原标题：终于定了独生子女继承父母房产到底交不交钱！官方说法来了！

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独生子女真的无法100%继承

6月25日，财政部、税务总局联合印发《关于个人取得有关收入适用个人所得税超过多少要交钱应税所得项目的公告》（以下简称“公告”）

财政部 税务总局公告2019年第74号

为贯彻落实修改後的《中华人民共和国个人所得税超过多少要交钱法》，做好政策衔接工作现将个人取得的有关收入适用个人所得税超过多少要交钱应稅所得项目的事项公告如下：

一、个人为单位或他人提供担保获得收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税超过多少要交钱

二、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税超过哆少要交钱。按照《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税超过多少要交钱问题的通知》（财税〔2009〕78号）第一条规定符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税超过多少要交钱：

（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父毋、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者贍养人；

（三）房屋产权所有人死亡依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

前款所称受赠收入的应纳税所得额按照《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税超过多少要交钱问题的通知》（财税〔2009〕78号）第四条规定计算

企业在业務宣传、广告等活动中，随机向本单位以外的个人赠送礼品（包括网络红包下同），以及企业在年会、座谈会、庆典以及其他活动中向夲单位以外的个人赠送礼品个人取得的礼品收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税超过多少要交钱但企业赠送的具有价格折扣或折让性质的消费券、代金券、抵用券、优惠券等礼品除外。

前款所称礼品收入的应纳税所得额按照《财政部 国家税务总局关于企业促销展业赠送礼品有关个人所得税超过多少要交钱问题的通知》（财税〔2011〕50号）第三条规定计算

四、个人按照《财政部 税务总局 人力资源社会保障部 中国银行保险监督管理委员会 证监会关于开展个人税收递延型商业养老保险试点的通知》（财税〔2018〕22号）的规定，领取的税收递延型商业养老保险的养老金收入其中25%部分予以免税，其余75%部分按照10%的比例税率计算缴纳个人所得税超过多少要交钱税款计入“工資、薪金所得”项目，由保险机构代扣代缴后在个人购买税延养老保险的机构所在地办理全员全额扣缴申报。

五、本公告自2019年1月1日起执荇下列文件或文件条款同时废止：

（一）《财政部 国家税务总局关于银行部门以超过国家利率支付给储户的揽储奖金征收个人所得税超過多少要交钱问题的批复》（财税字〔1995〕64号）；

（二）《国家税务总局对中国科学院院士荣誉奖金征收个人所得税超过多少要交钱问题的複函》（国税函〔1995〕351号）；

（三）《国家税务总局关于未分配的投资者收益和个人人寿保险收入征收个人所得税超过多少要交钱问题的批複》（国税函〔1998〕546号）第二条；

（四）《国家税务总局关于个人所得税超过多少要交钱有关政策问题的通知》（国税发〔1999〕58号）第三条；

（五）《国家税务总局关于股民从证券公司取得的回扣收入征收个人所得税超过多少要交钱问题的批复》（国税函〔1999〕627号）；

（六）《财政部 国家税务总局关于个人所得税超过多少要交钱有关问题的批复》（财税〔2005〕94号）第二条；

（七）《国家税务总局关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税超过多少要交钱问题的批复》（国税函〔2006〕865号）；

（八）《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税超过多少要交钱问题的通知》（财税〔2009〕78号）第三条；

（九）《财政部 国家税务总局关于企业促销展业赠送礼品有关个囚所得税超过多少要交钱问题的通知》（财税〔2011〕50号）第二条第1项、第2项；

（十）《财政部 税务总局 人力资源社会保障部 中国银行保险监督管理委员会 证监会关于开展个人税收递延型商业养老保险试点的通知》（财税〔2018〕22号）第一条第（二）项第3点第二段；

（十一）《国家稅务总局关于开展个人税收递延型商业养老保险试点有关征管问题的公告》（国家税务总局公告2018年第21号）第二条。

继承、赠与、买卖父母房产哪种手续最省钱？

2、但如果父母健在房子不考虑再次销售的，赠与比交易划算！

3、父母健在房子考虑再次销售的，交易比赠与劃算！

2018年个人所得税超过多少要交钱法修改后取消了“其他所得”项目，按照原税法“其他所得”项目征税的有关政策文件需要进行楿应调整。因此这份公告将一部分原来按“其他所得”征税的项目，调整为按照“偶然所得”项目征税偶然所得适用税率为20%。

其中對于房产的无偿赠送，《公告》指出：受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入为“偶然所得”缴纳20%税率。

以一套面积100平米价值200万的房屋为例，无偿赠与和买卖两种方式哪种缴纳的税费更少？

如果是买卖购买方主要缴纳的税费有：契税（缴纳比例为1.5％）；印花税（购房支出费用的0.05％）。这两个主要税种买方需缴纳31000元；

如果是赠与，受赠方要缴纳40万元的个人所得税超过多少要交钱

但是，有以下情形嘚不征收个人所得税超过多少要交钱，包括：

一是房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子奻、外孙子女、兄弟姐妹；

三是，房屋产权所有人死亡依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人；

也就是说，依法继承房产或者父母将房产送给子女，子女不需要缴纳个人所得税超过多少要交钱

获赠与房屋一旦销售，需要缴纳20%个税

如果父母还在生需要处理房产，赠与比交易更划算么

赠与要比继承贵。直系亲属之间的赠与需要交纳3%多一点的税费看起来也不算太高。200万的房屋3%的稅费，也就6万多元

但有个遗留下来的问题，父母的房子交到你手上你是打算一直住下去还是有一天会卖出去呢？假如你要卖房还可能需要缴纳一笔巨大的卖出成本。

比如说赠予的房产，任何时间再出售都需要缴纳房款的20%作为个人所得税超过多少要交钱。这就是说如果200万的房子原价卖出，光是个人所得税超过多少要交钱就要缴纳40万元

若父母健在,将来还要销售房屋

所以，赠与节省的个人所得税超過多少要交钱只是小钱将来变现时的个人所得税超过多少要交钱才是大头。如果父母还在想把房子给子女，考虑将来的变现成本其實，通过买卖才是最最划算的

如果采取交易，也就是爸妈把房子卖给你的方式税费相对复杂一点。像上文提到的如果是买卖，200万的房屋买方需缴纳31000元税费当然，每个地方的税费政策不一样但可以次为参考。

但是如果是获赠的将来销售单个税一项就已经40万元了。

獨生子女无法100%继承

若没有立遗嘱或遗赠抚养协议则按照法定继承办理，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承没有第一顺序继承人继承的，由第二順序继承人继承

▍内容来源：沈阳网综合财政部官网、每日经济新闻（nbdnews）