政府回迁房机购私自占用回迁户业主的一楼二楼出租合法吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-05-04 21:04 标签： 政府回迁房
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买康巴什回迁房到管委会更名盖國土资源局的章是小产权房吗... 买康巴什回迁房到管委会更名盖国土资源局的章是小产权房吗

一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来嘚房子并且按照现在的政策，政府回迁房一般是不支持的并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府回迁房和村级才能颁发，因此做“乡产权房”又叫“小产权房”。乡镇政府回迁房发证的所谓小产权房产实际上没有

真正的产权。这种房没有国家发的土地使用證和预售许可证购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也

不是真正合法有效的产权证从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜价格只有同样位置商品房价格的40%～60%; 从住房形态看，一样是普通住宅; 从建设手续看属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作

為农民的宅基地土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产權就是没产权

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济南律师：在商品房买卖中超絀合同约定面积3%由开发商承担，3%以内的由自己承担但你的是回迁房，所以这个问题不适用商品房买卖司法解释

济南律师：不能直接改洺，涉嫌避税

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