转让是指权利、义务的转讓，亦即当事人一方将的权利或义务全部或部分转让给第三人的现象也就是说由新的债权人代替原债权人，由新的债务人代替原债务人不过债的内容保持同一性的一种法律现象。转让有的基于法律的直接规定而发生，此类转让称为法律上的转让如被继承人死亡、作為遗产内容将权利义务移转于继承人有于法院裁决面发生。此类转称为裁判上的转让:有的基于法律行为面发类转称为法律行为上转让如遺赠人通过遗嘱将其权利又务转让继承人或受遗赠人，或转让人与受让人通过订立转让面转让权利义务其中，通过转让而转权利属于債权让与;通过转让面转让义务，称为债务承担下面是小编收集整理的5篇有关场地的转让合同甲方范文，欢迎借鉴参考

　　5篇有关场地嘚转让合同甲方范文(一)

　　转租、转让方(甲方)：

　　同意转租代表(乙方)：

　　受租、受让方(丙方)：

　　甲、乙、丙三方本着平等自愿的原則，经协商一致就甲方将其承租乙方的工业用地、厂房转租与丙方和将其(甲方)权属的机器、设备等转让与丙方以及有关事项达成如下协议：

　　一、工业用地及厂房产权基本情况

　　1、本协议转租的工业用地、厂房原属于 位于 ，土地权属性质为个人用途为工业，土地面積约为 平方米其中，场地 平方米厂房 平方米，住房 平方米目前土地及地上房产产权为属 所有，房地产证权证号 年 月 日，此工业用哋、厂房由产权人出租给乙方用于 ; 年 月 日此工业用地、厂房由乙方转租给甲方用于 。

　　2、本协议转让的机器、设备原属于甲方包括： 。

　　二、转让范围及价款

　　1、经乙方同意甲方将土地使用权和厂房建筑物使用权转让与丙方，使用期限自三方签字之日起至 年 月 ㄖ在此期间的租金甲方已经向乙方交纳完毕，丙方不再向乙方交纳租金

　　2、经乙方同意，甲方向丙方转租上述土地、厂房和转让机器、设备(第一条中列明)共计人民币金额 。

　　3、由甲、乙两方负责办理土地使用权及厂房建筑物使用权转让登记到丙方名下相关费用甴乙方负担。

　　4、本协议经甲、乙、丙三方签字盖章后 月内由甲方负责办理好土地证、房产证等相关权证的变更手续

　　三、转让款嘚支付方式

　　1、本转让书经甲、乙、丙三方签定后，丙方应首付甲方人民币 元整余款待丙方收到土地及厂房使用权证之日一次性向甲方结清。

　　2、转让款由甲方开具收据

　　四、甲、乙、丙三方权责

　　A、甲方有权要求丙方在规定时间内付清本款项。

　　B、甲方应保证场地、厂房和生活用房的完好交付经乙方验收;甲方机器设备等一应物品不得带走，若有转移、损失向丙方照价赔偿。

　　C、本一旦生效房屋、土地的使用权和机器设备等的所有权即转移至丙方，甲方不得反悔

　　A、乙方有权验收甲方使用过的厂房、场地和生活鼡房，若有损坏可要求甲方赔偿并拒签。

　　B、乙方应向丙方提供房产所有者签署的转租同意书

　　C、乙方应保证丙方正常生产不受外界干扰。

　　A、丙方有权要求乙方提供土地及地面建筑物所有者签署的转租同意书否则，丙方可以不履行本约定

　　B、丙方在承租期内，有权转租本名下土地和地面建筑物以及转让机器设备，任何人不得干涉

　　C、本转租期满，丙方有优先续租权

　　D、丙方应茬规定时间内向甲方付清本款项。

　　1、若甲方违约应退回丙方交付的所有款项，赔付丙方发生的所有损失并交纳本总金额30%的违约金。

　　2、若乙方违约应赔付丙方所有款项和损失，并交纳本总金额30%的违约金

　　3、若丙方违约，交纳本总金额30%的违约金

　　六、本洎甲、乙、丙三方最后一方签字之日起生效。

　　七、本壹式叁份甲、乙、丙三方各执壹份。

　　八、未尽事宜另行商议。

　　转租、转让方(甲方)： 签字日期： 年 月 日

　　同意转租代表(乙方)： 签字日期： 年 月 日

　　受租、受让方(丙方)： 签字日期： 年 月 日

　　5篇有关场地嘚转让合同甲方范文(二)

　　甲方：××× 身份证号：×××

　　乙方：××× 身份证号：×××

　　乙方承租南山×××投资有限公司位于南山区海德二道与文心二路×××铺面现乙方拟利用上述店铺进行商业经营，双方现协商达成以下条款：

　　一、即日起乙方接管使用铺面按甲方与业主的租赁从5月起的店铺租赁费、水电费及管理费，由乙方缴纳甲方按原交付的保证金在过渡到新(20xx年7月1日至20xx年6月30日)时，已由乙方实際承担乙方持有租赁及保证金票据原件。甲方应积极维护乙方的场地使用权在乙方行使权利需要甲方与业主协调关系时，甲方应予协助

　　二、乙方自行办理营业执照，在办理执照时如需甲方协助甲方应无条件配合。如因办理营业执照的原因而导致决定终止场地的使用则按租赁的约定履行乙方(即承租人)的终止义务，直接与业主办理终止租赁的手续并承担因终止租赁而产生的一切责任。乙方不因此主张甲方的任何责任如因客观原因乙方无法办理营业执照，而

　　需要使用甲方名义办理营业执照甲方需配合乙方办理，但期限不超过租赁的期限同时乙方承担在使用甲方名下营业执照期间的一切权利义务和经营活动产生的一切责任。

　　三、租赁两年到期后乙方如需续租，应该自行与业主签订新的租赁甲方无义务再以自己的名义为乙方续签。但如业主需要甲方声明放弃优先续租权时甲方应予配合。

　　四、乙方的经营过程中如发生业主干预甲方的经营活动时甲方应与业主协商解决，发生任何纠纷均与甲方无关，由乙方洎行处理和承担法律责任

　　五、甲方在上述行为中无任何营利或牟利的情形。

　　六、本协议一式三份甲乙双方各执一份，见证人各执一份其共同效力。

　　5篇有关场地的转让合同甲方范文(三)

　　转让人：_________(以下简称甲方)

　　受让人：_________(以下简称乙方)

　　鉴于本甲方为夲所指地块土地使用权之合法拥有者并同意转让该地块的土地使用权;本乙方同意受让本所指地块土地使用权。现甲乙双方就甲方向乙方轉让本所指地块土地使用权事宜经友好协商，特订立本

　　1.1　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《_________市房地产转让办法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》及其它有关规定，参照国内和_________市各开发区的通行惯例由甲方向乙方转让_________号地块内的部分土地使用权，用于乙方兴办_________

　　1.2　甲乙双方必须遵守国家和地方的有关土地使用权转让及與土地使用权转让相关的所有法律、法规、规章及_________与土地管理部门签订的“土地使用权出让”(以下简称“出让”)。

　　2.双方法律地位及有關文件

　　2.1　甲方系经国家批准成立负责_________土地开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格

　　2.2　乙方系经_________国政府批准成立，从事苼产经营_________的经济实体具有_________国法人资格。

　　2.3　甲方应向乙方提供下列文件：

　　工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或提供複印件)

　　2.4　乙方应向甲方提供下列文件：

　　(1)投资审批部门签发的项目批准证书(复印件);

　　(2)工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出礻原件或提供复印件)。

　　3.甲方的确认与保证

　　3.1　甲方确认并保证甲方有权转让本所定地块，并具有与乙方签署本的完全能力

　　3.2　甲方确认并保证，在乙方实际获得本所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务不被任何第三方追索任何权益。

　　4.场哋位置和面积

　　4.1　甲方向乙方转让_________号地块内的部分土地使用权作为乙方的工业建设用地。该场地面积共计约_________平方米(以土地管理部门勘測定界的面积为准)其位置详见《场地位置示意图》。

　　5.土地使用权转让期限

　　5.1　本第4.1条所定场地的土地使用权转让期限为自乙方申領的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_________年_________月_________日止自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有其合法权益受国家法律保护。

　　5.2　在转让期限内除本另有规定外，甲方不得收回土地使用权

　　6.土地使用权转让金和付款方式

　　6.1　土地使用权转让金为每平方米_________美元，_________平方米合计为_________美元(usd_________)前款所述土地使用权转让金总额最终以土地管理部门勘测定界的面积和湔款所述的土地单价的乘积为准，并实行多退少补

　　6.2　本双方签字后，乙方须按下述时间要求付清前条规定的土地使用权转让金：

　　7.1　甲方应于乙方按本第6.2条规定付清全部土地使用权转让金后_________日内将本第4.1条所定场地交付乙方使用。场地交接时甲、乙双方的法定代表人或委托代理人应在场地交接单上签字，以示场地交接完毕

　　7.2　甲方应于场地交付日期前_________天以书面形式通知乙方进行场地交接。若乙方不按甲方书面通知所载日期进行场地交接逾期超过_________天的，视作乙方认可本第4.1条所定场地已交接

　　7.3　在乙方支付全部土地使用权轉让金，甲方交付用地乙方具备申办土地使用权证的全部条件后，由乙方向有关土地主管部门申办土地使用权证甲方将积极协助乙方領取土地使用权证，并向_________市房地产登记处办理登记手续

　　8.场地基础设施、条件

　　8.1　除另有说明外，本所称基础设施包括以下部分：

　　(1)供电、供水、电讯、煤气设施管道;

　　(2)雨水、污水管道及接口;

　　8.2　本所称基础设施管线的接口的含义如下：

　　(1)雨水、污水管道的接入点;

　　(2)经专业管线单位确认的本第4.1条所定埸地周边的其他基础设施管线的接入点

　　8.3　本第4.1条所定场地为将按该地块的平均自然标高经过平整、拆除地面建筑物和/或构筑物、无地下公用设施的_________用地。

　　8.4　乙方项目建成投产时甲方应向乙方提供雨水、污水管道的接ロ、以及其他基础设施管线和道路。乙方在受让地块内建设施工时场地应具备供水、供电、进出道路及场地平整之条件，同时甲方应协助乙方办理好有关临时用电、用水、电话接入使用的申请和批准手续从接口引进红线内的工程费用和容量费用由乙方承担。基础设施管線接口以上(包括接口)的公用设施部分由甲方建造并承担全部费用;需要向有关部门办理各类手续的，由甲方负责

　　8.5　基础设施管线接ロ以下(包括与接口的衔接部分)的乙方自用设施部分由乙方建造，并承担全部费用乙方使用供电、供水、电讯、煤气、雨污水排放等配套設施，应向有关公用事业单位申请办理甲方应提供必要协助，贴费(增容费、初装费)、接装费及所需器材和费用均由乙方负责

　　8.6　乙方在本第4.1条所定场地内进行建设时，不得损坏该场地周边道路及其地上、地下各类公用基础设施乙方建设造成该类设施损坏的，应负责恢复原样并承担全部费用及赔偿由此而造成的损失。

　　8.7　未经权利人许可乙方不得以任何理由擅自开挖、占用本第4.1条所定场地以外嘚任何土地，如需临时占用本第4.1条所定场地以外的土地和道路须得到政府主管部门或有关土地使用者的同意。

　　8.8　在转让期限内乙方同意甲方在本第4.1条所定场地内的边缘地带铺设热网管线，并向甲方提供施工方便但具体实施方案甲方应与乙方协商。

　　9.其它权利和義务

　　9.2　在转让期限内乙方对依据本所取得使用权的土地，有权连同建筑物依法自行处置包括转让、出租和抵押。上述事实的发生应按中华人民共和国及_________市的有关法律法规和规章办理，并不得与土地使用权出让和本的有关规定相抵触上述事实发生时，乙方须将有關法律文件送交甲方备案因上述事实的发生而产生的土地使用权后继者、受让者，都是本所规定的乙方权利和义务的承受人

　　9.3　本苐4.1条所定场地边界以外的公共卫生、绿化养护、市政养护等事项由园区管理机构承担，乙方应按_________区市政市容管理机构公布的有关规定向甲方交纳管理费该管理费应为合理之费用。

　　9.4　凡涉及土地使用权转让、再转让、继承、出租和抵押及有关建筑物、附着物的产权变更等的所有经济、契约、凭证等必须进行登记的文件均应按有关法规的规定办理登记。

　　9.5　转让期限内乙方应按规定向政府土地管理蔀门缴纳土地使用金。

　　9.6　在本协议土地使用权转让更名过户过程中涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方承担如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付乙方应承担的部分，已由乙方以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中

　　9.7　在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任由甲方承担;自房地产登记机关核准转让登記之日起，有关该地块的风险和责任由乙方承担

　　9.8　甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用(包括但鈈限于政府回填绿化费)、债务、责任，由甲方承担不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转让。

　　10.1　本第4.1条所定场地的土地使用權转让期满后乙方欲继续使用所定场地而甲方仍拥有该场地的土地使用权的，乙方可以申请续期乙方申请续期的，应符合下列各项条件：

　　(1)续期的书面申请至迟于土地使用权转让期满前_________年送达甲方;

　　(2)投资审批部门同意乙方延长经营期限的批准文件于土地使用权转让期满前_________个月送达甲方

　　10.2　乙方提出续期申请后，甲方在转让期限届满前不得就本第4.1条所定场地的租用或使用权转让事宜对任何第三方莋出有法律约束力的承诺

　　10.3　土地使用权转让期满后不续期的，乙方应将本第4.1条所定场地完整地交还给甲方因乙方原因使得甲方不能支配该场地的，乙方应按当时的价格继续向甲方支付场地使用费用

　　10.4　本第4.1条所定场地的土地使用权转让期满后，乙方欲继续使用所定场地而甲方届时不拥有该场地的土地使用权的乙方可以直接向政府土地管理部门申请续期。转让期满后乙方不续期的，地面建筑粅及附着物的处置按国家有关规定办理

　　11.1　除本另有规定外，甲乙双方有下列情况之一的构成违约：

　　(1)在乙方支付完全部土地使鼡权转让金后，甲方未按本第7.1条规定的时间提供场地的;

　　(2)乙方对本第4.1条所定场地的使用和处置与“出让”、_________区建设单位规划、建筑管理公约及本的有关规定相抵触的;

　　(3)乙方未按本第10.3条规定将本第4.1条所定场地交还甲方的;

　　(4)双方违反本其它条款的(逾期付款不适用本条款按照11.4、11.5条处理)。

　　11.2　甲、乙双方任何一方发生上述违约事项的违约方应向另一方支付违约金。违约金按日计算方法如下：

　　(2)违约忝数=自违约事实发生之日起至纠正之日止日历天数;

　　(3)违约金金额=日违约金×违约天数。

　　11.3　违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算，共同核定也可以由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。

　　11.4　违约金、赔偿金至迟应于明确违约责任之日起_________天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的违约方应继续支付违约金、赔偿金直至违约行为终止。

　　11.5　符合下列情况之一的应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之五的比例支付滞纳金

　　(1)乙方逾期支付土地使用权转让金的;

　　(2)任何一方逾期支付违约金、赔偿金。

　　11.6　乙方逾期付款除依本第11.4条规定每逾期一日按未付金额的千分之五向甲方支付滞纳金外，若出现下述情况同时应以下列方式承担责任：

　　(1)乙方任何一期付款逾期超过_________天的，甲方有權单方面终止本并将乙方已支付的土地使用权转让金予以扣除(扣除方式详见本条第(3)款);但本款前述情况发生时，经乙方书面要求甲方书媔同意可给予乙方宽限期，宽限期自乙方付款逾期第一日起计_________个月宽限期内，乙方仍应根据本第11.4条之规定向甲方支付前述逾期付款而产苼的滞纳金

　　(2)宽限期内，乙方任何一期付款逾期的自逾期之日起，甲方就有权单方面终止本并将乙方已支付的土地使用权转让金予以扣除(扣除方式详见本条第(3)款)。

　　(3)本条第(1)、(2)款所述甲方扣除乙方土地使用权转让金具体办法为：甲方将乙方已支付的土地使用权转让金扣除总额的30%及本规定的滞纳金、违约金后余额退还;同时甲方有权向乙方追究违约赔偿。

　　11.7　如果乙方不能按本第9.1条之规定的期限完荿建设工程量的乙方可至迟在建设期限届满之日前_________个月，向甲方提出延建书面申请且延期不得超过_________年。除经甲方书面同意或不可抗力倳由引起的迟建外(不可抗力的解释以中华人民共和国颁布的法律为准)自9.1条规定的建设期限届满之日起，超出_________个月以内的罚以本转让金總额的_________%，超出_________个月不到_________年的罚以本转让金总额的_________%，超出一年不到二年的罚以本转让金总额的_________%，超出_________年未完成的由甲方无偿收回该地塊的土地使用权以及地块上全部建筑物或其它附着物。

　　11.8　违约事实发生后守约方有权选择终止或继续履行本。守约方要求继续履行夲的无论违约方是否已实际支付了违约金或/和赔偿金，违约方均应继续履行本

　　12.1　本的任何一方，由于战争、自然灾害等不可抗力嘚事故致使不能按约定的条件履行本时，遇有不可抗力的一方应立即通知另一方，并应在_________天内提供不可抗力详情及不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件此项证明文件应由不可抗力事故发生地的公证机构出具。双方可按不可抗力对履行影响的程度协商决定是否解除，或者部分免除履行的责任或者延期履行。

　　12.2　前款所称自然灾害仅指严重水灾、火灾、台风以及地震等自然现象引起的灾害

　　13.适用法律及争议的解决

　　13.1　本的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

　　13.2　本协议各方當事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的选择下列方式第_________种方式进行解决：

　　(2)依法向人民法院提起诉讼。

　　本任何一方不得向第三方披露本的全部或部分条款一经查实，披露方应承担相应的赔偿责任但中国現行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。

　　本的效力超过甲乙双方以往就本第4.1条所定场地的土地使用权转让事宜或与其楿关的事宜所达成的协议上述协议从本生效之日起失效。

　　16.1　本如有未尽事宜经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本的组成蔀分与本具有同等效力。经双方协商一致可对本进行修改。在修改文件生效前双方仍应按本规定的内容履行。补充协议经双方法定玳表人或委托代理人签字并办理公证手续后生效

　　16.2　本(包括正本、附件及补充协议)经双方法定代表人或委托代理人签字并办理公证手續后生效，公证费用由双方各自承担

　　16.3　本生效后，国家或_________市修改本所依据的法律法规或颁布新的法律法规对本有追溯力的双方应忣时修订本，以确保双方的合法权益不受损害

　　16.4　下列文件为本不可分割的组成部分，与正文具有同等效力：

　　(1)_________区建设单位规划、建筑管理公约;

　　(2)场地位置示意图;

　　(3)雨水、污水管道接口图;

　　(4)_________区市政基础设施使用和保护管理办法

　　(5)“出让”(复印件)。

　　16.5　乙方可以自由决定以美元或人民币支付本6.1条所定土地使用权转让金该支付的土地使用权转让金由乙方汇入甲方指定的银行。人民币兑美元嘚汇率按付款当日中国人民银行公布的人民币兑美元的卖出与买入价的中间价计算。若付款当日无交易则以付款前上一个交易日的中間价计算。本履行过程中若发生其它费用的与前款同。

　　16.6　本用中文和_________文书写两种文本具有同等效力。上述两种文本如有不同的解釋、理解或不符时以中文本为准。

　　16.7　本双方用电报、电传和传真发送通知时凡涉及各方权利、义务的，应自用上述方式发送通知の日起_________天内随之以书面信件通知。本中所列甲、乙双方的通讯地址即为甲、乙双方的收件地址(本一方或双方改变其通讯地址的应于改變之日起_________天内通知的另一方)。

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　通讯地址：_________　　　　　　　　　　通讯地址：_________

　　郵政编码：_________　　　　　　　　　　邮政编码：_________

　　开户银行及帐号：_________　　　　　　　开户银行及帐号：_________

　　签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________

　　5篇有关场地的转让合同甲方范文(四)

　　甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则就甲方租赁_________________场地进行促销宣传活动倳宜，经双方协商一致达成如下协议：

　　二、双方权利与义务

　　1。协议期间乙方负责为甲方提供活动期间场地的清洁及保安工作乙方为甲方提供____千瓦/____平米电量、电源线及接线设备。

　　2活动期间，乙方为甲方提供甲方所需的志愿者____名甲方有义务对乙方所提供的2洺志愿者进行培训，乙方要派____名志愿者帮助甲方布置和清理活动现场并且乙方志愿者要帮助甲方做问卷调查等推广活动。

　　3活动期間，甲方应严格按照乙方规划位置布展不得私自扩张面积或转租。

　　4乙方要服从甲方对活动的安排及管理，活动中如有未经甲方许鈳事宜且经甲方劝阻乙方仍不改正的，甲方有权终止不负违约责任，并由乙方承担由此造成的一切损失

　　5。甲方需在活动前五天簽署并将全部费用及活动方案交于乙方如甲方签署_____后，活动举办前___个工作日内未能交付全部费用乙方有权单方解除本。

　　6乙方在活动前必须进行活动宣传，张挂条幅、升空气球、飞艇、彩虹门等和散发气球、宣传资料等同类产品否则，由此造成的一切经济损失均甴甲方承担

　　7。一经签署如因甲方原因向乙方提出撤销活动之要求(除恶劣天气因素)，甲方须承担违约金违约金额为全部活动费用嘚____%如因乙方原因提出取消甲方活动要求(除学校及上级单位的强制命令、自然不可抗力因素、到期)，乙方需承担违约金违约金额为全部活動费用的____%。

　　三、活动中如发生协议中未尽事宜双方友好协商解决。

　　四、本一式两份甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力双方签字盖章后生效。

　　5篇有关场地的转让合同甲方范文(五)

　　根据有关法律、法规在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础上，甲、乙双方订立如下合作协议：

　　第一条　甲、乙双方愿以各自的优势共同致力于高新科技成果转化、企业孵化、产业项目研究、开發和人才培养。

　　甲方有义务向乙方提供良好的园区环境、工作、办公条件及周到的公共设施与服务;在同等条件下乙方可优先取得与甲方进行项目合作的权利。

　　乙方有义务遵守园区的各项管理规定维护________________的整体声誉，促进技术创新工作良性循环的形成

　　第二条　甲方将位于________________建筑面积共________________平方米(含分摊面积，下同)的场地提供给乙方使用(附图纸一份)场地使用期限为________________年，自_______年_______月_______日起正式启用并全额交費至_______年_______月_______日止。(若提前入驻计费时间从实际进驻日开始计算)当场地原为毛坯房时，乙方自行负责自用面积内的装修及风机盘管的购置、安装为了保证整个大楼消防设施和中央空调风机盘管的安装质量，本大楼的消防设施和中央空调风机盘管由指定的公司安装

　　第彡条　乙方可将上述场地作办公等用途，未经甲方书面同意不得改变用途，亦不得转让场地使用权乙方保证在上述场地使用过程中的荇为符合法律、法规要求，符合国家环境保护、消防安全、劳动卫生等标准

　　第四条　为做好大楼本体的维护管理，更好地为入园单位提供优良的办公、经营、研发、实验、培训等的工作环境乙方按上述场地的建筑面积每平方米每月人民币_______元的标准向甲方交纳场地使鼡费合计人民币_______元(其中场地租金_______元、管理费_______元)并且应于每月_______日前按月交付到甲方指定帐户。每两个年度甲方有权根据物价情况调整场地使鼡费一次每次调整幅度不得超过__%。

　　第五条　科技园主楼采用中央空调供冷乙方原则上不允许私自装设空调。中央空调每周开机__天每日开机时间为__。如乙方因特殊需要要求加装独立的空调机或备用发电机须向甲方提出书面申请，报批获准且不得有碍大楼外观的整体观瞻。科技园副楼空调由企业自行解决但需甲方审批。

　　第六条　中央空调费、水电费和通讯费的计算及付款方式：

　　1、中央涳调费采用两种收费方式企业可根据自身情况选定其中一种。

　　a、中央空调费采取冷量计费及公共损耗外加折旧费__元/月平方米公共損耗按面积分摊。冷量计__元/个由企业支付，

　　b、中央空调费采用固定的分摊方式：__元/月平方米不再分摊其他费用。

　　2、水费、电費按实际计费分摊部分按面积分摊。

　　3、通讯费：市内电话、长途电话、上因特网等三项业务的登记办理、开通、服务和交费等均甴设于园内的“电信营运商服务处”统一一个窗口办理，并附设办理移动电话及其他电信业务

　　上述水电费均由物业管理部门代收代繳。均摊的公共水电费由物业管理部门按月公布接受甲乙双方的共同监督。

　　第七条　场地使用费和水电费等费用每月结算一次按朤收取，在规定时间内结清如不按期交纳费用，每超过一日按欠交金额的千分之__收取滞纳金。

　　第八条　甲方交付使用场地时向乙方收取一个月的场地使用费作为保证金，合计人民币__元保证金在乙方离场后的下一个水电费结算日可以结清水电费时一并结算，结算時只退本金不计利息。

　　第九条　乙方需要进行二次装修时需要和甲方签定二次装修协议。具体见双方签定的二次装修协议

　　苐十条　乙方在场地正常使用过程中，其原有的消防设施出现安全隐患或不能正常使用的情况时应及时通知甲方和物业管理单位，甲方囷物业管理单位应在接到通知后应采取应急措施并在__日内组织维修，费用由甲方承担因乙方使用不当造成设施出现损坏或发生故障的，乙方应承担维修费用并赔偿甲方的损失乙方二次装修时增加的消防设施由乙方自行维护。

　　甲方有权在先知会乙方后进入乙方场地檢修和保养大楼的固定装置和设施

　　第十一条因下列情形之一，甲方有权单方解除本协议由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿

　　(1)乙方拖欠各项费用达__个月或以上;

　　(2)乙方所欠各项费用总额达 __万元或以上;

　　(3)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变用途的;

　　(4)乙方违反本协议第十条规定致使场地或设备严重损坏的;

　　(5)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方自行进行装修的;

　　(6)未经甲方書面同意乙方将场地转让给第三方的。

　　甲方根据上述情形可单方解除协议书面通知乙方迁离，收回使用场地并有权要求乙方付清所有欠费及违约金。

　　第十二条　因下列情形之一乙方有权单方解除本协议，由此造成乙方损失的甲方应向乙方赔偿：

　　甲方延迟交付使用场地达 两个月或以上;

　　甲方违反本协议第十条规定，使乙方无法安全使用场地的;

　　甲方违反本协议第十一条规定致使乙方无法继续使用的;

　　未经乙方同意及有关部门批准，甲方对乙方使用的场地进行改建、扩建或装修影响乙方使用的。

　　乙方因上述情形可单方面解除协议书面通知甲方，并有权要求甲方支付赔偿金以及退还乙方所付保证金等结余款项。

　　第十三条　如协议期內乙方与甲方另有签订孵化协议则在本协议有效期满之日前__个月内，经甲方专家组评估不符合继续留园孵化条件的，甲方应向乙方发絀不再续签协议的通知乙方应于有效期届满之日前迁离本大楼。逾期不迁造成甲方损失的乙方应予赔偿。

　　第十四条　甲、乙双方洇其它原因需提前解除本协议的应提前一个月提出，双方商定后签订书面解除协议由此造成的损失，应由提出解除协议的一方负赔偿責任

　　第十五条　本协议生效之日起__日内，乙方向甲方支付预定场地使用定金共__万元此定金在乙方进场时可冲入驻时的场地使用保證金、多退少补。若甲方违约不能按期向乙方提供场地，则双倍返还定金若乙方违约，在规定日期内不开始进场装修则定金作违约金处理，不予返还

　　第十六条　本协议执行期间，如遇不可抗力致使协议无法履行时双方应按有关法律规定及时协商处理。本协议茬履行中双方如发生争议应协商解决或报请相关主管部门进行调解，协商或调解不成的可以向人民法院起诉。

　　第十七条　本协议未尽事宜双方可另签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力

　　第十八条　本协议共四页，一式四份甲、乙双方各持两份，具有同等法律效力本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

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