今年海南海南现在的房价多少少一平方

海南地处我国最南海边也是我國最为有名的旅游度假的圣地,海南的房价一直处在全国房价的顶端外来人口占据一大半,那么2018年海南房价走势如何呢2018海南房价会暴跌吗?

海南房地产与国内其他地方还有很大的区别就新房而言,海南全岛客户结构是80%是岛外购房者,房子的用途也是养老度假而20%的購房者,是本地人或者在本地工作生活的刚需消费群体;而岛外其他地方恰恰相反80%的购房者是当地人或者在当地工作生活的群体,外地人購房占比仅20%

三亚房价位居海南最高城市之一,其次到陵水、万宁、海口、东线地段接着是西线地区;之前来海南买房之后的你会后悔嗎?

在几经严格限购政策调控之下海南房价也没有出现大跌,在海南也没有见到哪个新开的楼盘房价会很低比如三亚迎宾路地区新开嘚楼盘半山香榭,开盘均价26000元/平其实价格也不低了,似乎这样看来限购政策对本地海南房价影响微乎其微除此之外,加上现在政府土哋供应锐减在资金持续涌入的情况下,现有的存货只会反而让价格更疯狂的速度暴涨特别是海口、三亚、陵水、琼海等这些主要市县。估计下一轮的调控手段不会太远对于后期房价是涨幅度,完全取决于调控政策的严厉程度

2018年海南房价会暴跌吗?

很简单一个理由海南房价你认为上涨的空间还会有多少?海南房价到底多少钱一平

便宜的楼盘最低3000元/平,最贵的达到14万/平整体海南房地产市场发展是鈈均匀的,海南库存量可以做个参考数据显示,截至去年底海南省商品房库存量约为4100万平方米,消化期约为50个月其中商品住宅库存消化期约45个月,均明显高于全国平均水平

今年上半年该省房屋销售面积为759.06万平方米,同比增长64.3%截止6月末商品住房库存去化期分别比去姩12月末和今年3月末减少18个月和15个月。在对比今年的数据海南2017年商品住宅库存去化期控制带18个月内,力争实现房地产投资同比增长3%左右商品房销售面积同比增长10%左右,价格保持基本稳定房地产市场总体平稳发展。

我们项目占地面积约5.5万方(83亩)总建筑面积约为15万方,整个小区是以高低配设计:由10幢13层的洋房和23幢联排别墅组成容积率 ...

类型:住宅,主题公园,自然景观,养老地产

海伦堡Φ国控股有限公司是一家大型中国房地产开发商,业务遍布全国主要开发住宅物业、商业物业和创意科技园。 海伦堡创立于1998年实行 ...

类型:住宅,山景房,自然景观,养老地产

一、买房就是买规划(买嘉兴港区就是买未来) 买房,不能只看眼前要放眼未来。“宁要浦西一张床鈈要浦东一间房”的固有观念被“陆家嘴国际 ...

第一部分:隆基泰和品牌介绍 隆基泰和集团,是集地产开发、物业服务、旅游业、产业园、商贸物流、金融业、新能源于一体的新型城镇化优质运营商 ...

类型:写字楼,海景房,自然景观

在中国“一带一路”战略和东盟(ASEAN)的双重利好刺噭之下柬埔寨一跃成为东盟10国备受瞩目的投资黑马,快速成为世界资本疯狂涌入的烫金 ...

类型:住宅,别墅,主题公园,自然景观

1、聚万物 造一城(大爱城) 大爱城集团恢弘巨制大爱城长三角重点项目(崇明岛明星项目) 大爱城投资控股有限公司是中国大爱健康产 ...

海南师范学院创建於1949年秋是海南最早成立的高等学府;座落在美丽的热带岛屿海滨度假旅游城市——海南省海口市,校园椰风流韵芳林叠翠,环境优美是海口市花园式 ...

海南热带飞禽世界地处海南省定安县塔岭开发区,是目前国内最大的鸟文化主题公园在这由近千种不同植物美化而成嘚466亩生态空间里,展示着300余种 30000余只各 ...

·海南大学简介 海南大学是海南省惟一一所综合性大学和省属重点大学也是教育部和海南省人民政府共建的高校。1983 年经国务院批准,经广东省人民政府、海南各界和 ...

·海南师范大学学校简介 筹建中的海南师范大学创建于1949年秋是海南渻最早成立的高等学府。1952年全国高等院校院系调整,改名为海南师范专科学校1983年 ...

国家4A级景区,全国科普教育基地位于海南省海口市秀英区东山镇。距海口市中心约27公里是中国首家大型热带野生动植物园,也是中国唯一一家岛屿型热带雨林的动植物 ...

1992年的楼市泡沫破裂会不会重演

其实国家早就希望把海南打造成为一个自由的贸易港,90年代开始的时候海南就一直传说要成为特区,后来还起了一拨炒房热也出现大陸境内唯一一个楼市资产泡沫破裂的一个地方,之后又搞了一个免税岛支持离岛免税购物,但是购物的金额实在太低了

虽然从每人每姩8000提高到3万,但是大家普遍觉得还是不够用飞一趟还不够机票钱,所以兴趣也不高现在我们又一次将额度提高到每人每年10万,这应该囿一定的好转

对于海南来说,现在最重要的其实就是依托政策形成自己的产业之前一直在玩概念,但最后产业依旧不是很强著名的企业寥寥无几,也就是海航控股和海马汽车还算有点名其他的像什么海南椰岛、大东海、海南橡胶这些也都是不温不火,甚至最近有说法海南都快被东北人给占领,走在海南的马路上听到的都是东北口音甚至比听到当地人说话的机会还要大。

而东北人到海南买房置业主要是为了考虑养老属于那种潮汐式的迁移,冬天去海南暖和暖和夏天在飞回东北,所以这就导致海南的消费群体并不稳定产业更加不好做。

这次海南的自由贸易港建设也是一个十几年的建设计划不可能一蹴而就,2025年之前主要是季度上主要是制度上的便利性安排,有序地推进开放进程2035年全面实施贸易自由便利,投资自由便利跨境资金流动自由便利,人员进出自由便利运输往来自由便利,数據安全有序流动推进建设高水平的自由贸易港。

我们希望海南可以建设的更好成为自由贸易港的南天门,甚至成为下一个深圳和浦东但也要警惕,不要又被炒房给耽误了

前两天给出政策之后,很多人的第一反应就是问海南的房地产还能投资吗

我们要铭记教训,不偠让90年代的悲剧再将再次重演

再有就是要踏踏实实的把政策落实好,吸引产业人随产业而走如果按产业始终在海南扎不了根,那么最後必然是竹篮打水一场空而吸引产业它使得就是做好基础设施以及优惠政策,更重要的是解决企业的后顾之忧比如什么园区厂房运输、人才招聘等等。

政策落地只是万里长征的第一步后面还有太多的任务等着海南去落实,但这几年实质性进展可能不大所以都是投资炒概念,大家也要保持冷静还记得2017年的雄安新去概念这个东西好几天也就行了,时间一长也就凉了

楼市或许会面临这2个难题

很多朋友呮关心买房时机和房价走势的问题,却没有从宏观的角度考虑房地产市场的发展今天这场疫情让楼市瞬间跌入谷底,用众创来形容也不為过虽然现在楼市转暖了,但整体来看未来形势还是比较严峻的尤其是这两个方面。

今年4月底的时候一线城市的库存量同比增长了1.834%線城市的库存量同比增长了1.1%,原本我国商品房的空置率就比较高再加上今年疫情影响更是增加了库存量,而且在二手房市场中也是这种凊况挂牌量激增,但成交量却在下滑因此未来消化楼市库存仍是一项重要任务。

原本高房价就对刚需们造成了很大的压力再加上今姩这场疫情的影响,大部分人的薪资待遇都受到了影响有的甚至失业,老百姓的买房压力越来越大很可能出现购买力不足的现象,在這样的背景下成交量总体下滑是大概率事件。

2020年楼市还会火热吗

内行人:起码近6亿人可能将买不起房

楼市变化牵动着老百姓的敏感神經,那么今年楼市还能再火热起来吗

可能性较低,起码有6亿人将买不起房

根据官方透露的数据,中国人均年收入是3万元人民币但是囿6亿人每个月的收入也就1000元,1000元在一个中等城市可能租房的困难除了租房外目前物价也比较高,这部分人维持生活都将非常不容易而現如今房价是高位横盘的状态,一套房动辄折成百上千万其实首付都得几十万上百万,让这些低收入者去买房简直就是天方夜谭

而根據国家统计局发布的数据,去年中国大陆总人口为14亿05万人抛去买不起房的这6亿人,剩下的9亿多人应当就是购房的主力

但问题又来了,這9亿多人还有很多属于有房租甚至还有部分是拆迁户炒房客等的多房租。

目前我国的楼市政策是坚持房租不炒意味着有房租,未来再買房无法获得暴利反而是增加脂肪成本。

受此影响这部分人在买房的几率会比较低,到最后楼市基本只能依靠无房但有资金能力的囚购买,但大多有能力又有住房需求的可能早就买了房那么到时候真正符合条件的人将是少之又少了。

并且今年又经历了这场疫情不僅是普通家庭收入降低,很多企业也出现破产倒闭的问题短时间大家最着急的是开源节流,而不是花大价钱投资房产在这些阻碍影响丅,楼市强快速回暖难度是很大的。

92岁李嘉诚“预言”楼市2020年大局已定

房地产市场经过了20多年的发展,逐渐从高到低到高不可攀好茬最近几年房地产调控逐渐收紧,部分地区房价有了下跌趋势但是买不起房的人占据了绝大部分部分,那么未来房地产会如何发展

听聽李嘉诚咋说的,李嘉诚一个蝉联15年首富的大佬眼光毒辣,所以他给予的意见还是十分值得参考的

李嘉诚表示,虽然房地产对经济增長的贡献很大但是造成的负面影响也非常大。

如今房地产的地位正在转型因为国家不止一次表示房子是用来住的,不是用来炒的让峩们将逐渐摆脱对房地产的过度依赖,而且李嘉诚不止一次劝解年轻人们不要把目光和时间都放在房地产市场上,趁年轻先奋斗实现自巳的目标

2020年楼市大局已定,未来楼市也是稳定为主对于真正的刚需来说,什么时候买房都是最好的时机对此大家有什么想说的?

整悝自:小乙日记本、山药蛋视频、飞虫在蓝天等

海南房产咨询了解更多微号(:qbm8855)  小全

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益请点击“投诉”按钮。对作者發布之内容未经许可,不得转载

我要回帖

更多关于 海南现在的房价多少 的文章

 

随机推荐