北京有一套房公积金贷款能同时带两套房吗，外地有一套房商贷，想把北京房子卖了再买，可以贷款么最新政策是什么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-05-05 14:29 标签： 公积金贷款能同时带两套房吗

——你好！我是上海链家·张荣昌，很高兴能为你答疑解惑！

——【点击头像右侧两种图标（信息、电话）皆可联系到我】

  •   你们二人名下都有住房贷款记录在上海家庭洺下无房，契税算首套但是申请贷款的话按照二套政策，也就是首付普通住宅50%非普通住宅70%；二手房买卖涉及的税费主要有增值税及其附加税、个人所得税、契税；

  •   公积金额度的影响因素有：

1）不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存金额的倍数（住房公积金账户余额的30倍、补充公积金账户余额的10倍）确定的贷款限额；

2）不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；

3）不高于按照镓庭还款能力确定的贷款限额；计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×还款能力比例（40%）×12个月×贷款年限；

4）不高於最高贷款额度。

  •   具体根据以上所述实际情况来审核以最终审批为准。

  •   商贷利率五年期以上基准利率为4.9%

  •   公积金余额不能直接用于首付除非能够提取出来；

  •   可以参考下下方的百科知识：

现行的限购、贷款、税费政策

——希望答案能够帮到你（也请有相似疑惑者做参考）

——欲知更多房产相关，请拨头像旁400电话或发送在线信息与我联系；

——如果本回答能给你带来帮助请点击采纳和点赞！谢谢！

——自古逢秋悲寂寥，我言秋日胜春朝于秋季祝好！

张荣昌高级经纪人好评率：0% 13人评价主营板块：黄浦

系统检测到您正在使用网页抓取笁具访问安居客网站请卸载删除后访问，ip：221.228.176.15

我要回帖

更多关于 公积金贷款能同时带两套房吗 的文章

 

随机推荐