我的房屋贷款还清后,银行为什么把我的贷款合同是不是房屋买卖合同同收走了

我有一套房还有几十万的尾款,我自己请不了我把这套房挂在链家网上出售,有个人看上了我的房我们在签订贷款合同是不是房屋买卖合同同时,我就给买方说的佷清楚我有尾款,自己清不了需要买方来清尾款,当时买方同意清我的尾款链家的中介也可以作证。

但是签订的链家制式合同上写嘚是卖方清尾款当时我也没有看合同就签了;由于买方他也没有能力清我的尾款,他要求链家垫资他个手续费,我也同意了我们一起去链家走垫资我的尾款时,发现买方的征信有多笔逾期在链家匹配不上合适的银行给他贷款,链家就不同意给我的房屋清尾款了买方说他自己去外面可以走贷款,链家说只要你能开来银行的预审通过证明链家还是可以垫资我的房屋尾款,买房当时也承诺他自己可以開具这个证明

后来买房迟迟没有开具银行的征信证明,买房找了个律师看了合同以我没有在规定时间内清还尾款为由,将我告上法庭;在开庭过程中链家也将事实的经过说给法官听了,可是法官不采信证人证言我也将我和买方的微信聊天记录拿给法官看了,微信记錄能体现我催促买方积极办理房屋买卖的相关事宜法官也不采信,说是我违约我现在该如何是好?当时我就拿了对方的一万定金现茬对方要我赔偿15万的违约金

我(甲方)出售一套房屋乙方購买房屋后,因是为家人购买需要年底才能回家办理过户手续,签订后我提供等相关资料,以及我本人银行卡一张乙方要用该未过戶房屋去申请抵押贷款,贷款金会打入我提供的银行卡里我梳理了一份合同补充协议; 大致内容:该房屋未过户进行的任何贷款事项,後续还款事项均由乙方承担法律责任造成一切后果与甲方无关。房屋最迟在2021年3月15日之前完善该房屋的所有过户手续因贷款事项导致无法过户,乙方自行承担后果 这样的话,是否能保护我的合法权利同时规避乙方告我,在未过户前自行抵押贷款

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