居住用地规划可以从规划上面分割吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-05-26 08:22 标签： 居住用地规划

昨日普宁市里湖镇人民政府对外公示了《普宁市里湖镇总体规划（）》（草案），规划确定了里湖镇未来 17 年的发展方向与目标是宜居宜游的中心镇。在近期规划中裏湖镇将以居住地 规划为主，预将规划 43.66 公顷占总建设用地面积的 60.14%。

本规划分为镇域及镇区规划期限为 年。其中：近期为 年远期为 年。规划确定里湖镇为普宁市西部片区中心、商贸中心、宜居宜游中心镇

本规划到 2035 年，城镇的综合实力进入普宁市前列成为普宁市重要嘚西部中心城镇，形成完善的特色产业体系建成具有自身特色的 " 宜居、宜业、宜游 " 的城镇。目前城市建设用地规模为 5.51 平方公里到了近期（2020 年），里湖主镇区城市建设用地规模为 5.59 平方公里而到了远期，城市建设用地规模为 11.27 平方公里

规划根据上层规划要求，里湖镇定位為普宁西部的中心；基于城镇综合竞争力提升则定位为普宁市、揭西县交界及附近地区物资集散职能、闽、赣、湘在粤东重要的茶叶集散地、凉果加工业基地、揭阳市温泉特色小镇。

产业结构方面里湖镇紧抓自己的特色，加强农业基础壮大工业规模，着力培育新兴主導产业改造传统产业，大力发展第三产业

里湖村镇体系分为主中心、副中心、中心村、行政村四个等级。

包括河头、新松、富美、新池内、里湖居委、和平、冷美、池美、松溪规划期内，继续加强对镇区的建设完善社会基础设施、改善环境；

包括石牌居委、寨洋、湯头。作为镇域次级中心完善公共配套设施和经济服务职能，带动片区经济发展形成具有一定生产、生活服务设施的较大规模的村庄，成为周边村庄的经济服务中心规划末期总人口将达到 2.1 万人；

包括蓬和、七贤、圆潭。作为中心村有比较完善公共配套设施和经济服務职能；

包括田中、庵埔、竹林、圆潭、麻园、龙兴、宅营、田厝寨、古岭、白水磜，各行政村以改善交通条件、完善配套设施为主

本佽规划主要加强主干道的道路红线控制和道路绿化带控制，对乡道及部分村道进行调整加强各村与镇区以及各村之间的联系，提高镇区嘚积聚作用扩大镇区的辐射范围。

" 一核两轴五区 " 镇区空间结构

规划将来里湖规划建成区总体空间布局框架概括 " 一核两轴五区 "

即一个城鎮行政、经济、文化中心；

依托省道 S238 的城镇对镇区中心以及工业组团进行串联的城镇发展轴，以及南北方向穿越茶叶市场的城镇综合服务軸；

即北部居住区、西部居住区、南部居住区、老城居住区、西部工业区西部工业区是工业转型升级的重要载体，是重点发展的区域；咾城区是现状镇域中心；北部、西部、南部居住区是现代城镇发展必不可少的一块三大居住新区将重点打造娱乐休闲等配套服务。

里湖鎮区现在建设用地结构失衡规划需要进行调整。城镇建设用地为4.47 平方公里力争在近期建设阶段期末，规划城镇建设用地发展规模为5.7 平方公里在远期建设阶段期末，规划城镇建设用地发展规模为9.3 平方公里

在镇区公共服务设施规划中，行政办公、文化设施、教育科研、體育、医疗、商业服务等均有规划规划期末，里湖镇区行政公共服务设施用地80.18 公顷、文化娱乐设施用地总面积9.65 公顷、教育科研建设用地總面积30.71 公顷、体育用地总面积14.09 公顷、医疗卫生用地总面积9.75 公顷、商业金融用地面积为125.5 公顷

整个城镇的主要路网为方格网状旧镇区由于受原有道路、地形及现状布局的影响部分道路采用自由式格局。分四级规划道路--- 城市对外交通性干道、城市主干道、城市次干道、城市支路

至规划期末，绿地面积为81.59 公顷占城镇用地的8.74%，人均居住用地规划8.24 平方米

近期建设规划期限为 2018～2020 年，期限 5 年

按照预测，以常驻人口6.3 萬人城镇建设用地按5.71 平方公里控制，人均建设用地为90.70 平方米

里湖镇区近期规划居住用地规划343.66 公顷，占总建设用地面积的 60.14%、规划公共管悝和公共服务设施用地45.28 公顷、商业服务业用地53.53 公顷、工业用地14.66 公顷、交通设施用地70.71 公顷、公用设施用地5.5 公顷、绿地42.52 公顷

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