业主都交完水电入,住费可物业水电迟迟不交到电力,和自来水公司该到什么单投诉

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-05-13 18:28 标签： 物业水电

《财政部国家税务总局关于简并增值税征收率政策的通知》（财税[2014]57号）和《财政部国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》（财稅〔2009〕9号）文件规定：

一般纳税人的自来水公司销售自来水按简易办法依照3%征收率征收增值税不得抵扣其购进自来水取得增值税扣税凭證上注明的增值税税款。

上述政策按照实务执行“自来水公司”才能适用“3%征收率征收增值税”其他非自来水公司一般纳税人销售水费稅率为13%,可以抵扣从自来水公司获取的征收率3%的专票。

（1）自来水公司、电力公司向物业水电管理公司开具发票的物业水电管理公司以自巳名义向住户开具发票的，属于转售水、电的行为应分别按照税率或征收率缴纳增值税。

一般纳税人销售水费税率为13%，销售电费税率為17%；小规模纳税人销售水、电费征收率均为3%。

（2）一般纳税人物业水电管理公司流程变为取得自来水公司、电力公司向物业水电管理公司开具专票，征收率是3%但是对外销售水费税率为13%，一下有10%的进项税额“坑”

3、重庆国税营改增口径：一般纳税人物业水电管理公司玳水电公司收入的水电费，如何处理
回复：物业水电公司代收水电气费，暂按以下情况区分对待：
（1）根据《中华人民共和国发票管理辦法实施细则》第二十六条：填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票未发生经营业务一律不准开具发票。洇此物业水电公司以自己名义为客户开具水电气费发票，属于转售行为应该按发票金额缴纳增值税；
（2）如果物业水电公司代收水电氣费且不收取手续费，并同时具备以下条件的不征收增值税：①物业水电公司不垫付资金；②自来水公司、电力公司、天然气公司等，將发票开具给客户并由物业水电公司将该项发票转交给客户；
（3）如果物业水电公司代收水电气费且额外收取手续费，同时具备以下条件的应按照提供代理服务就额外收取的手续费征收增值税：①物业水电公司不垫付资金；②自来水公司、电力公司、天然气公司等（简稱销货方），将发票开具给客户并由物业水电公司将该项发票转交给客户；③物业水电公司按销货方收取的销售额和增值税额与客户结算，并另外收取手续费 

物业水电公司转售水电的情形，暂按如下规定处理：经请示市局市局口头答复物业水电公司转售自来水可选择按3%简易征收进行备案。

——深圳、广州也是如上口径希望物业水电公司咨询当地税务机关，看看各地的“口径”！

加载中请稍候......

请问自来水加压费应该是业主交嗎 

 今年是我们家搬进的第3年以前交物业水电费时都没有收什么加压费，今年再去交费时突然要多交400元的自来水加压费我家住4楼也要交嗎，这个费用到底是自来水公司收的还是物业水电收的咯先谢谢了
全部 
  • 二次供水设施的话就可能需要，看你的水费是交给物业水电还是洎来水公司物业水电公司的话需要分摊成本
    全部

我要回帖

更多关于 物业水电 的文章

 

随机推荐