请问现在房贷因为疫情免除房贷利息都下调下调利息吗

  相信大家都知道央行下调房貸利率的消息很多人对此都有疑问,房贷利率下调了但是每月的房贷还款金额依旧没有少那么房贷利率下调了我的房贷没少是怎么回倳呢?

  房贷利率下调了我的房贷为什么没少

  房贷利率下调了,但是房贷还没有将房贷的利率进行调整调整了房贷就会变化了。如果在房贷利率下调之前没有发放贷款的贷款就会按照新利率计算每期还款金额。如果房贷利率下调之前银行已经发放贷款同时处于还款狀态的要等明年的一月份才执行新的利率结算还款金额。

  目前房贷利率调整有三种方式一是利率为分期特定利率时,遇央行利率調整时利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整,于次年1月1日按新利率执行;利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执荇二是利率为分段利率时,遇央行利率调整时贷款执行利率当日即调整。三是利率为浮动利率浮动周期可按月、按季、按半年、按姩,遇央行利率调整时贷款在下一个浮动周期调整利率。

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凡事没有绝对 这个是根据整个大環境来改变的 也不是开发商自己就能改变的 !另外房贷利率下调是国家政策的问题 跟开发商也是毫无关系的 !

  今年春节的新型冠状病毒导致了很多企业无法正常开工而很多人也迟迟无法工作,对于因为疫情免除房贷利息导致还款出现的问题的人群银保监会已于2020年1月26日发攵:要求对受疫情免除房贷利息影响暂时失去收入来源的人群,要在信贷政策上予以适当倾斜灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排,合理延后还款期限

  不过管理全国银行的另一个大头——中国人民银行一直迟迟未发声,通过几天的酝酿终于2月1日下午,央行正式发文而且是联合多部门共同发文《关于进一步强化金融防控新型冠状病毒感染肺炎疫情免除房贷利息的通知》。

  在该份《通知》中明确的要求各家商业银行应该:通过适当下调贷款利率、增加信用贷款和中长期贷款等方式支持相关企业战胜疫情免除房贷利息灾害影响。同时对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情免除房贷利息防控需要隔离观察人员、参加疫情免除房贷利息防控工作人員以及受疫情免除房贷利息影响暂时失去收入来源的人群金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜,灵活调整住房按揭、信用卡等个人信貸还款安排合理延后还款期限!

  其实很多银行目前均已出台时了相关政策,比如农业银行、建设银行、交通银行等银行业机构出台叻针对疫情免除房贷利息防控的相应小微企业、个体工商户的经营性贷款在现行基础上利率下调0.5个百分点等措施此外如果最近两日,属於湖北地区人员或者医生等相关疫情免除房贷利息防控工作人员有拨打银行信贷客户经理申请延缓还款日期的应该基本上银行都会答应仩报申请延缓一个月(正常都是一个月,以我们行为例针对此次疫情免除房贷利息,延缓一个月还款的权限在分行的范围之内超过一個月的需要上报总行审批,相对会麻烦一些)

  故而如果你属于上述红字范围内的企业或者个人,那么你直接拨打当时与你对接的客戶经理让他帮你申请如果忘记对接的客户经理可以拨打银行的官方客服电话申请,若该银行已经出台具体的政策那么客服人员会让当哋的银行工作人员与你对接。

  当然并非说任何人或者企业都可以申请的要申请延迟或者优惠,必须上述文件范围内的人员并提供楿关的佐证资料(比如执业医师证、工作牌、隔离证明等等)。大家可以尝试在这两天拨打银行的客服电话尝试一下(央行2月1日下午出文件银行的反应速度,快的2月2日就会出台相关政策慢的话2月5号前肯定也会有政策出来)。如果你属于以上红字范围内的情况但是银行卻不给予优惠或者延缓,你可以向当地的银保监会或者人行直接投诉

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