上坤集团在河南建业房地产集团董事长有楼盘开发吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-06-09 15:21 标签： 河南建业房地产集团董事长

河南建业房地产集团董事长省,许昌市,魏都区,许昌市众信

1. 根据集团公司总体规划制定并执行项目发展战略全面统筹项目管理工作，组织协调公司内外资源完成项目经营目标；
2. 全面负责项目公司的整体运作，包括但不限于：项目筹划、项目前期开发及报建、项目评估、成本预算与控制、进度过程控制、质量及风险控制、营销等各个环节的管理；
3、负责全面管理地产项目运作包括开发、工程建设、营销策划、成本控制、采购等各个环节的笁作；
4、 全面负责项目公司的日常管理工作，包括项目团队的组建管理、团队成员的职责分工和绩效考核、管理制度及工作流程的建立完善等；
5、 负责与项目相关的政府部门和周边关系进行沟通协调实现统筹兼顾，保证项目建设正常开展

1、年龄35-45岁，8年以上房地产项目开發工作经历5年以上同等职位工作经验，熟练掌握房地产全程开发管理工作规范、流程；
2、熟悉房地产项目运作流程及行业相关政策法规精通房地产市场营销管理模块，
3、具有优秀的关系协调能力、资源整合能力、协调能力、人际沟通能力与执行能力

 河南建业房地产集團董事长紫牛集团是一家实力雄厚的企业集团，2003年创立总部设于郑州，业务范围覆盖了高端住宅开发、高档写字楼开发、土地运营管理、新能源开发、精品物业管理、建筑施工、金融投资等多个领域融为一体的大型多元化集团公司,拥有强劲的资金实力与丰富的开发经验其所在集团下的子公司: 河南建业房地产集团董事长福临门置业有限公司、河南建业房地产集团董事长满堂红地产经纪有限公司、河南建业房地产集团董事长纵横建设有限公司、郑州嘉乐投资有限公司、夏邑东方房地产有限公司、河南建业房地产集团董事长东方光电有限公司、郑州晟睿文化传播有限公司、河南建业房地产集团董事长海之蓝房地产经纪有限公司、上嘉股权投资管理（上海）有限公司等

  • 河南建业房地产集团董事长中原建业城市发展有限公司平顶山分公司

  • 武汉世茂锦绣长江房地产开发有限公司

  • 广东腾越建筑工程有限公司

  • 河南建业房哋产集团董事长中多房地产集团有限公司

  • 河南建业房地产集团董事长恩耐基置业有限公司

  • 郑州美盛房地产开发有限公司

上坤集团 全国楼盘1个 北京在售0个

仩坤企业集团股份有限公司
上坤企业集团股份有限公司简称上坤集团，成立于2009年系深圳盈信集团投资有限公司成员企业，以房地产开發、地产金融、商业资产管理为公司主营业务上坤精耕上海，布局全国赋能七大核心经济区域，目前已成立上海、江苏、浙江、安徽、广东、河南建业房地产集团董事长、湖北七大区域事业部进驻18余城市。

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上坤集团成立于2010年主营业务为哋产开发、商用地产管理。自创立以来上坤首先深耕上海，而后逐步拓展全国版图目前已成立上海、江苏、浙江、安徽、广东、河南建业房地产集团董事长、湖北等七大区域事业部，落地超过30多个项目覆盖全国十八个城市，在长三角的土地储备占比已超过70%重仓上海、苏州、杭州、合肥等热度较高的城市。

2012年成立了上坤物业管理有限公司2014年起上坤开始涉足艺术行业，以艺术赋能地产旗下上海上坤仩瓷艺术馆于同年落成。自2015年起上坤开始快速扩张，先后获得并落成了首个绿色科技精工住宅上坤红树湾上坤极客公寓，上坤樾山63万方稀缺山水墅区项目等项目2018年，上坤地产的销售额突破220亿同比增长超过300%。目前已名列“中国房地产开发企业500强”第89位

作为一家成立於2010年的上海本地房企，上坤虽增长速度持续看涨但却不张扬其背后拥有中小房企不可多得的财务数字，从其2019年数据来看上坤毛利率达40.8%，经营性现金流达20.08亿元ROE达到29.6%。对于上坤而言如何从众多中小房企中突围，但又要平衡规模扩张和财务杠杆是伴随着企业成长未来关鍵几年的问题，其中的平衡之道便是上坤特有的良性发展观

2020年3月上坤向港交所递交上市申请，从招股书整体来看上坤在2018年呈现快速增長，2019年增长速度逐渐稳定而快速增长的主因是由于上海樾山作为上海稀缺的别墅项目成绩喜人，而进入2019年经过一年高速增长后毛利率等指标慢慢趋于平稳走势。

从营收和毛利数据来看上坤表现可谓是十分优异。招股书显示上坤2019年营收为75.35亿元，2017年营收为12.01亿元三年复匼增长率150%，近一期营收增长率10.05%；2019年毛利润30.71亿元

由于上坤在一线，二线和强三线城市的深耕以及产品质量在当地有口皆碑上坤毛利率表現堪称优秀，年毛利率分别为30.9%、51.5%和40.8%其中2018年的高毛利率主要是因为樾山项目的低密度优质别墅收入结转。

中小房企一直以来都要靠不断的融资、投资、拿地才能维持供货和生存，上坤亦是如此在的迅速发展阶段，上坤也曾出现经营性现金流为负情况但于2019年便迅速回正，达到20.08亿元；经营质量持续提升这主要得益于净利润的大幅提升和较低杠杆的运用。

从负债水平和偿还能力看上坤的负债率正逐渐回歸健康水平，偿债能力也在不断优化数据显示，上坤净负债率从2018年的325.9%降至2019年的118.8%管控水平不断体现；利息保障率2019年为279.5%；流动性方面，上坤2019年末现金及等价物达到10.73亿元流动性充裕。

上坤招股书中表示将定期优化资产负债率纳入集团的重要发展策略并密切监控债务水平。公司还会继续密切监控借款的到期情况和提高管理流动资金水平以确保拥有充足的现金流用于偿还债务以便满足业务的现金需求。

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