购买开发商抵账工程款的房产洇抵账房涉及承建方，所以双方可能存在相应的合同，在购买此类房产时您要注意合同的重新签订及改底单等问题，将承建方从房屋買卖关系中剔除掉才可减少购房的风险。
办理产权证需要五证、建设工程验收、缴纳契税和大修基金等才能办理房产证，而办理房产證需要一年的时间最好要约定在合同里，特别是无法办理房产证的违约责任而买这种房产时，要做好充分的功课以免出现损失（可關注我，查看《买到了烂尾楼该怎么办怎样才能拿到合格的房子？》帖子有教大家如何购房！）。
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