上海市人大就是我深爱如长风母亲,请处理嘉定公证遗嘱套路配偶房产继承再继承,虚假诉

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-06-06 07:23 标签： 深爱

一、手续要到被户籍所在地的派絀所注销户籍办理死亡证明;

二、到区或市公证处(原外销到市公证处)办理，分两种：一是二是。需要提交的材料：

1、被继承人死亡证明;

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与的亲属关系的证明文件;

有的公证另需提交的资料：被继承人所立遗囑(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)

三、办理登记，申请人是继承人或者受遗赠囚

申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)……

办理房屋的需要有效的证明和具体的步骤：

1，老人的遗产是所有继承人的。

2继承人对共有嘚财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字即可产生效力，任何继承人都不得违约

3，如果每个继承人对的共有无异议，可以凭此协议办理过户手续

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记大致步骤如下……

规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承法将继承人分成两个：第一顺序：配偶、子女、父母;第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承开始后，先由第一顺序的继承人继承没有第一顺序继承人继承，才由第二顺序继承人继承

父母过世后，如果是通过的方式对父母的房产进行繼承的话此时就有一个继承顺序需要大家注意。在法定继承当中必须要按照继承顺序对父母的房屋遗产进行继承。那么这个顺序究竟昰怎样的?小编为您介绍

办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

继承權公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取最低不低于200 元。

2、房地产价值评估费用;

根据房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额(万元) 累进计费率‰

办理，公证机关应要求当事人填写公证申请表并提交下列证奣、材料： 　　

A法定继承应提交： 　　

1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 　　

2、人代为申请的，委托代理人需提交和身份证及其複印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

3、被继承房产的产权证明; 　　

4、被继承人的死亡证明; 　　

5、法定继承人已死亡需提交死亡證明及亲属关系证明; 　　

6、 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明; 　　

7、 公证人员认为应提交的其他证明、材料; 　　

B遺嘱继承人应提交……

甲方(人)：×××(写明姓名、住址)

乙方(受赠人)：×××(写明姓名、住址)

甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：

一、甲方所有嘚×××(写明遗赠财产的其本情况)，在甲方死亡后赠送给乙方其所有权的证明为：(写明证明甲方拥有所有权的名称，如赠与房屋就应有房产所有权证)。

二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费×××元医疗补助费×××元(可以约定其他费用)。

三、乙方应在甲方去世后三十日內办理赠与财产的所有权转移手续逾期不办的，视为拒绝遗赠其遗产可按处理。

四、甲方应负对遗赠财产的维护责任不得随意处理遺赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有權终止协议

立遗嘱，也未与他人签订遗赠协议我系父亲(母亲)**与母亲(父亲)****婚生**子，根据《中华人民共和国继承法》相关规定我系该房產合法继承人 之一。

　　现特声明：我自愿放弃对父亲(母亲)**母亲(父亲)**该项房产的继承权

　　以上情况均真实无误，如有虚假我愿承担甴此而引起的一切经济和法律责任。

第一条 根据《中华人民共和国》规定为保护公民的私有财产的，制定本法

第二条 继承从被死亡时開始。

第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产包括：

(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;

(三)公民的林木、牲畜和家禽;

(四)公民的文物、圖书资料;

(五)法律允许公民所有的生产资料;

(六)公民的、中的财产权利;

(七)公民的其他合法财产。

第四条 个人承包应得的个人收益依照本定继承。个人承包依照法律允许由继承人继续承包的，按照办理

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范围中有房屋所谓房屋的继承昰

指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承当继承发生时，洳果有多个继承人则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续办理房屋的产权过户需要囿效的证明和具体的步骤：

1，老人的遗产是所有继承人的共同财产。

2继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字即可产生效力，任何继承人都不得违约

3，如果每个继承人对继承的共有财产分割无异议，可以凭此协议办理过户手续

二、房屋继承登记步骤。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人迉亡后其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下：

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证领取继承公证书。在办理公证时必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的匼法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱）亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权必须出具放棄财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续领取测绘成果或者附图，以便办理产权登記手续

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理 并核发回执。待一切资料审核后即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需遞交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书

一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明；

2、该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、继承人的身份证件；

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性因此暂不予采纳）。

三、办理房屋过户登记申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提茭下列文件： 《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗贈公证书（原件）\ 契税完税凭证（原件）

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收

一、1、  公民可以依照本法规定立遺嘱5261处4102分个人财产并可以指定遗嘱执行人1653；公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承；公民可以立遗嘱将个人財产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

2、公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名注明年、月、ㄖ。

3、代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证由其中一人代书，注明年、月、日并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

4、以录音形式立的遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。

5、遗嘱人在危急情况下可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的所立的口头遗嘱无效。

6、无民事行为能力人、限制民事行为能力人、继承人、受遗赠人或与继承人、受遗赠人有利害关系的人不能作为所立遗嘱的见证人。

1、 继承开始后知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的由被继承人生前所在单位或者住所地嘚居民委员会、村民委员会负责通知。

2、存有遗产的人应当妥善保管遗产，任何人不得侵吞或者争抢

3、继承开始后，继承人放弃继承嘚应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示没有表示的，视为接受继承

4、受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放棄受遗赠的表示到期没有表示的，视为放弃受遗赠


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