我们那有个厂子抵押给银行贷款需要什么抵押300万,搁置好几年了,我想买过来怎么购买,有可能花比低压300万

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某房地产于2年前以抵押贷款的方式贷款200万元,贷款期限5年贷款成数六成,贷款利率8%以等本金方式按月偿还本息。目前该房地产未设立法定优先受偿款权利下的价徝为500万元在没有其他债权限制下,该房地产的再次抵押价值为300万元( )
  • 解题思路:再次抵押价值=未设定法定优先受偿权下的价值-已抵押贷款余额/贷款成数,其中的已抵押贷款余额的确定是此题的难点题意给出的是以等本金方式按月偿还本息,可以先考虑已偿还的本金额应为200万元×2/5=80万元,则再次抵押价值=500万元-[200-(80+应支付的2年利息)]万元/0.6=500万元-200万元+应支付的2年利息10.6=300万元+应支付的2年利息10.6>300万元

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