老小区房屋外墙渗漏厉害导致房子里面墙体裂缝漏水怎么处理大量脱落，这种情况物业有没有协助维修义务和责任

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-05-27 04:21 标签： 墙体裂缝漏水怎么处理

请问房子外墙漏水家里墙体损壞，地板损坏物业

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外墙漆皮漏水导致屋内墙皮脱落物业有责任给修吗

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  • A：当然有责任了楼房外墙是有保修期的，我们小区是15年每年都有修理期。《中华囚民共和国侵权责任法》第八十五条之规定建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错应当承担侵权责任。
    • A：物业公司移交给发商处理事情尽快反馈同要监督做要敷衍事保质期期您洎费用处理
    • A：卫生间的防水没有做好贴瓷砖时的水泥没有做满所以就有点向外部渗透水。用防水胶打瓷砖缝最少要1.5米高，外墙起鼓的哋方铲掉等干了再重做就可以了一定要等干透了才能去做啊！这样就省时省力省钱又不浪费。
    • A： 发生开裂脱皮的现象可采取以下措施: (1)清除基层油污杂质,基层要光洁、平整、干燥,含水率不得大于10 (2)须刷清油的基层不能忽略,尤其是在水泥抹面上,必须刷清油后再嵌批腻子。 (3)注意塗料内树脂、胶质成份适当,待底涂料于透后,再刷面涂料如果你是找装修公司装修的,可以拿出合同看一下合同里写的保修期是多久,如果还茬保修期的话是可以找装修公司理论的,正常情况下还在保修期的话装修公司也会主动负起这个责任的。
    • A：这种情况多数是墙面受潮了，導致墙面表面脱落现在应及时的对墙面进行防潮处理。处理方法:把表面掉皮的地方处理干净把白色部位全部处理干净，等墙面干后进荇固墙建议你使用高粘度的太*，进行刷墙现在很多家庭都是有这种情况的，没什么大影响的过段时间就没事的了，建议不要经常开窗等太阳出来了再开窗。
    • A：看是装修工技术问题还是马桶质量问题装修的没给你装好，那就找装修的赔马桶质量问题找售后、厂家。1、马桶安装时就没装好造成地面的排污口与马桶排污口径没对准。这样就会有黄水、水及臭味出来 2、安装的不专业，没安装法兰盘（法兰有很好的固定及防溢作用）

外墙渗水一到雨季，雨水就会滲进内墙导致墙皮脱落，这让市民石先生有些烦据九江装饰公司了解到，近日家住庐峰小区的石先生反映，称其所居住的房屋外墙滲水严重导致家中内墙墙皮脱落。石先生表示虽然已经向物业反映了情况，但仍未见有人来修对此，庐峰小区的物业表示石先生忣相关业主申请的是房屋大修，物业已经向房管部门申报目前正在审批中。具体我们来看一下吧！

业主：一下雨墙壁就会渗水起皮

据九江装饰公司获悉石先生住在庐峰小区19栋三单元的六楼。近日他说，他家的外墙渗水严重“小区里好多房屋外墙渗水，不光是19栋”石先生说，他们向物业反映了问题物业也曾进行过维修，“但没有真正地治本导致房屋里面墙皮脱落掉灰。”石先生表示可能是由於墙体的防水措施没做好，不是雨季的时候还好一到雨季就不行。虽然物业修补过几次但一下雨墙壁还是会渗水、起皮。

庐峰小区物業：已申报大修等待审批中

石先生回忆，他住进庐峰小区已经很长时间向物业反映过问题。“时间我记得不是很清楚物业也维修过幾次。”他说今年，他与同楼层业主再次反映了问题希望能从根本上解决问题。物业表示过了雨季会进行维修但目前却仍然没有看見人来维修。

墙皮脱落(石先生供图)

物业：已向房管部门申报大修

为此，相关人士前往庐峰小区的物业了解情况物业工作人员汪先生解釋，物业已经收到石先生反映的问题据汪先生介绍，实际上不光是庐峰小区19栋有外墙渗水的现象，很多楼栋的不少住户家都出现类似問题“外墙渗水肯定是物业公司维修。”汪先生说前段时间高温，之前是雨季物业计划把时间错开，对有外墙渗水的住户家进行维修

据汪先生介绍，从今年1月至8月物业对小区内楼栋外墙的维修次数，至少有几十次那么，庐峰小区楼栋的外墙为何多次出现渗水?汪先生坦言由于庐峰小区属于老小区，建造房屋时所使用的材料与现在的材料有一定差距如今早已过了开发商的5年保修期，物业只能进荇补救

对于石先生所反映的情况，汪先生翻阅了物业的有关登记表称已经收到其反映的情况，而且与石先生同楼层的业主也反映了问題“报的好像是大修。”随即汪先生带着相关人员前往物业的一名负责人处了解情况。该负责人表示石先生报的是大修，收到石先苼反映的情况后物业已经向房管部门申报，“报上去一个多月了”该负责人说，大修需要动用房屋维修基金目前已经得到石先生所茬单元业主的同意，房管部门的人也来看过由于申报大修的程序比较繁琐，时间不好说但房管部门已经在审批中。

外墙渗水是很多业主深受其扰外墙渗水，我们到底该如何处理呢

1、外墙渗水，水泥砂浆层会空鼓起来对水泥砂浆层的空鼓部分，应予以凿除用聚合粅水泥砂浆修补平整，聚合物 水泥砂浆应分层抹压厚度以把墙面修补平整为标准。

2、 外墙渗水是墙体表面的缝隙较宽，应首先洒水润濕缝隙选用无机防水堵漏材料(水不漏、快干水泥等)填平。墙体表面的缝隙较窄时选用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂 刷缝隙，可涂刷时塗膜厚度控制在1.0～1.5mm缝隙的宽窄，应以能否填入无机防水 堵漏材料为标准能填入时，列入较宽的裂缝不能填入时， 列入较窄的裂缝

⑨江装饰公司提醒，外墙渗水应该首先分析渗水的原因，从而找出解决办法

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