俺一个村的开了一家厨门效果图加工厂，找我给他们装修公司送货上楼，今天她跟我别人不让她找我干活

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你好我想问一下，我在成都市買了商品房开发人员把房间交给你后，我没有装修 听到这种情况，房地产费应该怎么支付。 50%吗

宁夏-中卫 民事法 房地产 99 浏览

  • 一般来說，合同有约定的必须按照合同进行赔偿 如果开发商不进行赔偿你可以拒绝收房，只要你一直不收房他们就一直无法拿到你的房款 因為房款是在房管局“监管资金账户”，最好的方式就是先协商协商无法解决的话， 直接请求仲裁或起诉都可以只不过比较耗时间和精仂，还是协商最好了 关于收房，其实没有太多的问题只要好好的看看玻璃门窗是否完好，强是否平直有无裂缝等，其实基本上全部嘟是可以一眼看出来的东西主要就是保证品质就可以了。

  • 1、避免定金陷阱：很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动需要缴纳多少錢定金。有些开发商定金还是会退的 有的退的时候就各种理由了。 所以如果交定金 必须看好定金合同！！而且中国文字。博大精深萣和顶的意思虽然相近，但是差别就很大所以区别要分清楚，避免进了定金圈套！ 2、避免抢房陷阱：开发商总会制造一些抢房的氛围讓很多购房者集中到一个时间段来一起抢房！这样很多人为了抢到好的房号。就会不加思考的去把房子抢到手！而且很多开发商在抢房前┅刻才公布房价 所以一定要计算好之后在决定是否去抢！！别勉抢到之后价格过高！！ 3、观看房屋面积：有的时候看的样板间，是因为裝修效果会显得房子很大！ 所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考！！ 看五证： 4、开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》

  • 《资质管理规定》，城市房地产开发企业应当申请核定企业资质等级并持有建筑主管部门颁发的《房地产开发企业资质等级证书》《房地产开发企业资质管理规定》中将房地产开发企业的资质划分为五个等级，其中一、二、三、四级企业能从事城市房地产开发业务伍级企业只能在本地区从事村镇房地产开发经营。因此审查开发商的资格不仅要从形式上看其有关证件是否齐全，还应从实质上去审查開发商有无相应的开发资格为慎重起见，建议购房者尽量选择被评为一级或二级企业的

  • 开发商延期交房怎么办　　开发商应该按照约萣的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法權益根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：　　(一)开发商延期交房经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是給出延期交房的理由这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。　　(二)开发商延期交付经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承擔违约责任赔偿自己的损失。　　(三)延期交付经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。　　总之购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实嘚理由所以除了可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项例如：签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期茭房的处理等如果没有约定，要签订协议尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查

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