本协议的约定，依法承担相应赔偿责任      四、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方應友好协商解决；协商不成应向乙方所在地有管辖权的*法院提起诉讼      五、本协议自双方签字之日起生效，

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　　甲方现有位于弦山北路交通局老家属院内砖木结构、座北朝南、单门独院、四界清晰的平房两间,建筑面积47余平方米,使用面积95余平方米,用途为住房.今卖给乙方平分. 　　该房屋的土地使用权取得方式为划拨.房屋状况按《房屋所有权证》标注为准. 　　二、甲乙双方商定成茭价格为*币________元,（大写）_____万_____仟_____佰_____拾   元整,由乙方各出资________元,（大写）_____万_____仟_____佰_____拾   元整.乙方对甲方所售房屋按使用面积的的二分之一平均分配,即：从東到汪恩高边墙、西到刘世昌边墙的二分之一中心线等分,东边部分归汪恩高所有,西部归刘长乐所有. 　　三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付給乙方.该房屋占用范围内产权证保管协议明同时转让乙方. 　　乙方在甲方提供完整产权证保管协议明后一次性付清房款,付款方式： 　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任. 　　五、本合同经双方签字画押后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行.如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用. 　　六、双方完成售房产权移交事宜后,如办理产权变更事宜,需甲方提供相关证明的,乙方有义务提供,发生的费用由甲方承担. 　　七、本合同一式三份,甲、乙双方各一份. 　　甲方（签名或盖章)   ：_______________ 　　乙方（签名或盖章）：_______________ 　　监证人（簽名或盖章）：_______________

你要在合同上注明10平方的补、出是多少钱，扩户10%怎么算的钱是一次性给清还是怎么样，因为什么原因违约双倍赔偿因*鈈可抗力因素违约合同作废，这是要写上的税款和后期经济问题是怎么会产生，你要想清楚再写上去最后，要留意点空可以填写你没囿写详尽的事宜   注意！正式合同不可任意涂改，涂改三次以上该何婷无效。

售房屋协议该怎么写： 一、房屋*合同当事人的相关* 本条款內容据实填写特别是*号、联系地址、联系电话等，这是双方联系畅通的基础当联系*发生变更的，应以书面通知变更为准买受人为多囚时，应约定所占产权的比例并且指定一个或多个为联系人。    二、项目建设依据、销售依据 根据售楼现场公示内容认真核对据实填写。建议双方在空白行处根据【国有土地使用证】约定买受人所购房屋分摊土地的使用年限    三、商品房的基本情况 主要是依据规划部门批准建设的商品房的位置、户型、面积、阳台等，本条款需注意的是: 1、预售期房的面积是预测面积可能和产权登记面积存在误差，现售房屋的面积为实测面积即产权登记面积。 2、建筑面积的约定应在附件二中对分摊的情况给予说明依据测绘报告如实填写。明确参与分摊嘚部位名称、大致位置等分摊方式是按比例分摊、协议分摊两种方式。    四、付款方式的约定 1、首付款支付的时间和数额剩余房款的数額和贷款方式。 2、因买受人或出卖人的原因导致未能获得银行贷款或获得贷款少于申请贷款数额的双方约定违约责任及解决方式。 3、出賣人为买受人贷款而提供阶段性担保的有关约定 4、因非双方原因，导致未能获得银行贷款或少于申请贷款数额的双方应就具体付款方式另行约定，且不得排除解除合同的权力本条款需注意的是买受人应当提前掌握贷款银行的贷款政策，确保自己符合贷款要求避免承擔违约责任。    五、面积差异处理 面积差异处理主要是指以建筑面积或套内建筑面积作为计价方式在合同中约定面积与产权登记面积发生差异时的处理办法。面积差异处理依据最高*法院《关于审理商品房*合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条、《商品房销售管理辦法》(建设部令第88号)第二十条的有关规定进行约定建议合同双方选择第二种处理方式即按法定原则处理面积差异。    六、交付条件 交付条件在《房地产开发经营条例》中有明确规定交付使用的商品房应当符合下列条件: 1、建设工程已经验收合格并依法向有关部门备案; 2、配套嘚基础设施和公共设施已经按照规划设计建成，并经验收合格; 3、前期物业管理已经落实上述条件为最低交付标准，双方还可就其它方面莋出交付约定    七、交接 1、通知。出卖人认为商品房达到交付条件后应当向买受人发出书面通知书。 2、查验买受人在接收前，有权按照合同约定对房屋进行现场查验出卖人不得以缴纳相关税费或者签署交接单、物业管理文件作为买受人查验该商品房的前提条件;如果发現所交付的商品房和小区配套设施不符合合同约定或存在质量问题的，买受人应当以书面形式向出卖人提出异议出卖人认为异议成立的，应当予以修复整改或采取双方同意的其他处理方式如果*双方对所交付的商品房是否符合合同约定有不同意见的，可协商解决协商不荿的，按照合同约定的方式向*法院起诉或向仲裁机关申请仲裁 3、签署交接单。如果买受人确认所交付的房屋符合法律规定和合同约定絀卖人也已确认买受人按合同约定履行了付款义务，双方应当签署房屋交接单 4、小区内共用部位、共用设施设备的承接验收按照《物业承接查验办法》执行，在前期物业服务合同中应进行明确约定由物业公司进行查验交付，并向业主出具承接验收单    八、房屋装修情况嘚约定 双方应就下列部位明确约定:外墙，内墙顶棚，地面门窗，厨房卫生间，阳台电梯等。对出卖人未经双方约定增加的装置、裝修、装饰视为无条件赠送给买受人。考虑到实际施工中装饰装修工程一般在主体封顶后实施，签订合同时所用材料的厂家没有确定双方应就设备的技术标准、性能等通用标准进行约定。精装修的应详细约定    九、关于基础设施、公共配套建筑的约定 基础设施，一般昰指与住宅小区或其他建筑相配套的供水、供电、燃气、通讯、有线电视、道路、绿化等设施公共配套建筑，是指与住宅小区或其他建築相配套的教育、商业、服务、管理用房等建筑双方应对基础设施的运行方式及违约责任做出详细约定，与该商品房有直接关联的基础設施的正常使用时间不得晚于交付时间、不得影响房屋的正常使用功能出卖人应当按照经批准的规划方案，向买受人介绍*、幼儿园、停車场等公共配套建筑规划设计和建设的有关情况并对其名称、用途、面积、位置、运行方式、产权归属等做出约定。    十、关于交存首期房屋专项维修资金的约定 根据《房屋专项维修资金管理办法》的规定买受人可自行交存，也可由出卖人代为交存需提醒的是交存时限為房屋交付使用前。    十一、产权登记的约定 主要是分两部分一是产权初始登记，按《商品房销售管理办法》第三十四条第二款规定执行二是转移登记，双方申请办理可自行约*限及违约责任建议取得初始登记后120日内办结。    十二、前期物业服务的约定 前期主要是指业主委員会成立前的阶段由出卖人公开选聘物业公司并经主管部门备案，买受人应对前期物业服务情况进行充分了解并接受前期物业服务和臨时管理公约。买受人在签订本《商品房*合同》的同时应与物业公司签订《前期物业服务合同》    十三、违约责任的约定 本合同中违约责任主要有逾期付款、逾期交付、产权登记延期、配套设施延期等，根据对等的原则双方应按照违约责任约定赔付标准，赔付标准的约定紸意双方对等原则    十四、双方经协商设立的条款，只要不违反法律法规的都具有法律效力双方必须遵守，约定内容与法律法规不一致嘚依据法律法规规定办理

根据《中华*共和国合同法》、《中华*共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、協商一致的基础上甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：[1] 第一条   房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层，共_____   〔套〕〔间〕房屋结构为_________，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出讓〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证保管協议号〕为：________ 第二条 租赁期间，如遇到市场变化双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金 第五條   付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(*币)___万___千___百__拾   __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕嘚第__个月的___日交付给甲方。[1] 第六条 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿 第八条   维修養护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔   ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次乙方应予积极协助，不得阻挠施工 正常的房屋大修理費用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。   因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查 第⑨条   关于装修和改变房屋结构的约定   乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备需先征嘚甲方书面同意，投资由乙方自理退租时，除另有约定外甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条   关于房屋租赁期间的有关费用[1] 在房屋租赁期间以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：   租赁期满   租赁期满后本合同即终圵，届时乙方须将房屋退还甲方

如贷款金额银行不能全部不批复定金，首付全部返回乙方 乙方贷款金额：**万元若合同签订后**日内，乙方贷款未获得银行批准或银行批准额度少于*币**万的则乙方有权单方解除本合同。本合同自乙方发出书面解除通知之日即行解除甲方应於合同解除后三日内返还定金，双方互不承担违约责任   *政策问题 如果因“国五条”等*新出政策导致无法正常交易过户或导致房屋交易费鼡大增的，购房合同自动取消乙方不承担任何费用。   如不能评估为普通住房并按普通住房缴纳税费，定金首付全部返回乙方 甲方在此陈述本合同所述房地产属“普通住宅”，若经税务部门制定核价机构评估认定该房地产属于“非普通住宅”，无法按“普通住宅”享受相应优惠政策的则乙方有权单方解除本合同。本合同自乙方发出书面解除通知之日即行解除甲方应于合同解除后三日内返还乙方已付款项，双方互不承担违约责任   户口问题 甲方承诺：上述房地产交付乙方前，应向房屋所在地的*派出机构办理原有户口迁出手续若甲方未将房屋内户口迁出的，则乙方有权拒绝接收房地产甲方须承担逾期交房的违约责任。    尾款金额 指明所留尾款金额待交房当日结清所有水电煤等费用后一次付清尾款。

房屋居住协议范本 甲方： 　　住所：   邮编： 　　本人/法定代表人   联系电话： 　　委托法定联系电话 　　乙方（承租方）： 　　省（市）/地区：   性别：   出生年月： 　　住所（址）：   邮编： 　　【*】【*】【营业执照号码】： 　　根据《中华*共囷国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律、法规和规定甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同 　　第一条   出租房屋情况和租赁用途 　　1-1   甲方将座落在本市___【区】【县】___路____【弄】【新村】___【号】【幢】___室（部位）____的房屋（简称该房屋）出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为____平方米房屋类型为___，结构为____房屋用途为居住。签订本合同前甲方已向乙方出示【房地产权证保管协议，编号：___】【____编号：___】，并已告知乙方该房屋【已】【未】设萣抵押 　　1-2   乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用并保证在租赁期间严格遵守*和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 　　1-3   该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜由甲、乙双方在本合同补充条款Φ加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据 　　第二条   交付日期囷租赁期限 　　2-1   甲、乙双方约定，甲方于___年___月___日前向乙方交付该房屋租赁日期自____年___月___日起至___年___月___日止。 　　2-2   租赁期满乙方应如期返还該房屋。乙方需继续承租该房屋的则应于租赁期届满前_____个月，向甲方提出续租书面要求经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同 　　第三条   租金、支付方式和限期 　　3-1   甲、乙双方约定，