房本53平米/93平米代表房内是什么意思

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-05-09 05:55 标签： 房内是什么意思

房屋过户的意思是说房产所有囚按照法律规定的程序，将房产转让85e5aeb964给其他人其他人领取了房屋的所有权证书。

房屋过户以办理好房产证，现在又叫不动产权证为标誌不动产权证是证明房产所有权的唯一凭据。有了不动产权证才能证明房子过户成功，房屋的所有权转移房屋新的所有权人，才有權处理房屋的相关事宜包括再次买卖、出租、抵押等。

在购买商品房的情况下一般开发商或第三方代办公司会帮助购房者办理不动产權证。购房者在接到办理房本通知后准备好材料，并将材料交给办理不动产权证业务的工作人员

开发商会统一为购房者办不动产权证，由于购买的房产类型不同开发商或代办公司的办理速度不同，一般情况下自入住之日起180天左右，就可以拿到不动产权证了

办理房產过户手续的程序如下：

1、卖方要买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性要注意产权证上的业主姓名与售房鍺是否相符，有无抵押或共有人等

2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价付款方式，交房时间和定金多少

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续贷款申请时间比较严格，时間多数为半个月当然每个地区不一样。后待银行审批后获得同意发放后，开始办理过户手续

5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关稅费;

6、由房地产管理部门核发过户单。

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期，两个日期二选一往后推算五年，就是过户所说的满五年

房屋过户满五年费用与不满五年的不一样。房屋交易满五年免繳个人所得税,未满五年征收增值部份的20%个人所得税


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权变更手续即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形有继承的房产过户、赠与的房产过户、②手房过户等。

房产证过户不经过房地产中介的话须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（洳果是已婚得话需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）

本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》

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