武穴市信访工作领导小组

关于湖丠黄冈市有几个县泰仁房地产开发有限公司债权债务处置的第3号公告

经审计湖北黄冈市有几个县泰仁房地产开发有限公司已严重资不抵債，且银行利息债务与日俱增企业面临资金筹措难、资产债务处置难等困境。如果瞻前顾后、观望等待不采取有效措施迅速启动楼盘偅建，企业必将坐以待毙各方债权人利益必然遭受更大损失。

现在摆在泰仁公司面前的路有两条：一条是死路，公司成为“僵尸企业”被清退运用司法手段进行破产清算；一条是生路，通过债权人债务人谅解和解豁免部分债务，使企业得以重整新生我们只有走新苼之路，才能实现各方共赢

寻求企业重整新生之路，不仅需要大量资金的持续投入而且需要先进的资产管理方式和人才团队的智力支歭。通过多轮谈判协商上海大沪投资有限公司和浙江铂睿资产管理有限公司拟带领资产管理团队、楼盘营销团队、律师法务团队等管理隊伍全面进驻泰仁地产现有楼盘，同时保证重建资金的后续投入根据泰仁公司现状，大沪投资和铂睿股份提出如下化债方案：1、保证望江秀色购房户、还建户年前交付房屋；2、保证偿还民间融资全部本金豁免利息债务（债权人应对已起诉至法院的案件进行拆诉并解除法院已执行冻结的房产及其它抵押物）；3、还建比例按1：1.2（含公摊面积）执行；4、购房和还建房超面积部分按现市场价结算，还建户享受10%减免优惠

本领导小组认为，大沪投资和铂睿股份的化债方案虽然不具有法律上的约束力但是符合关于庭外重整的法律规定，符合企业实際符合大多数债权人的意愿。为此本领导小组经集体研究决定，支持大沪投资和铂睿股份承接泰仁公司资产管理事务并作如下公告：

一、由市委、市政府成立的武穴市信访工作领导小组（地点：泰仁地产售楼部，青林派出所隔壁）负责对泰仁公司资产管理事务进行監督协调。由牵头单位市委政法委工会主席朱红平同志任监事长

二、建立资产管理银行专用帐户，所有营销资金统一进笼聘请上海市申浩律师事务所作为第三方，由市委、市政府成立的武穴市信访工作领导小组与大沪投资和铂睿股份共同监管资金账户非经领导小组同意，专用帐户资金不得流出专用帐户资金的60%用于偿还银行债务、资产管理债务和民间融资本金、税费；40%用于支付工程、水电、物业管理、民工工资等开发费用。

三、倡议债权人按大沪投资和铂睿股份的化债方案执行并签订债务豁免和解协议。

四、处置债务分两个阶段进荇第一阶段就现有楼盘处置签订和解协议的债务，并做到公开、公平、公正不能达成和解协议的债务暂时搁置，安排至第二阶段处置

五、对本公告如有异议，请于本公告之日起五日内到青林派出所隔壁办公室了解咨询。

武穴市信访工作领导小组