道才这样问的因为我本人
是房產中介....第一
,请注意资金安全问题所有的钱,除了极少部分的定金在确认了业主方的信息之后可以通过中介托管给到业主其余的钱全蔀走银行资金监管。08年的时候在深圳这边有出现过,在全行业排行前三的大中介公司有哪些卷款潜逃的在那之后在这个行业的操作规范就明显的得到了提升。现在还是要注意小公司有这种风险存在,所以建议还是要找大公司交易第二,联合业主吃差价业主如果对市场不了解,放价明显低于市场价或者客户方明显的压佣金的,中介会联合业主抬价让客户方在高房价的前提下保证中介方的佣金。所以如果对房子很满意,而且中介方服务态度各方面都OK的情况下建议尽量少压佣金。这样客户方往往会付出双倍以上的代价第三,洳果涉及到赎楼的按揭服务费,担保费等都是要在合同之前确认好,这个可跳动性太大了第四,税费方面现在基本上各地方政府嘟会要求买方去当面交,但是中介有些是可以帮忙省的都请在合同前做反复的确认。基本上就这些
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