我想买无产权的安置房能买吗他没有产权，只买协议，它有效吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-06-07 02:09 标签： 无产权的安置房能买吗

  • 没有房产证不能证明住房是合法建筑，不能证明房主合法拥有住房产权
    所以，此情况下你们签署该住房产权的任何协议，非法无效

  • 这样的合同需要具备以下两点才會受法律保护：
    一、该房屋产权具有合法性（有拆迁合同、协议）
    二、该房屋的所有产权人必须在合同上签字同意该房出售这可以看他們的户口本上有几个人，可以证明
    这种合同是受法律保护，但是不能证明产权转移也就是说他随时可以违约，拒绝过户给你只需要支付法律规定的标的物的最高违约金，像通常我们所说的“房款双倍返还”之类的违约条件在法庭上根本不成立，因为违约金过高会被认为是不合理条款。
    如果真的牵涉到法律的问题 就得看法官怎么判这个没有明确规定一般是参照受害方具体的损失而定。

  • 拆迁房屋如果一开始就不能办理房产证的那么5年以后也不会能够办理房产证的，没有5年期限的说法
    您买卖拆迁房屋要保留好原房主合法拆迁获得房屋产权的依据，保留好您与卖方的房屋买卖合同以入您全额付款的证明即使不去做公证，也是合法有效的可以保护您的这个房屋的匼法产权的。

  • 我买了一幢拆迁房他有大产权證，但是没有个人产权证然后一切的手续都是通过中介来代理的，我没有见过权利人他说1月份个人产权下来，像我这样签订的合同它囿效么

  • 您好，很高兴为您服务

  • 一般来说，合同有效前提需要看一下动迁安置协议他是被安置对象

  • 大产权我看过是他的名字

  • 同时，看┅下五联单你所购买的动迁无产权的安置房能买吗是承租人分给售房人。

  • 最后让所有被安置对象签字，能够使合同有效并且减少以後诉讼的风险

  • 请在 我的法律超市，电话咨询里点击

无产权的安置房能买吗没有产权證不可以买卖因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同

但如果拆迁无产权的安置房能买吗取得房权，并且没有规定限制对外出售或者限制转让的期限已届满，這样的拆迁无产权的安置房能买吗和一般的商品住宅没什么区别这样的无产权的安置房能买吗可以买卖。

法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。

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