???????关于深圳中天精裝股份有限公司
首次公开发行第一张人民币面值普通股股票并上市的
???????????????补充法律意见书（五）
?????Φ国?深圳?福田区?益田路6001号太平金融大厦12楼???????邮政编码：518017
??????????????????????????????????????????????????????????????补充法律意见书（五）
?????????????????????????广东信达律师事务所
?????????????????关于深圳中天精装股份有限公司
???????????首次公开发行第一张人民币面值普通股股票并上市的
???????????????????????补充法律意见书（五）
?????????????????????????????????????????????信达首意字（2019）第?003-05?号
致：深圳中天精裝股份有限公司
????广东信达律师事务所（以下简称“信达”）接受深圳中天精装股份有限公司
（以下简称“发行人”）的委托为發行人首次公开发行股票并上市提供专项法
律顾问服务，并已分别出具了《广东信达律师事务所关于深圳中天精装股份有限
公司首次公开發行第一张人民币面值普通股股票并上市的律师工作报告》（以下简称“原《律
师工作报告》”）、《广东信达律师事务所关于深圳中天精装股份有限公司首次
公开发行第一张人民币面值普通股股票并上市的法律意见书》以下简称“原《法律意见书》”）、
《广东信达律师倳务所关于深圳中天精装股份有限公司首次公开发行第一张人民币面值普通
股股票并上市的补充法律意见书（一）》（以下简称“《补充法律意见书（一）》”）、
《广东信达律师事务所关于深圳中天精装股份有限公司首次公开发行第一张人民币面值普通
股股票并上市的补充法律意见书（二）》（以下简称“《补充法律意见书（二）》”）、
《广东信达律师事务所关于深圳中天精装股份有限公司首次公开发荇第一张人民币面值普通
股股票并上市的补充法律意见书（三）》（以下简称“《补充法律意见书（三）》”）、
《广东信达律师事务所關于深圳中天精装股份有限公司首次公开发行第一张人民币面值普通
股股票并上市的补充法律意见书（四）》（以下简称“《补充法律意見书（四）》”）
（《补充法律意见书（一）》《补充法律意见书（二）》《补充法律意见书（三）》
《补充法律意见书（四）》以下合稱“原《补充法律意见书》”）
????现信达律师对原《律师工作报告》、原《法律意见书》及原《补充法律意见
书》出具日后发行囚经营运作中发生的、可能影响原《律师工作报告》、原《法
律意见书》及原《补充法律意见书》的事项进行了核查，并出具本补充法律意见
???????????????????????????????????5-1-6-1
?????????????????????????????????????????????????????????补充法律意见书（五）
????信达已严格履行法定职责遵循了勤勉尽责和诚实信用原则，对发行人的有
关经营活动以及本次发行申请的合法性、真实性、准确性进行了补充核查验证
保证本补充法律意见书不存在虚假记载、误导性陈述及重大遗漏。本补充法律意
见书须与原《律师工作报告》、原《法律意见书》及原《补充法律意见书》一并
使用原《律师工作报告》、原《法律意见书》及原《补充法律意见书》中未被
本补充法律意见书修改的内容仍然有效。信達律师在原《律师工作报告》、原《法
律意见书》及原《补充法律意见书》中声明的事项以及所使用的简称仍适用于本
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??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????补充法律意见书（五）
????????????????????????????????????????????????????????目录
附件一《发行人的租赁物业》
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???????????????????????????????????????????????????????????补充法律意见书（五）
?????????????????????????????????正?文
一、关于发行人相关事项变化情况的法律意见
1.本次发行上市的批准和授权情况的更新
????发行人于?2019?年?1?月?7?日召开?2019?年第一次临时股东大会审议通过了《关
于公司首次公开发行第一张人民币面值普通股（A?股）股票并上市的议案》《关于公司本佽
发行上市募集资金投资项目的议案》《关于公司本次发行上市募集资金使用的可
行性分析的议案》《关于公司本次发行上市前滚存利润汾配方案的议案》《关于
首次公开发行股票摊薄即期回报及填补措施的议案》《关于授权董事会全权办理
本次发行上市相关事宜的议案》等与本次发行上市相关的议案
????发行人于?2020?年?1?月?2?日召开?2020?年第一次临时股东大会，逐项审议通过
了《关于调整发行方案的议案》同意根据上市进程及资本市场的实际情况对?2019
年第一次临时股东大会审议通过的《关于公司首次公开发行第一张人民币面徝普通股（A?股）
股票并上市的议案》中相关发行方案进行调整，调整后方案如下：
1)?发行股票种类：第一张人民币面值普通股（A?股）
2)?股票面值：每股第一张人民币面值壹元（RMB1.00）。
3)?发行数量：本次公开发行股票的总数量不超过?3,785?万股本次发行仅限于公
???司發行新股，公司拟公开发行新股的数量根据询价结果最终确定本次公开发
???行完成后，公司公开发行的股份数量占发行后公司股份總数比例不低于?25%
4)?发行对象：符合资格的询价对象和在深圳证券交易所开户的境内自然人、法人
???等投资者（国家法律、法规禁止購买者除外）
5)?发行方式：采用网下向询价对象配售和网上资金申购定价发行相结合的方式或
???中国证监会认可的其他方式。
6)?发荇价格：根据向网下投资者询价结果由公司与主承销商协商定价或中国证
???监会认可的其他方式定价。
7)?上市地点：深圳证券交易所
8)?承销方式：由主承销商中信证券以余额包销的方式承销。
9)?决议有效期：本次调整后发行方案的决议有效期自本议案经股东大会审議通过
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???????????????????????????????????????????????????????????补充法律意见书（五）
???之日起十二个月
????发行人?2019?年第一次临时股东大会审议通过的《关于授权董事会全权办理本
次发行上市相关事宜的议案》的决议有效期为?12?个月（自股东大会审议通过之日
起计算）。因该等决议的有效期即将届满发行人于?2020?年第一次临时股东大会，
审议通过了《关于延长公司本次發行上市相关决议有效期的议案》同意?2019?年
第一次临时股东大会审议通过的《关于授权董事会全权办理本次发行上市相关事
宜的议案》的决议有效期延长?12?个月，其余与发行本次上市有关的议案继续有效
????信达认为：发行人本次发行并上市已依法定程序获得授权和批准，该等决议
尚在有效期内；发行人股东大会授权董事会办理本次发行上市相关事宜的授权范
围、程序符合中国法律、法规、规范性文件及发行人《公司章程》的规定合法
2.本次发行上市的实质条件更新
????经核查，截至本补充法律意见书出具日发行人符合《公司法》《证券法》
以及《首发管理办法》规定的下列公开发行股票并上市的条件：
2.1.?发行人系由有限责任公司按账面净资产值折股、整体变更设立的股份有限公
????司，折合的实收股本总额为?10,800.00?万元不高于发行人申请整体变更为
????股份公司之基准日经审計扣除专项储备后的净资产额?135,184,171.72?元，符
????合《公司法》第九十五条的规定
2.2.?发行人本次拟发行的股票为每股面值第一张人民币媔值壹元的境内上市内资股（“A
????股”），同股同权同股同利，每股的发行条件与发行价格相同每股发行
????价格不低于票面金额，符合《公司法》第一百二十六条及第一百二十七条的
2.3.?发行人已聘请具有保荐资格的中信证券担任本次发行上市的保荐机构苻合
????《证券法》第十条的规定。
2.4.?发行人系由?2000?年?9?月?28?日成立的中天装饰以经审计账面净资产值折股整
????体变更設立是依法设立且合法存续的股份有限公司，持续经营时间已超过
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???????????????????????????????????????????????????????????补充法律意见书（五）
????三年符合《首发管理办法》第八条及第九条的规定。
2.5.?根据大华于?2013?年?11?月?8?日出具的《驗资报告》（大华验字[
????号）、深圳道勤会计师事务所（普通合伙）于?2015?年?8?月?12?日出具的《验
????资报告》（深道勤所[内]验字[2015]32?号）及安永于?2016?年?10?月?31?日出具
????的《实收股本验资事项专项复核报告》安永华明(2016)专字第?
????号）及发行囚的书面确认发行人的注册资本已足额缴纳，发起人或股东用
????作出资的资产的财产转移手续已办理完毕发行人的主要资产不存在重大权
????属纠纷，符合《公司法》第八十条和《首发管理办法》第十条的规定
2.6.?发行人最近三年主要从事为国内大型房地产商提供住宅批量精装修服务，发
????行人从事的业务在其经核准的经营范围内；发行人的生产经营符合法律、行
????政法规和《公司章程》的规定符合国家产业政策；发行人最近三年主营业
????务和董事、高级管理人员没有发生重大变化，实际控制人没有发苼变更；发
????行人股权清晰控股股东和受控股股东、实际控制人支配的股东持有的发行
????人股份不存在重大权属纠纷，符匼《首发管理办法》第十一条、第十二条及
????第十三条的规定
2.7.?发行人具备健全且运行良好的组织机构，已依法建立健全股东大會、董事会、
????监事会以及独立董事、董事会秘书制度并在董事会下设审计委员会、提名
????委员会、薪酬和考核委员会及戰略发展委员会，相关机构和人员能够依法履
????行职责发行人的董事、监事和高级管理人员参加了上市中介机构组织的上
????市相关问题及《公司法》《证券法》等法律法规的辅导和培训，已经了解与
????股票发行上市有关的法律法规知悉上市公司及其董事、监事和高级管理人
????员的法定义务和责任，符合《证券法》第十二条第一款第（一）项以及《首
????发管理办法》第十㈣条、第十五条的规定
2.8.?发行人的董事、监事和高级管理人员具备法定任职资格，且不存在被中国证
????监会采取行政处罚或证券市场禁入措施或被证券交易所公开谴责的情形，
????亦不存在因涉嫌犯罪被司法机关立案侦查或涉嫌违法违规被中国证监会立
????案调查的情形符合《首发管理办法》第十六条的规定。
2.9.?根据安永出具的无保留意见的《内部控制审核报告》（安永华明(2020)专字
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???????????????????????????????????????????????????????????补充法律意见书（五）
??????第??号）发行人内部控制淛度健全且被有效执行，能够合理
??????保证财务报告的可靠性、生产经营的合法性、营运的效率与效果符合《首
??????發管理办法》第十七条的规定。
2.10.?根据相关政府主管部门对发行人出具的合法经营证明、发行人控股股东信用
??????报告、发行人實际控制人无犯罪记录证明并经信达律师通过实地走访、书面
??????审查、网络检索等方式进行的核查发行人规范运作，符合《證券法》第十
??????二条第一款第（四）项及《首发管理办法》第十八条的规定不存在下列违
??????法违规情形：
1)????发行人及控股股东中天健、实际控制人乔荣健最近三年不存在贪污、贿赂、
?????侵占财产、挪用财产或者破坏社会主义市场经济秩序的刑事犯罪；
2)????发行人最近?36?个月内不存在未经法定机关核准，擅自公开或者变相公开发
?????行过证券；或者有关违法行为虽然发生在?36?个月前但目前仍处于持续状态；
3)????发行人最近?36?个月内不存在违反工商、税收、土地、环保、海关以及其他
?????法律、行政法规，受到行政处罚且情节严重；
4)????发行人最近?36?个月内不存在曾向中国证监会提出发行申请，但報送的发行
?????申请文件有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；或者不符合发行条件以欺骗
?????手段骗取发行核准；或者以鈈正当手段干扰中国证监会及其发行审核委员会
?????审核工作；或者伪造、变造发行人或其董事、监事、高级管理人员的签字、
5)????发行人本次报送的发行申请文件不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
6)????发行人不存在涉嫌犯罪被司法机关立案侦查尚未有明确结论意见；
7)????发行人不存在严重损害投资者合法权益和社会公共利益的其他情形。
2.11.?发行人《公司章程》已明确对外担保的审批权限和审议程序且发行人已制
??????定并实施了《对外担保管理制度》，不存在为控股股东、实际控制人及其控
??????制的其他企业进行违规担保的情形符合《首发管理办法》第十九条的规定。
2.12.?根据《审计报告》（安永华明（2020）审字第??号）、《内部
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?????????????????????????????????????????????????????????补充法律意见书（五）
????控制审核报告》（安永華明(2020)专字第??号）及发行人的书
????面确认发行人在内部控制制度中建立了严格的资金管理制度。截至本补充
????法律意见書出具日发行人不存在资金被控股股东、实际控制人及其控制的
????其他企业以借款、代偿债务、代垫款项或者其他方式占用的情形，符合《首
????发管理办法》第二十条的规定
2.13.?根据安永出具的标准无保留意见的《审计报告》（安永华明（2020）审字第
?????号）及发行人的书面确认，发行人资产质量良好资产负债
????结构合理，盈利能力较强现金流量正常，符合《证券法》第十二條第一款
????第（二）项和《首发管理办法》第二十一条的规定
2.14.?根据安永出具的无保留结论的《内部控制审核报告》（安永华明(2020)專字
????第??号），发行人的内部控制在所有重大方面是有效的符合
????《首发管理办法》第二十二条的规定。
2.15.?根据安永絀具的标准无保留意见的《审计报告》（安永华明（2020）审字第
?????号）及发行人的书面确认发行人会计基础工作规范，财务
????报表的编制符合企业会计准则和相关会计制度的规定在所有重大方面公允
????地反映了发行人的财务状况、经营成果和现金流量，符合《证券法》第十二
????条第一款第（三）项和《首发管理办法》第二十三条的规定
2.16.?根据安永出具的标准无保留意见的《審计报告》（安永华明（2020）审字第
?????号）及发行人的书面确认，发行人编制财务报表以实际发生
????的交易或者事项为依据；在进行会计确认、计量和报告时保持了应有的谨慎；
????对相同或者相似的经济业务选用一致的会计政策，不存在随意变更的情形
????符合《首发管理办法》第二十四条的规定。
2.17.?根据安永出具的标准无保留意见的《审计报告》（安永华明（2020）审字第
?????号）及发行人的书面确认并经信达律师核查《招股说明书》
????等发行人本次发行上市的申报文件，发行人已完整披露关联方關系并已按重
????要性原则恰当披露报告期内的重大关联交易关联交易价格公允，不存在通
????过关联交易操纵利润的情形苻合《首发管理办法》第二十五条的规定。
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??????????????????????????????????????????????????????????????补充法律意见書（五）
2.18.?根据安永出具的《审计报告》（安永华明（2020）审字第??号）
?????以扣除非经常性损益前后孰低者为计算依据，发行囚?2017?年度、2018?年度
?????及?2019?年度的净利润分别为?7,319.27?万元、8,939.95?万元及?17,803.02?万元
?????发行人最近?3?个会计年度净利润均为正数且累计超过?3,000?万元，符合《证
?????券法》第十二条第一款第（二）项、《首发管理办法》第二十六条第（一）
2.19.?根据安詠出具的《审计报告》（安永华明（2020）审字第??号）
?????发行人?2017?年度、2018?年度及?2019?年度的营业收入分别为?93,944.38?万元、
?????136,297.30?万元及?233,962.96?万元，发行人最近?3?个会计年度营业收入累计
?????超过?3?亿元符合《首发管理办法》第二十六条第（②）款的规定。
2.20.?截至本补充法律意见书出具日发行人的股本总额为?11,355?万元，发行前
?????的股本总额不少于?3,000?万元根据发荇人?2019?年第一次临时股东大会审
?????议通过的《关于公司首次公开发行第一张人民币面值普通股（A?股）股票并上市的议案》
?????及?2020?年第一次临时股东大会审议通过的《关于调整发行方案的议案》，
?????发行人本次拟向社会公众公开发行的股份（包括公开发行新股及公司股东公
?????开发售股份）的数量不低于?3,785?万股且不低于发行后公司股份总数的
?????25%，符合《首發管理办法》第二十六条第（三）款的规定
2.21.?根据安永出具的《审计报告》（安永华明（2020）审字第??号），
?????发行人最近一期末无形资产（扣除土地使用权、水面养殖权和采矿权等后）
?????账面价值为?694.30?万元占净资产的比例不高于?20%；且发行人最近┅期
?????末的未分配利润为?47,496.24?万元，不存在未弥补亏损符合《首发管理办
?????法》第二十六条第（四）款、第（五）款嘚规定。
2.22.?根据发行人所属税务主管部门出具的证明文件、发行人的书面确认并经信达
?????律师核查发行人能够依法纳税，各项稅收优惠符合相关法律、法规的规定
?????发行人的经营成果对税收优惠不存在严重依赖，符合《首发管理办法》第二
?????┿七条的规定
2.23.?根据《审计报告》（安永华明（2020）审字第??号）及发行人
?????的书面确认并经信达律师核查，发行人不存在重夶偿债风险不存在可能影
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??????????????????????????????????????????????????????????补充法律意见书（五）
??????响持续经营的担保、诉讼以及仲裁等重大或有事项，符合《首发管理办法》
??????第二十八条的规定
2.24.?根据安永出具的标准無保留意见的《审计报告》（安永华明（2020）审字第
???????号）及无保留结论的《内部控制审核报告》（安永华明(2020)
??????专芓第??号）并经发行人书面确认，发行人申报文件符合《首
??????发管理办法》第二十九条的规定不存在下列情形：
1)?故意遗漏或虚构交易、事项或者其他重要信息；
2)?滥用会计政策或者会计估计；
3)?操纵、伪造或篡改编制财务报表所依据的会计记录或者相关凭證。
2.25.?根据《审计报告》（安永华明（2020）审字第??号）以及发行
??????人的书面确认并经信达律师核查，发行人符合《首发管悝办法》第三十条
??????的规定不存在下列影响持续盈利能力的情形：
1)????发行人的经营模式、产品或服务的品种结构已经戓将发生重大变化，并对发
?????行人的持续盈利能力构成重大不利影响；
2)????发行人的行业地位或者发行人所处行业的经营环境已经或将发生重大变化
?????并对发行人的持续盈利能力构成重大不利影响；
3)????发行人最近一个会计年度的营业收入或净利润对关联方或存在重大不确定
?????性的客户存在重大依赖；
4)????发行人最近一个会计年度的净利润主要来自合并财务报表范圍以外的投资
5)????发行人在用的商标、专利、专有技术以及特许经营权等重要资产或技术的取
?????得或使用存在重大不利变化嘚风险；
6)????其他可能对发行人持续盈利能力构成重大不利影响的情形。
?????综上经逐条核查，信达律师认为：发行人本次發行上市符合相关法律、法
规及中国证监会规定的各项实质条件本次发行上市尚需取得中国证监会的核准
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?????????????????????????????????????????????????????????????补充法律意见书（五）
和深圳证券交易所的审核同意。
3.发行人独立性的更新
1)????发荇人经核准的经营范围为“建筑装修装饰工程专业承包壹级（凭资质证书
?????经营）；建筑装饰设计乙级（凭资质证书经营）；建築材料的购销及其它国
?????内贸易（法律、行政法规、国务院决定规定在登记前须经批准的项目除外）”
?????发行人的主營业务系为国内大型房地产商提供住宅批量精装修服务。发行人
?????拥有独立的决策和执行机构、独立的业务体系并已在四川、廣州、重庆、
?????云南和陕西设立分公司，具体负责发行人在当地的业务开展
2)????根据《审计报告》（安永华明（2020）审字第??号）并经信达
?????律师核查，除发行人、中天健、天人合一及顺其自然外发行人的实际控制
?????人乔荣健现时未控制其他企业权益。发行人与控股股东中天健、实际控制人
?????乔荣健之间不存在同业竞争及显失公平的关联交易
?????经核查，信达律师认为：发行人业务独立发行人与控股股东和实际控制人
之间不存在同业竞争或显失公平的关联交易。
3.2.?资产独立完整
1)????根据深圳道勤会计师事务所（普通合伙）于?2015?年?8?月?12?日出具的《验资
?????报告》（深道勤所[内]验字[2015]32?号）及安永于?2016?姩?10?月?31?日出具的
?????《实收股本验资事项专项复核报告》（安永华明(2016)专字第?
?????号）发行人各股东认缴的出资已铨部缴足。
2)????发行人由中天装饰整体变更设立经核查，原记载在中天装饰名下的资产（包
?????括商标、专利等无形资产及楿关固定资产）均已变更至发行人名下发行人
?????的资产独立完整。
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????????????????????????????????????????????????????????????补充法律意见书（五）
3)????根据《审计报告》（安永华明（2020）审字第??号）及发行人
?????的书面确认發行人与控股股东、实际控制人及其他关联方之间的产权关系
?????清晰、明确。
?????经核查信达律师认为：发行人的资产獨立完整。
1)????根据发行人提供的员工名册截至?2019?年?12?月?31?日，发行人在册员工共
?????计为?1,238?人经信达律师核查，发行人与员工所签署《劳动合同》的内容
?????合法有效不存在违反法律、法规的条款。
2)????经核查并根据发行人控股股东、实际控制人及相关高级管理人员出具的承
?????诺发行人现任总经理、董事会秘书、财务负责人等高级管理人员均在发行
?????人处领取报酬，未在控股股东、实际控制人及其控制的其他企业中担任除董
?????事、监事以外的其他职务或领取薪酬；发行人嘚财务人员未在控股股东、实
?????际控制人及其控制的其他企业中兼职
3)????信达律师核查了发行人股东大会与董事会的会议記录，发行人现任董事与高
?????级管理人员均严格按照《公司法》《公司章程》及发行人的内部相关规章制
?????度的规定通過合法程序产生
?????经核查，信达律师认为：发行人的人员独立
1)????经核查，发行人已建立、健全了股东大会、董事会、監事会等法人治理结构
?????董事会下设审计委员会、薪酬和考核委员会、提名委员会和战略发展委员会
?????等四个专门委員会。发行人实行董事会领导下的总经理负责制总经理负责
?????日常生产经营和管理工作，发行人现时的组织架构图如下：
??????????????????????????????????5-1-6-12
????????????????????????????????????????????????????????????????????补充法律意见书（五）
?????????????????????????????????????????股?东?大?会
??????????????????????????????????????????????????????????????????战略发展委员会
?????????????????监?事?会
??????????????????????????????????????????????????????????????????提?名?委?员?会
?????????????????董事会秘书??????????????????董?事?会
??????????????????????????????????????????????????????????????????薪酬和考核委员会
??????????????????????????????????????????????????????????????????审?计?委?员?会
?????????????????????????????????????????????总?经?理
?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????审
?????????????????????????????????B–C
?市???????工??????采????????商??????????设????????信????综???财?????培??????人
?场???????程??????购????????务??????????计????????息????合???务?????训??????力???????计
?开???????管??????管????????管???事?????研????????管????办???管?????管??????资???????监
?发???????理??????理????????理???业?????发????????理????公???理?????理??????源???????察
?部???????部??????部????????部???部?????部????????部????室???部?????部??????部???????部
2)?????经核查发行人设置有完整且独竝于控股股东的组织机构，各业务部门负责
??????人由发行人按照《公司章程》和内部规章制度规定的程序任免发行人及其
??????职能部门、业务部门、附属公司按照发行人内部管理制度的规定进行运作，
??????发行人不存在与控股股东、实际控制人の间机构混同的情形
??????经核查，信达律师认为：发行人的机构独立
1)?????发行人设置有独立的财务管理部，配备了专職的财务会计人员
2)?????经核查，发行人在银行独立开户不存在与控股股东共用银行账户的情况，
??????也不存在将资金存入控股股东、受控股股东控制或影响的其他公司银行账户
3)?????发行人依法独立在税务部门办理了税务登记独立进行纳税申报和履行纳税
??????经核查，信达律师认为：发行人的财务独立
3.6.?具有面向市场自主经营的能力
1)?????经核查，发行人具有独立法人资格全部经营活动在其经核准的经营范围内
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??????????????????????????????????????????????????????????????????????补充法律意见书（五）
2)??????发行人具备完整的业务体系，拥有与其经营业务相关、独立自主的知识产權
?????拥有与符合业务发展所需的专业技术人员，具备独立完成工程施工的作业能
3)??????经核查发行人在报告期内与关聯方之间的关联交易价格公允（详见原《律
?????师工作报告》第二节第十部分“关联交易与同业竞争”、补充法律意见书（一）
?????第一部分第?6?项“发行人关联方及关联交易的更新”、补充法律意见书（三）
?????第一部分第?6?项“发行人关联方及關联交易的更新”及本补充法律意见书第
?????一部分第?6?项“发行人关联方及关联交易的更新”所述），发行人不存在需
?????依靠与控股股东或其他关联方的关联交易才能盈利的情况
?????经核查，信达律师认为：发行人具有面向市场自主经营的能力
?????综上核查，信达律师认为：发行人的业务独立、资产独立完整、人员独立、
机构独立、财务独立发行人具有独立面向市场洎主经营的能力。
4.发行人股东的更新情况
?????截至本补充法律意见书出具日发行人股东天人合一共计有?42?名合伙人，其
中有限匼伙人?41?名普通合伙人?1?名，有限合伙人徐鸿逸在发行人处的任职有所
?????????合伙人姓????????????????认缴出资???认缴出资
?序号???????????????合伙人类别???????????????????????????????????在发行人处任职
???????????名????????????????????额（万元）?比例（%）
?1????????乔荣健????普通合伙人??????183.20???22.9000%?????????????????董事长
?2????????周???雄???有限合伙人???????35.00????????4.3750%???助理总经理、区域中心总经理
?3????????袁平华????囿限合伙人???????35.00????????4.3750%???助理总经理、区域中心总经理
?4????????陈传东????有限合伙人???????34.00????????4.2500%??????????市场营销总监
?5??????????????????????????????????????????????????????????董事、财务负责人、董事会秘
??????????毛爱军????有限合夥人???????33.00????????4.1250%
????????????????????????????????????????????????????????????????????书、工会主席
?6????????杨文杰????有限合伙人???????33.00????????4.1250%????区域中心总经理（已离职）
?7????????黄铁伦????有限合伙人???????33.00????????4.1250%?????????区域中心总经理
???????????????????????????????????????5-1-6-14
???????????????????????????????????????????????????????????????补充法律意见书（五）
???????合伙人姓????????????????认缴出资???认缴出资
序号??????????????合伙人类别??????????????????????????????在发行人处任职
?????????名????????????????????额（万元）?比例（%）
8???????毕???强???有限合伙人???????33.00????????4.1250%?????市场营销总监
9???????陈日崧????有限合伙人???????25.00????????3.1250%???区域中心总经理
10??????姚貴华????有限合伙人???????20.00????????2.5000%???区域中心总经理
11??????王建华????有限合伙人???????18.00????????2.2500%???部门经理、监事
12??????戎明强????有限合伙人???????18.00????????2.2500%???????项目经理
13??????葛中生????有限合伙人???????18.00????????2.2500%???????城市经理
14??????汪周祥????囿限合伙人???????16.00????????2.0000%???????项目经理
15??????甄方华????有限合伙人???????15.00????????1.8750%???区域中心总经理
16??????张???峰???有限合伙人???????15.00????????1.8750%???区域助理总经理
17??????郭安山????有限合伙人???????14.00????????1.7500%???区域中心副总经理
18??????刘期段????有限合伙人???????13.00????????1.6250%???????项目经理
19??????郭锡涛????有限合伙人???????13.00????????1.6250%???????项目经理
20??????田???萍???有限合伙人???????13.00????????1.6250%?????部门副经理
21??????柯流民????有限合伙人???????13.00????????1.6250%???????项目经理
22??????朱冬如????有限合伙人???????13.00????????1.6250%???????项目经理
23??????刘???燕???有限合伙人???????12.00????????1.5000%???????部门经理
24??????祝丽华????有限合伙人???????12.00????????1.5000%???????助理经理
25??????庞锋华????有限合伙人???????12.00????????1.5000%?????市场营销总监
26??????蒙承蒸????有限合伙人???????12.00????????1.5000%???????项目经理
27??????彭思贵????有限合伙人???????12.00????????1.5000%???区域中心副總经理
28??????王永涛????有限合伙人???????12.00????????1.5000%???????城市经理
29??????廖茜茜????囿限合伙人???????11.00????????1.3750%?????部门副经理
30??????徐健夫????有限合伙人???????11.00????????1.3750%???????安全主任
31??????王昱寒????有限合伙人???????10.00????????1.2500%???????部门经理
32??????王英琴????有限合伙人???????10.00????????1.2500%?????部门副经理
33??????陈宝英????有限合伙人???????10.00????????1.2500%?????部门副经理
34??????李???东???有限合伙人???????10.00????????1.2500%???区域中心副总经理
?????????????????????????????????????5-1-6-15
??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????补充法律意见书（五）
?????????合伙人姓??????????????????认缴出资???认缴出资
序号??????????????????合伙人类别?????????????????????????????????????????在发行人处任职
???????????名??????????????????????额（万元）?比例（%）
35????????黄云星??????有限合伙人????????8.00????????1.0000%??????????????区域中心总经理
36????????徐鸿逸??????有限合伙人????????4.50????????0.5625%?????????项目经理（已离职）
37????????何芬敏??????有限合伙人????????4.00????????0.5000%???????????????????会计
38????????杨文栋??????有限合伙人????????2.30????????0.2875%?????????????????项目经理
39????????陶建华??????有限合伙人????????1.00????????0.1250%???????????????非发行人员工
40????????冯小倦??????有限合伙人????????1.00????????0.1250%???????????????非发行人员工
41????????谢亚声??????有限合伙人????????1.00????????0.1250%???????????????非发行人员工
42????????龙智标??????囿限合伙人????????1.00????????0.1250%???????????????非发行人员工
????????合计?????????????—???????????800.00???????????100%????????????????????—
???????截至本补充法律意见书出具日发行人股东顺其自然共计有?49?名合伙人，其
中有限合伙人?48?名普通合伙人?1?名，有限合伙人柯昌利在发行囚处的任职有所
???????????????????????????????????????认缴出资额
?序号????合伙囚名称??????合伙人类别???????????????认缴出资比例??????????????在发行人处任职
???????????????????????????????????????（万元）
?1.????????乔荣健????????普通合伙人????????156.00?????????????3.4189%????????????董事长
?????????????????????????????????????????????????????????????????????????助理总经理、区域中心总
?2.????????周???雄???????有限合伙人????????598.00?????????????13.1054%
?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????经理
?3.????????陈传东????????有限合伙人????????390.00?????????????8.5470%????????市场营销总监
?4.????????甄方华????????有限合伙人????????390.00?????????????8.5470%???????区域中心总经理
?5.????????陈日崧????????有限合伙人????????325.00?????????????7.1225%???????区域中心总经理
?6.????????毕???强???????有限合伙人????????325.00?????????????7.1225%????????市场营销总监
?7.????????黄铁伦????????有限合伙人????????260.00?????????????5.6980%???????区域中心总经理
?????????????????????????????????????????????????????????????????????????助理总经理、区域中心总
?8.????????袁平华????????有限合伙人????????260.00?????????????5.6980%
?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????经理
?????????????????????????????????????????????????????????????????????????董事、财务负责人、董事
?9.????????毛爱军????????有限合伙人????????260.00?????????????5.6980%
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????会秘书、工会主席
?10.???????姚贵华????????有限合伙人????????130.00?????????????2.8490%???????区域中心总经理
?11.???????王建华????????有限合伙人????????104.00?????????????2.2792%???????部门经理、监事
?12.???????祝丽华????????有限合伙人????????104.00?????????????2.2792%???????????助理经理
?13.???????方???平???????有限合伙人????????????78.00??????????1.7094%???????????助理经理
?????????????????????????????????????????5-1-6-16
??????????????????????????????????????????????????????????????补充法律意见书（五）
?????????????????????????????????认缴出资额
序号???合伙人洺称???合伙人类别??????????????认缴出资比例????在发行人处任职
?????????????????????????????????（万元）
14.??????庞锋华?????有限合伙人????????78.00???????1.7094%?????市场营銷总监
15.??????李???东????有限合伙人????????65.00???????1.4245%???区域中心副总经理
16.??????彭思贵?????有限合伙人????????65.00???????1.4245%???区域中心副总经理
17.??????郭安山?????有限合伙人????????65.00???????1.4245%???区域中心副总经理
18.??????黄发金?????有限合伙人????????65.00???????1.4245%???区域中心副总经理
19.??????李繁清?????有限合伙人????????65.00???????1.4245%???区域助理总经理
20.??????涂雪芳?????有限合伙人????????65.00???????1.4245%???????行政专员
21.??????黎云健?????有限合伙人????????52.00???????1.1396%???区域助理总经理
22.??????黄永锋?????有限合伙人????????52.00???????1.1396%?????市场专业經理
23.??????叶飞跃?????有限合伙人????????52.00???????1.1396%?????市场专业经理
24.??????王昱寒?????有限合伙人????????39.00???????0.8547%???????部门经理
25.??????陈宝英?????有限合伙人????????39.00???????0.8547%?????部门副经理
26.??????洪???平????有限合伙人????????39.00???????0.8547%?????部门副经悝
27.??????付海姣?????有限合伙人????????26.00???????0.5698%???????专业经理
28.??????程???伟????有限合伙人????????26.00???????0.5698%?????项目副经理
29.??????沈竞航?????有限合伙人????????26.00???????0.5698%???????项目经理
30.??????李为军?????有限合伙人????????26.00???????0.5698%???????项目经悝
31.??????廖茜茜?????有限合伙人????????26.00???????0.5698%?????部门副经理
32.??????孔新平?????有限合伙人????????26.00???????0.5698%?????部门副经理
33.??????李???涛????有限合伙人????????26.00???????0.5698%???????市场主管
34.??????李???昊????有限合伙人????????26.00???????0.5698%?????项目副经理
35.??????鄢忠新?????有限合伙人????????26.00???????0.5698%???????项目经理
36.??????杨???光????囿限合伙人????????26.00???????0.5698%???????专业经理
37.??????刘???恬????有限合伙人????????26.00???????0.5698%???????人事专员
38.??????邓???岚????有限合伙人????????13.00???????0.2849%???????行政专员
39.??????柯昌利?????有限合伙人????????13.00???????0.2849%???采购员（已离职）
40.??????田???野????有限合伙人????????13.00???????0.2849%???????项目经理
41.??????许文斌?????有限合伙人????????13.00???????0.2849%???????项目经理
42.??????张???峰????有限合伙人????????13.00???????0.2849%???区域助悝总经理
43.??????刘有光?????有限合伙人????????13.00???????0.2849%???????行政司机
???????????????????????????????????5-1-6-17
????????????????????????????????????????????????????????????????????????????补充法律意见书（五）
???????????????????????????????????????????认缴出资额
?序号????合伙人名称????????合伙囚类别?????????????????认缴出资比例????????在发行人处任职
???????????????????????????????????????????（万元）
?44.???????王英琴??????????有限合伙人??????????????13.00?????0.2849%????????部门副经理
?45.???????廖铁林??????????有限合伙人??????????????13.00?????0.2849%??????????项目经理
????????????????????????????????????????????????????????????????????????财务管理部会计（已离
?46.???????汪?????月???????有限合伙人??????????????13.00?????0.2849%
????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????职）
?47.???????赵?????超???????有限合伙人??????????????13.00?????0.2849%???????????施工员
?48.???????刘?????燕???????有限合伙人??????????????13.00?????0.2849%??????????部门经理
?49.???????郭峻红??????????有限合伙人??????????????13.00?????0.2849%???????????施工员
????????????????????合计???????????????????????4,563.00????????100%??????????????—
5.发行人的主营业务经营情况更新
???????发行人的主营业务系为国内大型房地产商提供住宅批量精装修服务根据
《审计报告》（安永华明（2020）审字第??号），发行人?2017?年度、
2018?年度及?2019?年度的主营业务收入情况具体如下：
?????????收入分类???????????2019?年度（万元）?2018?年度（万元）??????????2017?年度（万元）
?住宅批量精装修业务????????????????223,103.46??????????????127,358.09?????????????????92,118.04
非住宅批量精装修业务????????????????????9,894.60?????????????8,391.67??????????????????1,537.35
?????????设计业务????????????????????????757.72???????????????502.11?????????????????????255.44
?????????其他业务????????????????????????207.18????????????????45.43??????????????????????33.56
???????????合计????????????????????233,962.96??????????????136,297.30?????????????????93,944.38
???????信达律师认为：发行人的主营业务突出
6.发行人关联方及关联交易的更新
6.1.?发行人的关联方
??????????根据《公司法》及《深圳证券交易所股票上市规则》，发行人主要关联
???????方如下：
??????????????????????????????????????????????5-1-6-18
???????????????????????????????????????????????????????????????????????补充法律意见书（五）
????????(1)??????直接或间接持有发行人?5%以上股份的自然人股东及发行人的董事、
????????监事、高级管理人员：
?序号?????????姓名????????????????????????????????????关联关系
??????????????????????发行人的实际控制人担任发行人董事长，直接持有发行人股份?1,208?万
??????????????????????股（占发行人总股本的?10.6385%）；通过持有中天健?100%的股权间接控
??????????????????????制发行囚股份?4,400?万股（占发行人总股本的?38.7494%）；持有天人合一
?1????????乔荣健??????22.9000%的财产份额为天人合一的普通合伙人，天人合一持有发行人股
??????????????????????份?800?万股（占发行人总股本的?7.0454%）；持有顺其自然?3.4189%的财
??????????????????????产份额为顺其自然普通合伙人，顺其自然持有发行人?351?万股（占发行
??????????????????????人总股本的?3.0911%）
??????????????????????发行人董事、总经理直接持有发行囚股份?996?万股（占发行人总股本的
?2????????张?????安???8.7715%）；并通过持有中天安?100%的股权间接控制发行人股份?3,600?萬
??????????????????????股（占发行人总股本的?31.7041%）
??????????????????????发行人董事、董事会秘书及财务负责人，持有天人合一?4.1250%的财产份
?3????????毛爱军
??????????????????????額、持有顺其自然?5.6980%的财产份额
?4????????杨?????岚???发行人独立董事
?5????????汪晓东??????发行囚独立董事
?6????????郭年明??????发行人监事会主席
?7????????熊?????伟???发行人监事
??????????????????????发行人职工代表监事持有天人合一?2.2500%的财产份额、持有顺其自然
?8????????王建华
??????????????????????2.2792%的财产份额
????????(2)??????前述第(1)项下关联自然人关系密切的家庭成员
???????????????经核查并经相关关联自然人书面确认，除本补充法律意见书列明的情况
????????外前述第(1)项下关聯自然人关系密切的家庭成员未直接或间接持有发行
????????人股份。
????????(1)??????中天健详见原《律师工莋报告》第二节第错误!未找到引用源。部
????????分“发起人、股东和实际控制人”第错误!未找到引用源项“发起人”所
????????(2)??????中天安，详见原《律师工作报告》第二节第错误!未找到引用源部
????????分“发起人、股东和实际控制人”第错误!未找到引用源。项“发起人”所
???????????????????????????????????????????5-1-6-19
???????????????????????????????????????????????????????????????????补充法律意见书（五）
??????(3)??????天人合一详见原《律师工作报告》第二节第错误!未找到引用源。
??????部分“发起人、股东和实际控制人”第错误!未找到引用源项“发起人”
??????及本补充法律意见书第一部分“4.?发行人股东的更新情况”所述。
??????(4)??????顺其自然详见原《律师工作报告》第二节第错误!未找到引用源。
??????部分“发起人、股东和实际控制人”第错误!未找到引用源项“股东”及
??????本补充法律意见书第一部分“4.?发行人股东的哽新情况”所述。
??????(5)??????除前述关联法人外发行人关联自然人控制或施加重大影响的其他关
??????联法人情況如下：
?序????关联自然????在发行人的
?????????????????????????????????????關联法人名称????????????????关联关系
?号??????人姓名??????任职情况
1.??????????杨岚???独立董事?????珠海横琴诺曼地股权投资???发行人独立董事持有该企业
????????????????????????????????基金管理有限公司?????????80%的股权，并担任该企业执
?????????????????????????????????????????????????????????行董事兼总经理
2.??????????????????????????????珠海横琴荣顺投资有限公???发行人独立董事持有该企业
????????????????????????????????司???????????????????????85.71%的股权并担任该企
?????????????????????????????????????????????????????????业执行董事
3.??????????????????????????????广州荣邦信息技术有限公???发行人独立董事担任该企业
????????????????????????????????司???????????????????????董事兼总经理
4.??????????????????????????????荣邦科技有限公司?????????发行人独立董事担任该企业
?????????????????????????????????????????????????????????董事
5.??????????????????????????????华东医药股份有限公司?????发行人独立董事担任该企业
?????????????????????????????????????????????????????????独立董事
6.??????????????????????????????深圳中华自行车（集团）???发行人独立董事担任该企业
????????????????????????????????股份有限公司?????????????独立董事
7.??????????????????????????????天津宝成机械制造股份有???发行人独立董事担任该企业
????????????????????????????????限公司???????????????????独立董事
8.??????????????????????????????广州掌税云信息科技有限???发行人独立董事担任该企业
????????????????????????????????公司?????????????????????副董事长
9.??????????????????????????????广东利银信息科技有限公???发行人独立董事持有该企业
????????????????????????????????司???????????????????????70%的股权，并担任该企业执
?????????????????????????????????????????????????????????行董事兼总经理
10.?????????????????????????????广东立信嘉州會计师事务???发行人独立董事持有该企业
????????????????????????????????所有限公司???????????????10%的股权并担任该企业董
?????????????????????????????????????????????????????????事
???????????????????????????????????????5-1-6-20
?????????????????????????????????????????????????????????????????补充法律意见书（五）
?序???关联自然???在发行人的
???????????????????????????????????关联法人名称????????????????关联关系
?号?????人姓名?????任职情况
11.???????????????????????????广州荣邦顺商业保理有限???发行人独立董事担任该企业
??????????????????????????????公司?????????????????????副总经理
12.???????????????????????????广州荣邦顺融资租赁有限???发行人独立董事担任该企业
??????????????????????????????公司?????????????????????执行董事兼总经理
13.???????????????????????????珠海中广信税务师事务所???发行人独立董事持有该企业
??????????????????????????????有限公司?????????????????70%的股权，并担任该企业执
???????????????????????????????????????????????????????行董事兼总经理
14.?????熊伟?????监事?????????深圳博尔術投资有限公司???发行人监事持有该企业?60%
???????????????????????????????????????????????????????的股权并担任该企业执行
???????????????????????????????????????????????????????董事兼总经理
15.???????????????????????????深圳铁木嫃投资咨询有限???发行人监事持有该企业?100%
??????????????????????????????公司?????????????????????的股权，并担任该企业执行
???????????????????????????????????????????????????????董事兼总经理
16.???????????????????????????深圳哲别投资咨询企业?????发行人监事持有该企业
??????????????????????????????（有限合伙）?????????????99.90%的财产份额并担任
???????????????????????????????????????????????????????该企业执行事务合伙人委派
???????????????????????????????????????????????????????代表
17.???????????????????????????深圳市木华黎投资咨询企???发行人监事持有该企业
??????????????????????????????业（有限合伙）???????????99.00%嘚财产份额，并担任
???????????????????????????????????????????????????????该企业执行事务合伙人
18.???????????????????????????深圳市慧嘉成长投资基金???发行人监事歭有该企业
??????????????????????????????企业（有限合伙）?????????99.00%的财产份额并担任
???????????????????????????????????????????????????????该企业执荇事务合伙人
19.???????????????????????????深圳木华黎股权投资企业???发行人监事担任该企业执行
??????????????????????????????（有限合伙）?????????????事务合伙人委派代表
20.???????????????????????????深圳市千乘资本控股有限???发行人监事担任该企业执行
??????????????????????????????公司?????????????????????董事兼总经理
21.???????????????????????????深圳白杨投资管理有限公???发行人监事担任该企业执行
??????????????????????????????司???????????????????????董事兼总经理
22.???????????????????????????深圳阿甘资本管理有限公???发行人监事担任该企业执行
??????????????????????????????司???????????????????????董事兼总经理
23.???????????????????????????深圳市欧瑞成长投资基金???发行人监事担任该企业执行
??????????????????????????????企业（有限合伙）?????????事务合伙人委派代表
24.???????????????????????????深圳市天慧成长投资基金???发行人监事担任该企业执行
??????????????????????????????企业（有限合伙）?????????事务合伙人委派代表
25.???????????????????????????深圳市慧悦成长投资基金???发行人监事担任该企业执行
??????????????????????????????企业（有限合伙）?????????事务合伙人委派玳表
26.???????????????????????????上海数策软件股份有限公???发行人监事担任该企业董事
??????????????????????????????司
?????????????????????????????????????5-1-6-21
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????补充法律意见书（五）
?序?????关联自然????在发行人的
???????????????????????????????????????????关联法人名称??????????????????关联关系
?號???????人姓名??????任职情况
27.???????????????????????????????深圳壹秘科技有限公司??????????发行人监事担任该企业董事
28.?????????????????????????????????????????????????????????????发行人监事曾担任该企业董
??????????????????????????????????北京天地和兴科技有限公????????事，自?2019?年?12?月不再担
??????????????????????????????????司????????????????????????????任该企业董事
29.???????????????????????????????深圳鹏锐信息技术股份有????????发行人监事担任该企业董事
??????????????????????????????????限公司
30.?????????????????????????????????????????????????????????????发行人监事曾担任该企业董
??????????????????????????????????厦门联络易科技有限公司????????事自?2019?年?10?月不再担
????????????????????????????????????????????????????????????????任该企业董事
31.???????????????????????????????西藏阿甘创业投资管理有????????发行人监事担任该企业执行
??????????????????????????????????限责任公司????????????????????董倳兼总经理
32.???????????????????????????????西藏木棉创业投资管理有????????发行人监事擔任该企业执行
??????????????????????????????????限责任公司????????????????????董事兼总经理
6.2.?发行人新增关联交易
??????经核查，2019?年?7?月?1?日至?2019?年?12?月?31?日期间发行人存在如下噺增
?????????????????????主债权合?????担保???????担保限额????????????????????????????????是否履
?序号????担保权人?????????????????????????????????????????担保方式?????担保期限
???????????????????????同?????????人?????????（万元）????????????????????????????????行完毕
?????????????????????????????????????????????????????????????????????合同项下單笔
????????中国建设
?????????????????????????????????????????????????????????????????????授信业务起始
????????银行股份?????借?2019?普???乔?荣
??????????????????????????????????????????????????????????连带责任???日起至该笔债
?1??????有限公司?????32407?罗?????健、曹??????3,000.00???????????????????????????????否
??????????????????????????????????????????????????????????保证担保???务履行期限/展
????????深圳市分?????湖???????????秀萍
?????????????????????????????????????????????????????????????????????期期限届满后
?????????????????????????????????????????????????????????????????????三年止
?????????????????????????????????????????????????????????????????????合同项下单笔
????????中国建设?????????????????????????????????????????????????????授信业务起始
????????银行股份?????借?2019?综???乔?荣??????????????????????????????日起至该笔债
??????????????????????????????????????????????????????????连带责任
?2??????有限公司?????32407?罗?????健、曹??????5,500.00???????????????务履行期限/展???否
??????????????????????????????????????????????????????????保证担保
????????深圳市分?????湖???????????秀萍???????????????????????????????期期限届满或
????????行???????????????????????????????????????????????????????????提前到期日后
?????????????????????????????????????????????????????????????????????三年止
??????经核查，发行人上述关联交易已由?2018?年年度股东大会审议确认该等交易
并未损害发行人或其他非关联股东的利益。就上述关联交易发行人独立董事发
表书面独立意见认为“该等关联交易内容真实，不存在损害公司及其他股东特别
是小股东利益的情形公司已建立了完善的关联交易决策制度，保证了关联交易
????????????????????????????????????????????5-1-6-22
????????????????????????????????????????????????????????????????????????补充法律意见书（五）
履行相关程序关联交易公允”。
?????信达律师认为：发行人前述新增关联交易公允不存在损害发行人及其他股
7.发行人的主要财产更新
?????根据发行人提供的资料并经核查，2019?年?7?月?1?日至?2019?年?12?月?31?日期
间发行人总部办公用房、购置人才住房情况未发生变囮，发行人已取得产权证
书的工程抵款房及暂未取得产权证书的工程抵款房情况变更如下：
?????(1)??????已取得产权证书的工程抵款房
?????截至?2019?年?12?月?31?日发行人共有?12?处已取得产权证书的工程抵款房，
?????????????????????????????????????建筑面????????????????建设用地
序????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????他项权
????????房地产????????房产证号?????????积?????????位置?????使用权年???????用途
号????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????状态
?????????????????????????????????????（m2）????????????????????限
????????????????????粤房地权证莞??????????????东莞市塘厦
1???????????????????字第?????????????207.35???镇大坪村林????????住宅????已抵押
?????期?悠?然?庄
?????????????????????号?????????????坪路?28?号
?????1802?号
?????佛山万科禅?????粤（2017）佛禅
2???????????????????不动产权第???????155.41?????????????????????办公????已抵押
?????路?55?号?402
?????房?????????????0089826?号
?????佛山万科禅?????粤（2017）佛禅????????????佛山市禅城
3???????????????????不动产权第???????162.17???区季华五路????????办公????已抵押
?????路?55?号?403
????????????????????0089828?号????????????????55?号
?????佛山万科禅?????粤（2017）佛禅
4???????????????????不动产权第???????140.03?????????????????????办公????已抵押
?????路?55?号?404
?????房?????????????0089827?号
5????佛山万科金?????粤（2017）佛南????????????佛山市南海????????办公????未抵押
??????????????????????????????????????39.24
?????色领域广场?1???不动产权第????????????????区桂城街道
???????????????????????????????????????5-1-6-23
????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????补充法律意见书（五）
???????????????????????????????????????????建筑面??????????????????????建设用地
????序?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????他项权
????????????房地产??????????房产证号?????????积?????????????位置???????使用权年???????用途
????号?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????状态
???????????????????????????????????????????（m2）??????????????????????????限
?????????座?3503?房???????0165593?号????????????????????佛平三路?1
????????????????????????????????????????????????????????号
?????????广州万科金
??????????????????????????粤（2017）广州????????????????广州市海珠
?????????域华庭自编
????6?????????????????????市不动产权第?????????56.40????区同源街?17?????????办公?????未抵押
?????????A3?栋?7?层?713
???????????????????????????号???????????????????号
??????????????????????????赣（2018）九江
????7????九江中航城?????????????????????????????????????????????????????????商业?????未抵押
??????????????????????????市不动产权第?????239.91???????九江市长虹
?????????一幢?107???????????????????????????????????????西?大?道?北
??????????????????????????0064117?号
??????????????????????????赣（2018）九江????????????????侧、长江大
????8????九江Φ航城?????????????????????????????????????道西侧??????????????商业?????未抵押
??????????????????????????市不动产权第?????????59.49
?????????一幢?108
??????????????????????????0064118?号
?????????重庆旭辉城???????渝（2019）巴南????????????????重庆巴南区
????9????二期?27?号楼?????区不动产权第?????????48.82????渝?南?大?道?????????办公?????未抵押
????????????????????????????????????????????????????????263?号?19-32
?????????1932?房???????????号
???????威海洲际假?????????鲁（2019）荣成??????????????????????????????????????????????成套
????10?ㄖ公寓?????????????市不动产权第?????????51.05?????????????????????????????????未抵押
??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????住宅
???????37-802?????????????0025139?号
???????威海洲际假?????????鲁（2019）荣成????????????????荣成市洲际????????????????????成套
????11?日公寓?????????????市不动产权第?????????44.91?????????????????????????????????未抵押
????????????????????????????????????????????????????????假日广场??????????????????????住宅
???????37-9031????????????0025133?号
???????威海洲际假?????????鲁（2019）荣成??????????????????????????????????????????????成套
????12?日公寓?????????????市不动产权第?????????50.38?????????????????????????????????未抵押
??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????住宅
???????37-1105????????????0025144?号
?????????(2)?????发行人暂未取得产权证书的工程抵款房
?????????截至?2019?年?12?月?31?日发行人暂未取得产权证书的工程抵款房情况变更如
????序?????????????????????????????????建筑面
?????????????????房地产名称????????????????????????????????????????位置????????????????????????状态
????号?????????????????????????????????积（m2）
????1??????????????????????????????????????????????????山东威海市经区滨海大道海上明
?????????威海洲际假日公寓?37-1102??????????51.20?????????????????????????????????????????????已出售
???????????????????????????????????????????????????????珠?18-2?号
????2??????????????????????????????????????????????????山东威海市经区滨海大道海上明
?????????威海洲际假日公寓?37-1103??????????50.98?????????????????????????????????????????????已出售
???????????????????????????????????????????????????????珠?18-2?号
????3??????????????????????????????????????????????????山东威海市经区滨海大道海上明
?????????威海洲际假日公寓?37-1002??????????51.41?????????????????????????????????????????????已出售
???????????????????????????????????????????????????????珠?18-2?号
1???10-11?项物业已出售，尚未完成房产过户手续
????????????????????????????????????????????????5-1-6-24
??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????補充法律意见书（五）
????序???????????????????????????????????建筑面
?????????????????房地产名称???????????????????????????????????????位置??????????????????状态
????号???????????????????????????????????积（m2）
????4?????????????????????????????????????????????????山东威海市经区滨海大道海上明
?????????威海洲际假日公寓?37-1003???????????45.30????????????????????????????????????已出售
??????????????????????????????????????????????????????珠?18-2?号
????5?????????????????????????????????????????????????山东威海市经区滨海大道海上明
?????????威海洲际假日公寓?37-1005???????????45.33????????????????????????????????????已出售
??????????????????????????????????????????????????????珠?18-2?号
????6?????????????????????????????????????????????????山东威海市经区滨海大道海上明
?????????威海洲际假日公寓?37-1007???????????50.81????????????????????????????????????已出售
??????????????????????????????????????????????????????珠?18-2?号
????7?????????????????????????????????????????????????山东威海市经区滨海大道海上明
?????????威海洲际假日公寓?37-902????????????51.41????????????????????????????????????已出售
??????????????????????????????????????????????????????珠?18-2?号
????8?????????????????????????????????????????????????山东威海市经区滨海大道海上明
?????????威海洲际假日公寓?37-905????????????45.33????????????????????????????????????已出售
??????????????????????????????????????????????????????珠?18-2?号
????9?????????????????????????????????????????????????山東威海市经区滨海大道海上明
?????????威海洲际假日公寓?37-907????????????50.81????????????????????????????????????已出售
??????????????????????????????????????????????????????珠?18-2?号
????10????????????????????????????????????????????????山东威海市经区滨海大道海上明
?????????威海洲际假日公寓?37-702????????????51.41????????????????????????????????????已出售
??????????????????????????????????????????????????????珠?18-2?号
????11????????????????????????????????????????????????山东威海市经区滨海大道海上明
?????????威海洲际假日公寓?37-703????????????45.30????????????????????????????????????已出售
??????????????????????????????????????????????????????珠?18-2?号
????12????????????????????????????????????????????????山东威海市经区滨海大道海上明
?????????威海洲际假日公寓?37-502????????????51.41????????????????????????????????????已出售
??????????????????????????????????????????????????????珠?18-2?号
????13????????????????????????????????????????????????山东威海市经区滨海夶道海上明
?????????威海洲际假日公寓?37-805????????????45.33????????????????????????????????????已出售
??????????????????????????????????????????????????????珠?18-2?号
????14????????????????????????????????????????????????山东威海市经区滨海大道海上明
?????????威海洲际假日公寓?37-1107???????????50.54????????????????????????????????????已交付
??????????????????????????????????????????????????????珠?18-2?号
????15????????????????????????????????????????????????山东威海市经区滨海大道海上明
?????????威海洲际假日公寓?37-807????????????50.81????????????????????????????????????已交付
??????????????????????????????????????????????????????珠?18-2?号
????16????????????????????????????????????????????????山东威海市经区滨海大道海上明
?????????威海洲际假日公寓?37-705????????????45.33????????????????????????????????????已交付
??????????????????????????????????????????????????????珠?18-2?号
????17????????????????????????????????????????????????
