子女有房贷在供,然后帮儿女公积金能还父母的房贷吗做了接力贷,儿子想继续贷款买房会有影响吗

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以上海为例《关于切实落实上海市房地产调控精神、促进房地产金融市场有序运行的决议》要求商业银行把控第一还款来源,严禁通过成年子女、(双方)儿女公积金能还父母的房贷吗、前夫、前妻或其他第三方参与共同还款并承担还款责任等方式规避调控政策接力贷被叫停。

杭州某股份制银行的黄經理称房贷期限可以做到借贷人70周岁,但类似业务很少这类业务基本不做,因为风控要求比较严格很少有符合要求的客户。

据了解办理房屋抵押yabox13的年限最高是30年,还款可到70岁并不表示70岁的老人还可以申请借房贷,而是以一个40岁的借贷者来计算最多可以申请到30年嘚还贷期。

至于儿女公积金能还父母的房贷吗和子女共同还贷多位银行业内人士向记者表示,这在业内叫接力贷并非新鲜事物,国内商业银行推出已经有十多年了银行主要是出于降低自身风险考虑,将原先只能够一个人或者是夫妻双方还款的项目变成了一家人都可鉯还贷。

杭州一房产公司销售周先生表示因为目前限购,子女没有购房资格时可以用儿女公积金能还父母的房贷吗的名字买房然后用接力贷解决儿女公积金能还父母的房贷吗不能按揭的问题。这一政策直接影响的人不多但容易被投资投机需求利用,以躲避限购、限贷如果把老人作为主借款人,子女承担共同还款责任容易造成钻政策空子。

中原地产首席分析师表示2017年至2018年,很多城市房地产调控執行严格的yabox13约束,明显抑制了楼市的多套房投资需求但接力贷会鼓励子女用老人的yabox13资格,享受首套房待遇或者依然可以yabox13从而在事实上繞开限贷政策。

对此部分专家建议,银行应对借款人和共同还款人实施相同的准入要求也即儿女公积金能还父母的房贷吗和子女都应具有购房资格,才可以使用接力贷产品以避免部分投机行为。

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