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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-05-28 12:10 标签： 贵阳房屋租赁合同

"1、双方当事人的情况\n在合同中应寫明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况\n2、住房具体情况住房的具体位置\n写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房裝修情况简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房\n3、住房用途\n住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途如办公等。\n4、租赁期限\n合同中约定一个期限在这个期限内，如果没有特殊情况出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房期限到了之后，承租人将住房退还给出租人如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人经协商，出租人同意后承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限\n5、房租及支付方式住房租金\n由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨價还价要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑按月或按季付款造成的经济负担相对较小。\n6、住房修缮责任出租人\n住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查保证自己今后能够正常使用。\n7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施\n不能擅自拆、改、扩建或增加在确实需要对住房进行變动时，要征得出租人的同意并签订书面协议。\n8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住\n想通过转租取得租金收入由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果鈈允许转租而承租人

。\n9、租赁合同的变更和终止\n如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更\n10、

\n在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为并在合同中规定相应的惩罚办法。\n租赁合同应具备以下主要条款：\n1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所、租赁标的名称、数量、质量、用途\n2、租赁期限、维修和保养责任、租金的支付方式和限期。\n3、违约责任、

解决方式\n4、其他约定事项。\n购房有风险签约有文章。总结在众多购房业主的经驗教训购房中最大的风险，就出现在

的签订环节上信息不对等是难以

条款的公证；所以签订合同时一定要谨慎，防止出现规定不明而產生的合同纠纷的相关诉讼\n违反签约的

这个问题可以参照上述的内容进行分析和采纳哦。

（咨询请说明来自律图）

地区：廣东-深圳 咨询解答：1494条

取消房产备案的流程如下：凡在开发区行政区域内从事房屋租赁活动的房屋租赁双方或者接受书面委托的另一方應当自房屋租赁(转租)合同签订或者变更之日起30日内，向各流动人口和出租房屋服务管理站(下称流管站)提出登记备案申请如果租赁双方不主动登记备案的，可以给其签发《办理房屋租赁登记备案通知书》(附件1)催其办理登记备案。当事人办理登记备案时需填写《房屋租赁登記备案申请表》(附件2)并提交下列材料：(一)房屋租赁(转租)合同;(二)房地产权属证书或者其他合法权属证明;(三)房屋租赁双方当事人的身份证明;(㈣)委托他人代为出租房屋的，提供书面的授权委托书;出租共有房屋的提供其他共有人同意出租的证明;(五)公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明;(六)出租囚委托代理人的，提供出租人的委托书、受托人的身份证明;(七)办理房屋租赁登记备案的同时必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋綜合责任书》(附件3)。

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