需银行贷款为什么要购销合同同做贷款，需要什么资料╆DK4982做

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-06-07 16:54 标签： 银行贷款为什么要购销合同

贷款所抄需资料: 1.借款人的有bai效身份证、户口簿; 

2.婚姻状du况证明,未婚的需zhi提dao供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 

3.已婚需提供配偶的有效身份證、户口簿及结婚证; 

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

 注意的是: 1.必須有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2; 

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源; 

4.借款人姩龄限制:男的年龄+贷款期限不超过65岁,女的年龄+贷款期限不超过60岁;

 5 贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估費等 

流程: 1.向银行提出贷款申请,

 2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额; 

3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等;

本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住e5a48de588ba证明）个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）。

二、贷款买房需要材料：

1、提交个人住房借款申请书；

2、提交身份证复印件；

3、要经办行认可的有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；

4、对合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；

5、需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；

6、需保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

7、有关银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有價证券；

8、需房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证；

9、配偶与其共同申请借款的借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并絀示结婚证和户口簿等；

10、贷款银行规定的其他文件和资料

一、申请公积金贷款买房的条件

根据住房公积金管理条例，市民申请公积金貸款的条件如下：

1、申请人所购住房必须为自住房具有本市常住户口或有效身份证件，且申贷之前已连续6个月正常缴存住房公积金

2、申请人有稳定的经济收入，无不良信用记录首套房须首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%且有按规定偿还贷款的能力，还要有公積金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明

3、有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保，并以所购房屋作抵押当然，申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女

二、需还清首套房贷方可申请公积金贷款

与申请商业貸款办理二套房贷不同的是，申请公积金贷款购买二套房必须满足一定的条件否则不予受理。

市民申请公积金贷款买房若是二套房，必须还清首套房的公积金贷款而且贷款购买二套房的首付比例不得低于60%。另外根据调控政策，贷款利率也要上浮10%

我要回帖

更多关于 银行贷款为什么要购销合同 的文章

 

随机推荐