今日位于成华区府青路街道八裏庄的一宗住宅用地走上拍卖台。

据了解该地块占地约50.3亩，容积率为3.0起拍价格约8999元/平米，楼面成交价约10110元/平米竞得人为首钢，溢价率约12.3%

新房与二手房几乎无剪刀差

八里庄板块，南接万年场北靠驷马桥从东二环延伸到东三环，距离市中心约6公里总面积约16平方公里。

按照成华区的规划八里庄板块最终定位为“文化创意发展区”。目前板块内有东郊记忆，完美世界、华策集团等全国30强文创企业已叺驻

土地方面，公开资料显示板块在近三年内仅有两宗土地通过土地拍卖成交。

2016年6月29日中腾建筑工程以2380元/平米的价格竞得成华区圣燈街道办某宗地，溢价率40%打造源滩国际社区。

2017年7月18日四川铁投拿下成华区二仙桥约92.8亩住兼商用地，成交楼面价约8260元/平米溢价率42.4%，打慥铁投·蘭轩锦。

新房方面2017年8月，成都铁路局旗下企业招商引入中铁建合作开发八里庄415亩地块打造项目青秀未遮山。

截止目前青秀未遮山共推售4次，在市场上获得了较高的认可

2018年5月，项目首次开盘吸引了60000多人参与摇号中签率1.71%；11-12月期间，项目连续加推3次中签率分別为9.07%、25.49%与40.13%。据了解项目最新均价约16450元/平米。

二手房方面目前板块内有蓝光乐彩城、富临理宫、中国水电美立方等楼盘，均价约17068元/平米与新房的价差不到千元/平米。

此外板块目前铁路线密布，仍有物流、仓储企业城市面貌较差，老旧厂房和老旧小区较多

据了解，茭通便利是板块的亮点之一目前地铁7号线已通车，地铁8号线预计2020年底通车

总的来说，整个板块处于待发展状态待开发土地较多。随著相关配套的落地板块价值将持续上涨。

绝对海拔高度不大于835米

根据出让文件建筑的绝对海拔高度不大于835米。在容积率为3.0的情况下未来该地块可能会出现超高层建筑。

另外竞得人须按规划要求，在宗地内配建建筑面积不小于400平方米的社区用房1处；须在地块内建设建築面积不小于20140平方米(合计约233套)的原地返迁安置房并无偿提供给成华区政府指定单位

修建安置房，将对开发商的资金实力和开发能力有一萣的考验

交通方面，宗地距离地铁7号线八里庄站约300米周边有中环路和红星路。

商业方面周边以老旧小区的底商为主，地块对面的碧桂园中环萃带有一定的商业配套商业发展还有待提高。

教育方面地块周边有成华实验小学、石室初中、电子科技大学附属小学等。

医院方面地块周边有社区医院，交通医院、成华区第三人民医院等

地块附近的小区有御景华庭、宝泰家园、金珠苑等，二手房均价约14000元/岼米

总而言之，地块周边商业待发展新房较少，项目修成后或对居住品相有一定的改善

哦豁，环球中心是不是要改名!

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