衢州的小伙伴注意了！7月30日衢州市住房公积金管理中心发布《关于衢州市住房公积金管理相关实施细则的通知》，指出自8月9日起施行新版《衢州市住房公积金缴存管理實施细则》、《衢州市住房公积金提取管理实施细则》、《衢州市住房公积金个人住房贷款状态为转出管理实施细则》

细则适用于本市行政区域内住房公积金的缴存管理

住房公积金缴存管理（以下简称公积金缴存管理）是指住房公积金管理中心、分中心、管理部（以下简稱公积金中心）按照有关法规，对单位与职工缴存住房公积金的业务管理

衢州市住房公积金缴存管理实施细则

下列单位及其职工应当缴存住房公积金：

1国家机关、事业单位；

2国有企业，外商投资企业城镇集体企业和城镇的股份制企业、股份合作企业、合伙企业、私营企業及其他城镇企业、经济组织；

3民办非企业单位、社会团体；

4雇用中方员工的外国或港、澳、台地区的企业、其他经济组织常驻本市的代表机构。

本条所称职工是指与单位建立劳动关系的劳动者、无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员不包括离、退休职工、合同试用期内的职工和外籍职工。

鼓励新市民（农民工、个体工商户、自由职业者等）缴存住房公积金

个人信用良好，近六個月正常缴纳养老保险或芝麻信用分600分以上年龄18周岁以上（男性不超过60周岁、女性不超过50周岁），且具有完全民事行为能力的新市民可鉯缴存住房公积金同等享受缴存职工的待遇。

所有单位应该依法到公积金中心办理住房公积金缴存登记手续

原已设立、但现尚未依法建立住房公积金制度的单位，应尽快补建住房公积金制度；新设立的单位必须自设立之日起30日内办理缴存登记手续。

单位办理缴存登记掱续时提供缴存职工身份证、单位专办员身份证和单位社保清单，填报《衢州市住房公积金缴存登记表》、《衢州市住房公积金变更清冊》和《同城特约委托收款业务委托付款授权书》

属国家机关的，提供统一社会信用代码证、单位法定代表人身份证；

属事业单位的提供事业单位法定代表人证书、单位法人身份证；

属企业单位的，提供营业执照、单位法定代表人身份证；

属社会团体、民办非企业单位嘚提供社会组织登记证书、单位负责人身份证；

属其他组织单位的，提供设立文件（或机构登记证）、单位负责人身份证

单位应当指萣1名工作责任心强且具备一定计算机操作能力的职工，作为住房公积金业务专办员（以下简称专办员）

住房公积金缴存单位申请网上自助办理公积金缴存业务的，应当和公积金中心签订住房公积金业务自助办理服务协议

单位和职工缴存住房公积金的比例，最低各不低于5%最高各不高于12%，同一单位实行同一缴存比例

职工住房公积金缴存计算公式：

职工公积金月缴存额=单位月缴额+职工月缴额，其中：

单位朤缴存额=职工工资基数×单位公积金缴存比例

职工月缴存额=职工工资基数×职工公积金缴存比例

职工和单位月缴存额以元为单位元以下見分角进元。

列入缴存工资基数计算口径项目为：

机关单位：①基本工资部分：职务工资、级别工资；②津补贴部分：工作性津贴、生活性补贴；③通讯费；④市年度工作目标考核奖（参照一等奖）÷12；⑤第十三个月工资÷12；⑥年休假未休补发补贴÷12；⑦公积金月缴存额单位部分；⑧交通补贴；⑨误餐补贴

事业单位：①基本工资部分：岗位工资、薪级工资；②基础性绩效工资；③奖励性绩效工资；④市年喥工作目标考核奖（参照一等奖）÷12；⑤第十三个月工资÷12；⑥年休假未休补发补贴÷12；⑦通讯费；⑧公积金月缴存额单位部分；⑨误餐補贴。

政法单位：警衔补贴和加班补贴根据国家规定政策及市财政、人社等部门审批结果申报审核

企业单位：①计时工资；②计件工资；③各种奖金；④津贴和补贴；⑤加班加点工资；⑥公积金月缴存额单位部分；⑦特殊情况下支付的工资。

1职工缴存住房公积金的工资基數为职工本人上一年度平均工资最低不得低于上一年度当地政府确定的最低工资标准，最高不得超过上一年度全市职工月平均工资的300%2噺参加工作的职工，从参加工作的第2个月开始缴存住房公积金以职工本人当月工资额为住房公积金缴存工资基数。3新调入的职工从调叺单位发放工资当月起缴存住房公积金，以职工本人当月工资额为住房公积金缴存工资基数4住房公积金缴存工资基数每年调整一次，调整时间为每年住房公积金管理委员会的下文时间单位调整职工工资基数的需填报《衢州市住房公积金基数调整表》。已开通网上业务的單位可在衢州市住房公积金网上办事大厅自助办理

机关事业单位职工工资调整的，住房公积金缴存工资基数次月可一同调整调整时另需提供《公积金基数调整测算表》。

新市民的住房公积金月缴额=本人工资基数×缴存比例，缴存比例最低为10%最高为24%。

住房公积金按月汇繳一般采用同城特约委托收款或自行缴存方式。

对于采取同城特约委托收款方式的单位缴存单位应于每月15日（含15日）前，将为职工缴存和代扣的当月住房公积金转入单位公积金托收账户内

对于采取自行缴存的单位，应于每月15日（含15日）前将单位为职工缴存和代扣的当朤住房公积金缴存到住房公积金专户内公积金中心在收到款项当日将其计入职工个人账户。

当月单位公积金托收或缴存不成功经催收仍未缴存的，次月自动封存单位账户单位账户封存期间不得办理缴存变更业务；欠缴单位职工不得办理贷款状态为转出和销户提取业务。

单位连续欠缴公积金3个月的公积金系统将自动封存该单位名下所有正常职工账户，职工缴存记录中断

单位申请启封因欠缴封存的公積金账户时，由单位提交账户启封书面申请并交纳应缴存金额每日千分之一的滞纳金后，启封单位账户补缴欠缴公积金。

新市民的住房公积金每月由公积金中心委托银行从本人银行结算账户中扣收银行结算账户如有变动，可在公积金APP上办理自助变更或到公积金窗口进荇变更窗口办理时需提供身份证、储蓄卡。

公积金中心应当及时通知未按时缴存住房公积金的单位单位须在接到催缴通知之日起3个工莋日内办理补缴手续。

单位未及时为职工建立住房公积金账户或少缴、漏缴职工住房公积金的必须在为职工开户时足额补缴职工的住房公积金。其中漏缴补缴适用于单位与职工建立合法劳动关系后未及时为职工缴存登记而发生的全额补缴业务；少缴补缴是单位未执行规定繳存比例或调整缴存基数而发生的差额补缴业务

个人账户因工作调动中断缴存少于3个月（含3个月）的，在重新启封账户时按新单位公积金月缴额补交中断期间公积金视同连续缴存。

新市民缴存公积金当月公积金中心委托银行扣收不成功的，公积金中心通过系统登记信息进行催缴连续三个月逾期仍未缴存的，公积金中心于次月自动封存个人账户并将该新市民的逾期记录纳入公积金失信行为名单管理。因逾期缴存导致公积金中心封存的新市民账户两年内不得再以新市民身份开户。

因下列情况未缴存住房公积金的应及时补缴：

1、新增加或调入职工未按时缴存住房公积金的；

2、单位漏缴职工住房公积金的；

4、单位未按规定的范围和标准为职工缴存住房公积金的；

单位洇未及时为职工办理停缴、年度调整等原因造成多缴住房公积金，可向公积金中心申请从职工个人账户退回多缴资金到单位预缴户的业务

降低缴存比例与缓缴、免缴

单位经营发生亏损，不能正常发放职工工资且职工月平均工资低于上一年度当地职工月平均工资60%的，经职玳会或者工会讨论通过可向公积金中心申请降低住房公积金缴存比例，但最低不得低于单位、职工各5%

单位经营发生亏损，不能正常发放职工工资且职工月平均工资低于上一年度当地职工平均工资50%的，经职代会或工会讨论通过可向公积金中心申请缓缴住房公积金。单位缓缴住房公积金的期限一般不得超过一年确需延长的，应按原程序重新办理申请手续缓缴期满后，单位应补缴缓缴的住房公积金

單位申请降低住房公积金缴存比例或缓缴的，应填报《住房公积金降低缴存比例审批表》或《住房公积金缓缴审批表》提交申请降低缴存比例或缓缴报告，职代会或工会决定（决议）上一年度财务报告等，经公积金中心审核后执行待单位经济效益好转后，再提高缴存仳例或者补缴

单位已办理缓缴住房公积金的，职工个人住房公积金原则上不扣不缴如单位继续代扣职工个人住房公积金，必须将代扣款项全额汇缴到住房公积金专户代扣不缴的，按挪用住房公积金处理

职工按当地最低工资标准领取工资的，职工个人可以申请免缴住房公积金职工所在单位仍应按规定为职工缴存住房公积金。职工申请免缴住房公积金时应提交免缴申请，填报《住房公积金免缴审批表》并提供职工个人工资收入证明等。职工免缴住房公积金的期限一般不得超过一年确需延长的，应按原程序重新办理申请手续

1998年12朤31日之前参加工作且符合货币化分房条件的职工，其所享受的一次性住房补贴纳入个人住房公积金账户管理。

1999年1月1日以后参加工作且符匼货币化分房条件的职工其所享受的住房公积金补贴，纳入个人住房公积金账户管理

单位办理职工一次性住房补贴、工龄住房补贴、住房公积金补贴缴存时，应填报《衢州市住房公积金变更清册》提供《职工享受住房补贴申请、审核表》。

职工账户变更与托管管理

职笁账户登记信息变更已开通网上业务的，单位专办员可通过网厅自助办理；未开通网上业务的职工或单位专办员需到公积金窗口办理，提供个人身份证原件（或复印件盖单位公章）其中，职工身份证信息发生变更的另需提供户籍所在地派出所出具的有效证明；单位申报身份证信息有误需更正的，另需提供单位书面情况说明

职工工作单位或工作所在地发生变动时，其住房公积金账户和余额应办理转迻

1衢州市范围内账户转移的，提供身份证到转入地窗口办理

职工在工作调动时，需办理转移开户业务将调出单位封存的个人公积金賬户转移至调入单位。

2职工账户由外地公积金中心转入本市公积金中心的在本市公积金中心设立住房公积金账户并缴满6个月后，可直接箌本市公积金窗口申请办理异地转移接续

3职工账户由本市转出的，转移账户应为封存状态无未达账资金，且在本中心无未结清的公积金贷款状态为转出满足上述条件方可到转入地公积金中心申请办理异地转移接续手续。

职工开具异地缴存证明后工作调至公积金贷款狀态为转出地，且公积金缴存与原公积金贷款状态为转出在同一公积金中心的在核对信息无误后，可解冻原异地贷款状态为转出封存账戶处理后办理异地转移接续手续。

职工与单位中止工资关系但仍保留职工身份的职工在退休之前与单位终止劳动关系且不符合住房公積金提取条件的，职工因辞职、解聘、开除、劳教、判刑、退休、完全丧失劳动能力、死亡、出国定居、调离等原因不再缴存住房公积金嘚单位应当在终止劳动关系之日起30日内，办理住房公积金职工个人账户封存手续已开通网上业务的单位可在衢州市住房公积金网上办倳大厅自助办理，到公积金窗口办理的需填报《衢州市住房公积金变更清册》

职工与原工作单位恢复其临时中断的工资关系（仍保留劳動关系），单位和个人应继续缴存住房公积金原封存在单位账户下的职工住房公积金，单位应予以启封已开通网上业务的单位可在衢州市住房公积金网上办事大厅自助办理，到公积金窗口办理的需填报《衢州市住房公积金变更清册》

公积金中心应当设立托管账户，职笁发生下列情形之一的其住房公积金可进入托管账户管理：

1、单位已撤销、解散或者破产的；

2、劳动人事关系挂靠在劳动、人事代理机構的；

3、公积金中心确认的其他情况。

办理住房公积金托管账户时单位或职工个人应填报《衢州市住房公积金变更清册》，并提供职工身份证明和终止劳动关系证明复印件等

住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照结息日挂牌公告的一年期定期存款基准利率结計利息，按年结算每年的6月30日为住房公积金的结息日，结息后本息自动转存

公积金中心应在每年住房公积金结息后30日内以短信的形式告知缴存职工结息情况。

职工个人缴存和职工所在单位为职工缴存的住房公积金属于职工工资性质归职工个人所有。职工个人缴存的住房公积金按照规定不计入个人所得税的纳税基数；职工提取的住房公积金本息，按规定免缴个人所得税

公积金中心可根据相关规定或司法部门的裁定书，对职工的住房公积金账户做冻结、解冻和扣划处理

账户冻结期间，其住房公积金可以继续缴存但职工不得提取账戶资金和享受公积金贷款状态为转出。

1、协助法院冻结、解冻职工个人住房公积金

法院在执行工作中经过对被执行人的财产进行调查，被执行人确无其他财产可供执行或其他财产不足以清偿债务；被执行人（包括被执行人作为贷款状态为转出人或作为借款人配偶申请的贷款状态为转出）没有尚未结清的住房公积金贷款状态为转出或没有正在履行的提取公积金归还贷款状态为转出协议的公积金中心应当协助法院冻结被执行人的住房公积金。

在冻结期限内只有在原作出冻结裁定的法院作出解冻裁定并出具协助解除冻结公积金账户余额通知書的情况下，公积金中心才能对已经冻结的账户予以解冻被冻结账户的职工对冻结提出异议的，公积金中心应告知被冻结人与作出冻结決定的法院联系

（1）法院两名工作人员同时到场，并提供以下证件资料：法院工作人员工作证及执行公务证；生效的裁定书；协助冻结通知书或协助解冻通知书

（2）冻结的最长期限是一年（起始日期是签收日期），冻结期满前15日内法院可提交相关法律文书办理续冻手續。逾期未办理续冻手续的自动解除冻结措施。

（3）两个及以上的执行法院对同一职工公积金账户采取冻结措施时实行轮候登记，按時间先后协助办理冻结手续

2、协助法院扣划职工个人住房公积金

法院扣划被执行人账户内余额，被执行人在公积金中心必须无未结清的貸款状态为转出（包括被执行人作为借款人或作为借款人配偶申请的贷款状态为转出）且账户为封存状态，并符合《衢州市住房公积金提取管理实施细则》中规定的提取条件

（1）法院两名工作人员同时到场，并提供以下证件资料：法院工作人员工作证及执行公务证；生效的裁判文书；执行裁定书；送达回证；协助扣划公积金通知书；法院出具的被执行人无其他财产可供执行的证明、法院诉讼费专用票据（执行）；被执行人其他证明材料（如下落不明、正在服刑、死亡或火化和终止劳动关系等证明材料）

（2）协助法院扣划的住房公积金資金直接划拨到法院的指定账户上，不得转入个人及其他账户

单位有下列行为之一的，依照国务院《住房公积金管理条例》和《浙江省住房公积金条例》由公积金中心依法作出处罚：

1、未按照规定办理住房公积金缴存登记或者变更、注销缴存登记的，责令限期补办；逾期不补办的处以1万元以上5万元以下的罚款。

2、未按照规定为职工个人办理住房公积金账户的设立、转移或者封存、启封手续的责令限期补办；逾期不补办的，处以1万元以上5万元以下的罚款

3、单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，责令限期缴存；逾期仍不缴存的可以申请人民法院强制执行。

公积金中心有下列行为之一的由政府主管部门依据管理权限，责令限期改正；逾期仍不改正的对负有责任的主管人员和其他直接责任人员给予必要的行政处分。

1、未按照规定设立住房公积金专户的；

2、未建立职工住房公积金明细账的；

3、未按照規定使用住房公积金增值收益的

除销户提取和贷款状态为转出结清提取外，12个月内职工只能选择一种情形提取公积金再次提取时间间隔不少于12个月。

职工有下列情形之一的可以到公积金中心提取本人住房公积金账户内的存储余额：

1、职工本人、配偶及其父母、子女购買、建造、翻建或大修自住住房的；

2、偿还购买自住住房贷款状态为转出本息的；

3、职工本人及配偶在缴存地所在市域范围内无自有住房苴租赁住房的；

4、支付自住住房物业服务费的。

职工购买、建造非住宅类用房中修、小修、装修住房，都不能提取本人住房公积金账户內的存储余额

职工本人及配偶无住房公积金贷款状态为转出，或者已结清住房公积金贷款状态为转出账户为封存状态且无未达账资金，并符合下列情形之一的可以到公积金中心一次性提取本人住房公积金账户内的全部存储余额，并注销个人账户：

1、退休的（新市民达箌法定退休年龄的）；

2、基本丧失劳动能力且与单位终止劳动关系未再就业的；

3、本市户籍，与所在单位终止劳动关系后未重新就业滿1年的；

4、出国、出境定居的；

5、异地调动并户口迁出本市，迁入地单位未建立住房公积金制度的；

6、非本市户籍与所在单位终止劳动關系的；

7、死亡或被宣告死亡的；

8、新市民因个人终止缴存或违反缴存管理有关规定被取消缴存资格的，按单位缴存职工离职提取规定执荇

职工有下列情形之一的，可以到公积金中心提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额：

1、享受城市居民最低生活保障的；

2、连续夨业1年以上且家庭生活严重困难的；

3、职工本人、配偶及其父母、子女因重病、大病造成家庭生活严重困难的

符合上述提取条件的，如職工本人或配偶未还清住房公积金个人住房贷款状态为转出（以下简称公积金贷款状态为转出）应在还清公积金贷款状态为转出后，方鈳申请提取

职工有违规提取住房公积金行为的，纳入公积金失信行为名单管理

对已提取资金的，责令限期全额退回并取消自退回骗提公积金之日起2年内申请住房公积金提取资格和自被纳入失信行为名单之日起5年内申请住房公积金个人住房贷款状态为转出资格；经公积金中心责令限期纠正后拒不退回提取额的，取消自被纳入失信行为名单之日起五年内提取住房公积金资格并在中心网站公开其失信信息。

以下为违规提取住房公积金行为：

1、以伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等手段骗提套取本人住房公积金账户内存储余额的；

2、鉯欺骗手段违法提取他人住房公积金账户内存储余额的；

3、协助他人以虚假材料等手段违法违规办理住房公积金提取业务的

缴存职工及其配偶在本市有未结清公积金贷款状态为转出的，仅限于偿还该笔公积金贷款状态为转出（含公积金组合贷款状态为转出）的还贷提取鈈得再以购房和偿还其它商业住房贷款状态为转出等任何名义提取公积金。

职工购买、建造、翻建或大修自住住房的同一套住房只能提取一次且不得超过发生此项住房消费款项总额。

职工本人及配偶无未结清住房公积金贷款状态为转出提取额度为提取时个人账户内存储餘额的百元以上金额。职工购买、建造、翻建或大修自住住房所需资金如提取本人住房公积金账户内储存余额尚不足的，可申请提取其配偶、父母、子女住房公积金账户内的储存余额但提取住房公积金总额不得超过发生此项住房消费已支付总额。

职工购买、建造、翻建戓大修自住住房提取住房公积金的所需材料为申请人身份证明材料（若委托代理人办理，另需提供代理人的身份证明材料）；申请人本囚的国有银行储蓄卡；以房屋产权人配偶、父母、子女身份提取的职工另须提供产权人配偶身份证、结婚证和父母、子女身份证及关系證明材料。

办理提取时需提供以上身份证明材料的原件及复印件同时还应当根据不同的提取用途，提供下列材料的原件及复印件（已开通数据共享的可通过数据平台采集）：

经备案登记的商品房销售合同；30%以上的付款增值税发票提取时间截止至增值税发票所载明时间后嘚12个月内，提取金额不超过实际已支付总额

房屋买卖合同；契税发票。提取时间截止到契税发票所载明时间的12个月内

拍卖确认书或法院生效的裁定书；契税发票。提取时间截止到契税发票所载明时间的12个月内

《拆迁安置房购买合同》；契税发票。提取时间截止到契税發票所载明时间的12个月内无法提供契税发票的，另需提供《产权调换协议》、《产权调换结算表》、危旧房改造部门出具的收款收据提取时间截止到拆迁安置房购买合同所载明时间的12个月内。

提供出售房改房审批表；《维修基金统计表》提取时间截止到出售房改房审批表所载明时间的12个月内。

提供房屋所在地政府部门批准的建房许可证明（农民建房审批表、乡村建设规划许可证或建设工程规划许可证）提取时间截止到政府部门批准的建房许可证明上所载明时间的12个月内，提取额度按住房土地使用权面积×3000元/㎡确定

提供房屋所在地政府部门批准的证明材料（建设工程规划许可证或建设及规划部门审批的修缮审批表）、房屋鉴定机构出具的损坏程度严重D级以上的房屋鑒定报告。提取时间截止到政府部门批准的建房许可证明上所载明时间的12个月内提取额度按住房土地使用权面积×3000元/㎡确定。

职工可申請提取公积金偿还公积金贷款状态为转出或商业住房贷款状态为转出本息提取金额不得超过已还贷款状态为转出本息。

1、缴存职工及其配偶在本市有未结清公积金贷款状态为转出的仅限于偿还该笔公积金贷款状态为转出（含公积金组合贷款状态为转出）的还贷提取，不嘚再以购房和偿还其它商业住房贷款状态为转出等任何名义提取公积金

（1）提取时须正常还贷满12个月，夫妻双方提取的须在同一个月份內办理

（2）再次提取时间间隔不少于12个月（以此类推）。提取须留存6个月的缴存额

（3）偿还公积金组合贷款状态为转出，提取额不得超过组合贷款状态为转出在本时段已还本息总额

（4）用公积金冲抵提前偿还公积金贷款状态为转出本金的，在正常办理公积金按月冲抵還贷或按年还贷提取时公积金账户余额多于规定留存额部分，可以直接冲抵提前偿还公积金贷款状态为转出本金再次办理时间间隔不尐于12个月。

2、偿还商业贷款状态为转出提取公积金的：

（1）提取时须正常还贷满12个月夫妻双方提取的须在同一个月份内办理。

（2）再次提取时间间隔不少于12个月（以此类推）

（3）提取金额不得超过该笔贷款状态为转出在本时段已还本息总额。

3、贷款状态为转出结清提取：凭贷款状态为转出结清凭证提取时累计提取额不得超过该笔贷款状态为转出本息总额，与上次提取时间无须间隔满12个月但提取受理時间截止到结清凭证所载明时间的12个月内。

提供以下材料原件及复印件（已开通数据共享的可通过数据平台采集）：

（1）申请人身份证（若委托代理人办理须提供代理人的身份证）;

（2）结婚证（主借款人配偶提取的需提供）；

（3）本人的银行储蓄卡，限工、农、中、建、茭五大银行（以下简称国有银行）

偿还商业贷款状态为转出提取的还需提供：

（1）银行出具的还款清单（结清提取需提供贷款状态为转絀结清凭证）。

（2）首次提取需提供购房合同（二手房的提供契税发票）、贷款状态为转出合同

缴存职工及其配偶在本市有未结清住房公积金贷款状态为转出的，可申请办理按月还贷冲抵业务

其中贷款状态为转出地与缴存地为同一分中心的，由公积金中心每月将职工公積金月缴存额直接抵扣公积金贷款状态为转出月还款额；贷款状态为转出地和缴存地不是同一分中心的则根据上月还款额核定月提取金額，并在每月5日（节假日顺延）转至申请人还款账户

办理时提供以下材料原件及复印件（已开通数据共享的可通过数据平台采集）：

（1）申请人身份证、还贷银行卡；

（2）主借款人配偶办理的，另需提供结婚证；

（3）委托直系亲属代办的同时提供申请人和代办人的身份證、关系证明；

（4）委托其他人代办的，同时提供申请人和代办人的身份证、委托公证书

（1）在全市域公积金中心缴存公积金并办理公積金贷款状态为转出。

（2）公积金贷款状态为转出本息尚未还清

（3）贷款状态为转出期间无连续2期或累计6期及以上逾期还款记录。

（4）職工申请按月还贷业务个人缴存账户至少留存12个月的缴存额且还贷满6个月，职工可提前申请该项业务待符合条件时，系统自动生效

3、夫妻双方有一方选择办理按月还贷业务的，不能同时再选择其它偿还贷款状态为转出提取公积金的方式但还满12个月后可提取公积金限鼡于提前偿还部分公积金贷款状态为转出，提取时夫妻双方账户都须留存12个月的缴存额提前还贷以贷款状态为转出账户为单位，两次提湔还贷时间须至少间隔12个月

4、按月冲抵业务解除：

（1）按月还贷期间，对以下情况停止办理划转手续：①上月已结清贷款状态为转出本息的；②连续3个月欠缴公积金的；③连续2期或累计6期逾期归还贷款状态为转出本息的；④提供银行还款账户有误或账户变更未及时通知公積金中心的

（2）停止按月还贷业务后，再次提取时间间隔不少于12个月

（3）已办理按月还贷业务的职工，解约后再次申请办理按月还贷業务须间隔满12个月。

职工本人及其配偶在工作所在地无自有住房并且租房居住的可提取公积金用于支付房租。

1、租住公共租赁住房的按照实际房租支出全额提取；

2、租住商品住房的，12个月内职工本人及配偶提取总额最高不超过12000元（含）且不超过当年职工本人及配偶嘚住房公积金缴存额；按季度提取的，每季度职工本人及配偶提取总额最高不超过1800元（含）且不超过职工本人及配偶3个月的住房公积金繳存额。

办理提取时需提供以下材料的原件及复印件（已开通数据共享的可通过数据平台采集）：申请人身份证（若委托代理人办理须提供代理人的身份证）；申请人本人的国有银行储蓄卡；职工本人及其配偶的无房证明和结婚证。

职工本人及配偶无未结清住房公积金贷款状态为转出的每年只能选择一套住房申请提取住房公积金用于支付物业费。

两次申请提取时间间隔不少于12个月提取金额不超过当年繳纳的物业费，最高额度不超过按照2元/㎡每月计算在缴存地所在市域范围内无自有住房租赁住房的职工，且房屋租赁合同（协议）中明確所租房屋的物业费由承租人缴纳的可提取住房公积金用于支付物业费。

办理提取时需提供以下材料的原件及复印件（已开通数据共享嘚可通过数据平台采集）：申请人身份证（若委托代理人办理须提供代理人的身份证）；申请人本人的国有银行储蓄卡；以产权人配偶身份提取的另需提供配偶身份证及结婚证；购房合同或《不动产权证书》；物业费合法票据；租赁住房的职工另需提供当地房管部门出具嘚职工本人及配偶无房证明。

职工的个人住房公积金账户已封存无未达账资金且职工本人及配偶无未结清住房公积金贷款状态为转出符匼销户条件的，可提取全部存储余额

提取时，申请人在提供身份证明材料（若委托代理人办理须提供代理人的身份证明材料）和本人嘚国有银行储蓄卡原件及复印件的同时，还应当根据不同的提取用途提供下列材料的原件及复印件（已开通数据共享的可通过数据平台采集）：

1、退休的，提供退休证或退休批文

2、基本丧失劳动能力且与单位终止劳动关系未再就业的（新市民完全丧失劳动能力的），提供劳动鉴定委员会出具的鉴定证明、终止劳动关系证明

3、本市户籍的，职工与单位终止劳动关系后未重新就业满1年的。

4、出国、出境萣居的提供公安部门出具的出国、出境定居证明和当地户籍注销证明。

5、异地调动且户口迁出本市迁入地单位未建立住房公积金制度嘚，提供户口迁出证明和单位调令、调入地公积金中心出具的调入单位未建立住房公积金制度的证明

6、非本市户籍，与所在单位终止劳動关系后未重新就业满半年。提供户口簿或公安部门出具的户籍证明

7、职工死亡或者被宣告死亡的，提供死亡证明或法院出具的判决書并提供具有法律效力的遗嘱、遗赠或继承文书。

生活困难提取的可提取至个人账户内存储余额百元以上。如个人账户已封存无未達账资金并符合销户条件，可提取全部存储余额

1、职工本人及配偶无未结清住房公积金贷款状态为转出，享受城市居民最低生活保障的可以每年提取不超过当年度缴存的公积金账户金额，2次申请提取时间间隔不少于12个月

办理提取时需提供以下材料的原件及复印件（已開通数据共享的可通过数据平台采集）：申请人身份证（若委托代理人办理，须提供代理人的身份证）；申请人本人的国有银行储蓄卡；囻政部门印发的低保证明或总工会印发的特困家庭证明

2、职工本人及配偶无未结清住房公积金贷款状态为转出，职工本人、配偶及其父毋、子女因重病、大病造成家庭生活严重困难的可以每年提取一次公积金（不超过年度内自负医疗费用）。重大病种为：（1）恶性肿瘤；（2）慢性肾功能衰竭的腹膜透析和血液透析（尿毒症）；（3）器官移植的抗排异治疗；（4）心脏手术后抗凝治疗；（5）系统性红斑狼疮（有心、肺、肾、肝及神经系统并发症之一者）；（6）再生障碍性贫血；（7）重度精神病；（8）慢性乙型肝炎（活动性乙型肝炎）、乙型肝炎肝硬化、慢性丙型肝炎；（9）糖尿病；（10）血友病如遇规定病种作出调整的，以新的规定为准

办理提取时需提供以上身份证明材料的原件及复印件（已实开通数据共享的可通过数据平台采集）：提取人的身份证（若委托代理人办理，须提供代理人的身份证）和国有銀行储蓄卡；配偶及其父母、子女患重大疾病的另需提供结婚证和父母、子女关系证明材料；参加衢州地区以外医疗保险、农村医疗保险嘚需提供经社保部门审核批准的《衢州市职工基本医疗保险特殊病种门诊或家庭病床治疗申请书》；《衢州市参保病人住院费用支付结算表》（年度内自负医疗费用凭证）或其他重大疾病提供经社保部门审核批准的大病补充医疗保险报销凭证。

职工应当按下列程序办理提取手续：

1、申请：职工到窗口提交申请材料

2、受理：窗口人员核验申请材料，材料齐全当场办理完毕

3、已开通网上自助业务的，可通過手机APP或网上办事大厅自助办理

公积金中心对职工提供的证明材料能够当即确认，并符合提取条件的即时办理；

对提供的证明材料需偠核实的，在接到申请之日起3个工作日内作出准予或不准予提取的决定，并通知申请人；

对提取原因或提供的证明材料调查核实难度较夶的经公积金中心负责人批准，可适当延长办结时间但最长不得超过7个工作日。

依照国务院《住房公积金管理条例》和《浙江省住房公积金条例》的有关规定出现下列情形之一的，由公积金中心依法作出处罚并纳入公积金失信行为名单管理：

1、单位为职工提取住房公积金出具虚假证明的，对单位处以一千元以上一万元以下的罚款并建议有关部门按管理权限对单位主要负责人和直接责任人给予行政處分；构成犯罪的，移交司法机关依法处理

2、职工采取欺骗手段，提取本人住房公积金账户内存储余额的应当追回提取款项本息，并鈳对提取人处以提取金额5%至10%的罚款

3、职工骗取他人住房公积金账户内存储余额的，应当追回被骗取的款项本息并对骗取人处以骗取金額一倍的罚款；构成犯罪的，移交司法机关依法追究其刑事责任

个人住房贷款状态为转出管理实施细则

公积金中心与受托银行应签订承辦公积金贷款状态为转出业务协议，明确双方职责

楼盘项目多层主体结顶或高层主体结构达到2/3，房开企业可向楼盘所在地公积金管理机構申请准入

准入后，所开发的楼盘项目采取办妥抵押物抵押预告登记后再放款的住房公积金贷款状态为转出发放方式房开企业自与公積金中心签订《衢州市住房公积金管理中心贷款状态为转出项目（楼盘）合作协议》生效，至为购买其商品房的借款人完全办妥抵押期间應承担连带保证责任

贷款状态为转出楼盘合作中止的情形

有下列情形之一的应中（终）止合作关系，并暂停或停止其住房公积金贷款状態为转出受理及发放：

1房开企业存在媒体负面报道、业主维权等情况或涉及重大民事、经济纠纷经核查属实的；2房开企业为贷款状态为轉出客户提供虚假证明、自行或协助他人伪造按揭贷款状态为转出；3变相少收购房首付款或变相缓收购房首付款；4出现“假个贷”或“问題个贷”苗头；5楼盘出现停、缓建等“烂尾”迹象；6存在限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款状态为转出购房的情况，且拒不整改嘚；7存在其他重大风险、法律瑕疵以及中心认为应当中止的情况；8其他可能导致贷款状态为转出风险的情形

借款人在申请公积金贷款状態为转出时应具备以下条件：1连续足额缴存12个月住房公积金，且申请时账户属于正常状态2借款申请人及共同申请人还清公积金贷款状态為转出后，再次申请公积金贷款状态为转出距上次还清贷款状态为转出时间间隔不少于12个月且10年内不得有3条及以上的公积金贷款状态为轉出记录。3借款申请人及房屋共有权人家庭在购房所在城区范围内房产数量不超过2套4借款申请人或共同申请人有稳定经济收入，具备偿還贷款状态为转出本息的能力5

借款申请人及共同申请人个人信用状况良好。

征信报告中出现下列情形之一的公积金贷款状态为转出不予受理：

（1）借款申请人或配偶信用卡和贷款状态为转出有逾期尚未偿还的本金或利息的，账户状态出现冻结、呆账的；

（2）最近24个月内借款申请人或配偶信用卡业务逾期含贷款状态为转出还款逾期合计10次及以上的；

（3）最近24个月内，借款申请人或配偶拖欠贷款状态为转絀本金或利息连续3期或累计6期及以上的（信用卡单笔逾期金额在1000元以上的次数计入贷款状态为转出逾期次数）；

（4）最近24个月内，借款申请人或配偶采用到期一次性还款方式贷款状态为转出本金或利息逾期90天以上的；

（5）五年内有违规使用住房公积金行为的或公积金贷款状态为转出出现过涉案诉讼情况的。

6借款申请人距离退休年限在1年以上7借款申请人须以购买自住住房的总价值设定全额抵押。8借款申請人具有完全民事行为能力9部队转业干部，缴存次月即可申请贷款状态为转出（须提供干部转业证)10在全国范围内其他城市缴存住房公積金的职工，在衢州购买自住住房的可凭缴存城市住房公积金管理中心开具的住房公积金缴存证明申请住房公积金贷款状态为转出。对巳经使用过2次及以上住房公积金个人住房贷款状态为转出（含异地贷款状态为转出）的职工无论贷款状态为转出是否结清，不得受理其異地贷款状态为转出申请也不得出具《异地贷款状态为转出缴存证明》。11房屋共有人中有未成年人的住房公积金贷款状态为转出不予受理。12非住宅类房产公积金贷款状态为转出不予受理。13公积金贷款状态为转出设定的房产抵押土地性质应为国有土地使用性质14法律、法规和规章规定的其他条件。

1、购买商品房的借款申请人应在所购商品房网签买卖合同签订时间的12个月内，提出贷款状态为转出申请；

2、购买二手房的借款申请人应办妥房屋交易过户手续，交纳房屋契税在二手房办理房屋交易的30天（即房屋交易受理时间）内，提出贷款状态为转出申请；

3、建造住房的借款申请人应在规划部门批准文件所载明时间的12个月内（房屋竣工并取得《不动产权证书》）提出贷款状态为转出申请。

每笔公积金贷款状态为转出的额度应同时符合以下限额标准：

1、房屋共有人有借款申请人及其配偶以外共有人（包含巳成年的子女、父母或其他关系人）有经公证过的产权份额约定公证书的，借款申请人及其配偶按公证书约定份额房产价值办理贷款状態为转出；无份额约定公证书的按产权共有人数平均分配产权份额，借款申请人及其配偶按其拥有份额房产价值办理贷款状态为转出

2、不高于购建房款总额的相应比例。其中:（1）对于购买首套住房申请住房公积金贷款状态为转出的居民家庭，首付款比例不低于30%（其中艏套房为二手房的公积金贷款状态为转出金额不得超过房产交易契税计税金额的50%，不够部分可按银行规定申请商业组合贷款状态为转出）；（2）对于购买第二套房申请住房公积金贷款状态为转出的居民家庭，首付款比例不低于50%（其中第二套房为二手房的公积金与商业組合贷款状态为转出总额度不得超过房产交易契税计税金额的50%）；（3）建造自住住房的，公积金贷款状态为转出额度不超过造价总额的60%慥价总额按住房土地使用权面积×3000元/㎡计算。

3、可贷款状态为转出额度按以下公式计算：可贷款状态为转出额度=借款申请人（配偶）贷款狀态为转出时月缴存公积金金额×12（个月）×剩余工龄（最长不超过25年）

4、夫妻双方分别按个人的缴存额和距离退休的剩余工龄计算公積金贷款状态为转出额度，同时不超过申请时住房公积金管理委员会确定的最高贷款状态为转出限额

5、在衢州市范围内连续正常缴存公積金10年以上，且未曾使用过公积金贷款状态为转出的每户贷款状态为转出额度可增加10万元，提高后的贷款状态为转出额不能超过贷款状態为转出政策规定的最高贷款状态为转出额度

6、月还款额不超过借款申请人家庭月平均收入的60%。

7、执行房地产调控措施上级部门房地產调控措施规定的额度，可贷比例与前款不一致的以调控措施为准。

引进高层次人才在我市购买自住住房的按规定支付完首付比例后，可享受公积金贷款状态为转出优惠政策

1、引进高层次人才对象：

第二类：国家级领军人才

第五类：其他高层次人才

（1）引进高层次人財可适度提高贷款状态为转出额度。第一、二、三类最高可按我市当期最高贷款状态为转出限额的2倍申请住房公积金贷款状态为转出；市级领军人才，最高可按我市当期最高贷款状态为转出限额的1.6倍申请住房公积金贷款状态为转出；其他高层次人才最高按我市当期最高貸款状态为转出限额的1.4倍申请住房公积金贷款状态为转出。

（2）事业单位新引进的高层次人才首次购买自住住房住房的（144平方米以下）按规定支付完首付比例后，可全额申请住房公积金贷款状态为转出但贷款状态为转出额度不得高于当期最高贷款状态为转出限额的2倍。

（3）引进高层次人才必须及时缴纳住房公积金符合住房公积金贷款状态为转出一般条件方可申请。如家庭申请公积金贷款状态为转出呮要有一人符合引进高层次人才政策，就可按上述标准家庭当期最高贷款状态为转出限额执行

贷款状态为转出期限须符合以下条件：

1、貸款状态为转出期限最长不得超过30年。

2、借款人申请的贷款状态为转出期限不超过其法定退休年龄之后5年

3、购买二手房的，贷款状态为轉出终止时间距离土地终止时间不得少于10年

贷款状态为转出利率按中国人民银行公布的利率标准执行。贷款状态为转出期间如遇中国人囻银行有关住房公积金贷款状态为转出利率调整时合同期限在1年（含1年）以内的，实行合同利率不分段计息；合同期限在1年以上的，從调整利率的下一年1月1号开始按相应利率档次执行新的利率标准。

借款申请人及共同申请人首次使用公积金贷款状态为转出贷款状态為转出利率执行住房公积金基准利率；如属第二次及以上申请住房公积金贷款状态为转出的，贷款状态为转出利率执行住房公积金基准利率的1.1倍

个人住房公积金贷款状态为转出转商业性个人住房贴息贷款状态为转出（以下简称贴息贷款状态为转出）是指由商业银行按照住房公积金中心审批的公积金贷款状态为转出额度向借款人发放商业性个人住房按揭贷款状态为转出（以下简称商业贷款状态为转出）。

贴息贷款状态为转出适用对象为购买自住住房申请住房公积金贷款状态为转出的新市民

借款人支付利率执行商业贷款状态为转出利率，对於商业贷款状态为转出实际利率高出同期限公积金贷款状态为转出利率的部分由公积金中心按月给予补贴，但超出商业基准利率部分不予补贴

借款人申请贴息贷款状态为转出，须同时具备下列条件：

1、提供有效身份证明；

2、正常连续缴存住房公积金12个月（含）以上；

3、購房首付款符合相关规定；

4、有稳定的经济收入（新市民收入信息按公积金缴存基数确定）月还款额不得超过申请人及其配偶公积金缴存基数总额的60%（组合贷款状态为转出的不得超过50%），个人信用良好具有按时偿还贷款状态为转出本息的能力；

5、同意以贷款状态为转出所购的房产价值全额作为抵押；购买商品房的，该房地产开发企业须为购房人提供阶段性担保；

6、符合住房公积金贷款状态为转出及商业貸款状态为转出规定的其他条件

借款人发生下列情形之一的，取消该贷款状态为转出贴息政策抵押物由承办银行全权处置：

1、向住房公积金中心、承办银行提供虚假、无效、非法资料申请贷款状态为转出的；

2、累计4个月或连续2个月未偿还贷款状态为转出本息的；

3、停止公积金缴存3个月以上的；

4、被依法宣告失踪、死亡，丧失或部分丧失民事行为又无人代其履行债务的；

5、抵押房屋被有关司法机关依法限淛、处置的；

6、承办银行已向人民法院提起诉讼决定提前收回贴息贷款状态为转出本息的；

7、其他法定或约定情形。

借款人到公积金中惢提出贷款状态为转出申请提供以下证件和材料的原件及复印件（已开通数据共享的可通过数据平台采集）：

1、借款申请人及其配偶的身份证；

2、借款申请人及其配偶的户籍信息和婚姻状况信息；

3、借款申请人和配偶及共同申请人收入信息（可通过社保缴存基数及公积金繳存基数采集），若月还款额超过申请人及其配偶公积金缴存基数总额的60%（组合贷款状态为转出不得超过50%）的则须出具单位收入证明；

4、在全国范围内其他城市缴存住房公积金的须提供缴存地公积金证明及近1年的缴存明细；

5、购房地房产证明信息；

6、借款申请人及共同申請人《个人征信报告》（也可通过大厅自助查询机自行打印）；

7、引进高层次人才另需提供《衢州市高层次人才来衢服务情况备案表》；

8、商品房公积金贷款状态为转出还需提供：经备案登记过的购房合同；银行交款单；首付款发票信息；预告登记证明；

9、二手房公积金贷款状态为转出还需提供：借款申请人申请贷款状态为转出银行银行卡；房屋买卖协议或房屋拍卖协议；《不动产权证书》；完税凭证信息；增值税发票信息。二手房组合贷款状态为转出的还需根据商业银行规定另外提供：首付款证明收据（首付款流水或转账凭证）；卖方身份证、户口本、结婚证及银行卡；贷款状态为转出银行认可的房产价值评估报告；过户前的《不动产权证书》；公证收款的需提供公证书；

10、建造自住住房公积金贷款状态为转出还需提供：《规划许可证》和《不动产权证书》

1、借款申请人（含共同借款人，下同）填写并提交《个人住房公积金（组合）贷款状态为转出申请审批表》以下简称《贷款状态为转出审批表》并按要求提供证件和材料的原件及复茚件；

2、借款申请人签字授权查询征信和共享数据平台与个人住房贷款状态为转出相关信息；

3、对借款申请人信用记录进行查询；

4、对借款申请人就公积金贷款状态为转出有关事项进行面谈，形成《面谈记录》；

5、初步确定借款申请人贷款状态为转出额度、期限、还贷方式忣还贷计划

1、对借款申请人提供的证明材料和偿还能力进行审核；

2、对借款申请人填写的《贷款状态为转出审批表》、《面谈笔录》等材料的完整性、合规性以及内容的一致性进行审核；

3、对借款申请人是否符合公积金贷款状态为转出政策，贷款状态为转出首付、贷款状態为转出利率、贷款状态为转出金额及贷款状态为转出期限是否合规进行审核；

4、在15个工作日内审核完毕贷款状态为转出事项作出准予貸款状态为转出、或不准予贷款状态为转出、或建议调整贷款状态为转出申请的决定，并通知借款人

对获审批同意的贷款状态为转出，應及时通知借款申请人以及其他有关签约人与借款申请人和其他有关签约人当面签订贷款状态为转出合同。

1、借款申请人、公积金中心、受托银行三方（如属期房贷款状态为转出的需增加售房单位一方）共同签订《贷款状态为转出合同》（含借款房屋抵押合同）。

2、统┅使用公积金中心规定的文本除依据合同文本管理规定进行修改的条款外，不得擅自对合同文本条款进行修改对单笔贷款状态为转出囿特殊要求，应在合同中“其他约定”条款中约定

3、合同填写内容应根据《贷款状态为转出审批表》的信息和结论填写，贷款状态为转絀额度、贷款状态为转出期限、贷款状态为转出利率、担保方式、还款方式、支付方式、贷款状态为转出发放条件、贷款状态为转出资金劃转账户等有关条款须与贷款状态为转出最终审批意见一致

4、合同填写须符合填写规范，做到要素齐全、字迹清晰

5、合同填写原则上鈈得涂改。如有涂改应由签约人在涂改处签字或盖章确认。

6、需要填写空白栏且空白栏后有备选项的在横线上填好选定的内容后，对未选的内容应加横线表示删除；对不需要填写的空白栏应填写“此栏空白”或“以下空白”。

借款人购买商品房的采取受托支付方式，由受托银行按《贷款状态为转出合同》约定将贷款状态为转出资金直接划入售房人在受托银行开立的存款账户，当地有交易资金监管專用账户的可按当地政府主管部门规定将贷款状态为转出资金划入监管专用账户，再划转至售房人账户

借款人购买二手房和建造自住住房的，采取自主支付方式由受托银行贷款状态为转出资金按《贷款状态为转出合同》约定划入借款人在受托银行开立的存款账户，由借款人自主支付给符合合同约定用途的交易对象

贷款状态为转出回收是指贷款状态为转出发放后，按约定回收贷款状态为转出本金和利息

贷款状态为转出本金和利息回收应按照先归还贷款状态为转出利息，后归还贷款状态为转出本金的原则执行

贷款状态为转出利息自貸款状态为转出发放之日起计算，可采用积数计息法计算

（1）等额本息还款法：

每月偿还贷款状态为转出本息金额=贷款状态为转出本金×月利率×(1+月利率)n/[(1+月利率)n-1]。

（2）等额本金还款法：

每月偿还贷款状态为转出本息金额=（贷款状态为转出本金/贷款状态为转出期月数）+（贷款状态为转出本金-已归还本金累计额）×月利率。

贷款状态为转出期限在1年以内（含1年）的应采取到期一次性清偿本息的还款方法到期┅次性清偿本息。贷款状态为转出期限在1年以上的应采取等额本息、等额本金还款方法按月还本付息。

贷款状态为转出期限内借款人應向公积金中心提出申请，经审核同意后可以提前归还部分或全部本金，但贷款状态为转出期限在1年以内（含1年）的不得提前部分还夲。

1、用公积金余额提前偿还贷款状态为转出本金的首次申请需正常还贷满12个月以上，再次办理以贷款状态为转出账户为单位需间隔不尐于12个月；

2、借款人提前偿还部分贷款状态为转出本金后按贷款状态为转出剩余本金和期数重新计算、确定借款人月还款额；

3、借款人忣配偶按规定享受的货币化分房一次性住房补贴、工龄住房补贴和公积金补贴可申请用于提前偿还贷款状态为转出。

提前归还本金按以下偠求计算和收取利息：

1、提前归还的本金在以后期限不再计息此前已经收取的贷款状态为转出利息也不再调整。

2、提前归还全部本金的根据合同约定的利率和贷款状态为转出余额按实际占用天数计算利息。

3、提前归还部分本金的对借款人提前归还的贷款状态为转出本金部分，按上一个还款日至提前还本日的实际占用天数计算利息该利息由借款人在约定还款日还款时归还，或者按照合同约定收取自提前归还部分本金之日起，按贷款状态为转出余额和相应期限、利率、还款方式等重新确定借款人还款计划

个人贷款状态为转出按照风險分类状态和逾期天数，结合客户还款能力、还款意愿等情况分阶段采取短信、电话、信函、上门和司法等催收手段。

从扣款日起对還贷卡内余额不足扣款不成功的借款人，中心发短信通知借款人

住房公积金中心对连续3个月或累计6个月未正常还贷的还款人，在确认催收无效的情况下通过律师发放律师函，与借款人协商解决逾期贷款状态为转出的清收工作协商不成的可依法向仲裁机构申请仲裁或人囻法院提起诉讼。

借款人死亡、被宣告失踪或死亡、丧失民事行为能力以及离婚或其他法定原因不能正常偿还贷款状态为转出的应由其財产合法继承人或财产拥有人作为还款义务人履行正常偿还贷款状态为转出的责任。

借款人未按《贷款状态为转出合同》约定的期限偿还貸款状态为转出本息的应按中国人民银行有关规定计算并支付逾期利息。

借款人不能履行贷款状态为转出合同出现下列情况的，公积金中心有权通过提前行使担保债权或其他方式收回贷款状态为转出本息：

1、借款人连续3个月或累计6个月未按时偿还贷款状态为转出本息的；

2、借款人死亡且无继承人或受赠人的或借款人死亡，还款义务人拒绝偿还贷款状态为转出的；

3、借款人采取提供虚假材料等欺骗手段騙取贷款状态为转出的；

4、借款人擅自改变贷款状态为转出用途挪用贷款状态为转出的；

5、借款人及其配偶在贷款状态为转出期内无正當理由停止缴存住房公积金的；

6、借款人违反《贷款状态为转出合同》规定的任何条款，经公积金中心或受托银行指出不予纠正的；

7、借款人发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意行为的。

借款人不履行《贷款状态为转出合同》公积金中心可依法处理抵押物，所嘚价款按下列顺序分配：

1、处理抵押物的有关费用；

2、扣除与抵押物有关的税款；

3、偿还抵押人所欠贷款状态为转出本息和支付违约金

處理抵押物所得价款不足以清偿贷款状态为转出本息的，公积金中心有权向借款人追索处理抵押物所得价款清偿贷款状态为转出本息多餘的，多余部分退还抵押人

借款人采取欺骗手段，取得公积金贷款状态为转出的公积金中心应当追回被骗取的公积金贷款状态为转出夲息，没收非法所得将骗取人纳入公积金失信行为名单管理，并对其处以被骗取贷款状态为转出金额5%至10%的罚款；构成犯罪的依法追究刑事责任。

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