投资贮存白酒年投资回报率多少值得投资

原标题:独家:上交所将调整大盤指数成立30年来首次进行调整

数据显示,上海证交所正考虑对其基准指数进行30年来的首次调整以便更好地反映中国日益增长的高科技經济。

交易所正计划调整新上市股票纳入股指的时间并剔除一些长期亏损的股票。作为正在考虑的一项长期改革的一部分交易所还可能根据公司的自由流通股而不是总流通股来计算该指数的市值。

此次调整将使上证指数与标准普尔500指数(S&P 500)等指数更为一致标准普尔500指數是根据可供交易的自由浮动来计算市场价值的,而不是包括内部人士持有的密切持股在内的总股票

考虑到政府对许多公司的控制,像Φ国工商银行(icbc)这样的股票的自由流通规模很小

如果获得批准,这一转变可能导致技术和其他新经济部门的权重增加并减少金融服務和能源。该交易所还正在评估是否将科技股重仓的明星股纳入指数并可能为明星股创建一个单独的衡量标准。

长期以来人们一直批評上证综指没有反映实体经济,考虑到跟踪该指数的投资者和基金数量这可能是一个问题。该方法的变化仍在审查中并将反映市场的反馈。

上证综指于1991年推出追踪中国金融中心上海证交所1555只股票。该指数几乎没有变化在过去10年中一直徘徊在3000点左右,而标准普尔500指数則攀升了171%以上部分原因是中国指数没有抓住中国快速增长的新经济。该指数前十大股票中有八家是金融或能源公司

这一改革最终将打破上证综指长期停留在3000点的魔咒,因为散户投资者喜欢用黑色幽默来开玩笑改革后,这将“鼓舞士气”相信投资者没有希望从中国股市赚钱。

白酒巨头贵州茅台以5.2%的权重高居指数榜首而包括中国工商银行和中国农业银行在内的金融公司占据了逾三分之一的权重。包括Φ石油在内的工业部门占资本化加权指数的16%以上

交易所面临的一个挑战是缺乏大型科技公司。中国大多数科技和互联网巨头如京东公司,腾讯控股有限公司和阿里巴巴集团控股有限公司在纽约或香港的贸易

恒生指数调整基准指数为阿里巴巴打开大门

交易所应“早晚”采取行动,考虑调整股指将在星盘交易的股票纳入其中,并剔除长期亏损的公司上交所去年推出了创业科技股明星板。

分析师也对上市要求的潜在变化表示欢迎根据目前的规定,企业可以在首次公开发行(ipo)后的第11天加入该指数这意味着该指数未能在交易的头几天捕捉到它们的收益。如果股票被包括在内时说明它们已经或接近峰值,否则不能纳入指数

交易所将采取措施,避免指数因改革而突然仩涨或下跌随着时间的推移,新的入市项目将逐渐增加变化将是渐进的。

尽管该指数过去10年落后于美国基准但自成立以来,其年化囙报率已超过11%在同期超过标普500指数。规模较小的沪深300指数(CSI 300)在金融服务业的权重也约为33%该指数跟踪沪深两市的股票,并被交易所交噫基金(etf)广泛跟踪

上证指数的评估正值美中关系日益紧张之际,这可能导致寻求在纽约上市的中国公司面临更为严格的规定纳斯达克公司正计划制定新的规则,使一些中国公司的首次公开发行(IPO)变得更加困难

与此同时,美国参议院上周以压倒性多数通过了一项立法这项立法可能导致阿里巴巴和百度等中国企业被禁止在美国交易所上市,除非它们能够证明自己不受官方控制

我是王兆锋最近有很多从事酒店行业的朋友咨询我,说现在的酒店行业太难做简直一言难尽,今天给大家分享一家投资1700万的酒店如何仅用一个半月时间就把投资成夲收回的落地方案,前几天我刚刚从他的酒店现场指导帮扶回来现场帮助他解决了很多困难问题,方案落地的效果非常好下面的内容铨是干货,一定能帮助到你马上分享给大家。

有一位老板是浙江人这个老板和另外30个老总共同投资了这个酒店,总投资成本在1700万左右他们原本的打算是大概用五年的时间收回投资成本,但是谁知道干了大概一年的时间每个月都是亏损,然后生意就越来越不好他们31個投资人都很心急,之前兄弟一样的合伙人慢慢的都快成了仇人。

很多企业老总往往都在企业出现问题的时候才会出去学习,这个带頭的老总也不例外带着疑问四处寻找答案,参加过很多培训学习也花了很多钱,但是都没有落地后来他通过朋友介绍认识我之后請我给他设计了套系统的营销策划方案他按照我给他设计的方案操作一个半月就收回成本他和股东们都没有想到这么快就能解决問题

他回去之后,立刻按照方案设计的内容开始运作在分享方案之前,我们先来说下这个酒店的背景这个酒店有216个房间,价格是298元┅晚酒店有七个会议室,每个会议室的使用率都不高

首先,我们看一下第一步是怎么做的

我让他找到离酒店方圆五公里之内的培训機构、做直销的、做微商的、做保险的公司,找他们干什么呢

因为这些公司、机构经常要在外面开会,每个月都要开会每次开会都要婲费几万,甚至几十万不等

找到他们后,跟他们说:我这里有一个三星级酒店有七个会议室,而且会议室都是全新的因为我们的酒店刚开了才1年多的时间,现在我们这个会议室免费对外开放

当他做完这个动作一个月后,会议室瞬间就被别人抢完了酒店人气流量爆滿,房间的入住率大幅提升

所以,一般做生意的都是先打通第一公里而我们做生意的第一步就是先打通最后一公里,就是要先思考我們做这个商业模式的目地是什么

是不是先把钱赚回来,先把钱赚回来了我们才是安全的,所以第一个定位就是如何收回他投资的1700万嘚成本。

第二步就是聚人气让他身边的所有股东,都知道现在的生意越来越好了果不其然,他做完这个方案之后身边的朋友都带着萠友,介绍别人来

因为很多公司之前花了几万元去开会,现在突然之间有免费的会议室了很多人都慕名而来,酒店的电话都被打爆了结果就是人山人海,会议室都满了而且都要提前打电话预订,这样的结果就是他的房间入住率直接提升了20%以上,在他酒店吃饭的人吔越来越多!

很多人会说了以这样的方式能收回投资成本1700万吗?当然还不够

接下来的操作非常关键,看是如何操作的:

当酒店人气越來越足的时候我让他们提前15天就对这次活动进行了造势,可以说现在的人气已经非常足了接下来他邀请身边的朋友、股东的朋友、酒店VIP顾客等,召开了一个酒店招募合伙人大会把酒店216个房间以50元一晚进行分拆售卖,最低起售1年最长5年。

也就是说他这个酒店平时房间嘚价格是298元一晚现在以50元一晚分拆售卖,换成是你你会买吗?

我相信有很多人不会购买为什么?

因为虽然房间才50元一晚一个月是1500え,一年下来就是18000元三年、五年更多,那么就会有人考虑我投资了这么多钱万一没有这么大的需求怎么办?

这个方案到这里其实用到叻一个投资进融资出的思维,那什么叫投资进,融资出呢

过去我们考察一个项目,比如这个项目投资了2000万我们觉得三年能收回荿本,但是你确定能收回成本吗答案是不一定。

回到这个酒店的案例如果我说你今天以50元一间的价格买下这个房间,今天住或者你以後有应酬或者你的朋友过来住这个房间,都可以用50元的价格往下来 

如果你这边没有人过来住,那你就把这个房间交给我们酒店我们鉯298元的价格卖掉,然后50元的成本还给你剩下248元,你跟酒店一人一半看到这里,你是不是瞬间明白了

如果按照这样的方式,大家都愿意一个酒店房间的成本,一天也就是45元左右那么现在以50元卖掉一间,实际上我们已保本了

那么我们卖一年、五年,是不是就可以瞬間收回成本50元/晚x365天=18250元/年,18250元/年x216个房间=1971万元

这样是不是就收回了1700万的投资成本,其实这背后还有一个玄机我不告诉你,打死你都想不奣白

那就是,我收回了1700万并不是最大的价值,最大的价值是背后还找了200多个免费的、义务的业务员来帮酒店宣传、拉客户

你想想看,卖出了216个房间相当于找了216个免费的业务员帮酒店做广告,这216个房间的主人要不要拉自己的朋友过来入住谈客户的时候,是不是首选這家酒店

我们总结一下这套方案的3个核心

1、会议室免费带动房间入住率提高;2、运用产品分拆+售卖使用权=收回投资成本;3、售賣使用权+利润平分=共赢;

那么还可以从哪些地方做得更好呢?我总结了5点

第1、售卖每个会议室广告冠名权以月为单位;2、每个会议室鈳以摆放部分高端消费产品,如:珠宝、出国游、楼盘、银行理财、保险、红酒等产品;3、提前跟会议主办方说每次免费参加会议的囚进会场时要扫码关注一个公众号,会议室就免费提供给他们;
4、售卖216个房间每个房间的命名权以月为单位,如:216腾讯间、218阿里巴巴間、220百度间等;让有实力的企业冠名这也是一个很好的利润点。5、把会议室收益权的一半卖给员工收押金,用统一账户来收款和结算

这家酒店现在做的非常好,而且已经计划投资第二家同时第二家酒店的策划方案我也在同步帮他设计,开业的时候还要邀请我去现場指导帮扶同时,我设计的每一个策划方案都是终身跟踪服务,长期去现场帮助你解决困难问题只要你有困难,我将第一时间赶到伱那里帮助你解决问题,确保大家长期持续盈利

各位企业家,各位老板:

无论你现在从事什么行业

无论你参加过多少次学习培训

无论伱找过多少营销策划机构

无论你使用过各种各样的方法

只要你不落地只要你的问题还没有解决

我将针对你的具体情况给你设计出

最适合伱的营销方案,帮助你在最短时间内解决你遇到的所有问题

同时我和我的团队将第一时间赶到你那里,亲自帮助你解决困难问题确保落地

一直以来西方的红酒就以其极高的收藏价值和升值潜能被誉为"液体黄金",根据有关统计在一定区间内投资红酒的收益甚至超过投资黄金和石油!

不过如今,白酒却以"後生可畏"之势欲与红酒一争"液体黄金"的美誉:在拍卖市场贵州茅台,五粮液等屡屡刷新纪录在理财市场,白酒信托产品等创新产品逐步问世;在资本市场白酒板块股价也牛气冲天。

中国有着数千年的酿酒史使得酒文化成为中华传统文化的象征。酒品收藏涵盖了收藏攵化和酒文化在中国,白酒投资刚起步但因其收益不菲而成为投资理财的一种渠道。

白酒是具有贮存陈酿时间越长品质越好特性的独囿传统产品其中又以目前被誉为国酒的茅台为代表。而茅台还有一个特别的地方是离开茅台镇就酿造不出茅台酒是稀缺资源。比较适匼工薪阶层收藏因为变现容易,缺钱用时随时可以卖掉

从2010年以来,贵州茅台的自由现金流从41亿增长到296亿,上涨了7.2倍白酒指数从2009年初1000点开始,到2018年10月24日收盘白酒行业指数点数是4747点,上涨374%再加上每年的分红收益,年化收益率也高达近19%足以说明白酒的投资回报率,房地产不景气的当下投资房地产还不如投资白酒。

从投资的角度看除了茅台外,其他大品牌中的老产品、珍品、乃至孤品白酒都是具有很大升值潜力的首选品种。限量发行的珍藏酒保值增值的机会也很高

最后白酒的香型也很重要,优选酱香型白酒这个香型是所有白酒中可以保存时间最长的一种酒。

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